過戶當(dāng)天可以拿到房產(chǎn)證嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-08 14:11:47
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二手房買賣過戶當(dāng)天拿不到房產(chǎn)證。在正常全額買房的情況下，二手房過戶后，房管局會通知取件單，明確領(lǐng)取房產(chǎn)證的具體時間，一般為7－10個工作日內(nèi)，最長不超過15個工作日，部分提供一站式服務(wù)的房管局當(dāng)天可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。具體情況取決于當(dāng)?shù)胤抗芫值木唧w規(guī)定。一般情況下，過戶當(dāng)天拿不到房產(chǎn)證，辦理過戶手續(xù)后15個工作日內(nèi)即可領(lǐng)取。如果有貸款買房，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，一般的房產(chǎn)證直接抵押給銀行或公積金管理部門，一般需要一年多才能拿到房產(chǎn)證。
房產(chǎn)過戶多久能拿到房產(chǎn)證？
房產(chǎn)過戶一般會在3個月左右拿到房產(chǎn)證。因為法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購房入戶的辦理流程：凡購買房屋者須在所在派出所辦理購房入戶1、所需證明材料（1）申請入戶的書面報告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）。一、買房遷戶口需要購房合同嗎不能，一般來說，僅憑購房合同是不能遷戶口的，要等房產(chǎn)證下來才能辦理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，凡在市區(qū)購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產(chǎn)同時具備穩(wěn)定性生活來源，要求遷移戶口的，憑《房產(chǎn)證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區(qū)同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明（包括營業(yè)執(zhí)照、單位核章的工資單等）到戶口所在地派出所申請，派出所調(diào)查核實后，經(jīng)分局審核，報市局戶政科審批后發(fā)給《戶口準(zhǔn)遷證》。二、離婚遷戶口需要什么手續(xù)離婚遷戶口的流程如下：1、向遷入地所提出申請；2、遷入地派出所同意遷入；3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請；4、戶口所在地派出所開2023-06-2853人看過 -
房產(chǎn)證過戶后的房產(chǎn)證，一般在20天左右就可以憑借當(dāng)天交易過戶后拿到的一張收件收據(jù)去領(lǐng)取。但是如果有貸款的話，房產(chǎn)證要先交給銀行，銀行憑借房產(chǎn)證一般會在五到十個工作日放貸款給賣家賬戶，買家之后就可以拿到房產(chǎn)證了，所以，如果是有貸款的，一般下家拿到房產(chǎn)證的時間要在25天到一個月左右。但要注意的是，每個地方辦理房產(chǎn)證的時間都不一樣，所以還是要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。房產(chǎn)證沒有拿到怎么過戶房產(chǎn)證未到手不能直接辦理產(chǎn)權(quán)過戶，因為到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以2023-06-30150人看過 -
房產(chǎn)證其實貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行。1、如果你買現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1～2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。2、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。3、貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。一、為什么交房后遲遲沒有拿到房產(chǎn)證1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸2023-02-09248人看過
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一、湖北二手房過戶費用是多少湖北二手房過戶有以下費用：1.過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。2.交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3.二手房過戶契稅：稅率為3%。4.二手房過戶印花稅：稅率1%，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。5.二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，（1）稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征；（2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。二、二手房產(chǎn)過戶當(dāng)場可以拿證嗎二手房產(chǎn)過戶當(dāng)場不可以拿證。二手房交易完畢后，要先去房管局辦理過戶手續(xù)，辦完之后還要等通知繳納契稅，這里差不多需要等待10個工作日才能領(lǐng)取新房產(chǎn)證。過戶當(dāng)天辦理的只是過戶手續(xù)，還需要等待房2023-06-29423人看過 -
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法律綜合知識一、離婚當(dāng)天房子可以過戶嗎離婚后房產(chǎn)證過戶沒有時間限制，只要證明房屋是你的，不過最好盡早辦理防止他人利用房屋犯罪，產(chǎn)生別的民事糾紛，在離婚時提出最終時限什么時候過戶即可，當(dāng)時沒有提出就是暫時沒有限制還是雙方協(xié)商決定，再不行就再次通過法律途徑來解決。二、辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)1、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費用約500－800元），如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3、到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個工作日）并繳交50元登記費；5、取證（交證照印花稅5元）。三、離婚房屋析產(chǎn)登記對于離婚房產(chǎn)，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對2021-05-05342人看過 -
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繼承人房產(chǎn)證剛過完戶，可以馬上再次過戶。其過戶流程是：1、準(zhǔn)備好過戶的申請材料，并到登記機構(gòu)提出過戶申請，提交相關(guān)材料；2、按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費；3、領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。一、房子不滿兩年過戶不滿兩年的房子辦理過戶的手續(xù)和房子滿兩年辦理過戶的手續(xù)一樣，只是繳納的稅費不同。1、簽訂合同。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請。申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、繳納稅費。房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4、房產(chǎn)過戶。稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。二、怎樣進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶進行房屋產(chǎn)權(quán)過戶有以下流程:（一)2023-04-05474人看過 -
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋產(chǎn)權(quán)證過戶當(dāng)天能拿到嗎？香港在線咨詢 2022-02-05首先，根據(jù)《民事訴訟法》第八十二條規(guī)定“期間包括法定期間和人民法院指定的期間。期間以時、日、月、年計算。期間開始的時和日，不計算在期間內(nèi)”。其次，合同第七條約定乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后第二個工作日內(nèi)進行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及配套設(shè)施過戶手續(xù)，那么您是6月1號取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，那么房東應(yīng)該在6月3日前辦理過戶手續(xù)，6月8號房東才交付鑰匙，那么違約天數(shù)應(yīng)該是5天，因此，您可以向房東主張承擔(dān)違約責(zé)任。再次，如果雙方 -
二手房是當(dāng)天能拿到房產(chǎn)證過戶的嗎山東在線咨詢 2022-07-30過戶只需要當(dāng)天的幾個小時就可以完成。辦理完畢后，15-20個工作日就可以出產(chǎn)證，到時候本人帶上身份證到交易中心就可以領(lǐng)房產(chǎn)證了，（親人或直系親屬不可以代領(lǐng)。除非有公正委托書） 房主需要材料：房產(chǎn)證上面有名字的人，需要全部到場，并帶上本人的身份證件，戶口本，結(jié)婚證或單身證明（如果單身，需要起前到民政局調(diào)出單身證明） 你是買方本人，需要帶上本人身份證，戶口本，結(jié)婚證或單身證明。（因為交易中心在辦理過戶 -
已過戶房產(chǎn)幾天可以拿到手？廣東在線咨詢 2023-08-08在一般情況從進交易中心起，也就是上下家材料進交易中心，交易過戶以及稅費繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。 -
房產(chǎn)證是在未拿到，房子才過戶，可以過戶嗎？浙江在線咨詢 2021-11-19房產(chǎn)證下來之前不能過戶。由于辦理過戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈與合同；（三）繼承或者遺贈的材料；（4）分割合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主 -
過戶車牌可以當(dāng)天拿嗎黑龍江在線咨詢 2022-11-03如果辦理地快的話，過戶當(dāng)天可以拿到車牌。二手車過戶上牌流程： 1、在過戶大廳出示材料領(lǐng)取《舊機動車買賣合同》，填完資料后辦理轉(zhuǎn)移受理； 2、到過戶驗車處，進行檢查、拓號、拆牌和照相，繳納拓號費； 3、回過戶大廳領(lǐng)號并繳納過戶費后，辦理轉(zhuǎn)移受理； 4、車主拿到轉(zhuǎn)移受理回執(zhí)單后，繳納上牌費。
