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什么是“最低補償單價標準”？

來源：法律編輯整理時間： 2022-04-16 16:29:27 129 人看過

最低補償單價標準，為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。由各區(qū)、縣人民政府按其劃定的區(qū)域范圍，定期公布。

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最低拆遷補償標準調(diào)整

本報8月19日三版刊登了《最新版房屋拆遷最低補償標準》，許多讀者來電咨詢最低補償單價、補貼系數(shù)的概念，以及同一套拆遷房在新舊標準調(diào)整前后，貨幣補償金額分別為多少?。據(jù)有關(guān)部門介紹，早在2001年10月份上海市政府就已經(jīng)公布了《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《細則》)，此次調(diào)整就是根據(jù)《細則》以及各區(qū)縣房地產(chǎn)市場變動作出的。要計算同一套拆遷房在新舊標準調(diào)整前后，貨幣補償金額分別為多少首先要了解的是貨幣補償金額的計算方法。根據(jù)《細則》提供的基本公式：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)*被拆遷房屋的建筑面積。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。價格補貼的計算有兩種情況，評估單價不足或等于最低補償單價標準的，其計算公式為：價格補貼=最低補償單價*補貼系數(shù);評估單價高于最低補償單價標準的，按高出部分與最低補償

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協(xié)議出讓最低價標準

一、協(xié)議出讓最低價標準協(xié)議出讓最低價標準的應用（一）在城鎮(zhèn)基準地價評價范圍內(nèi)的建設(shè)項目用地，其協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)最低價，不得低于出讓宗地所在土地級別基準地價的70％。（二）對于基準地價未覆蓋地區(qū)或未公布相應用途基準地價的地區(qū)，協(xié)議出讓時最低價不得低于本次公布的協(xié)議出讓最低價標準。（三）工業(yè)用地出讓時，必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于國家公布的所在地土地等別相對應的最低價標準。具體標準按照國家公布的相關(guān)文件執(zhí)行。二、土地出讓金返規(guī)定一是對開發(fā)企業(yè)為政府建造學校、幼兒園等公共配套設(shè)施而取得土地金返還款的處理意見。有的認為應該視同銷售處理，征收營業(yè)稅、企業(yè)所得稅和土地增值稅；有的則認為，開發(fā)企業(yè)建造的學校、幼兒園等公共配套設(shè)施是無償贈送給政府部門的，與土地出讓金返還沒有直接的聯(lián)系，所以不應征收營業(yè)稅。二是對開發(fā)企業(yè)取得土地出讓金返還用于七通一平基礎(chǔ)設(shè)施工程的處理意

2021-10-16

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國家拆遷補償最低標準是多少

一、國家拆遷補償最低標準是多少1、拆遷補償?shù)淖畹脱a償價是房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵構(gòu)成，會根據(jù)人口數(shù)和征收面積來確定。每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條，房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷補償最低面積是多少沒有具體法律規(guī)定，多是根據(jù)拆遷戶的房屋位置，房屋狀況，居住人口，

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地段、補貼系數(shù)與最低補償單價的相互作用

虹口區(qū)的價格補貼系數(shù)為25％，A類地段最低補償單價為3430元／平方米，B類為3329元／平方米，C類為2919元／平方米。楊浦區(qū)三類地段補貼系數(shù)為35％，二類地段補貼系數(shù)為35％，3A地段最低補償單價3150元／平方米，3B地段2950元／平方米，4A地段2950元／平方米，4B地段2700元／平方米。浦東三類地段價格補貼系數(shù)為35％，四、五、六類地段補貼系數(shù)為40％，三類地段最低補償單價為2752元／平方米，四類地段為2142元／平方米，五類地段為1473元／平方米，六類地段為1236元／平方米。寶山區(qū)價格補貼系數(shù)為30％，甲級地段最低補償單價為2200元／平方米，乙級地段為1500元／平方米，丙級地段為1200元／平方米。美部分進口汽車存在傾銷和補貼日前，商務部公布了對美部分進口汽車產(chǎn)品反傾銷和反補貼調(diào)查的終裁決定，最終認定原產(chǎn)于美國的排氣量在2．5升以上的小轎車和越野車存在傾銷和補

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最低失業(yè)補償金標準規(guī)定

失業(yè)保險金不得低于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘藴实乃?。根?jù)《中華人民共和國社會保險法》規(guī)定，失業(yè)保險金的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，不得低于城市居民最低生活保障標準。換言之，失業(yè)保險金的標準應低于當?shù)刈畹凸べY標準，高于城市居民最低生活保障標準的水平。失業(yè)保險金的標準不得低于工資失業(yè)保險金的標準：不得低于城市居民最低生活保障標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。從失業(yè)保險基金中領(lǐng)取失業(yè)保險金的條件：已經(jīng)進行失業(yè)登記，并有求職要求的；非因本人意愿中斷就業(yè)的；失業(yè)前用人單位和本人已經(jīng)繳納失業(yè)保險費滿一年的。《中華人民共和國社會保險法》第四十七條失業(yè)保險金的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，不得低于城市居民最低生活保障標準。

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南昌房屋賠償最低補償標準是多少

依據(jù)南昌市房產(chǎn)拆遷和安置政策法規(guī)所規(guī)定之標準來看，被拆遷財產(chǎn)的所有者有望獲得數(shù)萬元人民幣的安置費用。在南昌市范圍內(nèi)，針對征收居住性房宅及非營利性的非居住性房宅這兩種情況而言，安置費用通常通過以下公式計算得出：即被拆遷房屋的具體面積乘以13．5％。然而，若采用此方法計算出的安置費用不足600元人民幣時，則需按實際計算結(jié)果僅支付600元?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2024-05-02

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投標是最低價中標嗎

不是；中標需要經(jīng)過專業(yè)委員會的綜合評估來決定，并不是絕對的最低價中標。只要滿足實質(zhì)性要求就是低價中標。最低評標價法，是指投標文件滿足招標文件全部實質(zhì)性要求，且投標報價最低的投標人為中標候選人的評標方法。招投標中標后不簽合同怎么辦一、招投標中標后不簽合同怎么辦1、招投標中標后不簽合同的辦法：（1）可以取消其中標資格，投標保證金不予退還等等；（2）中標通知書發(fā)出后，由于任何一方無故不簽訂具體合同的，構(gòu)成締約過失責任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國招標投標法》第四十六條招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。二、招投標流程有哪些招投標流程有：1、首先招標人需要確定招標方式，然后招標人根據(jù)實際情況，可以選擇自行或委托代理公司代理招標并備案

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石獅市征地補償標準最低是多少？

現(xiàn)在我們的國家正在積極完善著基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，所以說征地的問題是時有發(fā)生的，我們對于征地問題關(guān)注度也也非常的高。我們國家對于征地方面有著相應的補償措施，各個地區(qū)的補償措施也是不同的。那么石獅市征地補償標準最低是多少呢？最低標準省政府此次劃定的征地補償綜合地價標準為最低標準:一類區(qū)價格38750元/畝二類區(qū)價格為37750元/畝三類區(qū)價格為36750元/畝四類區(qū)價格為35750元/畝省政府明確，各地在征收耕地時，按征地區(qū)片綜合地價標準乘以1.0系數(shù)計發(fā);除耕地外的農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的調(diào)整系數(shù)由各地根據(jù)實際自行確定，但補償標準不得低于現(xiàn)行征地補償標準。除了細化到區(qū)一級的征地補償最低標準之外，省里還要求縣(市、區(qū))人民政府劃定當?shù)氐恼鞯匮a償綜合地價。各縣(市、區(qū))要在綜合考慮地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素基礎(chǔ)上，將

2023-06-02

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拆遷補償標準
最新企業(yè)拆遷補償標準價格

2021年企業(yè)拆遷補償標準為：1、土地使用權(quán)的區(qū)域補償；2、廠房重置成新價廠房重置成新價；3、因為拆遷造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費用，包括預期利益損失、違約的損失、財務成本等；4、可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。法律規(guī)定市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。工廠拆遷土地價格補償標準工廠拆遷土地價格補償標準：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）

2023-07-01

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低保
低保補助標準是什么

低保補助標準分為兩種，城市居民最低生活保障和農(nóng)村居民最低生活保障。城市居民最低生活保障標準由各地人民政府自行確定。保障標準由各地民政部門會同當?shù)刎斦?、統(tǒng)計、物價等部門制定，經(jīng)當?shù)厝嗣裾鷾屎笙蛏鐣迹⑶译S著生活必需品的價格變化和人民生活水平的提高適時調(diào)整，所定標準要與其他各項社會保障標準相銜接。低保指因家庭成員存在重度殘疾或疾病喪失勞動力，享受最低生活保障補助的家庭。其住房或收入明顯低于當?shù)氐捅藴实木哟迕?，城市低保是在城市已?jīng)建立了國有企業(yè)下崗職工基本生活保障、失業(yè)保險和城市居民最低生活保障等三條保障線制度的基礎(chǔ)上，建立實行最低生活保障的制度。在發(fā)放最低生活保障金時，對第一類保障對象要按最低生活保障標準全額發(fā)放，如其原來享受的生活救濟標準高于最低生活保障標準的，則按原救濟標準發(fā)放，對其他保障對象均按其家庭人均收入與最低生活保障標準的差額發(fā)放，據(jù)國家有關(guān)規(guī)定享受特殊待遇的優(yōu)撫對象等人

2023-07-22

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加班
什么是職工補貼加班費的最低標準？

國家規(guī)定的加班補貼隨加班時間不同而有差異。一般情況下安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬；休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬；法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。退休企業(yè)退休職工補貼怎么辦？工人退休以后，每月按下列標準發(fā)給退休費，直至去世為止。（一）符合《國務院關(guān)于工人退休、退職的暫行辦法》第一條（一）、（二）、（三）項條件，抗日戰(zhàn)爭時期參加革命工作的，按本人標準工資的百分之九十發(fā)給。解放戰(zhàn)爭時期參加革命工作的，按本人標準工資的百分之八十發(fā)給。中華人民共和國成立后參加革命工作的，連續(xù)工齡滿二十年的，按本人標準工資的百分之七十五發(fā)給；連續(xù)工齡滿十五年不滿二十年的，按本人標準工資的百分之七十發(fā)給；連續(xù)工齡滿十年不滿十五年的，按本人標準工資的百分之六十發(fā)給。退休費低于二十五元的，按二十五元發(fā)給。（

2023-07-11

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拆遷補償標準低于市場價。什么是取消政府的賠償決定

拆遷補償標準低于市場價格，政府的補償決定被撤銷。最高法報道了全國法院征收拆遷的十起典型案例。這是2011年國務院通過《國有土地上房屋征收與補償條例》后，首次專門發(fā)布相關(guān)案例。根據(jù)最高法規(guī)定，對于被征收房屋的補償，本案判決堅持對被征收人公平補償?shù)脑瓌t。補償標準明顯低于房地產(chǎn)市場價格的，撤銷征收決定。最高人民法院新聞發(fā)言人孫政才透露，《通知》中的案件均為2013年1月以后作出的生效判決，涉及國有土地上房屋征收和違法建筑拆遷。其中部分反映了個別行政機關(guān)違反程序，侵犯當事人選擇賠償方式的權(quán)利，強行實施任意行為，而有的反映了行政機關(guān)核定的評價標準偏低，這些行政行為有的被依法撤銷，有的被確認為違法。十個典型案例對指導法院統(tǒng)一房屋征收拆遷案件的判決尺度具有重要意義。近年來，因征地拆遷引發(fā)的行政糾紛日益增多。2012年，最高法出臺《關(guān)于申請法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定若干問題的規(guī)定》，明確征收補

2023-05-02

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保密協(xié)議補償金的最低標準

保密協(xié)議補償金標準在法律中沒有具體規(guī)定，允許合同當事人就保密協(xié)議的補償條款或保密費用自行協(xié)商約定。如果合同中有競業(yè)禁止條款，應約定在解除勞動合同時給予勞動者經(jīng)濟補償。單位應在競業(yè)禁止的期限內(nèi)每月給予勞動者經(jīng)濟補償，而勞動者違反約定的則需支付違約金。保密協(xié)議的補償金在我國的法律中沒有具體標準規(guī)定，但是允許合同當事人就保密協(xié)議的補償條款或者保密費用自行協(xié)商約定，法律對此不限制。但是如果合同當事人簽訂的保密協(xié)議中有競業(yè)禁止的條款，應約定在解除勞動合同時給予勞動者經(jīng)濟補償。單位應在競業(yè)禁止的期限內(nèi)每月給予勞動者經(jīng)濟補償。相反，勞動者違反約定的，應給單位支付違約金。勞動合同保密協(xié)議補償金標準保密協(xié)議的違約金由雙方約定，其中，對于勞動者履行了競業(yè)限制義務，沒有約定經(jīng)濟補償標準的，最高法規(guī)定用人單位應當按照勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月平均工資的３０％且不低于當?shù)刈畹凸べY標準按月支付經(jīng)濟補償?！?/div>

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國家征收土地最低補償標準

一、國家征收土地最低補償標準1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算；征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算；征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算；征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算。2、土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應當發(fā)布征收土地預公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)

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