自然人是否可以參與中介合同的簽訂？
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時(shí)間： 2023-09-09 20:00:10
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,自然人簽訂中介合同是具有法律效力的。要使該行為有效,行為人必須具備相應(yīng)的民事行為能力,其意思表示也必須真實(shí),并且不能違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,也不能違反公共秩序和良好習(xí)俗。中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒體服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,自然人簽訂中介合同是具有法律效力的。要使該行為有效,行為人必須具備相應(yīng)的民事行為能力,其意思表示也必須真實(shí),并且不能違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,也不能違反公共秩序和良好習(xí)俗。
中介合同是中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒體服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
自 然 人 簽 訂 中 介 合 同 是 否 合 法 ？
根據(jù)我國(guó)《民法典》第163條規(guī)定，中介合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系而訂立的中介服務(wù)合同。而自然人作為民事主體之一，在與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介合同時(shí)，同樣具有法律效力。因此，從法律的角度來(lái)看，自然人簽訂中介合同是合法的。
然而，在實(shí)際操作中，中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)決定了其能否為自然人提供合適的服務(wù)。如果中介機(jī)構(gòu)未能依法取得相關(guān)資質(zhì)，或者其業(yè)務(wù)范圍超出了其資質(zhì)范圍，那么自然人簽訂中介合同的合法性就可能存在爭(zhēng)議。
此外，中介合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)也需要遵守相關(guān)法律法規(guī)。如果中介合同中涉及到侵害自然人權(quán)益或者違反法律法規(guī)的行為，那么該合同就是無(wú)效的。
綜上所述，自然人簽訂中介合同是具有法律效力的，但需要具體情況具體分析。在簽訂中介合同時(shí)，自然人應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，以避免合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。
自然人簽訂中介合同是具有法律效力的,但需要具體情況具體分析。在簽訂中介合同時(shí),自然人應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì),合同內(nèi)容符合法律法規(guī),以避免合同無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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自然人自然人不可以參與投標(biāo)。個(gè)人名義不可以投標(biāo)。投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織，應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利，具有履行合同的能力，包括專(zhuān)業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)和相應(yīng)的從業(yè)人員。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人或者其他組織。一、招投標(biāo)的流程及時(shí)間是什么?1、建筑工程招標(biāo)：公開(kāi)招標(biāo)應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)通過(guò)報(bào)刊或者其他媒介發(fā)布。2、建筑工程投標(biāo)：投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定編制投標(biāo)文件。3、建筑工程開(kāi)標(biāo)：開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序以公開(kāi)方式進(jìn)行。開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人或者招標(biāo)投標(biāo)中介機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)?jiān)u標(biāo)委員會(huì)成員、投標(biāo)人代表和有關(guān)單位代表參加。4、建筑工程評(píng)標(biāo)與定標(biāo)：評(píng)標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行。招標(biāo)人或者招標(biāo)投標(biāo)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)所有投標(biāo)文件進(jìn)行審查，對(duì)與招標(biāo)文件規(guī)定有實(shí)質(zhì)性不符的2023-03-25313人看過(guò) -
自然人自然人不具備作為建設(shè)工程承包主體的資格，自然人作為承包方簽署的建設(shè)工程施工合同應(yīng)被認(rèn)定為無(wú)效?！督ㄖā返诙鶙l規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第二十九條第三款規(guī)定，禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。一、什么叫自然人自然人是最基本的民事主體，民法上的自然人首先是具有自然生物屬性的人，從出生開(kāi)始就獲得了民事主體資格。借助生殖輔助技術(shù)出生的人（如“試管嬰兒”），也同樣屬于自然人。同時(shí)，作為民事主體的自然人還需要法律的承認(rèn)。《民法典》第十三條【自然人民事權(quán)利能力的起止】自然人從出生時(shí)起到死2023-03-0377人看過(guò) -
原則上，只要是雙方自愿，且不違反法律的規(guī)定，雙方簽名后協(xié)議即依法成立，自成立時(shí)生效。例外的，要去確定是什么工程，如果有相應(yīng)資質(zhì)要求，不能和個(gè)人簽訂。勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)。建筑行業(yè)內(nèi)，施工責(zé)任單位和負(fù)責(zé)招募工人施工的施工單位雙方依法簽訂的一種關(guān)于勞務(wù)分包的合同。建筑行業(yè)內(nèi)，甲施工單位承攬工程并購(gòu)買(mǎi)材料，再請(qǐng)乙勞務(wù)施工單位負(fù)責(zé)承辦招募工人施工，即為勞務(wù)分包。一、癱瘓人必須有監(jiān)護(hù)人嗎（一）不能正常進(jìn)行生活基本活動(dòng)的人，需要監(jiān)護(hù)人。比如重度殘疾、虛弱、弱智、未成年、老年人等，都需要監(jiān)護(hù)人。無(wú)智商問(wèn)題、有判斷能力的人，可以自行確定、選擇監(jiān)護(hù)人。智商有問(wèn)題、未成年的幼兒，需要法院判決或村、社區(qū)組織按照能照顧對(duì)象優(yōu)質(zhì)生活的人，作為監(jiān)護(hù)人。無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：1、配2023-03-24312人看過(guò) -
股權(quán)質(zhì)押合同自然人可以簽股權(quán)質(zhì)押合同，而且一般情況下，法律上都是承認(rèn)的。下列權(quán)利可以質(zhì)押：(一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單;(二)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(三)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(四)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。一、以外的著作權(quán)和商標(biāo)可以出質(zhì)嗎？著作權(quán)和商標(biāo)權(quán)可以出質(zhì)。根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)，其中包括著作權(quán)和商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)：(一)匯票、本票、支票;(二)債券、存款單;(三)倉(cāng)單、提單;(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。二、民法中哪些權(quán)利有權(quán)設(shè)立質(zhì)權(quán)以下這些權(quán)利可以設(shè)立質(zhì)權(quán)：(一)匯票、本票、支票;(二)債券、存款單;(三)倉(cāng)單、提單;(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);2023-02-16382人看過(guò)
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如果兩個(gè)自然人簽訂的合同沒(méi)有滿(mǎn)足失效合同的特征都是有效合同的。無(wú)效合同是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)公共利益而無(wú)效。可見(jiàn)，無(wú)效合同是已經(jīng)成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律約束力的合同不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。無(wú)效合同的原因有兩種：（一）訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：1、無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的，該合同無(wú)效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認(rèn)，合同當(dāng)然有效；2、代理人不合格且相對(duì)人有過(guò)失而成立的合同，該合同無(wú)效；3、法人和其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，且相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的，該合同無(wú)效。（二）訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：1、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無(wú)效；2、違反社會(huì)公共利益的合同，無(wú)效；3、惡意串通，損害國(guó)家、集體或三人利益的合同，無(wú)效；4、2023-02-22194人看過(guò) -
股權(quán)質(zhì)押合同股權(quán)質(zhì)押自然人能簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。以下權(quán)利可以質(zhì)押：1、匯票、支票、本票、債券、存單、倉(cāng)單、提單；2、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份；3、商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。股權(quán)質(zhì)押合同當(dāng)事人包括哪些股權(quán)質(zhì)押合同當(dāng)事人包括質(zhì)權(quán)人，出質(zhì)人。出質(zhì)人。在質(zhì)押行為中，提供財(cái)產(chǎn)的人稱(chēng)為出質(zhì)人。質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押權(quán)人又叫質(zhì)權(quán)人，是指占有財(cái)產(chǎn)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)娜恕！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百四十三條以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立?；鸱蓊~、股權(quán)出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的2023-07-02166人看過(guò) -
自然人只要具有民事行為能力，他們之間簽訂的合同，一般是有效的。自然人之間、自然人與單位之間、單位與單位之間，都可以簽訂合同，合同一般都是有效的。合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。《民法典》第四百六十四條【合同的定義和身份關(guān)系協(xié)議的法律適用】合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。一、什么叫自然人自然人是最基本的民事主體，民法上的自然人首先是具有自然生物屬性的人，從出生開(kāi)始就獲得了民事主體資格。借助生殖輔助技術(shù)出生的人（如“試管嬰兒”），也同樣屬于自然人。同時(shí)，作為民事主體2023-03-02323人看過(guò) -
自然人雙方都是自然人，簽合同不蓋章就可以了。雙方簽字后，合同成立。如果一方或雙方人組織的，應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)加蓋公章。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人簽字、蓋章或者按照指令印章時(shí)成立合同。當(dāng)事人一方在簽字、蓋章或按指印前已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定的合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，但一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同成立。勞動(dòng)合同雙方簽字不蓋章有效嗎？《勞動(dòng)合同法》規(guī)定：勞動(dòng)合同由用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同文本上簽字或者蓋章生效。根據(jù)這一規(guī)定，我們可以看到，用人單位蓋章并不是勞動(dòng)合同生效的必備要件。在沒(méi)有特別約定的情況下，勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人簽字即可表示勞動(dòng)合同生效。僅憑沒(méi)有蓋公章，就認(rèn)定勞動(dòng)合同沒(méi)有生效，在法律上是站不住腳的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采2023-07-02258人看過(guò)
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代理權(quán)我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，買(mǎi)房簽訂合同的時(shí)候，包含了購(gòu)房合同，合同簽署必須要本人來(lái)簽字。但是如果出現(xiàn)了特殊情況，購(gòu)房者本人確實(shí)不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)簽字的，那么購(gòu)房者可以讓受托人帶著購(gòu)房者本人的身份證原件，委托人的親筆委托書(shū)或公證書(shū)，以及其身份證件到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)來(lái)簽署買(mǎi)房合同。買(mǎi)房沒(méi)簽合同首付能退嗎沒(méi)簽購(gòu)房合同首付是可以退的，但中間可能會(huì)產(chǎn)生違約金，主要看買(mǎi)賣(mài)雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責(zé)任，其中還包含了違約金，那么買(mǎi)方就必須支付賣(mài)方一定的違約金。如果合同約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十一條規(guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條規(guī)2023-07-01107人看過(guò) -
自然人自然人不具備作為建設(shè)工程承包主體的資格，自然人作為承包方簽署的建設(shè)工程施工合同應(yīng)被認(rèn)定為無(wú)效。《建筑法》第二十六條規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第二十九條第三款規(guī)定，禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。一、什么叫自然人自然人是最基本的民事主體，民法上的自然人首先是具有自然生物屬性的人，從出生開(kāi)始就獲得了民事主體資格。借助生殖輔助技術(shù)出生的人（如“試管嬰兒”），也同樣屬于自然人。同時(shí)，作為民事主體的自然人還需要法律的承認(rèn)?！睹穹ǖ洹返谑龡l【自然人民事權(quán)利能力的起止】自然人從出生時(shí)起到死2023-03-01375人看過(guò) -
合同內(nèi)容繞過(guò)中介機(jī)構(gòu)與出租人的合同，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)。因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)根據(jù)合同向承租人提供住房信息，供需雙方見(jiàn)面，提供相應(yīng)的服務(wù)，即使承租人繞過(guò)中介機(jī)構(gòu)與出租人簽約，合同的成立也是由中介機(jī)構(gòu)推動(dòng)的，因此，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)獲得中介費(fèi)。簽訂中介合同要注意的問(wèn)題1．注意合同內(nèi)容。在簽訂合同前，最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對(duì)己不利“霸王條款”。2．買(mǎi)賣(mài)雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶(hù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書(shū)內(nèi)容。3．政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方（即中介機(jī)構(gòu)）傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。4．買(mǎi)方、賣(mài)方、中介方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng)，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。5．中介方應(yīng)當(dāng)具有主管部門(mén)核發(fā)的備案證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。《民法典》生效后，由“居間合同”這一名詞取代了“中介合同”?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第二十七條受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房2023-08-07155人看過(guò) -
一般項(xiàng)目合同自然人可以簽，但是建設(shè)工程承包合同自然人不能簽。自然人不具備作為建設(shè)工程承包主體的資格，自然人作為承包方簽署的建設(shè)工程施工合同應(yīng)被認(rèn)定為無(wú)效?！督ㄖā返诙鶙l規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。第二十九條第三款規(guī)定，禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。一、什么叫自然人自然人是最基本的民事主體，民法上的自然人首先是具有自然生物屬性的人，從出生開(kāi)始就獲得了民事主體資格。借助生殖輔助技術(shù)出生的人（如“試管嬰兒”），也同樣屬于自然人。同時(shí)，作為民事主體的自然人還需要法律的承認(rèn)。《民法2023-03-17214人看過(guò)
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與中介簽訂合同是有效的，合同只要是在雙方自愿、無(wú)欺詐、脅迫的情況下簽訂的，且合同的內(nèi)容和形式合法合規(guī)，合同的當(dāng)事人具有完全民事行為能力，合同就具有法律約束力，否則不僅無(wú)效，還可能被撤銷(xiāo)。中介公司有房東的租賃委托書(shū)，并取得房東許可的，是可以與第三方直接簽訂合同的。《民法典》的中介合同的作用當(dāng)然，《民法典》在保護(hù)中介權(quán)益的同時(shí)，也調(diào)整了關(guān)于委托人的相關(guān)權(quán)益。按照居間合同的相關(guān)規(guī)定，中介及時(shí)未能促成合同簽訂，仍然可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。但在《民法典》第九百六十四條規(guī)定中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。該條“按照約定”四個(gè)字，在一定程度上保護(hù)了委托人，也要求，委托人與中介機(jī)構(gòu)在簽訂合同時(shí)要明確約定“中介未促成合同簽訂可以要求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用時(shí)，中介才能要求委托人支付相關(guān)費(fèi)用?！笨偟膩?lái)說(shuō)，中2023-07-0179人看過(guò) -
自然人自然人可以雇傭自然人。雇傭關(guān)系是指受雇人向雇傭人提供勞務(wù)，雇傭人支付相應(yīng)報(bào)酬形成權(quán)利義務(wù)關(guān)系。雇傭關(guān)系是雇主和受雇人達(dá)成契約的基礎(chǔ)上成立的，雇傭合同可以是口頭也可以是書(shū)面的。雇傭法律關(guān)系的主體，不僅包括自然人，也包括法人、合伙、國(guó)家、外國(guó)組織以及其他特殊組織（包括非法人組織、清算組織等）。一、自然人雇傭自然人可以勞動(dòng)仲裁嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二條的規(guī)定，因確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系發(fā)生的爭(zhēng)議；因訂立、履行、變更、解除和終止勞動(dòng)合同發(fā)生的爭(zhēng)議；因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的爭(zhēng)議；因工作時(shí)間、休息休假、社會(huì)保險(xiǎn)、福利、培訓(xùn)以及勞動(dòng)保護(hù)發(fā)生的爭(zhēng)議；因勞動(dòng)報(bào)酬、工傷醫(yī)療費(fèi)、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或者賠償金等發(fā)生的爭(zhēng)議；法律、法規(guī)規(guī)定的其他勞動(dòng)爭(zhēng)議適用仲裁法的規(guī)定。只要雙方建立了勞動(dòng)關(guān)系，且糾紛屬于勞動(dòng)仲裁的范圍，便可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁進(jìn)行處理?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)的用2023-02-28300人看過(guò)
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自然人即生物學(xué)意義上的人，是基于出生而取得民事主體資格的人。其外延包括本國(guó)公民、外國(guó)公民和無(wú)國(guó)籍人。自然人與公民不同，公民僅指具有一國(guó)國(guó)籍的人。自然人的民事權(quán)利能力，是法律賦予自然人得享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。自然人的民事權(quán)利能力始... 更多>
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是否可以在中介簽訂合同寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-12依法簽訂的中介合同有效。委托方與受托方應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；中介合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；中介關(guān)系的成立不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 -
買(mǎi)方因故未能與中介簽訂合同，是否可以退還中介費(fèi)？江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-05根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的規(guī)定,如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能完全履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中的任何約定事項(xiàng),或者提供的服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中約定的標(biāo)準(zhǔn),該機(jī)構(gòu)無(wú)權(quán)要求收取傭金。 如果買(mǎi)賣(mài)雙方的交易成功達(dá)成,但并未簽署正式協(xié)議,則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也不得要求返還交易過(guò)程中產(chǎn)生的任何中介費(fèi)用。在交易成功確立后,如果買(mǎi)賣(mài)雙方自行對(duì)原定合同條款進(jìn)行了修正或終止了該項(xiàng)合同,這也與房地產(chǎn)經(jīng) -
民法出臺(tái)規(guī)定中介人可以與中介簽訂合同嗎？天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-22臨時(shí)用工也必須簽訂勞動(dòng)合同，只不過(guò)在勞動(dòng)合同期限上可以約定無(wú)固定期限或以完成一定工作為期限，內(nèi)容與正規(guī)勞動(dòng)合同是一樣的，這樣對(duì)工人和用工方都有一定的約束，當(dāng)發(fā)生勞資糾紛時(shí)可以作維權(quán)依據(jù)。如果用工方拒不簽訂，或者如你所述的要中介代付工資，則你要注意收集自己在工作期間的相關(guān)證據(jù)，比如工作證或者往來(lái)票據(jù)等，以備將來(lái)可以發(fā)生的糾紛。如要收取你的押金，你應(yīng)當(dāng)拒絕，并可向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)監(jiān)察大隊(duì)進(jìn)舉報(bào)。臨時(shí)工在中介簽 -
與房產(chǎn)中介是否需要簽訂合同四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-26與房產(chǎn)中介是需要簽訂合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)而建立的一個(gè)平臺(tái)機(jī)構(gòu)，并有為買(mǎi)賣(mài)雙方保證安全交易的義務(wù)。 -
或者自然人可以簽訂對(duì)外合同吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-17委托任何負(fù)有民事權(quán)利的的自然人為自己的代理人，代理分一般代理和全權(quán)代理。但是要是委托他人管理公司應(yīng)該有公司董事會(huì)或者股東會(huì)的授權(quán)才算完整。法律規(guī)定法定代表人可以委托代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)行使代理職權(quán)
