精品综合久久久久久97,久久精品,国产黄a三级三级三级看三级.,精品成人乱色一区二区

宅基地如果是出資建房子屬于誰的誰的耕地

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-05-12 21:47:18 223 人看過

因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料（動產(chǎn)）與他人的宅基地（不動產(chǎn)）發(fā)生附合，所建房屋的所有權(quán)應(yīng)歸宅基地使用權(quán)人所有。

取得所有權(quán)的一方應(yīng)返還因取得他人之物所有權(quán)所新增的利益。

從民法角度講，這個(gè)問題涉及添附物的所有權(quán)歸屬問題。

添附是一種附合、混合的通稱，是指不同所有人的財(cái)產(chǎn)或勞動成果結(jié)合在一起而形成一種新的財(cái)產(chǎn)，據(jù)此確定新的所有權(quán)歸屬。

依據(jù)民法的添附理論，不論何種情形的添附，都使原物的形態(tài)發(fā)生變化而成為新物，并且增加了物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

在此種情形下，或不能恢復(fù)原狀，或雖可恢復(fù)原狀但在經(jīng)濟(jì)上是不合理、不合算的，因而不應(yīng)恢復(fù)原狀，而由一方當(dāng)事人取得新形成的物的所有權(quán)。

添附的結(jié)果，使一方所有權(quán)擴(kuò)大，而另一方所有權(quán)喪失，這樣顯然對于喪失所有權(quán)的一方是不公平的。

《民法典》規(guī)定：

“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。

”因此，從公平的原則出發(fā)，因添附而受到損失的一方當(dāng)事人可以要求獲得利益的一方返還其所得的利益。

在發(fā)生添附時(shí)，失去所有權(quán)的當(dāng)事人向取得所有權(quán)的當(dāng)事人請求返還利益，適用法律關(guān)于不當(dāng)?shù)美?/a>的規(guī)定，即雙方當(dāng)事人之間形成不當(dāng)?shù)美畟年P(guān)系，損失的一方有權(quán)請求得到利益的一方返還其所得的利益。

當(dāng)然，此利益的返還不是返還原物及孳息，而是返還因取得他人之物所有權(quán)所新增利益。

《中華人民共和國民法典》第九百八十五條，得利人沒有法律根據(jù)取得不當(dāng)利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但是有下列情形之一的除外：

（一）為履行道德義務(wù)進(jìn)行的給付；

（二）債務(wù)到期之前的清償；

（三）明知無給付義務(wù)而進(jìn)行的債務(wù)清償。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
農(nóng)村房子拆除后的宅基地屬于誰的財(cái)產(chǎn)

一、農(nóng)村房子拆除后的宅基地屬于誰的財(cái)產(chǎn)宅基地的所有權(quán)不管什么時(shí)候都屬于農(nóng)民集體所有。已經(jīng)拆除住房的宅基地使用權(quán)問題，根據(jù)《土地管理法》第六十二條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，但村民擁有新的宅基地的，其老宅基地使用權(quán)因市政府登記造冊，該戶仍然可以臨時(shí)種植使用。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)么宅基地使用權(quán)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間可以流轉(zhuǎn)。必須經(jīng)過集體經(jīng)濟(jì)組織的同意?！睹穹ǖ洹返谌倭l宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、農(nóng)村宅基地拆遷賠償怎么賠1．征收土地的，按照被

2023-04-22

190人看過
宅基地糾紛
宅基地間空隔屬于誰

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，宅基地與宅基地之間的空地如果沒有權(quán)屬證明的，是屬于農(nóng)村集體的建設(shè)用地，并不是屬于個(gè)人所有的，任何人不得侵占?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎首先，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件，缺一不可：1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。其

2023-06-18

159人看過
農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地誰出資建房誰享有所有權(quán)嗎

不一定。房屋的所有權(quán)以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)，投資建房時(shí)可以書面約定房屋登記于誰的名下，若出資者不是房產(chǎn)登記的所有人，其可以主張返還其投資款，但無法主張對房屋的所有權(quán)。農(nóng)村宅基地建房誰出資，誰所有的說法是沒有的。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的，只能為一人所有。而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的，只能為一人所有。而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。一、宅基地糾紛確權(quán)可以通過什么方式？1、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2、村民使用的宅基地還要鎮(zhèn)政府出具

2023-03-02

451人看過
繼承人
沒有宅基地在耕地上建的房子如何確權(quán)

沒有宅基地在耕地上建的房子，不能確權(quán)。農(nóng)村建房要盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，不能占用基本農(nóng)田，不得不占用一般耕地建房的，要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。而且像在一級水源保護(hù)區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)等地建房也是不允許的。如果屬于違法建房，那肯定是不能確權(quán)登記的，房屋還可能被強(qiáng)拆。一、可以繼承農(nóng)村宅基地嗎？城鎮(zhèn)戶口城鎮(zhèn)居民不能繼承農(nóng)村宅基地，宅基地不是個(gè)人私有財(cái)產(chǎn)，不能以財(cái)產(chǎn)的方式繼承，但是建設(shè)在宅基地上的房屋屬于個(gè)人所有，繼承被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，而城鎮(zhèn)居民因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記。如果城鎮(zhèn)居民愿意出賣繼承的房屋，可以賣給本集體組織內(nèi)的成員，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，集體經(jīng)濟(jì)組織收回該宅基地。二、農(nóng)村自建房離婚可以算為財(cái)產(chǎn)嗎離婚時(shí)不能直接對地上修建房屋進(jìn)行處理，而是

2023-06-26

411人看過

農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地寫在誰的名下就屬于誰的

一、農(nóng)村宅基地寫在誰的名下就屬于誰的農(nóng)村宅基地不是寫在誰的名下就屬于誰的，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。已經(jīng)建設(shè)的房屋歸個(gè)人所有，建設(shè)房屋的土地歸集體所有。二、宅基地的平方怎么算宅基地的平方的計(jì)算如下：1.建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;2.挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;3.由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積。三、宅基地買賣過完戶證還能撤銷嗎宅基地買賣過完戶證還能撤銷，宅基地買賣完，辦理過戶登記后，如果買賣合同出現(xiàn)可撤銷的情形時(shí)，可以申請撤銷買賣合同，買賣合同撤銷后，可以申請撤銷宅基地過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定

2023-04-30

119人看過
宅基地繼承
宅基地邊上自己長出來的樹屬于誰

一、宅基地邊上自己長出來的樹屬于誰1、樹木歸種植人所有。如在他人土地上種植的，土地使用人可以請求排除妨礙，如種植人拒不排除的，使用人可以自行排除。2、如屬于村委會所有，在賠償損失后，一般可解除拘留。二、農(nóng)村宅基地補(bǔ)償歸誰所有依據(jù)我國土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有，所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委，房屋的補(bǔ)償歸所有人?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人

2023-04-21

139人看過
法律綜合知識
老人的地基兒子蓋房屬于誰的

老人的地基兒子蓋房，房屋歸老人所有。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的，只能為一人所有。而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。宅基地糾紛的解決方法有：1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理。受理機(jī)關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)作出處理決定。4、當(dāng)事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機(jī)關(guān)申請復(fù)議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。宅基地糾紛的處理原則有：1、依法保護(hù)國家、

2024-05-08

217人看過
農(nóng)村宅基地
城建局的宅基地歸誰

一、宅基地土地歸誰所有農(nóng)村宅基地歸本集體成員集體所有。個(gè)人是不能夠擁有宅基地所有權(quán)的，但是可以取得使用權(quán)。二、宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)都是利用他人土地從事建造活動，且均可在集體土地上設(shè)立，但兩者仍屬性質(zhì)不同的用益物權(quán)：（1）權(quán)利主體的身份限制不同。宅基地使用權(quán)的主體只能是自然人，且限于集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。建設(shè)用地使用權(quán)的主體基本上沒有限制，自然人、法人和非法人組織均無不可。（2）權(quán)利內(nèi)容不同。例如，宅基地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓、抵押或投資入股，而建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押及出資。（3）取得方式不同。宅基地使用權(quán)的取得采取審批的方式，而建設(shè)用地使用權(quán)的取得通過出讓或劃撥方式。（4）設(shè)立要件不同。宅基地使用權(quán)無須登記即可設(shè)立，而建設(shè)用地使用權(quán)以登記作為生效要件。（5）是否有償不同。宅基地使用權(quán)由本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無償取得，而以出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)必須繳納土地出

2023-03-26

196人看過

宅基地買賣
老屋拆了宅基地屬于誰

一、老屋拆了宅基地屬于誰老屋拆了宅基地屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個(gè)人對宅基地均只具有使用權(quán)。二、宅基地的平方怎么算宅基地的平方的計(jì)算如下：1.建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界;2.挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑;3.由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)?弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積。三、宅基地買賣過完戶證還能撤銷嗎宅基地買賣過完戶證還能撤銷，宅基地買賣完，辦理過戶登記后，如果買賣合同出現(xiàn)可撤銷的情形時(shí)，可以申請撤銷買賣合同，買賣合同撤銷后，可以申請撤銷宅基地過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷

2023-04-25

484人看過
財(cái)產(chǎn)繼承
父母宅基地給孩子建房歸誰

子女在父母宅基地建房歸父母，子女可繼承房屋，而據(jù)我國民法中“房隨地走”、“地隨房走”原則，土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)應(yīng)為一人所有，不可分離。也就是說，誰擁有宅基地使用權(quán)，那么宅基地上的房屋就歸誰所有。如果子女與父母不在同一個(gè)戶口，宅基地是以父母的名義申請的，那么，宅基地使用權(quán)就是歸父母的，房屋產(chǎn)權(quán)自然也是歸父母的。一、農(nóng)村土地買賣到期后土地屬于自己嗎農(nóng)村房子賣了土地不屬于自己。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權(quán)的；而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。二、農(nóng)村有一戶二宅要注意哪些事項(xiàng)農(nóng)村有一戶二宅問題：農(nóng)村有一戶二宅在部分情況下是合情合理的。1.總宅基地面積沒有超過所在地標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村部分村民雖然擁有多處宅基地，但是多余處的宅基地面積不大，農(nóng)戶所擁有的宅基地總面積不超過當(dāng)?shù)卦O(shè)定的宅基地標(biāo)

2023-03-30

68人看過
法律綜合知識
宅基地確權(quán)后房屋屬于誰的所有權(quán)

一、宅基地確權(quán)后房屋屬于誰的所有權(quán)宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)民集體所有。法律有明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有，其中就包含宅基地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第九條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。二、宅基地確權(quán)超出面積怎么收費(fèi)宅基地超出部分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1．超出20平方米以下，不收取費(fèi)用；2．超出20－70平方米，按每年3元／平方的標(biāo)準(zhǔn)收取。《中華人民共和國土地管理法

2023-12-05

53人看過
糾紛調(diào)解
一家人都去世的宅基地屬于誰

一、一家人都去世的宅基地屬于誰宅基地只能由本村居民享有。農(nóng)村一家人都去世的話，這一家所享有的宅基地由村集體收回。二、農(nóng)村宅基地糾紛如何處理（一）農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。（二）協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請。申請?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址；申請?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受

2023-05-06

83人看過

共有
子女與父母共有的宅基地權(quán)益屬于誰？

具體情況具體分析。建房用地審批表農(nóng)村宅基地是一戶一宅的一個(gè)戶口本算一戶成年子女應(yīng)當(dāng)可以申請新的個(gè)人的一個(gè)戶口本的宅基地及上面建成的房子都應(yīng)該是一戶家庭共同共有的除非子女有證據(jù)證明其也有出資建造才按份共有注意，出工出力不能按份共有，要出錢出資才算的宅基地房也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)戶口本中的戶主只是家庭成員的代表，沒有實(shí)質(zhì)性的法律意義的宅基地房一般登記在戶主名下，但仍屬于家庭共同共有的兄弟姐妹在自己申請的宅基地上建房，其他兄弟姐妹是沒有份的，父母也沒有份同一個(gè)戶口本的才有份。按份共有和共同共有的例子房屋按份共有是指兩個(gè)及以上的單位或個(gè)人按照各自的占有份額，分別對共同所有的房屋享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。這個(gè)份額并不是指把共有房屋劃分為若干份，各自擁有單獨(dú)部分的所有權(quán)，而是共有人對房屋整體按照份額享有權(quán)利和義務(wù)。比如：你和別人合伙做企業(yè)，你出資4萬，對方出資6萬，合計(jì)出資10萬，則你與對方對該出資屬于按份共有

2023-07-17

111人看過
法律綜合知識
宅基地房屋誰蓋的就歸誰

一、宅基地房屋誰蓋的就歸誰在探討宅基地房屋歸屬問題時(shí)，我們首先需要明確的是，宅基地上建的房屋歸誰所有。1．一般而言，宅基地上建的房屋歸建造房屋的人所有，這是因?yàn)檎貙儆诩w土地，而本集體組織成員僅享有使用權(quán)，但有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。這意味著，宅基地上的房子是屬于自己的，只要建造者是本集體組織成員，并且沒有其他宅基地，就應(yīng)當(dāng)享有宅基地使用權(quán)。2．這一原則在《中華人民共和國民法典》第三百六十二條中有明確規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。”二、宅基地房屋的買賣1．關(guān)于農(nóng)村宅基地和房屋的買賣問題，我們需要明確的是，農(nóng)村宅基地本身是不可以買賣的，因?yàn)樗鼘儆谵r(nóng)村集體資產(chǎn)。2．宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，但這一過程需要經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)，并發(fā)放相關(guān)證件。3．如果宅基地上的房屋被賣給本村以外的人

2024-07-28

163人看過