結(jié)婚后男方是否需要獲得配偶的同意才能賣掉房產(chǎn)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 08:51:45
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婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過別人的允許。只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時才需要經(jīng)過配偶的同意，因為法律規(guī)定，對于夫妻共同財產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。
結(jié)婚后男方要回彩禮算欺騙嗎
結(jié)婚后男方要回彩禮的行為不算欺騙，只要男方是在法定條件下將彩禮要回的。法律規(guī)定，如果夫妻領(lǐng)取結(jié)婚證后確未共同生活，或者是男方因婚前給付彩禮導(dǎo)致給付人生活困難的，那么男方有在離婚后找女方要回彩禮的權(quán)利，法院對于男方的訴訟請求也應(yīng)予以支持。但如果上述情況沒有發(fā)生，則男方不可向女方索要彩禮，彩禮在離婚后依法歸女方所有。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。注：民法典于2021年1月1日生效
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夫妻財產(chǎn)約定如果該房產(chǎn)確系男方也就是房主的婚前個人財產(chǎn)，而且房主夫妻雙方?jīng)]有任何的夫妻財產(chǎn)約定，那么房主出售其名下的房產(chǎn)是不需要配偶的同意的。一、拆遷房一般多久能拿到房產(chǎn)證拆遷安置房是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，房主一般須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等，也就是說要5年之后才能拿到房屋所有權(quán)證。此時的拆遷安置房才可以自由買賣過戶，如果您是想要買拆遷安置房，那么就一定要注意原房主是否已經(jīng)拿到房產(chǎn)證了。二、農(nóng)村做房子工人受傷誰的責(zé)任視情況而定：房主將建房事件全權(quán)給包工頭負責(zé)，那么包工頭雇傭的工人出現(xiàn)受傷的情況，包工頭需要承擔(dān)責(zé)任，而房主不需要。房主請的幫工出現(xiàn)了受傷情況，那么房主需要承擔(dān)責(zé)任，并且視情況進行賠償。若房主選擇了有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的包工頭，包工頭雇傭的工人出現(xiàn)意外，責(zé)任人為包工頭。理論上戶主是不用賠償了，但是出于人道主義，戶主2023-03-27193人看過 -
法律綜合知識如果男方出售個人房屋的，無需配偶簽字同意。如果男方出售作為夫妻共同財產(chǎn)的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)配偶的同意，夫妻雙方共同簽字，如果男方擅自賣掉房屋，配偶有權(quán)追回；第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，該買賣行為有效，配偶無權(quán)主張追回該房屋。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十八條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋；第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。2024-08-13280人看過 -
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可以進行售賣。離婚時，分割的是共同財產(chǎn)，財產(chǎn)分割之后，就屬于男女一方的個人財產(chǎn)。房屋辦理不動產(chǎn)登記后，所有權(quán)人取得所有權(quán)。所有權(quán)人享有對此房屋的占用、使用、收益、處分的權(quán)利。并且排斥他人對該房屋的支配。因此離婚分割的房屋可以進行出售，出售之后應(yīng)當(dāng)及時辦理變更手續(xù)。租房子的時候房東能賣房嗎租房期間房東可以賣房，房屋所有人發(fā)生變更的，不影響該租賃合同的效力。但是承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃房屋的權(quán)利。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按租賃合同占有期間內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條第一款規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占2023-07-0289人看過
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