房產(chǎn)證上加孩子名字的操作指南
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-08 16:40:49
188 人看過
房產(chǎn)證加孩子名字需要的程序根據(jù)實(shí)際情況而定。首先需要攜帶戶口本或者未成年人的出生證、監(jiān)護(hù)人的身份證等材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。登記機(jī)關(guān)受理后，會(huì)具受理審核材料。對(duì)于符合登記要求的，自受理申請(qǐng)之日起三十個(gè)工作日完成登記，會(huì)核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，繳納相應(yīng)的契稅。
辦理房產(chǎn)證能加上老婆名字嗎
可以的，房產(chǎn)證是可以添加妻子名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
子女名字加入房產(chǎn)證的具體操作
77人看過
-
房產(chǎn)證上加減名字，如何操作？費(fèi)用多少？
437人看過
-
房產(chǎn)合同更名操作指南
126人看過
-
房產(chǎn)證加上孩子名字,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬
263人看過
-
房產(chǎn)證加老婆名字的操作流程是什么
239人看過
-
房產(chǎn)委托公證操作指南
413人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上加孩子名字,孩子可以直接繼承嗎（一）“房產(chǎn)證加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單，從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)證的共有有以下三種方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。以上問題可以分兩種情況來分析：如果此套房屋是在婚前購買，房子的所有權(quán)是屬于購買者本人的，若婚后要在房產(chǎn)證中加上她老公的名字，那么該行為應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定是對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與，所以應(yīng)依據(jù)贈(zèng)予標(biāo)的價(jià)值收取相應(yīng)契稅（房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照房屋買賣的市場價(jià)格核定）、印花稅等，需要到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理過戶手續(xù)。（二）如果此套房屋是在婚后購買，購房合同上只有購買者一個(gè)人的名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)也只能是購買者一個(gè)人的名字?；楹筚彿坎还芊康禺a(chǎn)權(quán)證是否寫有對(duì)方的名字，都要算作夫妻共有財(cái)產(chǎn);如果要加上對(duì)方名字，現(xiàn)行的政策是不能在第一次辦理房產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去的，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到2023-04-26111人看過 -
房產(chǎn)證父母與子女間的房產(chǎn)證除名。（一）子女可以通過房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母。房產(chǎn)贈(zèng)與的流程：1、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)?！慨a(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書2、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請(qǐng)書；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈(zèng)與書及公證書；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。（二）將父母的名字進(jìn)行房產(chǎn)證除名，則可以采取析產(chǎn)的方式。房產(chǎn)析產(chǎn)需要的材料：1、房屋所有權(quán)證書；2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書；——房屋析產(chǎn)協(xié)議書范本3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件；4、面積測繪報(bào)告；5、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。房產(chǎn)證可以加名字嗎房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)2023-07-20418人看過 -
房產(chǎn)證主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系2023-07-05488人看過 -
法律綜合知識(shí)一、按揭房產(chǎn)證加老婆名字要怎么樣操作？1、如果在結(jié)婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。2、因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。3、婚后房產(chǎn)證加名不增收契稅。因此婚后加名分費(fèi)用除開契稅即可。4、需要提醒的是，合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證可以加名字嗎？房產(chǎn)證上面是可以去加名字的，但是大家在房產(chǎn)證上面加名字的時(shí)候，也是需要確定好目前該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是當(dāng)前2024-01-05323人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證上如何加配偶名字在房產(chǎn)證上加配偶名字的，夫妻雙方可以持房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋變更登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十七條申請(qǐng)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；（六）其他必要材料。二、房產(chǎn)證加名字的方法1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行2024-01-1155人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與可以通過贈(zèng)予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給妻子。1、贈(zèng)予過戶：費(fèi)用為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。2、買賣過戶：直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當(dāng)辦理以下手續(xù)：1、夫妻雙方共同到登記機(jī)關(guān)提出過戶登記申請(qǐng)；2、向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，包括雙方當(dāng)事人的身份材料，還有房產(chǎn)的相關(guān)材料；3、登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的材料進(jìn)行審查，審查后，認(rèn)為符合法律規(guī)定的，可以辦理過戶登記，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為雙方當(dāng)事人辦理過戶登記。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻2023-07-08166人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名字也是分無按揭貸款和有按揭貸款加名字兩種情況。那么，具體加名的操作流程是怎樣呢?房產(chǎn)證上加名意味著房子共有從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。房產(chǎn)證能加幾個(gè)名字?房產(chǎn)證，也就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證，要求是一人一證，證上有幾個(gè)名字發(fā)幾本證，只是里面的第一業(yè)主的姓名不同。關(guān)于該證上最多能寫幾個(gè)名字，只要符合要求就沒有限定。一.無貸房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字1、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件。2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用共110元手續(xù)費(fèi)，其中80元手續(xù)費(fèi)，25元制圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。注意：夫妻關(guān)系的加名與直系親屬間房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持相關(guān)證件(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。二.有貸款房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字1、2023-05-05297人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上面有一個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人的時(shí)候，該房屋的產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上面登記的所有產(chǎn)權(quán)人均稱為共有產(chǎn)權(quán)人。如果想去掉其中一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的名字，需要所有的共有產(chǎn)權(quán)人共同形成一個(gè)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，然后帶原房產(chǎn)證和共有產(chǎn)權(quán)人的身份證和戶口本到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)就可以了，所有共有人都需要到場才能完成房屋產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)。一、房產(chǎn)證上名字不是房主名字能辦房產(chǎn)證嗎房產(chǎn)證上沒有名字的家庭成員能當(dāng)戶主。1、房產(chǎn)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，與戶口本上面的戶主并不存在必然關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人，不一定就是戶口本上的戶主。2、戶口本與產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容和權(quán)利不同。居民戶口簿具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關(guān)系的法律效力，是戶口登記機(jī)關(guān)進(jìn)行戶籍調(diào)查、核對(duì)的主要依據(jù)。是全面反映住戶人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。房產(chǎn)證上面的產(chǎn)權(quán)人是房屋的所有權(quán)人，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有2023-03-29392人看過
-
房產(chǎn)證房產(chǎn)證加上孩子的名字,在法律上意味著你們已經(jīng)將部分產(chǎn)權(quán)讓渡于小孩,因此,小孩享有該房產(chǎn)的共有權(quán)所以在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)為孩子保留其應(yīng)有的份額。《民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。2023-06-12225人看過 -
結(jié)婚證（一）無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女或父母的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女或父母名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對(duì)房子進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評(píng)估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評(píng)估價(jià)剩以契稅稅率，再除以3就是應(yīng)該交的稅費(fèi)。一般估價(jià)100萬左右的房子，稅費(fèi)在200元左右。（二）有貸房子房產(chǎn)證上加名字1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時(shí)，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費(fèi)用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。2023-02-16415人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上寫的是孩子名字，房產(chǎn)應(yīng)歸孩子所有。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有，所以按照房產(chǎn)證上登記的歸孩子所有。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；如果記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿中的信息確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。房產(chǎn)證單獨(dú)寫孩子名字的年齡房產(chǎn)證是否可以單獨(dú)寫你孩子的名字取決于孩子的年齡，如果孩子的年齡不滿8歲，屬于無民事行為能力人，不能接受贈(zèng)與。如果孩子8歲以上，可以寫孩子的名字，受到法律的保護(hù)。如果是未成年人買房，則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料；年滿十八周歲可以獨(dú)立購房?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2023-08-0359人看過 -
房產(chǎn)證一、通過買賣方式將房屋過戶給子女父母可以采用房屋買賣的方式將房屋過戶給子女，過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的：所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。二、采用贈(zèng)與方式加名需要的手續(xù)1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。按照規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人(受贈(zèng)人)憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，按照規(guī)定繳納有關(guān)契稅。同時(shí)根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。3、還必須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。具體即指房屋贈(zèng)與當(dāng)事人要到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，提交申請(qǐng)書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和契稅收據(jù)。關(guān)于交納契稅的說法，國家稅務(wù)總局規(guī)定：“對(duì)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅，全國統(tǒng)一契稅稅率3%，特殊情況為1%”4、辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，方能增加子女為房2023-05-09323人看過
-
房產(chǎn)證房產(chǎn)證是可以加上孩子的名字的。具體而言，房產(chǎn)證上的名字加與不加，雙方是有自由選擇權(quán)利的，而辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理，第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理。因此如果父母想加上孩子的名字，按照上述程序進(jìn)行辦理即可。房產(chǎn)證上加配偶的名字分割時(shí)能一人一半嗎房產(chǎn)證上加了配偶的名字，并不意味著在分割時(shí)能分到一半。實(shí)際上，從法律角度來看，夫妻雙方離婚后，法院會(huì)依據(jù)房屋來源、雙方婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間長短、雙方對(duì)房屋貢獻(xiàn)程度等因素，進(jìn)行傾斜劃分，并非是夫妻雙方一人一半?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：（一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；（二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立2023-07-08382人看過 -
房產(chǎn)過戶將兒子名下的房產(chǎn)過戶給父母的辦法如下：1、帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《土地使用證》與本人父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》；2、帶上述材料到當(dāng)?shù)貦?quán)證、《國有土地使用證》與本人父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。將兒子名下的房產(chǎn)過戶給父母需要繳納以下費(fèi)用：1、這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，可以選擇贈(zèng)與，這樣只需要繳納：契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi)。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20％的房款；2、該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，可以選擇交易過戶，交易過戶只需要繳納契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、個(gè)稅，營業(yè)稅差價(jià)的5．5％。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。辦理時(shí)，按照我國的房屋管理規(guī)定。提交這類證明材料，我國的房屋管理部門根據(jù)我國2023-07-2081人看過
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-29 -
2024-01-27 -
2024-01-25 -
2024-01-22
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
子女姓名變更房產(chǎn)證操作指南臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-14要在房產(chǎn)證上添加子女的名字,可以通過贈(zèng)與或買賣的方式進(jìn)行。 1. 房屋贈(zèng)與辦理流程: (1) 贈(zèng)與人和受贈(zèng)人簽訂一份關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書; (2) 受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書,根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定繳納契稅,并領(lǐng)取契證; (3) 辦理公證; (4) 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2. 房屋買賣流程: 與贈(zèng)與相比,將房子出售給子女是一個(gè)更省錢的方法。原因在于贈(zèng)與費(fèi)用較高,房 -
房子加孩子名字, 但是房產(chǎn)證上沒有加過孩子的名字貴州在線咨詢 2022-03-20“把孩子的名子加到房產(chǎn)證上”的約定從法律上說屬于贈(zèng)與，該贈(zèng)與得經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記才生效。只要贈(zèng)與協(xié)議未經(jīng)公證，你的小孩有權(quán)要求（監(jiān)護(hù)人代為提出）你們二人履行贈(zèng)與約定，而贈(zèng)與人（你們二位都是）有對(duì)屬于自己的那一份是否撤銷或者履行有決定權(quán)。所以，離婚時(shí)的約定屬于你們二人約定將房屋分成三份，你如果支付了26萬元，她的那3分之一已歸你。余下的三分之一為二人共同贈(zèng)與小孩（相當(dāng)于各贈(zèng)給一半），故如果你前妻提出變更登 -
孩子上高一了房產(chǎn)證上加名字黑龍江在線咨詢 2022-01-26第一，在房產(chǎn)證上加上你的是你媽媽對(duì)房屋的處分，跟你是否是完全行為能力人沒有關(guān)系。但是因?yàn)槟銒寢屢呀?jīng)有監(jiān)護(hù)人，那么建議你先變更監(jiān)護(hù)人。然后，只要相關(guān)手續(xù)合法，你們就可以去房管中心申請(qǐng)?zhí)砑由夏愕拿帧５诙?，如果你有證據(jù)證明現(xiàn)在的監(jiān)護(hù)人損害了你媽媽的利益，未履行相關(guān)監(jiān)護(hù)職責(zé)，那么你可以去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ荷暾?qǐng)變更監(jiān)護(hù)人。 -
房產(chǎn)證名字減名操作方法福建在線咨詢 2022-05-11其實(shí)，房產(chǎn)證上減去名字的事情類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，也就是把原來歸屬于這個(gè)名字的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的仍然存在的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的，所需要的費(fèi)用最多的就是與購買房屋時(shí)一樣所需要繳納的契稅。 首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費(fèi)。 如果貸款沒還完 -
房產(chǎn)證過戶與姓名更改操作指南重慶在線咨詢 2025-01-30根據(jù)通常情況下房產(chǎn)證缺失無法進(jìn)行過戶的規(guī)定,過戶程序無法進(jìn)行。 房產(chǎn)證過戶辦理的具體流程如下: 1. 前往“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口,辦理信息登記并驗(yàn)證協(xié)議。 2. 前往“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口,辦理房屋評(píng)估手續(xù)。 3. 前往“公證”窗口,辦理公證手續(xù)。 申請(qǐng)過戶所需材料如下: (1) 登記申請(qǐng)書。 (2) 申請(qǐng)人身份證明。 (3) 房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書。 (4) 證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
