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1、業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。2、業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。3、業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務;不得以放棄權(quán)利不履行義務?！痉梢罁?jù)】《民法典》第二百七十三條，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務;不得以放棄權(quán)利為由不履行義務。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹返诙倨呤龡l，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務;不得以放棄權(quán)利為由不履行義務。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。

物業(yè)服務合同作為雙務合同，在其履行中，同樣存在一方當事人行使抗辯權(quán)，即針對對方的請求權(quán)提出一定的事實理由以阻卻其請求權(quán)實現(xiàn)的情形?？罐q權(quán)可分為同期履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)。由于物業(yè)服務合同具有履約期限長、履約行為持續(xù)的特點，那么物業(yè)服務企業(yè)提供服務、業(yè)主支付物業(yè)服務費的行為通常是沒有先后順序的。在物業(yè)服務糾紛中，業(yè)主最直接的自濟手段就是拒繳物業(yè)服務費，并以一定的抗辯事由來支持自己的這種行為。最常見的是當物業(yè)服務企業(yè)要求業(yè)主履行繳納物業(yè)服務費義務時，業(yè)主以其提供的服務不符合物業(yè)服務合同約定為由而拒絕其履約要求。這屬于業(yè)主行使同期履行抗辯權(quán)的行為。一、履行抗辯權(quán)的有關內(nèi)容有什么1、同時履行抗辯權(quán)當事人互負到期債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對方履行債務不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應的履行要求。《中華人民共和國民法典》第525條規(guī)定：

居住權(quán)是屬于用益物權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用以滿足生活居住的需要用益物權(quán)。居住權(quán)自登記時設立，居住權(quán)具有人身專屬性，不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。居住權(quán)是物權(quán)嗎一、民法典居住權(quán)是否屬于物權(quán)居住權(quán)是屬于物權(quán)的一種，是屬于對房屋的使用物權(quán)，居住權(quán)由房屋所有人設立的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設立居住權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。二、物權(quán)取得的分類有哪些物權(quán)取得可細分為不動產(chǎn)物權(quán)的取得、動產(chǎn)物權(quán)的取得、用益物權(quán)的取得。某些法律

一、行使用益物權(quán)意思是什么？用益物權(quán)，是指以一定范圍內(nèi)的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權(quán)。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)、自然資源使用權(quán)（海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利）。《中華人民共和國民法典》：第三分編用益物權(quán)第十章一般規(guī)定第三百二十三條用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。第三百二十四條國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。第三百二十五條國家實行自然資源有償使用制度，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百二十六條用益物權(quán)人行使權(quán)利，應當遵守法律有關保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。第三百二十七條因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物

一、用益物權(quán)三大類的內(nèi)容是什么？用益物權(quán)三大類的內(nèi)容是：所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)，是指以一定范圍內(nèi)的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權(quán)。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、居住權(quán)、自然資源使用權(quán)（海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利）。二、用益物權(quán)與擔保物權(quán)的區(qū)別是什么？根據(jù)設立的目的不同，他物權(quán)還可以進一步分為用益物權(quán)和擔保物權(quán)。用益物權(quán)，是以物的使用、受益為目的而設立的他物權(quán)。如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。擔保物權(quán)，是以保證債務的履行、債權(quán)的實現(xiàn)為目的而設立的物權(quán)。如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等都是擔保物權(quán)。區(qū)分兩者的意義在于，能夠明確不同的他物權(quán)設立目的的不同，權(quán)利內(nèi)容也就不同。三、所有權(quán)的概念是什么？所有權(quán)是指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。是對生產(chǎn)勞動的目的、對象

一、用益物權(quán)屬于物權(quán)嗎，有什么規(guī)定用益物權(quán)屬于物權(quán)，有法律規(guī)定是權(quán)利人對物權(quán)享有因處分而獲取利益的權(quán)利。屬于用益物權(quán)的有：自然資源使用權(quán)、采礦權(quán)。用益物權(quán)，是指以一定范圍內(nèi)的使用、收益為目的而在他人之物上設立的定限物權(quán)。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)?！睹穹ǖ洹返谌俣龡l用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)是他物權(quán)，是對所有物的利用。從物權(quán)的分類來看，他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔保物權(quán)，與擔保物權(quán)相對應，設立用益物權(quán)的目的就是對他人所有的財產(chǎn)進行使用、收益，即為了追求物的使用價值而對他人的物在一定范圍內(nèi)進行支配。與此相應，用益物權(quán)的內(nèi)容也主要是行使使用、收益的權(quán)能。二、用益物權(quán)和擔保物權(quán)的區(qū)別有哪些根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定可知，用益物權(quán)

共益?zhèn)鶛?quán)是產(chǎn)生于破產(chǎn)案件受理后與破產(chǎn)費用在清償時優(yōu)先于其他債權(quán)。共益?zhèn)鶛?quán)屬于民事權(quán)利，是否存在共益?zhèn)鶛?quán)，是否要求清償，應該由債權(quán)人確定。因為從本質(zhì)上來說，共益?zhèn)鶛?quán)對于債權(quán)人仍然是私權(quán)，所以如何處分完全取決于債權(quán)人。共益?zhèn)鶛?quán)如何申報所謂共益?zhèn)鶆?，是指在人民法院受理破產(chǎn)申請后，為全體債權(quán)人的共同利益而管理、變價和分配破產(chǎn)財產(chǎn)而負擔的債務。破產(chǎn)法第四十二條列舉了六種共益?zhèn)鶆?。共益?zhèn)鶛?quán)與普通債權(quán)的差別主要在于：共益?zhèn)鶛?quán)產(chǎn)生于破產(chǎn)案件受理后，普通債權(quán)產(chǎn)生于破產(chǎn)案件受理前；共益?zhèn)鶛?quán)與破產(chǎn)費用在清償時優(yōu)先于其他債權(quán)，包括普通債權(quán)、對債務人特定財產(chǎn)享有擔保權(quán)的債權(quán)和勞動債權(quán)。破產(chǎn)法對于普通債權(quán)要求債權(quán)人在債權(quán)申報期限內(nèi)向管理人申報，職工的勞動債權(quán)不必申報，由管理人調(diào)查后公示，即采取直接確定的方式。對于共益?zhèn)鶛?quán)是否申報，破產(chǎn)法沒有規(guī)定。由于共益?zhèn)鶛?quán)在破產(chǎn)案件受理后才發(fā)生，優(yōu)先受到清償，并且總是和破產(chǎn)費用相提

一、知識產(chǎn)權(quán)收益指的是什么顧名思義，知識產(chǎn)權(quán)的收益就是因知識產(chǎn)權(quán)給產(chǎn)權(quán)人帶來的價值。知識產(chǎn)權(quán)屬于無形資產(chǎn)，因在其未投入市場時，無法衡量其價值。比如有的某作家創(chuàng)作的作品，在未對市場公開時，對他自己來說可能是無價的，但對別人沒有任何價值；對市場公開后，會因為客戶的評價，市場的波動等原因而產(chǎn)生相應的價格。就夫妻的共同財產(chǎn)進行分割而言，同樣無法對價值不確定的東西進行分割。所以，要對知識產(chǎn)權(quán)而獲得的財產(chǎn)性收益進行分割就需要其價值，同時，需要根據(jù)夫妻之間關系建立的時間確定是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、婚前的知識產(chǎn)權(quán)收益是個人婚前財產(chǎn)嗎婚前的知識產(chǎn)權(quán)收益是個人婚前財產(chǎn)，因為該收益的取得時間是在結(jié)婚之前。無論什么財產(chǎn)只要是在婚前取得的，那都屬于婚前財產(chǎn)，并且婚前財產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)。三、如何對知識產(chǎn)權(quán)收益進行分割在離婚時可直接就已經(jīng)實現(xiàn)的收益進行分割，知識產(chǎn)權(quán)的收益也不例外，但針對法律規(guī)定已經(jīng)明確可以取得的知

土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。土地使用權(quán)是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利，指的是土地使用者在規(guī)定的范圍內(nèi)擁有利用土地的權(quán)力，而用益物權(quán)指代的是我們對他人的擁有之物的使用。也就是說土地使用權(quán)的使用必須符合益物權(quán)的規(guī)定，故而土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。一、用益物權(quán)用益物權(quán)，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權(quán)利。比如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、自然資源使用權(quán)(海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權(quán)利)。1、《民法典》第三百二十三條“用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利”。2、《民法典》第三百二十四條“國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，單位、個人依法可以占有、使用和收益”。3、《民法典》第三百二十六條“用益物權(quán)人行使權(quán)利，應當遵守法

一、民事權(quán)益指什么民事權(quán)益指公民或者法人在民事活動中享有的權(quán)利和利益。民事權(quán)益即為民事權(quán)利與民事利益。由此而來，民事權(quán)利即為民事主體依據(jù)民法而取得的為一定行為或獲取一定利益的法律資格?！吨腥A人民共和國民法典》第十三條自然人從出生時起到死亡時止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔民事義務。《中華人民共和國民法典》第十四條自然人的民事權(quán)利能力一律平等。《中華人民共和國民法典》第一千一百六十六條行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯，法律規(guī)定應當承擔侵權(quán)責任的，依照其規(guī)定。二、自然人的民事權(quán)利能力有哪些自然人的民事權(quán)利能力有人身自由、人格尊嚴、人格權(quán)、個人信息保護等。《中華人民共和國民法典》第一百零九條【人身自由、人格尊嚴受法律保護】自然人的人身自由、人格尊嚴受法律保護。第一百一十條【民事主體的人格權(quán)】自然人享有生命權(quán)、身體權(quán)、健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)、婚姻自

人身權(quán)利的行使，應當受權(quán)利人意志的支配。但是，為維護社會公共利益，維護個人利益，維護社會安定，協(xié)調(diào)個人權(quán)利與社會利益的沖突、個人權(quán)利之間的沖突，增強人與人之間的和睦友善關系，權(quán)利主體行使人身權(quán)，應當受天某些適當限制。例如，為社會公共利益而使用肖像，為合法使用，權(quán)利人不得主張肖像權(quán)。公民享有健康權(quán)，可以通過診治而使疾病痊愈，也可以放棄治療而使健康惡化，但因其患有性病時，從公共利益考慮，則可以違背不治療的意愿而對其進行強制治療。對于生命權(quán)，法律與禁止其自由放棄，因而原則上自殺是違法的，行使人身權(quán)利的適當限制還表現(xiàn)在適當忍受來自他人的輕微的防害，以維護社會的和諧。不超過容忍界限的妨害，不構(gòu)成侵害人身權(quán)利，不得主張侵權(quán)損害賠償。例如，在公共汽車上被他人踩腳、擠撞，不得主張其身體權(quán)受到侵害;在旅店中住宿，不得以同室旅客的鼾聲而使其健康權(quán)受到侵害而提出侵權(quán)的主張。一、人身權(quán)包括什么內(nèi)容人身權(quán)利又稱人身

一、物權(quán)請求權(quán)法條指的是什么？根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，物權(quán)請求權(quán)包括返還原物、排除妨害、消除危險、恢復原狀和損害賠償請求權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十五條無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。第二百三十六條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。第二百三十七條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第二百三十八條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。二、物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)有什么區(qū)別1、物權(quán)請求權(quán)的實現(xiàn)或物權(quán)性民事責任的承擔，權(quán)利人無需證明行為人主觀上有過錯。因為，權(quán)利人僅僅要求將受到妨害的物權(quán)恢復到其完滿狀態(tài)。而受害人欲請求行為人損害賠償者，則應證明其實施侵權(quán)行為時主觀有過錯。2、物權(quán)請求權(quán)的實現(xiàn)不以行為人的行為造成受害人財產(chǎn)損失或其他損失為前提。而行為

(1)、質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)是債權(quán)人在債務人不履行債務時，就其所占有的債務人或第三人為擔保債務履行而移交的財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)以其所擔保的債權(quán)為存在理由，因而當被擔保的債權(quán)因履行、混同、抵消、被確認無效或被撤銷以及其它原因消滅時，質(zhì)權(quán)亦隨之消滅，質(zhì)權(quán)人應將質(zhì)物返還給出質(zhì)人。在債權(quán)消滅后質(zhì)物返還前，若質(zhì)權(quán)人破產(chǎn)時，出質(zhì)人就該財產(chǎn)有取回權(quán)。但在轉(zhuǎn)質(zhì)的情況下就比較復雜。轉(zhuǎn)質(zhì)是質(zhì)權(quán)人在自己的質(zhì)權(quán)上再度設質(zhì)的行為。由轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)的性質(zhì)所決定，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)優(yōu)于原質(zhì)權(quán)，故未經(jīng)轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人的同意，原質(zhì)權(quán)設定人向原質(zhì)權(quán)人清償債務的，不得以此對抗轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人。原質(zhì)權(quán)設定人對原質(zhì)權(quán)人清償后，若轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人破產(chǎn)，原質(zhì)權(quán)設定人不得向轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人的破產(chǎn)人主張取回權(quán)。但若設定人以第三人的地位代原質(zhì)權(quán)人向轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人清償債務后而使轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)消滅，則可以向轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人的破產(chǎn)人主張取回權(quán)。但是，轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)人的債權(quán)額較原質(zhì)權(quán)人的債權(quán)額為小時，設質(zhì)人只有將差額向原質(zhì)權(quán)人清償后，

一、用益物權(quán)是否為所有權(quán)物權(quán)包括用益物權(quán)和擔保物權(quán)，但是所有權(quán)是物權(quán)的一種，所有權(quán)不能代表所有物權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一百一十四條，民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔保物權(quán)。第一百一十五條，物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。二、什么是所有權(quán)所有權(quán)是所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。占有：占有就是對于財產(chǎn)的實際管領或控制。擁有一個物的一般前提就是占有，這是財產(chǎn)所有者直接行使所有權(quán)的表現(xiàn)。所有人的占有受法律保護，不得非法侵犯。使用：使用是權(quán)利主體對財產(chǎn)的運用，以便發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值。如使用機器生產(chǎn)產(chǎn)品，在土地上種植農(nóng)作物。擁有物的目的一般是為了使用。收益：收益是通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得的經(jīng)濟效益。處分：處分是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置。是所有權(quán)中具