一、簽訂飲水工程承包合同注意事項有什么?
簽訂飲水工程承包合同時應(yīng)注意的其他問題:
1、質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條款通常包括“質(zhì)量等級”、“驗收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。
2、多種方式結(jié)合約定承包范圍承包范圍條款應(yīng)當(dāng)通過結(jié)合“文字描述”、“施工圖紙”、“工程量清單”、“界面劃分”多種方式進(jìn)行約定。
3、違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)約定具體違約責(zé)任的約定方式有:“概況性約定”、“具體約定”兩種方式。建議對于主要義務(wù)分別做具體的約定,不要使用概況性約定。此外,違約責(zé)任條款還要明確具體的責(zé)任方式,比如違約金的計算、違約行為與施工企業(yè)權(quán)利的銜接等。
一般來講,下列三個方面的問題是應(yīng)當(dāng)注意的:
(1)作為承包方為講,首先要了解工程基本情況,包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達(dá)到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應(yīng),則應(yīng)當(dāng)講明,否則,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
(2)作為發(fā)包方,應(yīng)當(dāng)審查承包方的資質(zhì)等級,是否有力量承包此項工程。
對于是否允許承包方轉(zhuǎn)包,應(yīng)當(dāng)事先在合同中講明。
(3)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查,在合同中應(yīng)當(dāng)明確監(jiān)督的方式、時間、工程內(nèi)容;對需要進(jìn)行中間驗收的部分要作出適當(dāng)?shù)陌才拧?/p>
二、什么樣的合同是無效合同?
1、具有違法性
所謂違法性,是指違反了法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會公共利益。
2、具有不履行性
不履行性是指當(dāng)事人在訂立無效合同后,不得依據(jù)合同實(shí)際履行,也不承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。
3、無效合同自始無效
無效合同違反了法律的規(guī)定,國家不予承認(rèn)和保護(hù)。一旦確認(rèn)無效,將具有溯及力,使合同從訂立之日起就不具有法律約束力,以后也不能轉(zhuǎn)化為有效合同。
無效合同具有違法性,違法的法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定。無效合同具有不履行性,被認(rèn)定為無效的合同,合同當(dāng)事人可以不按合同履行義務(wù),不需要承擔(dān)違約責(zé)任。無效合同自始無效,國家不予承認(rèn)和保護(hù)。
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