以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。
一、非法占用耕地罪與非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪的界限
1、客體不同。本罪侵害的是國(guó)家對(duì)土地特別是耕地進(jìn)行保護(hù)的管理制度;而非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪侵害的則是國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓的管理制度。
2、犯罪客觀方面不同。非法占用耕地罪是結(jié)果犯,表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),非法侵占耕地,數(shù)量較大,造成大量耕地毀壞的行為。
3、對(duì)二者的處罰雖都采取了判處有期徒刑和罰金的刑罰方法,但前者沒(méi)有明確確定的罰金標(biāo)準(zhǔn);而后者則采取的是倍比罰金制的方式以確定罰金的標(biāo)準(zhǔn)。
二、土地招標(biāo)出讓方式的流程是怎樣的
1、發(fā)出招標(biāo)文件后,招標(biāo)人不得隨意更改其內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)對(duì)要約內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
2、投標(biāo)人將標(biāo)書投入標(biāo)箱后不得撤回,并對(duì)標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)法律責(zé)任
。
3、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)舉行開(kāi)標(biāo)會(huì)議,召集全體投標(biāo)人參加,并公布評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的原則的方法以及標(biāo)底。土地交易機(jī)構(gòu)指派人員,擔(dān)任開(kāi)標(biāo)會(huì)秘書工作。
4、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)由招標(biāo)人依法組織的評(píng)標(biāo)組負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)組成員由五人以上單數(shù)組成,并推選一名評(píng)標(biāo)組組長(zhǎng)。評(píng)標(biāo)組一般在開(kāi)標(biāo)前24小時(shí)內(nèi)組成,其成員由監(jiān)察機(jī)關(guān)派駐國(guó)土資源部門監(jiān)察人員從專家?guī)烊藛T中隨機(jī)抽取方式確定,并在開(kāi)標(biāo)人確定前保密。
5、專家?guī)烊藛T應(yīng)根據(jù)擬評(píng)標(biāo)項(xiàng)目情況主動(dòng)提出回避申請(qǐng)。對(duì)投標(biāo)人提出要求需要評(píng)標(biāo)組成員回避的,由監(jiān)察機(jī)關(guān)派駐國(guó)土資源部門監(jiān)察人員進(jìn)行審查,并報(bào)國(guó)土資源局領(lǐng)導(dǎo)確定。評(píng)標(biāo)組成員一經(jīng)確定,必須參加開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)。
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