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怎么進行網(wǎng)簽合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-14 18:42:42 245 人看過

網(wǎng)簽合同的進行步驟：1、雙方當(dāng)事人就約定事項達成一致；2、在系統(tǒng)中錄入合同文本以及相關(guān)信息；3、雙方當(dāng)事人確認(rèn)無誤后，申請合同備案；4、符合備案條件的，會記載入登記簿，完成網(wǎng)上的備案，即可生成合同編號。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

一、根據(jù)民法典制定合同有哪些方法

當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

二、合同有字體要求嗎

合同沒有字體要求。合同采用書面形式的，只要字跡清楚，不會讓當(dāng)事人產(chǎn)生誤解的就行。當(dāng)事人另有約定的，可以按照約定的字體擬定合同。

根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

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開發(fā)商草簽合同不進行網(wǎng)簽原因有很多，需要具體問題具體分析，我國法律規(guī)定在進行房屋購買時需要進行網(wǎng)簽。一、未辦房產(chǎn)證的房子能否直接更名如果房產(chǎn)還未備案，那么是有可能直接更名的，如果房產(chǎn)已經(jīng)備案，不管房產(chǎn)證有沒有辦理，一般都不能辦理更名?，F(xiàn)在買新房的程序為簽訂購房合同，進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽也就是在房管局網(wǎng)上簽約的意思，如果這套房子已經(jīng)網(wǎng)簽了，那么在網(wǎng)簽未撤銷的情況下是不能進行二次網(wǎng)簽的，也就是一套房同時只能辦理一次網(wǎng)簽，這樣也能有效的防止開發(fā)商一房多賣。網(wǎng)簽過后就是備案了，也就是在房管局進行備案，備案以后此房在某種意義上就相當(dāng)于是買方購買的了。二、首付沒有交滿2個月網(wǎng)簽時間還來得及嗎不正常，我國法律規(guī)定開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。通常新房在交完首付的當(dāng)天就可以進行網(wǎng)簽，正常一周左右開發(fā)商就會通知購房者辦理網(wǎng)簽，一般在首

2023-03-25

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網(wǎng)簽合同是可以這樣簽的：可以先簽確認(rèn)書，簽訂確認(rèn)書后，合同就成立了。雙方當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時合同成立。因此網(wǎng)簽合同可以選擇先簽確認(rèn)書，只要雙方當(dāng)事人都把確認(rèn)書簽了，合同自然而然的成立了，雙方當(dāng)事人就應(yīng)當(dāng)對此合同承擔(dān)責(zé)任。二手房網(wǎng)簽合同怎么簽二手房網(wǎng)簽合同，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)民事行為能力的合同當(dāng)事人來簽。網(wǎng)簽合同自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立?；蛘咦砸环揭呀?jīng)履行主要義務(wù)，另一方接受時成立。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十一條當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時合同成立。當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者

2023-07-16

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網(wǎng)簽房屋合同能否進行公證？

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2023-07-07

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簽訂購房合同，備案和網(wǎng)簽誰先進行

一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓中心或者在房地產(chǎn)管理部門完成。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持有商品房預(yù)售合同，向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。網(wǎng)簽相當(dāng)于在房地產(chǎn)管理部門將房屋買賣合同備案并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會得到一個網(wǎng)簽號，可在互聯(lián)網(wǎng)商查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過的房屋，無法進行第二次網(wǎng)簽。新房備案是指購房合同備案。購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號可查詢房屋的相關(guān)信息。一、購房合同要怎么備案？1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款。2、由房地產(chǎn)開

2023-02-20

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房產(chǎn)交易
合同網(wǎng)簽備案網(wǎng)上查詢在哪里進行？

一、合同網(wǎng)簽備案網(wǎng)上查詢在哪里進行?可以到房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)進行查詢，正常購房流程是先網(wǎng)簽購房合同，然后在去房管局辦理購房合同備案手續(xù)。網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條同時規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽備案的作用1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過

2023-05-02

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房地產(chǎn)開發(fā)
能否進行房產(chǎn)網(wǎng)簽合同的操作？

房屋網(wǎng)簽購房合同可以修改，具體的程序如下：1．在房屋網(wǎng)上更改合同信息，在上報房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息。上報之后，電子合同的核心內(nèi)容（核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、付款方式、合同面積、房號、戶型）將不能進行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。2．房屋網(wǎng)上簽購的，商品房簽訂的3個工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了三個工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。房產(chǎn)網(wǎng)簽合同怎么簽房產(chǎn)網(wǎng)簽合同的流程如下。網(wǎng)簽之前先進行草簽，內(nèi)容無誤并且無異議后進行網(wǎng)簽；網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案；合同簽

2023-07-16

464人看過
電子簽名
是否可以在網(wǎng)上進行合同簽署？

網(wǎng)上簽署合同是可行的，但需滿足相應(yīng)民事權(quán)利能力和民事行為能力。簽訂合同需表現(xiàn)真實意思表示，且內(nèi)容不能違反法律法規(guī)和強制性規(guī)定。符合法律、法規(guī)要求的書面形式，需要有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容并可隨時調(diào)取查用，且內(nèi)容保持完整未被更改。網(wǎng)上簽署合同是可行的。在簽署合同時,雙方當(dāng)事人通常需要具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。簽訂合同需要表現(xiàn)簽訂雙方的真實意思表示。并且簽訂合同的內(nèi)容不可以違反法律法規(guī)，以及國家的強制性規(guī)定。只要合同不是無效的合同，那么雙方簽訂的電子合同一樣可以具備法律的效力。能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為符合法律、法規(guī)要求的書面形式。符合下列條件的數(shù)據(jù)電文，視為滿足法律、法規(guī)規(guī)定的原件形式要求：1、能夠有效地表現(xiàn)所載內(nèi)容并可供隨時調(diào)取查用；2、能夠可靠地保證自最終形成時起，內(nèi)容保持完整、未被更改。但是，在數(shù)據(jù)電文上增加背書以及數(shù)據(jù)交換、儲存和顯示過程中發(fā)生的形

2023-10-31

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房地產(chǎn)開發(fā)
如何修改房改合同以進行網(wǎng)簽？

購房合同核心內(nèi)容不能修改，如需更改需在合同備案軟件上申請取消并重新簽訂。在住宅網(wǎng)上購買的需在3個工作日內(nèi)協(xié)商更改，開發(fā)者企業(yè)可重新修改印刷電子合同。超過3個工作日或已備案，買賣雙方協(xié)商一致持備案合同或變更申請到有轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。住宅網(wǎng)絡(luò)購買合同可以修改。具體程序如下：在向房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)絡(luò)報告之前，購買者和開發(fā)人員可以協(xié)商更改住宅網(wǎng)絡(luò)的合同信息。報告后，電子合同的核心內(nèi)容（核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價格、支付方式、合同面積、房間號碼、戶型）不得修改。如果您需要修改核心信息，您需要在合同備案軟件上申請取消合同并重新簽訂合同。經(jīng)雙方協(xié)議，24小時內(nèi)允許撤銷網(wǎng)簽合同。在住宅網(wǎng)上購買的，在商社簽訂的3個工作日內(nèi)，如果買賣雙方協(xié)商需要更改合同，就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)者企業(yè)可以調(diào)查，重新修改印刷電子合同。超過3個工作日或已備案，無論是核心內(nèi)容還是非核心內(nèi)容，買賣雙

2023-11-18

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財產(chǎn)保全
能否對網(wǎng)簽合同進行財產(chǎn)保全

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，進行房屋買賣時，對買賣合同進行網(wǎng)簽的，由于網(wǎng)簽只是規(guī)范房屋交易的行為，如果起訴開發(fā)商的，可以保全房屋，如果是起訴購房者的，由于房屋產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，是不能保全房屋的?！睹穹ǖ洹返?09條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。第十七條被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第

2023-02-27

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2023-04-20

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如何正確進行購房合同網(wǎng)簽備案

一、如何正確進行購房合同網(wǎng)簽備案正確進行購房合同網(wǎng)簽備案的流程：1．交易雙方應(yīng)根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議書或買賣合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款；2．雙方簽訂的房地產(chǎn)合同應(yīng)通過房地產(chǎn)開發(fā)系統(tǒng)確認(rèn)；3．然后在網(wǎng)上簽訂正式合同，雙方簽字蓋章；4．相關(guān)部門進行記錄審核。審核通過后，生成記錄編號，并顯示在合同每頁的右上角；5．然后開發(fā)商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)相關(guān)部門審核后生成記錄號，買方可根據(jù)記錄號查詢合同。二、購房合同訴訟時效是多久購房合同訴訟時效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定

2023-06-04

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2023-06-22

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2023-07-04

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被網(wǎng)貸騙簽合同后如何進行合法處理

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