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一、民法典的發(fā)包人未支付工程價(jià)款的責(zé)任是什么發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，可以拍賣工程，工程價(jià)款優(yōu)先受償?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零七條【發(fā)包人未支付工程價(jià)款的責(zé)任】發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。二、工程價(jià)款支付應(yīng)注意的問題1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時(shí)，在每次打款時(shí)應(yīng)該留有票據(jù)，在留有票據(jù)的情況下，一但出現(xiàn)問題可以根據(jù)票據(jù)取證。2、在使用將工程款直接打給個(gè)人的請(qǐng)況時(shí)，應(yīng)注意與這個(gè)指定的人履行委托授權(quán)手續(xù)，此手續(xù)應(yīng)咨詢有關(guān)人員，需要履行規(guī)范的手續(xù)。許多問題的發(fā)生是因?yàn)樵诤炇鹞惺跈?quán)手續(xù)時(shí)不夠規(guī)范

《民法典》第807條（自2021年1月1日起施行）[發(fā)包人不支付工程價(jià)款的責(zé)任]發(fā)包人不按照約定支付工程價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價(jià)或者拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商折價(jià)或者依法請(qǐng)求人民法院拍賣。建設(shè)工程價(jià)款按照工程折價(jià)或者拍賣價(jià)格優(yōu)先支付。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將被廢止。《民法典》生效前的規(guī)定：現(xiàn)行法律的有效答案和相關(guān)規(guī)定。在本案中，建筑工程公司與房地產(chǎn)公司簽訂的施工合同是雙方的真實(shí)意思表示，并不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。因此，為了合法有效，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，充分履行約定的義務(wù)?，F(xiàn)在某房地產(chǎn)公司不按合同約定支付價(jià)款，屬于違約。根據(jù)上述法律規(guī)定，建筑工程公司作為承包人，對(duì)建筑工程合同產(chǎn)生的債權(quán)，有權(quán)要求建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償，建筑工程公司要求優(yōu)先受償?shù)钠谙逓榱鶄€(gè)月以內(nèi)。因此，建筑工程公司要求支付建設(shè)工程價(jià)款的

如果合同有約定，發(fā)包人向承包人支付拖欠工程款的利息應(yīng)按約定計(jì)算，沒有約定的，按同期同類貸款利率或同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算；此外，利息應(yīng)當(dāng)從應(yīng)付工程價(jià)款之日起算。一、法律對(duì)借款的利息怎么規(guī)定一、借款利息的約定：(1)借貸雙方對(duì)有無約定利率發(fā)生爭(zhēng)議，又不能證明的，可以參照銀行同類貸款利率計(jì)息。(2)當(dāng)事人約定了利率標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以在最高不超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)確定其利率標(biāo)準(zhǔn)。(3)在有息借貸中，利率可適當(dāng)高于銀行利率，但不得超過銀行同類貸款利率的4倍，即不得搞高利貸。(4)出借人不得將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利，否則不受法律保護(hù)。二、逾期利息根據(jù)有約定從約定，無約定從法定之法理，當(dāng)事人在借款合同中未作約定的，可按國家的有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。二、合同違約金約定需要支付利息嗎一、如果已經(jīng)在合同中約定違約金，是不會(huì)既支付違約金，又支付違約金利息的，因?yàn)檫`約金就是對(duì)方承擔(dān)的違約責(zé)

1、公司合約預(yù)算部嚴(yán)格按照招標(biāo)文件相關(guān)條款、合同談判記錄、參照建設(shè)部印制的示范文本起草建筑安裝施工合同，參與合同談判，組織會(huì)簽，參加對(duì)合同履行的評(píng)價(jià)。2、合約預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的商務(wù)條款，確認(rèn)待簽合同與審批調(diào)整建議的一致性。3、工程部負(fù)責(zé)審核工程合同的各項(xiàng)技術(shù)條款及設(shè)備采購與供應(yīng)條款。4、財(cái)務(wù)部審核合同付款、發(fā)票納稅等相關(guān)財(cái)務(wù)有關(guān)條款。5、法律顧問負(fù)責(zé)分析判斷合同風(fēng)險(xiǎn)、與法律相關(guān)內(nèi)容的相關(guān)條款。6、主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)合同整體審核。7、執(zhí)行董事審定批準(zhǔn)。微信掃一掃支付扣款順序怎么設(shè)置微信掃一掃支付扣款順序設(shè)置步驟具體如下：1、打開微信客戶端，然后點(diǎn)擊右上角的＋按鈕，在彈出的選項(xiàng)欄點(diǎn)擊收付款選項(xiàng)；2、點(diǎn)擊付款碼下方的優(yōu)先使用此支付方式付款選項(xiàng)；3、再選擇要優(yōu)先扣款的那張銀行卡即可。微信是騰訊公司于2011年1月21日推出的一個(gè)為智能終端提供即時(shí)通訊服務(wù)的免費(fèi)應(yīng)用程序，由張小龍所帶領(lǐng)的騰訊廣州研發(fā)中心產(chǎn)品

一、預(yù)付款支付（AdvancedPayment）是指工程承包合同簽訂后，承包商向業(yè)主呈交了已獲得認(rèn)可的履約保證書及保函（一般保函的金額由業(yè)主在招標(biāo)時(shí)指定，如小浪底工程履約保證金為合同總價(jià)的10％）后，工程師開具支付證明，由業(yè)主向承包單位支付的工程預(yù)付款，支付的比例可由承包商與業(yè)主在簽訂合同時(shí)商定，預(yù)付款的比例一般不高于合同總價(jià)的12％。如小浪底工程大壩標(biāo)的預(yù)付款為合同總價(jià)扣除暫定金額和不可預(yù)見費(fèi)之后金額的12％，并分兩期支付：其中，70％，于簽署協(xié)議后35天，且承包單位遞交已獲得認(rèn)可的履約保證金后支付；30％，在實(shí)際上已完成進(jìn)場(chǎng)，包括建立了營地、現(xiàn)場(chǎng)辦公室和其它公用設(shè)施及承包商的主要設(shè)備已運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)工程師批準(zhǔn)后進(jìn)行支付。預(yù)付款一般在中間月支付的工程款中逐漸沖消，通常在合同中規(guī)定起扣條件和最終還完的條件。但預(yù)付款的返還起點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在承包商進(jìn)場(chǎng)后完成一定數(shù)量的工程量后開始返還，以保證承包商保持合

發(fā)包人拒不支付工程款可以先行協(xié)商，如果施工合同中約定違約責(zé)任的，按合同約定處理；未約定的，承包人可要求發(fā)包方承擔(dān)支付價(jià)款、賠償損失等承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人拒不承擔(dān)責(zé)任的，承包人可以向法院起訴。一、要如何預(yù)防拖欠工程款為了防止拖欠工程款，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)把合同關(guān)，有關(guān)工程款支付的條款應(yīng)盡量細(xì)化，在對(duì)工程合同有關(guān)工程款條款進(jìn)行審核時(shí)，要把握以下幾點(diǎn)：1、工程款支付時(shí)間應(yīng)明確，對(duì)于預(yù)支款，應(yīng)嚴(yán)格按照示范文本的規(guī)定，開工前七日內(nèi)支付，否則施工企業(yè)有權(quán)停工。2、逾期支付的法律后果應(yīng)具體根據(jù)《建設(shè)工程施工合同［示范文本］》的約定，有關(guān)賠償承包人的損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法應(yīng)在專有條款中約定。比如說可以約定發(fā)包人逾期支付工程款的，可以約定逾期一日應(yīng)按逾期金額的1%支付違約金。3、工程結(jié)算款支付與分部分項(xiàng)工程或施工人承包工程竣工掛鉤，一般建筑工程施工合同中約定，工程竣工驗(yàn)收后發(fā)包人支付工程結(jié)算

1、與欠款人進(jìn)行協(xié)商在工程欠款中，欠款人一般都處于比較強(qiáng)勢(shì)的地位，無論是發(fā)包人欠款，還是轉(zhuǎn)包人、違法分包人欠款，他們都有各種理由不支付工程欠款，如工程質(zhì)量有問題、工程延期、發(fā)包人未支付工程款、轉(zhuǎn)包人或違法分包人攜款潛逃、發(fā)包人拒不結(jié)算、拒不驗(yàn)收等等，但這些都不是拒不支付工程欠款的根本理由。2、找追債公司幫助在欠款人拒不支付工程欠款的情況下，部分被欠款人選擇請(qǐng)求追債公司的幫助，來協(xié)助要回工程欠款。在實(shí)踐中，這種方式存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楸旧碜穫镜暮戏ㄐ跃痛嬖谝欢ǖ膯栴}。根據(jù)我國目前的相關(guān)法律規(guī)定，追債公司一直游離于法律的灰色地帶，在追債公司本身存在合法性問題的前提下，其從事的追債行為，很難保證其完全合法。3、法律途徑所謂法律途徑，無非是指通過向法院提起訴訟，等待法院判決之后，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。此方法安全可靠，但如果欠款人是小企業(yè)，特別是在個(gè)人借用或掛靠資質(zhì)的情況下，由于經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，一

一、發(fā)包人未按約支付工程款是否可以解除合同可以，發(fā)包方不按合同的約定支付款項(xiàng)的，是屬于合同違約的情形，發(fā)包方經(jīng)催告后仍然不付款的，承包方可以解除合同，要求發(fā)包人賠償損失。法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、拖欠工程款起訴時(shí)間多長(zhǎng)拖欠工程款起訴時(shí)間是三年內(nèi)可以起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴

建設(shè)工程施工合同中發(fā)包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定支付工程價(jià)款，承包人的主要合同義務(wù)是按照合同約定的時(shí)間和要求完成工程建設(shè)，交付工程。若承包人未按照合同約定時(shí)間交付工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。另外，因發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，法律直接賦予承包人就建設(shè)工程折價(jià)、拍賣價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，承包人也不能直接采取扣押、留置等方式拒絕交付建設(shè)工程?！睹穹ǖ洹返诎税倭闫邨l發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

發(fā)包人直接將分包工程款支付給分包單位，總承包單位可以其承擔(dān)違約責(zé)任，總承包單位怠于行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的除外?？偝邪鼏挝辉谇犯斗职鼏挝还こ炭罘秶鷥?nèi)對(duì)分包單位承擔(dān)支付責(zé)任，支付責(zé)任不應(yīng)超過總承包單應(yīng)對(duì)分包單位支付的款項(xiàng)。一、建筑工程掛靠是否合法建筑工程掛靠不合法。建設(shè)工程掛靠本質(zhì)上屬于借名經(jīng)營，這一行為被法律明令禁止，不是合法的行為。掛靠單位或個(gè)人與被掛靠單位之間簽訂的掛靠協(xié)議無效，被掛靠的單位與發(fā)包方所訂立的工程施工合同無效。情節(jié)嚴(yán)重的，被掛靠單位可能會(huì)被吊銷資質(zhì)證書。掛靠人沒有從事建筑活動(dòng)的主體資格，或者雖有從事建筑活動(dòng)的資格，但不具備與建設(shè)項(xiàng)目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。工程掛靠的認(rèn)定，具體如下：1、沒有資質(zhì)的單位或個(gè)人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的；2、有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的；3、專業(yè)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的；4、勞務(wù)分包的發(fā)包單位不是該工

1)經(jīng)過確認(rèn)核實(shí)的完成工程量對(duì)應(yīng)工程量清單或報(bào)價(jià)單的相應(yīng)價(jià)格計(jì)算應(yīng)支付的工程款。(2)設(shè)計(jì)變更應(yīng)調(diào)整的合同價(jià)款。(3)本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款。(4)根據(jù)合同允許調(diào)整合同價(jià)款原因應(yīng)補(bǔ)償承包人的款項(xiàng)和應(yīng)扣減的款項(xiàng)。(5)經(jīng)過工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款等。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第五十三條國家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。第五十五條建筑工程實(shí)行總

為了保證工程施工的正常進(jìn)行，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同的約定和有關(guān)規(guī)定按工程的形象進(jìn)度按時(shí)支付工程款?！督ㄔO(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定，“建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結(jié)算”?！督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本)》關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定：“在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)”?！鞍l(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息”?！鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任”。工程進(jìn)度款的計(jì)算，主要涉及兩個(gè)方面，一是工程量的核實(shí)確認(rèn)，二是

建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，按如下處理：1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此而給對(duì)方造成的損失。一、承包人的發(fā)包人在什么情形下可以請(qǐng)求解除合同承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。二、竣工日期是什么意思竣工日期是指合同約定的建設(shè)項(xiàng)目完工之日?？⒐と掌诘拇_定對(duì)后續(xù)的權(quán)利主張而言很重要，關(guān)于竣工日期的確

建筑承包人優(yōu)先受償權(quán)是承包人依法律規(guī)定而直接取得的一種權(quán)利。從維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的角度出發(fā)，建筑承包人優(yōu)先受償權(quán)是否應(yīng)以登記為生效條件；對(duì)建筑工程的合法墊資款是否應(yīng)享有優(yōu)先受償權(quán)。發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外；承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。工資優(yōu)先受償權(quán)在執(zhí)行程序中的適用（一）工資優(yōu)先受償權(quán)在執(zhí)行程序中適用的法律依據(jù)工資優(yōu)先受償權(quán)主要規(guī)定在破產(chǎn)法中，關(guān)于民事執(zhí)行的相關(guān)法律對(duì)此并沒有作出明確規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第二百九十九條規(guī)定，適用參與分配的，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)參照民事訴訟法第二百零四條規(guī)定的順序清償，這是工資優(yōu)先受償權(quán)在民事執(zhí)行中得以適用的法律依據(jù)。20