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如何將宅基地過戶給自己的孩子？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-03 17:51:47 200 人看過

如果兒子是農(nóng)村戶口，且戶口在父母原先戶口所在村內(nèi)，那么可以根據(jù)實(shí)際情況重新申請(qǐng)相關(guān)土地審批手續(xù)，國(guó)土資源管理部門會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審批，決定是否同意辦理相關(guān)變更手續(xù)。農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到的法律認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

贈(zèng)與房屋怎么過戶

第一步，簽訂贈(zèng)與合同。擬贈(zèng)與給你的房產(chǎn)是你父親和繼母再婚后取得，是他們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與給你必須以他們二人的名義進(jìn)行，贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)由你父親、繼母和你共同簽訂。

第二步，繳納相關(guān)費(fèi)用。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。至于個(gè)人所得稅，因贈(zèng)與人系你父親和形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼母，根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定，此種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，不用繳納。

第三步，辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。因此，你應(yīng)當(dāng)攜帶相關(guān)資料及證件及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，辦理過戶手續(xù)。

《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《民法典》第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

《民法典》第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

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如何過戶宅基地房產(chǎn)給兒子手續(xù)步驟

一、如何過戶宅基地房產(chǎn)給兒子手續(xù)步驟過戶宅基地房產(chǎn)給兒子手續(xù)步驟如下：1．第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。2．第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。3．第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。宅基地房屋所有人去世后，由繼承人繼承房屋，如果有遺囑的，按遺囑繼承，沒有遺囑的，以法定方式繼承。繼承房屋要辦理過戶登記。二、宅基地房子可以抵押貸款嗎宅基地房子可以抵押貸款。只要在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)都是可以用來(lái)抵押貸款的。用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。被抵押的房子和宅基地，需要產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況。三、宅基地房

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宅基地過戶給兒子要走的程序

一、宅基地過戶給兒子要走的程序農(nóng)民買賣或者繼承房屋，該房屋占有范圍之內(nèi)的宅基地使用權(quán)會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即由原房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到買房人或繼承人?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。二、農(nóng)民進(jìn)城宅基地怎么辦（一）農(nóng)民進(jìn)城已經(jīng)落戶?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》明確，對(duì)于進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民，將落實(shí)自愿有償退出宅基地的政策。這意

2023-06-04

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房產(chǎn)過戶
公產(chǎn)房怎么過戶給自己孩子

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

2023-04-03

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子女有自己的宅基地父母的宅基地怎么辦

一、子女有自己的宅基地父母的宅基地怎么辦當(dāng)子女已經(jīng)擁有自己的宅基地時(shí)，父母的宅基地處理方式應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。1．要明確的是，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體，農(nóng)民享有的是宅基地的使用權(quán)而非所有權(quán)。2．子女不能直接繼承父母的宅基地所有權(quán)。然而，建造在宅基地上的房屋是可以繼承的，子女可以作為房屋的合法繼承人繼承父母的房屋。3．在子女繼承父母房屋的過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：（1）子女需要確保自己符合繼承條件，即具有合法的繼承權(quán)；（2）子女需要按照法律規(guī)定的程序辦理繼承手續(xù)，包括辦理繼承公證和土地管理部門的更名手續(xù)等；（3）子女在繼承房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。4．對(duì)于已經(jīng)擁有宅基地的子女來(lái)說，他們可以在繼承父母房屋的同時(shí)，保留自己的宅基地使用權(quán)。但需要注意的是，宅基地的使用應(yīng)符合村集體的規(guī)劃和用途管制要求，不得私自轉(zhuǎn)讓或出租給他人使用。二、繼承農(nóng)村房屋的流程

2024-07-10

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宅基地不是自己的,但房子是自己的嗎

農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)??！胺珠_補(bǔ)償”是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償：1、宅基地補(bǔ)償；由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。2、房屋補(bǔ)償。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。一、宅基地上面沒有房屋可以贈(zèng)予嗎宅基地上面沒有房屋一般可以贈(zèng)予，但是需滿足規(guī)定的條件。在一般情形下，只能贈(zèng)與給村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。另外，贈(zèng)與的是宅基地使用權(quán)，并未宅基地所有權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)

2023-02-17

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結(jié)婚證
將別人的孩子過戶到自己名下的流程

可以通過親屬投靠的方式，將孩子的戶口落在別人的名下。具體流程如下：1．需要先在孩子戶籍所在地的居委會(huì)開具證明2．?dāng)y帶孩子的出生醫(yī)學(xué)證明、家長(zhǎng)的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及孩子戶籍所在地居委會(huì)證明和被掛靠親友（需持掛靠親友的戶口本、合法固定住所憑證），到掛靠親友的戶口所在地派出所簽訂《親友掛靠戶口責(zé)任書》。孩子過戶給別人需要什么條件1．孩子過繼，被收養(yǎng)人條件。下列不滿十四周歲的未成年人可以被收養(yǎng)。（1）喪失父母的孤兒；（2）查找不到生父母的棄嬰和兒童；（3）生父母有特殊困難無(wú)力撫養(yǎng)的子女。2．孩子過繼，收養(yǎng)人應(yīng)具備的條件。（1）無(wú)子女；（2）有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力；（3）未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾??；（4）年滿30周歲。收養(yǎng)人只能收養(yǎng)1名子女，但收養(yǎng)孤兒、殘疾兒童或者社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和棄童，可以不受收養(yǎng)人無(wú)子女和收養(yǎng)一名的限制。有配偶者收養(yǎng)子女，須夫妻共同收養(yǎng)

2023-07-07

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農(nóng)村宅基地所有權(quán)
買本村的宅基地能過戶到自己名下嗎

不能過戶。房屋作為不動(dòng)產(chǎn),是村民的合法財(cái)產(chǎn),不能出賣給本村村民以外的人,只可以出賣給本村村民,村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)、沒有所有權(quán),不能買賣,同村村民間可以轉(zhuǎn)讓,雙方向縣級(jí)國(guó)土資源局申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。一、宅基地買賣合同這樣的有效嗎無(wú)效，宅基地是本村村民集體所有的，而不能納入個(gè)人所有部分。本村村民享有的，只是對(duì)宅基地的使用權(quán)，這是村民集體賦予內(nèi)部成員的一項(xiàng)權(quán)益。本村村民并不享有對(duì)宅基地的單獨(dú)所有權(quán)。因此，宅基地買賣合同涉及侵犯了集體公共利益，處分了不屬于個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)的權(quán)益，是違法的合同，當(dāng)然無(wú)效。二、農(nóng)村房屋買賣后拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于誰(shuí)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無(wú)效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約

2023-06-26

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農(nóng)村自建的宅基地如何證明是自己的

一、農(nóng)村自建的宅基地如何證明是自己的1．土地證：如果該宅基地已經(jīng)辦理了土地證，那么土地證就是證明該宅基地歸自己所有的重要文件。2．村委會(huì)證明：如果宅基地尚未辦理土地證，可以向所在村委會(huì)申請(qǐng)宅基地證明或宅基地使用證明，證明該宅基地是自己的。3．農(nóng)村宅基地承包合同：如果宅基地是通過土地承包的方式取得的，可以憑借農(nóng)村宅基地承包合同證明自己對(duì)該宅基地的所有權(quán)。4．家庭戶口簿：家庭戶口簿上有宅基地信息的，也可以作為證明該宅基地歸自己所有的證據(jù)之一。二、農(nóng)村自建房宅基地申請(qǐng)流程有哪些宅基地的申請(qǐng)流程：1．駐鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請(qǐng)后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請(qǐng)用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請(qǐng)宅基地。2．農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序及申報(bào)材料。3．根據(jù)法律規(guī)定：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過

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如何將孩子過繼給親戚

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一、宅基地如何過戶兒子要公證嗎辦理手續(xù)必須經(jīng)過、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：（一）首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。（三）房屋測(cè)繪申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（四）繼承登記申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述

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法律綜合知識(shí)
自己的商標(biāo)如何過戶給別人

一、自己的商標(biāo)如何過戶給別人轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)書。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)手續(xù)應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同辦理。商標(biāo)局核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)的，發(fā)給受讓人相應(yīng)證明，并予以公告。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)，商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其在同一種或者類似商品上注冊(cè)的相同或者近似的商標(biāo)未一并轉(zhuǎn)讓的，由商標(biāo)局通知其限期改正；期滿未改正的，視為放棄轉(zhuǎn)讓該注冊(cè)商標(biāo)的申請(qǐng)，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人?！渡虡?biāo)法實(shí)施條例》第三十一條轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)書。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)手續(xù)應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同辦理。商標(biāo)局核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)的，發(fā)給受讓人相應(yīng)證明，并予以公告。轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)，商標(biāo)注冊(cè)人對(duì)其在同一種或者類似商品上注冊(cè)的相同或者近似的商標(biāo)未一并轉(zhuǎn)讓的，由商標(biāo)局通知其限期改正；期滿未改正的，視為放棄轉(zhuǎn)讓該注冊(cè)商標(biāo)的申請(qǐng)，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。二、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的形式是如何

2024-02-03

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財(cái)產(chǎn)繼承
家族財(cái)產(chǎn)繼承問題：叔叔去世后宅基地如何過戶給孩子？

宅基地上的房屋是可以繼承的。根據(jù)法律規(guī)定，公民死亡后其個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)都能夠由其繼承人繼承，只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權(quán)，該房屋就能被繼承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有權(quán)屬于集體，只有宅基地上的房屋所有權(quán)屬于公民，所以宅基地的使用權(quán)是不能被繼承的，而宅基地上的房屋可以繼承。關(guān)于房屋過戶給家人需要什么手續(xù)？房子過戶給家人的，需要以下手續(xù)的：1、當(dāng)事人采取贈(zèng)與過戶的，應(yīng)當(dāng)去公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與公證，然后向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)材料進(jìn)行審核，當(dāng)事人在繳納稅費(fèi)后，房產(chǎn)就過戶給家人了；2、當(dāng)事人采取買賣過戶的，就可以直接向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，在繳納稅費(fèi)后，就可以辦理過戶登記了?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適

2023-07-02

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