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工程合同上的承包范圍有哪些
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-03 18:21:14 428 人看過

工程合同上的承包范圍依據(jù)實(shí)際情況確定,并且在承包合同中載明,但承包合同的范圍,不得超過承包方可以承包工程的資質(zhì)范圍。依據(jù)《建筑法》的規(guī)定,承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

一、主體工程可以進(jìn)行勞務(wù)分包嗎

不可以,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

二、什么是公職人員資質(zhì)掛靠

《建筑法》已對(duì)掛靠行為作出了禁止性規(guī)定。《建筑法》明確禁止掛靠行為,該法第二十六條明確規(guī)定“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程”。

三、建筑法實(shí)施細(xì)則全文

《中華人民共和國建筑法實(shí)施細(xì)則》

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理,維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序,保證建筑工程的質(zhì)量和安全,促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展,制定本法。

第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動(dòng),實(shí)施對(duì)建筑活動(dòng)的監(jiān)督管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。

本法所稱建筑活動(dòng),是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。

第三條建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全,符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。

第四條國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展,支持建筑科學(xué)技術(shù)研究,提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平,鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境,提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。

第五條從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。

任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng)。

第六條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國的建筑活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。

第二章建筑許可

第一節(jié)建筑工程施工許可

第七條建筑工程開工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是,國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程,不再領(lǐng)取施工許可證。

第八條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程,已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

(三)需要拆遷的,其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí);

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi),對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的,應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期;延期以兩次為限,每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的,施工許可證自行廢止。

第十條在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi),向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告,并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。

建筑工程恢復(fù)施工時(shí),應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

第十一條按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程,因故不能按期開工或者中止施工的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過六個(gè)月的,應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。

第二節(jié)從業(yè)資格

第十二條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位,應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(一)有符合國家規(guī)定的注冊(cè)資本;

(二)有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員;

(三)有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

第十三條從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位,按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件,劃分為不同的資質(zhì)等級(jí),經(jīng)資質(zhì)審查合格,取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后,方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

第十四條從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員,應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書,并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

第三章建筑工程發(fā)包與承包

第一節(jié)一般規(guī)定

第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第十六條建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競(jìng)爭的原則,擇優(yōu)選擇承包單位。

建筑工程的招標(biāo)投標(biāo),本法沒有規(guī)定的,適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

第十七條發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。

第十八條建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的,其造價(jià)的約定,須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)按照合同的約定,及時(shí)撥付工程款項(xiàng)。

第二節(jié)發(fā)包

第十九條建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包,對(duì)不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。

第二十條建筑工程實(shí)行公開招標(biāo)的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)依照法定程序和方式,發(fā)布招標(biāo)公告,提供載有招標(biāo)工程的主要技術(shù)要求、主要的合同條款、評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和方法以及開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的程序等內(nèi)容的招標(biāo)文件。

開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開進(jìn)行。開標(biāo)后應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)?biāo)書進(jìn)行評(píng)價(jià)、比較,在具備相應(yīng)資質(zhì)條件的投標(biāo)者中,擇優(yōu)選定中標(biāo)者。

第二十一條建筑工程招標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)由建設(shè)單位依法組織實(shí)施,并接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督。

第二十二條建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的,發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。

第二十三條政府及其所屬部門不得濫用行政權(quán)力,限定發(fā)包單位將招標(biāo)發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。

第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包,禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位,也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位;但是,不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。

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    合同制是保障雙方利益的一種有效途徑。合同的首要作用就是保護(hù)當(dāng)事人雙方的正當(dāng)權(quán)利。“口說無憑,立字為證”,如果有一方違反約定而不滿足另一方的要求,合同就是另一方討回公道的證據(jù)。那么拆遷工程承包合同一般都有哪些規(guī)范事宜呢?一、拆遷工程承包合同都有哪些規(guī)范事宜?1.施工內(nèi)容及工程量:1、施工內(nèi)容:建筑物拆除及間墻地上加高的磚土清運(yùn)。2、拆除標(biāo)準(zhǔn):按甲方要求拆除范圍內(nèi)的房屋以及渣土清運(yùn)。3、施工中拆下的廢舊材料歸乙方所有,均由乙方自行處理。2.工程價(jià)款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商拆除項(xiàng)目總金額為()元。結(jié)算方式:甲方應(yīng)在乙方完成工程量50%時(shí),付一部分工程款。其余工程款再施工完閉后3日內(nèi)付清。3.施工日期:本合同工程定于2012年7月26日開工,于2012年8月8日竣工。4.雙方責(zé)任及權(quán)力1、乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方向乙方進(jìn)行施工交底,交待在施工中需注意的事項(xiàng)并提供有關(guān)技術(shù)資料。2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)切斷通往拆除區(qū)域內(nèi)的電源、
    2023-04-19
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  • 根據(jù)承包范圍有哪些承包方式
    根據(jù)工程承包的范圍即承包內(nèi)容,分為全過程承包、階段承包、專項(xiàng)承包和“施工作業(yè)轉(zhuǎn)移”承包四種承包方式。1。施工全過程承包也稱為“交鑰匙”或“一攬子承包”。這樣,只要建設(shè)單位提出使用要求和竣工期限,承包人就可以對(duì)工程項(xiàng)目建議書、可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備詢價(jià)采購、材料訂貨、工程施工實(shí)施全過程綜合總承包,生產(chǎn)人員培訓(xùn)、竣工調(diào)試,并負(fù)責(zé)綜合管理和協(xié)調(diào)各項(xiàng)分包任務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。為便于施工與生產(chǎn)銜接,需要吸納部分施工單位的力量,在承包人的統(tǒng)一組織下參與工程建設(shè)的相關(guān)工作。這種合同模式需要承包人與發(fā)包人密切配合,涉及決策性質(zhì)的重大問題由建設(shè)單位或其上級(jí)部門最終決策。這種承包方式主要適用于各種大中型建設(shè)工程。其優(yōu)點(diǎn)是可以積累施工經(jīng)驗(yàn),充分利用現(xiàn)有經(jīng)驗(yàn),節(jié)約投資,縮短工期,保證施工質(zhì)量,提高經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)然,這也要求承包商具有較強(qiáng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和豐富的組織管理經(jīng)驗(yàn)。為滿足這一要求,國外一些大型承包商往往與勘察
    2023-05-07
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  • 工程承包的范圍可分為哪兩種
    法律綜合知識(shí)
    一、工程承包的范圍可分為哪兩種工程承包的范圍不止有兩種,而是三種:1.主要包括基礎(chǔ)設(shè)施和土木工程的承包(如水利、水壩、運(yùn)河工程;公路和鐵路建設(shè)等);2.以資源為基礎(chǔ)的工程承包(如石油開發(fā)、煉油廠、礦山、煉鋼廠等);3.以及制造業(yè)工程(如造紙廠、紡織廠、機(jī)器廠等)三大類。二、工程承包給私人合法嗎不合法。個(gè)人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務(wù)的。建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為,是不合法的。違法發(fā)包行為包括建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人以及不具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位等;轉(zhuǎn)包則指施工單位承包工程后,將其承包的全部工程或者將其承包的全部工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人施工的行為;違法分包行為包括施工單位將工程分包給個(gè)人、施工單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可的單位等?!吨腥A人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位
    2023-12-12
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  • 鋼結(jié)構(gòu)工程承包工程范圍
    一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工:(1)鋼結(jié)構(gòu)高度60米以上;(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度30米以上;(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度50米以上;(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量4000噸以上;(5)單體建筑面積30000平方米以上。二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工:(1)鋼結(jié)構(gòu)高度100米以下;(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度36米以下;(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度75米以下;(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量6000噸以下;(5)單體建筑面積35000平方米以下。三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)下列鋼結(jié)構(gòu)工程的施工:(1)鋼結(jié)構(gòu)高度60米以下;(2)鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度30米以下;(3)網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度33米以下;(4)單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量3000噸以下;(5)單體建筑面積15000平方米以下。一、建筑工程中有什么是可以專業(yè)分包專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其
    2023-06-19
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  • 工程上有哪些承攬合同
    合同內(nèi)容
    承攬合同主要看其所規(guī)定的內(nèi)容。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。一、裝修裝飾屬于承攬合同嗎裝修裝飾不屬于承攬合同。攬合同與裝修裝飾合同在合同內(nèi)容方面不同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報(bào)酬的合同。裝修裝飾合同一般是為了房屋裝修而簽訂的合同?!吨腥A人民共和國民法典》第七百七十條,承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)工作。二、勞務(wù)費(fèi)和工資有什么區(qū)別勞務(wù)費(fèi)是獨(dú)立個(gè)人從事自由職業(yè)取得的所得,工資是在機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位中任職、受雇而得到的報(bào)酬,勞務(wù)費(fèi)和工資的區(qū)別:1、含義不同;2、計(jì)稅方式不同;3、單位義務(wù)不同;4、爭議解決程序不同;5、適用法律不同。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百七
    2023-03-09
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  • 建筑工程進(jìn)行分包的范圍有哪些?
    《建筑法》第29條規(guī)定,施工總承包的,建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成?!督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第78條規(guī)定,施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的,是違法分包。由此,界定主體結(jié)構(gòu)的內(nèi)容,關(guān)系到總包單位可以分包的工程范圍??偝邪朔职黧w結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)的工程,即使已征得建設(shè)單位同意,也屬于違法分包。建筑工程由地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、防水工程、給排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯工程、智能建筑系統(tǒng)等分部工程構(gòu)成。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程涉及建筑工程的安全。前述法律法規(guī)規(guī)定的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)包含地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程??偘鼏挝环职鼗A(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的,屬于違法分包,訂立的分包合同無效;總包單位經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后將其他工程分包給具有資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍的,訂立的分包合同有效。一、有營業(yè)執(zhí)照建筑公司無資質(zhì)施工算犯法嗎算犯法,建筑施工不僅需要營業(yè)執(zhí)照,還需要相應(yīng)的施工資
    2023-04-12
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#合同訂立
北京
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    書面合同是以文字表述形式按一定格式記載當(dāng)事人之間的協(xié)議的合同。書面合同一般適用于計(jì)劃的、規(guī)范性的、標(biāo)的數(shù)量比較大、內(nèi)容比較復(fù)雜的、法人之間訂立的難于即時(shí)結(jié)清的合同。書面形式的合同有: 1、合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)... 更多>

    #書面合同
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      澳門在線咨詢 2022-11-13
      1、應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件或施工圖紙確定的承包范圍填寫。如可以填寫土建工程,或者填寫土建、線路、管道、設(shè)備安裝及裝飾裝修工程。 2、也可以更具體一些,填寫是否包括采暖衛(wèi)生與煤氣、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、通訊、消防等專業(yè)工程的安裝以及室外線路、管道、道路、圍墻、綠化等工程。