怎樣進(jìn)行居間合同的訂立程序
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-14 06:28:31
200 人看過
一、怎樣進(jìn)行居間合同的訂立程序
居間合同訂立的程序是：
1．當(dāng)事人采用書面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同；
2．作出要約和承諾，當(dāng)事人對主要條款達(dá)成一致；
3．依法訂立的合同自成立時生效。
二、居間合同是不是可以任意解除
居間合同不能任意解除。解除合同經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。也可以由當(dāng)事人約定一方解除合同的條件，在解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
5．法律規(guī)定的其他情形。
三、居間合同是要式合同嗎
居間合同不是要式合同。要式合同是指根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取特定書面形式訂立的合同，一般指合同應(yīng)采用書面形式或者需要登記、批準(zhǔn)，居間合同又稱“中介服務(wù)合同”，我國法律沒有要求居間合同必須采用書面形式或者經(jīng)過批準(zhǔn)登記才能成立，因此，居間合同不是要式合同。
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
《中華人民共和國民法典》：第二十六章 中介合同 第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
訂立居間合同應(yīng)注意哪些問題,訂立的程序是怎么樣的
388人看過
-
合同訂立的程序應(yīng)該如何進(jìn)行
312人看過
-
居間合同的訂立是怎樣的居間合同怎么生效
173人看過
-
居間合同訂立的注意事項有哪些,程序是怎么樣的
64人看過
-
居間合同怎么簽居間合同簽訂程序有哪些
321人看過
-
訂立合同程序是怎樣的，合同訂立有什么形式
50人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
融資融資居間合同，也屬于居間合同的一種，只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)有效，就受法律保護(hù)。因此，首先，居間人可以是自然人(法無明文禁止即為可行);其次，居間人的酬金是可以自行約定的。不違反法律。第三，居間人必須如實(shí)報告與訂立合同相關(guān)的事項，不得隱瞞或提供虛假情況，而只要居間人沒有實(shí)施惡意隱瞞或虛構(gòu)事實(shí)的行為，因此給委托人造成損失的無需承擔(dān)賠償責(zé)任。一、房屋買賣居間合同有法律效力嗎依法簽訂的房屋買賣居間合同有法律效力。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。簽訂居間合同應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、在居間合同中居間人的主要義務(wù)是居間合同即中介合同。中介人有以下義務(wù)：2023-03-07170人看過 -
結(jié)婚證甲方：___________________________身份證號碼：_____________________電話：___________________________乙方：___________________________地址：___________________________電話：___________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。第一條房屋情況概述甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;1.1甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為;1.2該房屋位于_____市;1.3該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))。第二條甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件;屋權(quán)2023-04-21264人看過 -
債權(quán)人一、訂立合同時應(yīng)注意什么訂立合同時應(yīng)注意以下問題：1.保證問題。保證是指合同當(dāng)事人以外的第三人（保證人）以自己的名義擔(dān)保一方當(dāng)事人（被保證人）履行合同，當(dāng)被保證人不履行合同時，由保證人承擔(dān)責(zé)任的一種法律制度。2.抵押問題。抵押是指合同中的債務(wù)人或第三人將自己所有的或者經(jīng)營管理的一定財產(chǎn)提供給債權(quán)人作為抵押物的一種擔(dān)保。抵押與保證不同，保證是一種人的擔(dān)保，而抵押則是物的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定將抵押物折價，或者將抵押物變賣，從中優(yōu)先受償。（1）抵押人可以是合同中的債務(wù)人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產(chǎn)所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的人。（2）抵押物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，但必須是依法可以流轉(zhuǎn)的財產(chǎn)。二、合同訂立的一般程序是怎樣的合同訂立的一般程序如下：1.當(dāng)事人就合同具體的內(nèi)容協(xié)商一致；2.擬定書面合同；3.經(jīng)合同當(dāng)事人審核無異議的，雙方均在合同上簽字或者蓋章2023-05-06274人看過 -
繼續(xù)履行一、《居間合同》的作用：一般來說，《居間合同》是由上家(甲方)、下家(乙方)、中介(丙方)三方共同簽訂的?！毒娱g合同》有兩個作用：1)確定訂立正式《買賣合同》的主要條款。在《居間合同》中約定買賣合同的主要內(nèi)容，比如房屋面積、位置、總價，以及房款(定金、首付等)支付、過戶、交房的時間，并約定簽訂正式買賣合同的時間。2)確定客戶與中介的權(quán)利義務(wù)。在《居間合同》中約定上下家支付中介傭金的時間，以及如果上下家違約致使買賣合同不能履行時對中介承擔(dān)的違約責(zé)任。由此可看出，《居間合同》實(shí)際上是一個復(fù)合合同，既有買賣合同的內(nèi)容又有居間合同的內(nèi)容。《居間合同》實(shí)際上確定了三個合同關(guān)系的內(nèi)容：一是上下家的買賣合同關(guān)系;二是上家與中介的居間合同關(guān)系;三是下家與中介的居間合同關(guān)系。而且，上下家在日后簽訂的正式買賣合同也將依據(jù)《居間合同》的條款而簽訂，所以《居間合同》在二手房買賣流程中具有至關(guān)重要的作用，在實(shí)務(wù)中，2023-05-31313人看過
-
-
一、合同訂立后當(dāng)事人可以變更合同嗎合同訂立后當(dāng)事人可以變更合同。合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果。合同訂立后，當(dāng)事人仍然可以繼續(xù)協(xié)商，如果當(dāng)事人協(xié)商一致，就可以變更合同。合同的變更有三個特點(diǎn)：一是當(dāng)事人之間存在有效的合同，這是合同變更的前提和基礎(chǔ)；二是合同變更應(yīng)依當(dāng)事人的約定或法律的規(guī)定；三是合同變更是對合同內(nèi)容的調(diào)整，但并未消滅原合同。合同的變更，既可能是標(biāo)的的變更，也可能是數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行期限、地點(diǎn)或方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任或者爭議解決方式的變更。當(dāng)然，合同主體也可以變更，但《民法典》中的合同變更僅指除合同主體外其他內(nèi)容的變更。二、合同訂立的程序是怎樣的合同訂立的程序為：1.當(dāng)事人就合同具體的內(nèi)容協(xié)商一致；2.擬定書面合同；3.經(jīng)合同當(dāng)事人審核無異議的，雙方均在合同上簽字或者蓋章后即成立。根據(jù)《民法典》第四百八十三條規(guī)定，承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除2023-05-03483人看過 -
一、合同訂立的一般程序是怎么樣的合同訂立的一般程序：1.當(dāng)事人就合同具體的內(nèi)容協(xié)商一致；2.擬定書面合同；3.經(jīng)合同當(dāng)事人審核無異議的，雙方均在合同上簽字或者蓋章后即成立。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。如果在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。二、合同訂立的形式有哪些合同訂立的形式包括書面和口頭兩種?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。三、合同訂立的原則有哪些合同訂立的原則包括：1.平等原則。平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原2023-04-3090人看過 -
合同的訂立又稱“締約”，是指當(dāng)事人之間為了建立具體的合同關(guān)系，通過交互進(jìn)行的意思表示以達(dá)到成意思表示一致而形成合意的過程。一、合同成立應(yīng)當(dāng)具備以下要件：１、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。２、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是“依法”進(jìn)行的。所謂“依法合同成立”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求。３、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達(dá)成的相同的、沒有分歧的看法。４、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。二、生效時間：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)2023-03-05181人看過
-
法律綜合知識一、公司轉(zhuǎn)讓居間合同的簽訂流程是怎樣的1、中介向買賣雙方協(xié)商好的價格寫在合同上并取得雙方同意；2、為防止賣方一房多賣，房產(chǎn)中介一般會要求賣方在簽訂完三方合同后需要把產(chǎn)權(quán)證押在中介方；3、約定過戶時間；4、清點(diǎn)房子的水電氣，物業(yè)費(fèi)，光纖及機(jī)頂盒是否有欠款；5、約定繳稅方；6、三方無誤后簽字；7、買賣雙方按手印，中介費(fèi)公司蓋章；8、買方交定金，賣方押證；9、簽完結(jié)束。二、居間合同簽訂的注意事項1、審查經(jīng)紀(jì)公司和相關(guān)資料首先，委托人應(yīng)當(dāng)對所選第三方（中介）的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力進(jìn)行考察，其次還要對其提供的資料進(jìn)行審核和確認(rèn)。對于買方來說要注意確認(rèn)所選中房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否有產(chǎn)權(quán)證書、是否存在共有人；也要注意房屋是否存在抵押、查封等狀況。由于二手房市場存在諸多問題，因此會存在一些中介為了誘導(dǎo)當(dāng)事人簽訂合同，而隨意承諾和保證交易另一方不存在任何問題。一些當(dāng)事人信以為真訂立合同之后，無論交易是否能履行2024-01-26422人看過 -
法律綜合知識《民法典》沒有規(guī)定居間合同，只規(guī)定了中介合同。與中間人簽訂中介合同應(yīng)具有相應(yīng)行為能力，意思表示一致，且合同內(nèi)容不得違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2024-04-2257人看過 -
合資經(jīng)營簽訂進(jìn)口合同的步驟包括：申請考察和論證項目、填寫合同申請表、草擬合同文本、進(jìn)行合同洽談、簽署合同、合同履行和合同結(jié)算。進(jìn)口合同是指中國境內(nèi)的中方與中國境外的外方之間就我方接受進(jìn)口貨物并支付貨款而達(dá)成的協(xié)議。進(jìn)口合同格式一般由我方備制，一式二份，經(jīng)我方簽章后，遞交對方簽回一份，留檔備查。根據(jù)您的要求，以下是改寫后的內(nèi)容：簽訂進(jìn)口合同的步驟如下：1.對項目進(jìn)行申請考察和論證；2.填寫合同申請表；3.草擬合同文本；4.進(jìn)行合同洽談；5.簽署合同；6.合同履行；7.合同結(jié)算。進(jìn)口合同是指中國境內(nèi)的中方與中國境外的外方之間就我方接受進(jìn)口貨物并支付貨款而達(dá)成的協(xié)議。進(jìn)口合同格式一般由我方備制，一式二份，經(jīng)我方簽章后，遞交對方簽回一份，留檔備查。 進(jìn) 口 合 同 簽 訂 規(guī) 范 ： 申 請 流 程 、 申 請 表 格 式 、 合 同 文 本 草 擬 、 合 同 洽 談 方 式 、 合 同 簽 署 要2023-09-06325人看過 -
國際貨物買賣合同合同是在當(dāng)事人雙方通過磋商取得意見一致的基礎(chǔ)上訂立的。交易磋商的過程也就是訂立合同的過程。交易磋商通常要經(jīng)過詢盤、發(fā)盤、還盤與接受等4個環(huán)節(jié)。詢盤(enqiry)，又稱詢價，是指一方向?qū)Ψ教岢鲫P(guān)于交易條件的詢問?？芍辉儐杻r格，也可詢問其他一項或幾項交易條件，直至要求對方發(fā)盤，即詢問全部交易條件。在實(shí)際業(yè)務(wù)中，多由買方主動發(fā)詢盤。發(fā)盤(offer)，又稱發(fā)價，在法律上稱“要約”，是一方(發(fā)盤人-offeror)向?qū)Ψ?受盤人-offeree)提出各項交易條件，并愿意按照這些條件與對方達(dá)成交易及訂立合同的一種肯定表示。還盤(conteroffer)，又稱還價，是受盤人對發(fā)盤內(nèi)容不完全同意而提出修改或變更的表示。還盤既是受盤人對發(fā)盤的拒絕，也是受盤人以發(fā)盤人的地位所提出的新發(fā)盤。一方的發(fā)盤經(jīng)對方還盤以后即失去效力,除非得到原發(fā)盤人同意，受盤人不得在還盤后反悔，再接受原發(fā)盤。接受(acceptan2023-06-01450人看過
-
一、要約：要約指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱為要約人，后者稱為受要約人。要約的形式------要約作為一種意思表示，可以書面形式作出，也可以對話形式作出。書面形式包括信函、電報、電傳、傳真、電子郵件等函件。要約的有效要件：1、要約必須是特定人的意思表示。2、要約必須是向相對人發(fā)出的意思表示。要約的相對人應(yīng)為特定的人，但在特殊情況下也可以為不特定的人。3、要約須是能夠反映所要訂立合同主要內(nèi)容的意思表示。要約的撤回：撤回要約的通知應(yīng)在要約到達(dá)受要約人之前或同時到達(dá)受要約人，如果要約已到達(dá)受要約人，該要約便不可撤回。要約的撤銷：撤銷要約的通知應(yīng)在受要約人發(fā)生承諾通知之前到達(dá)受要約人。要約中確定了承諾期限或明示要約不可撤銷的及受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，且為履行合同作了準(zhǔn)備工作的，要約不可撤銷。二、承諾承諾指受要約人同意要約內(nèi)容締結(jié)合同的意思表示。承諾的表示方2023-06-14242人看過 -
法律綜合知識居間合同如果是通過書面形式訂立的，雙方均簽字后成立。居間合同成立的情形有：采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立；在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。2024-04-22291人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
居間合同的訂立是怎樣的居間合同怎么生效甘肅在線咨詢 2023-02-25居間合同經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立。符合下列條件居間合同生效： 1.行為人在締約時具有相應(yīng)的民事行為能力。 2.意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的效果意思，即當(dāng)事人的內(nèi)在意志和外在意思一致即為真實(shí)。 3.合同內(nèi)容不違反法律或社會公共利益。 -
如何進(jìn)行訂立合同的流程香港在線咨詢 2023-01-08先得查閱合同事項有沒問題，如果認(rèn)可后需簽上甲乙雙方的姓名，電話，身份證復(fù)印件，其它相關(guān)的證件。 其次是蓋上雙方的印章。 最后還得把簽好的合同各執(zhí)一份，如果有擔(dān)保人，必須得簽三份合同，三方各執(zhí)一份。以免以后出現(xiàn)糾紛。即便有糾紛，起訴時以上信息都是證據(jù)，避免草率簽下合同，引起官司。 合同的訂立是指締約當(dāng)事人相互為意思表示并達(dá)成合意而成立了合同。合同由“訂”和“立”兩個階段組成。 -
進(jìn)行融資租賃合同的訂立和分配，有什么樣的程序？天津在線咨詢 2022-04-12融資租賃合同是由兩個合同即買賣合同和租賃合同，三方當(dāng)事人即出賣人、出租人(買受人)、承租人結(jié)合在一起的新型獨(dú)立合同。三方當(dāng)事人之間相互交錯，在訂立融資租賃合同中較為復(fù)雜，一般的訂立過程是：首先，由承租人與供應(yīng)商確定未來的租賃物的合同條件;其次，承租人向融資租賃公司提出融資性租賃申請;再次，融資租賃公司作為出租人與用戶(承租人)訂立融資租賃合同;然后，由融資租賃公司(出租人)作為買受方與供應(yīng)商訂立買 -
未簽訂勞動合同，工傷索賠的程序怎樣進(jìn)行澳門在線咨詢 2022-11-04在我們現(xiàn)實(shí)生活中，有一些黑心的建筑公司，跟工作的工人不簽訂勞動合同，而到了真正出事的時候卻不聞不問。這是不符合法律的規(guī)定的。那么對于未簽訂勞動合同工傷索賠的程序是怎樣進(jìn)行的呢？北京仁道律師事務(wù)所侯文生律師解析。 一、未簽訂勞動合同工傷索賠的程序 1、先申請工傷認(rèn)定單位應(yīng)自事故傷害發(fā)生之日起30日內(nèi)，受傷害職工在事故傷害發(fā)生之日起1年內(nèi)，可以直接提出工傷認(rèn)定申請。工傷認(rèn)定申請應(yīng)當(dāng)填寫《工傷認(rèn)定申請表 -
勞動合同訂立的程序包括哪些內(nèi)容勞動合同訂立的具體程序是怎么樣的西藏在線咨詢 2022-03-22一、什么是勞動合同的訂立程序勞動合同的訂立程序，就是簽訂勞動合同必須履行的法律手續(xù)。按照合同的一般原理，合同訂立的程序有要約和承諾兩個階段。勞動合同雖然是一種合同，但其訂立程序與一般合同的訂立程序有所不同。勞動合同的被要約方在開始時是不確定的，需要首先確定被要約方，即確定與用人單位簽訂勞動合同的勞動者才能完成要約與承諾的全過程。二、勞動合同訂立的具體程序勞動合同的訂立程序可以概括為以下兩個階段：（
