2020年房屋過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方式詳解
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-30 19:51:10
487 人看過(guò)
購(gòu)買房屋的一方需要繳納契稅和印花稅。其中繳納的契稅由相關(guān)的市財(cái)政部門負(fù)責(zé)收，若有疑問則要向財(cái)政局咨詢相關(guān)問題。如果是賣方，那其所取得的收入則需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。商業(yè)拍賣房子的過(guò)程中則需要繳納的稅務(wù)是成交價(jià)的契稅，手續(xù)費(fèi)，印花稅等。
夫妻之間的房屋過(guò)戶費(fèi)怎么算？
1、夫妻之間在夫妻關(guān)系維系的時(shí)間內(nèi)共同擁有的房屋產(chǎn)權(quán)，過(guò)戶不需要繳納稅費(fèi)，只需要交點(diǎn)工本費(fèi)。因?yàn)楝F(xiàn)在準(zhǔn)許夫妻房產(chǎn)擁有兩個(gè)房產(chǎn)證，分別寫上雙方的名字，再辦一個(gè)房產(chǎn)證，就需要在交一個(gè)房產(chǎn)證的工本費(fèi)。
2、夫妻關(guān)系維系期間的婚前個(gè)人房產(chǎn)，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更手續(xù)，需要按照贈(zèng)與房產(chǎn)的手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。繳納的費(fèi)用由雙方承擔(dān)或是一方承擔(dān)，哪一種其實(shí)意義都是一樣的。贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)較低，但是日后若是出售繳納的其他稅費(fèi)也是不少的。
3、夫妻關(guān)系維系期間，有一方離世的，按照遺囑繼承或是自然繼承到另一方的房產(chǎn)，需要繳納的費(fèi)用有：遺囑公證費(fèi)繼承人與離世人的關(guān)系證明費(fèi)用房屋評(píng)估費(fèi)用契稅。
4、夫妻離異房產(chǎn)分割過(guò)戶行為，需要繳納的產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用可以依據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容申請(qǐng)過(guò)戶。
5、夫妻雙方住房不是自己的產(chǎn)權(quán)，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用與正常買賣是一樣的，可以選擇在期后進(jìn)行過(guò)戶，可以省去營(yíng)業(yè)稅個(gè)人所得稅土地稅。降低過(guò)戶費(fèi)用。
夫妻雙方房產(chǎn)過(guò)戶與其他自然人的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是不一樣的，夫妻之間過(guò)戶房產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系的類型。房產(chǎn)一旦過(guò)戶到雙方任意一方，在婚姻關(guān)系期間就是共有房產(chǎn)，離婚后通過(guò)協(xié)商處理房產(chǎn)或是法院判決的房產(chǎn)處理過(guò)戶是大致一樣的內(nèi)容與費(fèi)用。
夫妻雙方房產(chǎn)過(guò)戶流程與其他自然人的房產(chǎn)過(guò)戶流程是一樣的，只在證件和材料上有所區(qū)別。過(guò)戶費(fèi)用是依據(jù)夫妻實(shí)際關(guān)系的情況而定的，不同的夫妻關(guān)系房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用就有所增減。
按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售，給予免征營(yíng)業(yè)稅：個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5．55％，購(gòu)房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
未滿五年房屋過(guò)戶費(fèi)用詳解
331人看過(guò)
-
手術(shù)失敗的費(fèi)用計(jì)算方式詳解
231人看過(guò)
-
離婚房屋增值部分的計(jì)算方式詳解
273人看過(guò)
-
年休假規(guī)定計(jì)算方式詳解
299人看過(guò)
-
車輛過(guò)戶的費(fèi)用計(jì)算方式怎么算？
438人看過(guò)
-
租房違約金計(jì)算方式詳解
87人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多離婚協(xié)議相關(guān)文章
-
拆遷安置網(wǎng)友提問：房屋拆遷安置費(fèi)如何計(jì)算？律師回答：（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。住房商貸利息計(jì)算答疑網(wǎng)友提問：住房商貸利息怎么計(jì)算？律師回答：住房商貸利息＝貸款金額＊貸款利率＊貸款期限＝貸款金額＊天數(shù)＊日利率＝貸款金額＊月數(shù)＊月利率＝貸款金額＊年＊年利率。貸款天數(shù)＝實(shí)際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)＋2月實(shí)際天數(shù)＋3月實(shí)際天數(shù)＋4月實(shí)際天數(shù)＋5月24天）算頭不算尾。2023-07-05237人看過(guò) -
落戶相關(guān)法律規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)引進(jìn)人才的方式申請(qǐng)本市常住戶口。市人力資源和社會(huì)保障局和區(qū)縣人力資源和社會(huì)保障部門指定的初審機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在正式驗(yàn)收后十五個(gè)工作日內(nèi)完成初審。初審合格的，報(bào)市人力資源和社會(huì)保障部門審批?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條：公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。上海落戶積分120分細(xì)則1、年齡：年齡指標(biāo)最高分值30分；2、教育背景：教育背景指標(biāo)最高分值110分，持證人按照國(guó)家教育行政主管部門規(guī)定取得的被國(guó)家認(rèn)可的國(guó)內(nèi)外學(xué)歷學(xué)位，可獲得積分；3、專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級(jí)：專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級(jí)指標(biāo)最高分值140分，持證人在上海市工作期間取得的專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書、專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書和技能類國(guó)家職業(yè)資格證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符，可獲得積分；4、在上海市工作及繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)年限：持證人在上海市工作并2023-06-30486人看過(guò) -
房屋買賣合同公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：具體公證費(fèi)用，一定要去當(dāng)?shù)毓C處咨詢，各地均有所不同。證明經(jīng)濟(jì)合同的參考公證費(fèi)如下所示（按照標(biāo)的額多少收?。?、50萬(wàn)元以下：收取0．3％，較低200元；2、50－500萬(wàn)元：1500＋（標(biāo)的額－50萬(wàn)）0．25％元；3、500－1000萬(wàn)元：12750＋（標(biāo)的額－500萬(wàn)）0．2％元；4、1000－2000萬(wàn)元：22750＋（標(biāo)的額－1000萬(wàn)）0．15％元；5、2000－5000萬(wàn)元：37750＋（標(biāo)的額－2000萬(wàn)）0．1％元。房屋買賣合同公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)司法行政部門制定?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第四十六條公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、2023-07-12338人看過(guò) -
杭州新房契稅計(jì)算方法。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例，向新業(yè)主征收的一次性稅收。杭州新房住宅面積在90平米到144平米的，契稅稅率按1．5％征收；住宅面積90平米以下，契稅按房屋總價(jià)的1％計(jì)算。若享有稅收減免優(yōu)惠政策的，按照杭州當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策進(jìn)行減免計(jì)征。新房契稅2022標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)的契稅暫行條例規(guī)定，一般情況下，新契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有以下三種情況：1、面積小于九十平米的，首套房子契稅為評(píng)估價(jià)格的百分之一；2、面積在九十平米以上一百四十四平米以下的，首套契稅為評(píng)估價(jià)格的百分之一點(diǎn)五；3、面積大于或等于一百四十四平米的，收取百分之三的稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直2023-07-01267人看過(guò)
-
房產(chǎn)交易不同類型的安置房過(guò)戶費(fèi)又算不同：如果著急過(guò)戶可以辦理贈(zèng)予或者繼承，只需交納契稅。但是也有較大的風(fēng)險(xiǎn)。如果不急于過(guò)戶，可以等證過(guò)五年后辦理正常過(guò)戶，也是交納契稅。（證不滿五年正常過(guò)戶有高稅）。主要涉及一個(gè)問題，贈(zèng)予或者繼承過(guò)戶后再買賣該房，有高稅。而正常過(guò)戶后，買賣該房屋證滿五年可免稅。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購(gòu)買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過(guò)出讓方式）是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易，無(wú)房產(chǎn)證賣方將無(wú)權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，同樣也不能享受房屋帶來(lái)的利益，對(duì)于買房來(lái)說(shuō)，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)2023-07-05334人看過(guò) -
一般情況下，需要根據(jù)不同情況進(jìn)行計(jì)算。一般有：贈(zèng)與、繼承、買賣，不同的過(guò)戶費(fèi)用不同，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)為準(zhǔn)。1、對(duì)于禮品，一般需要申請(qǐng)公證；2、支付鑒定費(fèi)用為千分之六，公證費(fèi)用為房屋的百分之二；3、拿到公證書后，到房管所交百分之3到百分之4的全額契稅。劃撥房子過(guò)戶費(fèi)怎么算劃撥房子過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法如下：1、首先點(diǎn)擊打開“劃撥房子過(guò)戶費(fèi)”計(jì)算表格；2、然后點(diǎn)擊輸入公式“等于”號(hào)，并用“房款”乘以“印花稅稅率”，并加上“房款”乘以“個(gè)人所得稅稅率“的乘積；3、接著加上“公證費(fèi)”；4、再加上“房屋面積”乘以“交易費(fèi)”；5、最后按“回車鍵”確定，計(jì)算得出過(guò)戶費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百六十六條私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。2023-07-03105人看過(guò) -
詐騙的罰金會(huì)根據(jù)罪犯所詐騙的具體金額來(lái)判斷，詐騙的罰金一般是屬于無(wú)限額的，不規(guī)定具體的金額，由人民法院根據(jù)罪犯所詐騙的具體金額來(lái)定奪，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，詐騙罪的罰金都是沒有具體的金額，至少不少于1000人民幣。一、詐騙罪的內(nèi)容包括：1、以非法占有為目的，做出欺騙行為，該行為使對(duì)方產(chǎn)生認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，對(duì)方基于認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤處分財(cái)物，行為人取得財(cái)物；2、在客觀上表現(xiàn)為使用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。二、詐騙罪的構(gòu)成要件包括：1、詐騙罪侵犯的客體是公私財(cái)物所有權(quán)。有些犯罪活動(dòng)，雖然也使用某些欺騙手段，甚至也追求某些非法經(jīng)濟(jì)利益，但因其侵犯的客體不是或者不限于公私財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所以，不構(gòu)成詐騙罪。例如：拐賣婦女、兒童的，屬于侵犯人身權(quán)利罪；2、詐騙罪往客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物；3、詐騙罪主體是一般主體，凡達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成本罪；2023-06-30450人看過(guò) -
二手房稅費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)：2．5元／平方米×建筑面積；合同印花稅：房屋成交總額×0．05％；營(yíng)業(yè)稅：普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5．55％2年或2年以上：差額×5．55％；個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1％或利潤(rùn)部分×20％；非普通住宅房屋成交總額的2％或利潤(rùn)部分×20％；土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0．5％，3年至5年：房屋成交總額×0．25％5年或5年以上：免征；買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0．3％；契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1．5％的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3％的契稅。一、二手房稅費(fèi)怎么算全國(guó)各地標(biāo)準(zhǔn)不一，實(shí)際應(yīng)參考當(dāng)?shù)赜?jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以下僅就北京為例，為大家解釋。一、購(gòu)買方交易稅費(fèi)的計(jì)算方法：二手房交易2023-04-04278人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)實(shí)繳制：公司在注冊(cè)的時(shí)候，投資人就必須向公司賬戶繳足投資額，或者首次繳20％，剩余在兩年之內(nèi)繳足，這是法律強(qiáng)制規(guī)定的，如果不繳足就無(wú)法注冊(cè)公司。而現(xiàn)在改革之后，新的政策是注冊(cè)資本認(rèn)繳制。認(rèn)繳制：前提是國(guó)家不再規(guī)定公司注冊(cè)資本的最低注冊(cè)資本，相信很多人都聽說(shuō)過(guò)1元注冊(cè)公司。并且國(guó)家不再規(guī)定公司注冊(cè)資本向公司的投資時(shí)間，甚至也可以在20年內(nèi)向公司投資就可以，完全由股東之間自己約定。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)注冊(cè)資金要實(shí)繳嗎個(gè)人獨(dú)資企業(yè)注冊(cè)資金無(wú)需實(shí)繳。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的典型特征是個(gè)人出資經(jīng)營(yíng)、歸個(gè)人所有和控制、由個(gè)人承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和享有全部經(jīng)營(yíng)收益。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，投人企業(yè)的財(cái)產(chǎn)與其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)難以分離，隨時(shí)可以增加也可以減少，所以規(guī)定出資蕞低限額沒有什么實(shí)際意義，不存在認(rèn)繳還是實(shí)繳的問題?！豆痉ā返诙龡l實(shí)繳制：公司在注冊(cè)的時(shí)候，投資人就必須向公司賬戶繳足投資額，或者首次繳20％，剩余在兩年2023-07-0874人看過(guò) -
房地產(chǎn)律師：無(wú)論是按贈(zèng)與還是交易，都需要一定的費(fèi)用，兩種方式哪種方式費(fèi)用較低，要看產(chǎn)權(quán)來(lái)源是否超過(guò)五年，還要看房屋的用途。廣州的住宅分為普通住宅和非普通住宅(俗稱豪宅)，如果是普通住宅而且距離上次交易已經(jīng)超過(guò)五年，則按交易費(fèi)用較低。據(jù)介紹，由于廣州二手房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，政府為了防止有人利用贈(zèng)與鉆空子逃稅，因而規(guī)定贈(zèng)與必須有公證處公證。目前，在廣州房屋采取贈(zèng)與的方式來(lái)過(guò)戶，需要交納房屋總價(jià)1.5%～3%的契稅和2%的公證費(fèi)。而采取交易的方式來(lái)過(guò)戶，則需要契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓金、土地契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證照印花稅、城市建設(shè)附加稅、教育附加費(fèi)等，如果距離上次過(guò)戶已經(jīng)超過(guò)五年，這些稅費(fèi)約占房屋總價(jià)的2%～3%。1、商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普2023-04-22212人看過(guò) -
結(jié)婚證一般來(lái)說(shuō)，規(guī)定12項(xiàng)行政性收費(fèi)非常重要，包括住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的房屋過(guò)戶費(fèi)、工商部門的商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)、農(nóng)業(yè)部門的植物新品種保護(hù)權(quán)費(fèi)等，民航部門的民用航空器國(guó)籍登記費(fèi)和民用航空器權(quán)利登記費(fèi)備案費(fèi)，向新聞出版廣電部門申請(qǐng)軟件著作權(quán)登記，支付軟件著作權(quán)登記證，支付林業(yè)部門植物新品種保護(hù)費(fèi)。房屋過(guò)戶收費(fèi)政策中也有這些內(nèi)容。房產(chǎn)局收取的費(fèi)用為：登記費(fèi)50元/套；印花稅票證5元/套，印花稅票證0.05%；交易費(fèi)4元/平方米，契稅2%。這些是由財(cái)務(wù)部門收集的。房屋過(guò)戶費(fèi)也有這些規(guī)定。二手房出售前，需要到地稅部門辦理納稅申報(bào)。中介費(fèi)可按物價(jià)局核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與中介企業(yè)協(xié)商；營(yíng)業(yè)稅一般由地稅局核定，可向房屋所在地地稅局咨詢。房屋過(guò)戶費(fèi)和這些規(guī)定一樣，出賣人的手續(xù)也很關(guān)鍵，出賣人夫妻雙方應(yīng)攜帶身份證原件、結(jié)婚證材料，原件和復(fù)印件各一份，未婚者必須提供未婚證明、產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件。買家本人應(yīng)攜帶身份證原件到現(xiàn)場(chǎng)，交2023-05-08473人看過(guò) -
征收單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被征收房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋所有權(quán)人的損失，以被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被征收房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被征收房屋住戶積極協(xié)助房屋征收或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求征收單位安置住房，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋征收補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。法律依據(jù)：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房2023-07-04463人看過(guò)
-
2022年房屋過(guò)戶政策如下：1、準(zhǔn)備進(jìn)行過(guò)戶的房子首先是需要把住房貸款給還清的，然后當(dāng)事人需要拿著房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、契稅證、出讓性質(zhì)土地證等有關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的各種材料以及證明；2、在還擁有房子住房時(shí)間之內(nèi)，到住房所屬房管部門簽署相關(guān)合同，申請(qǐng)房屋過(guò)戶辦理。一、房產(chǎn)證過(guò)戶公證管理所需資料如下：1、申請(qǐng)人的住民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2、署理人代為申請(qǐng)的，委托署理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件，其他署理人需提交有署理權(quán)資格的證明；3、被承繼房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4、被承繼人的去世亡證明；5、法定承繼人已去世亡，需提交去世亡證明及支屬干系證明；6、被承繼人的婚姻、怙恃、后代環(huán)境證明及有關(guān)支屬干系證明；7、公證職員以為應(yīng)提交的其他證明、質(zhì)料。二、房屋過(guò)戶流程如下：1、賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；2、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少；3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的2023-07-03309人看過(guò) -
同時(shí)個(gè)稅也免征。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，在房產(chǎn)過(guò)戶中，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會(huì)增大，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，營(yíng)業(yè)稅是免征的房屋過(guò)戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，房產(chǎn)未滿五年，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無(wú)償受贈(zèng)的行為;第三，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)與的行為。在實(shí)際操作中，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。不過(guò)，房產(chǎn)滿五年;第二種，稅費(fèi)支出是最低的，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力：第一，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)繼承有兩種形式。個(gè)貸專家指出，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)稅和契稅，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件。贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過(guò)戶。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)2023-02-19494人看過(guò)
#離婚
北京
律師推薦
#離婚
知識(shí)導(dǎo)航
婚姻家庭知識(shí)頻道
展開
#離婚協(xié)議
詞條
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見，并且民政局會(huì)提供簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
#離婚協(xié)議
最新文章
-
2025-02-11 -
2024-01-28 -
2024-01-22 -
2024-01-18 -
2024-01-05
#離婚協(xié)議
相關(guān)咨詢
-
繼承房屋過(guò)戶費(fèi)用怎么算的，計(jì)算公式是哪些福建在線咨詢 2023-04-08房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用 繼承主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過(guò)戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。 繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，所以這種過(guò)戶方式的人比較少。 同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件： 第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺 -
過(guò)戶費(fèi)用2021年的計(jì)算方法上海在線咨詢 2022-07-07此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個(gè)人購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 3、個(gè)稅(買方支付)核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%)，我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人 -
房屋過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)證未滿兩年的計(jì)算方式是什么？新疆在線咨詢 2025-01-06二手房過(guò)戶流程主要包括以下四個(gè)步驟： 1. 買賣雙方無(wú)貸款：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過(guò)戶，最后在交房時(shí)，下家將尾款結(jié)清給賣方。 2. 賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期； -
房屋過(guò)戶的法律程序和費(fèi)用計(jì)算方法浙江在線咨詢 2025-01-04根據(jù)短文，以下是幾種不同的計(jì)費(fèi)方式： 1. 按計(jì)件收費(fèi)方式，擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人在偵查階段、審查起訴階段和一審階段分別收費(fèi)為1500元/件、2000元/件和3000元/件。代理刑事自訴案件或擔(dān)任被害人代理人的, 可酌減收費(fèi)。 2. 按標(biāo)的額比例收費(fèi)代理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的案件，根據(jù)該項(xiàng)法律服務(wù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例分段累計(jì)收費(fèi)： - -
拆遷老式房屋的費(fèi)用計(jì)算方法安徽在線咨詢 2024-11-24關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明: (1) 在進(jìn)行房屋拆遷貨幣補(bǔ)償時(shí),我們將采用以下公式:貨幣補(bǔ)償 = 合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格 + 與房屋裝修裝飾相關(guān)的協(xié)議補(bǔ)償金額(或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確實(shí)的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 (2) 對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償中的差額部分,我們也有具體計(jì)算方法:補(bǔ)償差價(jià) = 合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格 + 與房屋裝修裝飾相關(guān)的協(xié)議補(bǔ)償金額(或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確實(shí)的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
