空調(diào)安裝維修合同怎么寫
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時(shí)間： 2023-06-27 14:35:06
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空調(diào)安裝維修合同需要填寫施工時(shí)間、工程概況、工程造價(jià)及付款方式等。乙方受甲方委托，為其在用的營業(yè)廳某牌空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務(wù)。維保范圍為，主機(jī)、末端、整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)。其中包括，營業(yè)廳1樓主機(jī)2臺(tái)、末端10臺(tái)。裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。物業(yè)有權(quán)利管理空調(diào)安裝位置。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。空調(diào)安裝屬于住宅室內(nèi)裝飾裝修，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)為住戶的空調(diào)安裝位置存在違反相關(guān)規(guī)定的情況，有權(quán)管理或制止其行為并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。
一、物業(yè)公司如何簽訂物業(yè)服務(wù)合同
1、合同的當(dāng)事人
物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人就是建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其中建設(shè)單位以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般都是法人組織。
2、物業(yè)基本情況
物業(yè)基本情況包括物業(yè)名稱、物業(yè)類型、坐落位置、建筑面積等方面的內(nèi)容。
3、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量
服務(wù)內(nèi)容主要包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地環(huán)境管理；車輛停放管理；公共秩序維護(hù)、安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)；物業(yè)檔案管理及雙方約定的其他管理服務(wù)內(nèi)容等。
4、服務(wù)費(fèi)用
服務(wù)費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)約定的方式；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用開支項(xiàng)目；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納；酬金制條件下，酬金計(jì)提方式、服務(wù)資金收支情況的公布及其爭(zhēng)議的處理等。
5、物業(yè)經(jīng)營管理
物業(yè)的經(jīng)營與管理包括：停車場(chǎng)和會(huì)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理方式、收入分配辦法；物業(yè)其他共用部位共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營管理經(jīng)營與管理。
6、承接查驗(yàn)維護(hù)
承接查驗(yàn)和使用維護(hù)的主要內(nèi)容包括，執(zhí)行過程中雙方責(zé)任義務(wù)的約定。
7、專項(xiàng)維修資金
專項(xiàng)維修資金的主要內(nèi)容包括這部分資金的繳存、使用、續(xù)籌和管理。
8、違約責(zé)任
這部分內(nèi)容主要包括違約責(zé)任的約定和處理、免責(zé)條款的約定等。
9、其他事項(xiàng)
其他事項(xiàng)主要包括合同履行期限、合同生效條件、合同爭(zhēng)議處理、物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料歸屬以及雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)等。
二、裝修保證金合法嗎
從維護(hù)公眾利益的角度出發(fā)，裝修保證金是完全具有合理性的，然而合理不代表合法。其實(shí)在法律上，裝修保證金是沒有明確規(guī)定的，法律只規(guī)定物業(yè)應(yīng)將房屋裝修過程當(dāng)中禁止的行為和需要注意的事項(xiàng)告知業(yè)主，并沒有規(guī)定業(yè)主需要繳納裝修保證金。
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》建設(shè)部第110號(hào)部令，第十六條規(guī)定：裝修人、企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議。其中（九）其他需要約定的事項(xiàng)。這說明裝修保證金可以作為其他需要約定事項(xiàng)來處理。所以收取裝修保證金前，你必須先簽裝修管理協(xié)議才行。
《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條規(guī)定：業(yè)主需要裝修裝飾房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向業(yè)主。
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空調(diào)買賣安裝合同屬于買賣合同的一部分，其中包括了安裝條款。這些條款是附加的，但仍然是合同的有效部分。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?？照{(diào)買賣安裝合同屬于買賣合同的一部分。安裝條款是附加的，但它們?nèi)匀皇呛贤挠行Р糠?。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 空 調(diào) 買 賣 合 同 屬 于 哪 一 種 合 同 ？根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)條款，空調(diào)買賣安裝合同應(yīng)屬于買賣合同。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。在空調(diào)買賣安裝合同中，出賣人應(yīng)按照合同約定交付空調(diào)并安裝。同時(shí)，買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限2023-09-27424人看過 -
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有償合同空調(diào)買賣安裝合同是屬于買賣合同。買賣合同是指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。其內(nèi)容主要包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任等方面。一、合同有哪些？各種合同的四種付款方式是什么合同付款的四種方式具體包括：貨幣支付、實(shí)物支付、財(cái)產(chǎn)性利益支付、貸款支付等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、履行期限、履行地點(diǎn)和方式等。二、買賣合同是什么呢？買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。買賣合同具有如下特征：1、買賣合同是有償合同，即需要支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的合同；2、買賣合同是雙務(wù)合同，在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。三、如何確認(rèn)房屋買賣合同有效(1)出賣人2023-06-26122人看過 -
合同生效發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一、工程概況1．裝飾施工地點(diǎn)：2．住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。3．裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。4．承包方式：＿＿＿＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。5．工期：自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日開工，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日竣工，＿＿＿＿＿＿＿＿工期＿＿＿＿＿＿＿＿天。第二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定1．工程總價(jià)款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。2．工程款付款方式按下列方式支付：（1）第2023-08-15255人看過 -
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可以解除合同，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。一、違約多長時(shí)間可以解除合同①在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，即發(fā)生預(yù)期違約時(shí)，此時(shí)可以解除合同。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。②當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，即遲延履行經(jīng)催告后仍未履行，此時(shí)可以解除合同。③當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，即發(fā)生根本違約時(shí)，此時(shí)可以解除合同。二、什么情況下可解除購房合同當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)2023-04-0472人看過 -
罰金裝修完工合同XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）立協(xié)議人，為裝修房屋（Z小區(qū)1棟101房），經(jīng)XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協(xié)議由XX起草。（一）工程項(xiàng)目：1、三個(gè)房間（兩臥室、一客廳，以下簡(jiǎn)稱三個(gè)房間）打地角線，包暖氣及管線（客廳要對(duì)稱），房頂四周打石膏線，包三個(gè)房間的門、窗；客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板；清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩?zhàn)?，刷立邦漆兩次?、通陽臺(tái)的門窗處打一吧臺(tái)，上方根據(jù)甲方要求（圖紙）做一置物架；陽臺(tái)東側(cè)打一多用途柜（底下放鞋、上面書柜）、西側(cè)打一吊柜，包陽臺(tái)、鋪磁磚、吊PVC板。3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮌VC板；廚房地面鋪磁磚，打一灶臺(tái)。4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜（底下放鞋，上面掛衣服）。5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。（二）承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需2023-04-23339人看過 -
承諾一、裝修維保合同模板委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項(xiàng)目：甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修。為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同。第一條：工程概況1.施工具體地址：___________________________________2.房屋規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總施工面積____________平米。3.施工內(nèi)容：房屋裝修。4.委托方式：____________________________________________5.開工時(shí)間：______年______月______日6.竣工時(shí)間：______年______月______日工程總天數(shù)：________天第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款(大寫)___________________元。1、材料費(fèi)__________元;2、人工費(fèi)用__________元;3、設(shè)計(jì)費(fèi)用_______2023-06-10393人看過 -
2022全包裝修合同怎么簽?1、明確合同主體在合同上要注明兩者之間的關(guān)系，保證能夠找到責(zé)任主體。在拿到合同之后，業(yè)主應(yīng)該先查看合同樣式是否正規(guī)。在簽約時(shí)，要留心裝修公司所簽名稱和公章，與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱是否一致，不能填寫簡(jiǎn)稱。在簽約時(shí)，合同要由裝修公司的法定代表人簽訂，如有委托代理人，則需要復(fù)印委托書。2、審查公司資質(zhì)需要驗(yàn)查公司的資質(zhì)，看是否具備各項(xiàng)手續(xù)。正規(guī)公司具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。在審查公司資質(zhì)的時(shí)候，盡量要求看原件。3、書面文件齊全書面文件除了合同，還包括雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書、房屋全套設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、施工材料明細(xì)單等作為附件或補(bǔ)充合同。這些文件都是裝修合同的有效構(gòu)成要件，如果不齊全，很容易給以后裝修施工帶來糾紛。若裝修時(shí)沒有按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，業(yè)主有權(quán)要求返工?！咀ⅰ浚簶I(yè)主作為消費(fèi)者，一定要把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)2023-06-04144人看過
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房屋裝修合同履行的期限是買賣合同雙方當(dāng)事人在協(xié)商訂立合同過程中約定的，是用來界定合同當(dāng)事人是否按時(shí)履行合同義務(wù)或者延遲履行合同義務(wù)的客觀標(biāo)準(zhǔn)，是雙方履行合同的時(shí)間界限，該界限經(jīng)雙方當(dāng)事人在合同上簽字生效，受法律保護(hù)，違反該約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同履行的期限，以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度計(jì)算。在買賣合同中的履行期限，實(shí)際上就是出賣人交付標(biāo)的物、買受方支付貨款的時(shí)間?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l規(guī)定：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。一、裝修合同該怎么寫裝修合同的書寫格式：首先要寫明雙方的姓名等基本信息。其次寫明雙方是在共同商議并且自愿的情況下簽訂的協(xié)議。然后寫出工程概況、工程價(jià)款及結(jié)算的約定、關(guān)于材料供應(yīng)的約定、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定等。最后在寫明違約責(zé)任，或者合同糾紛的處理方式。然后雙方簽字2023-03-02160人看過 -
裝修公司不履行合同可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部i］或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，裝修公司不履行裝修合同的，構(gòu)成合同違約，業(yè)主可以要求裝修公司承擔(dān)違約責(zé)任。裝修公司合同違約怎么處理？（1）首先查看書面合同的約定，雙方盡量協(xié)商解決，能選擇繼續(xù)履行就選擇繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，并讓違約方承擔(dān)一定的賠償責(zé)任；（2）一方違約嚴(yán)重，一方具備單方解除權(quán)時(shí)，及時(shí)發(fā)出書面解除合同的通知書，對(duì)已施工部分的工程量進(jìn)行證據(jù)保全；（3）雙方對(duì)質(zhì)量爭(zhēng)議較大時(shí)，可以共同委托第三方出具專業(yè)意見，以方便日后解決時(shí)有較為專業(yè)的意見作為參考；（4）雙方協(xié)商不成，可以通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)來對(duì)一方的違約行為做出評(píng)判，給予守約方一定的賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后2023-07-24171人看過
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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安裝/拆洗空調(diào)合同書如何寫新疆在線咨詢 2022-10-20一般要雙方權(quán)利義務(wù)、報(bào)酬支付、意外責(zé)任分擔(dān)等。需要了解詳細(xì)情況，長沙律師建議 -
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房屋裝修，安裝勞務(wù)維修合同范本山西在線咨詢 2023-09-271、范本： 發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 鑒于乙方對(duì)本工程的有關(guān)情況及工程當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定已經(jīng)作了充分的了解，并接受現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有施工條件及生活區(qū)條件，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠信原則，經(jīng)認(rèn)真協(xié)商訂立本合同，雙方嚴(yán)格執(zhí)行。 一、工程項(xiàng)目概況 二、承包范圍 三、承包方式 本工程在承包范圍內(nèi)以包工包機(jī)械、不包 -
空調(diào)安裝合作協(xié)議重慶在線咨詢 2022-08-02空調(diào)安裝合作協(xié)議要明確雙方的安全責(zé)任。 甲方安全責(zé)任 甲方在乙方進(jìn)行空調(diào)安裝前，對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人進(jìn)行口頭安全教育，甲方現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人為（口頭教育后。甲方無相關(guān)安全責(zé)任），其教育的主要內(nèi)容為與安裝有關(guān)聯(lián)的安全注意事項(xiàng)。 第二條 乙方安全責(zé)任 1．安裝過程中如有墜落物造成任何事故，均由乙方負(fù)責(zé)。 2．后期外機(jī)設(shè)備發(fā)生墜落（6年之內(nèi)）造成事故的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。 3．乙方自備空調(diào)安裝所需要的機(jī)械、設(shè)備 -
