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婚前承租的房子婚后買賣需根據(jù)具體情況分析。離婚房產(chǎn)的分割：

1、婚前或婚后取得房產(chǎn)證，登記在一方名下且付清房款，該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)。

2、婚前支付房產(chǎn)首付，婚后雙方還貸，共同還貸部分及對應增值為夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚前買房作婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)。

4、婚前父母為雙方購置房屋出資，該出資是對自己子女的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

婚前承租的房子離婚時如何樣進行分割

根據(jù)相關(guān)律法規(guī)及《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時，如果存在下述情況，雙方均有權(quán)承租：

一、婚前由一方承租的公房，存續(xù)5年以上的；

二、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；

三、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；

四、婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；

五、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

六、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；

七、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

八、婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；

九、其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條

第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。