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10月8日起公積金新規(guī)實施全面推動異地貸款業(yè)務

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-07 03:06:37 487 人看過

自10月8日起，由住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》（以下簡稱《通知》）將開始實施?！锻ㄖ芬蟾鞯厝嫱菩挟惖刭J款業(yè)務，并拓寬貸款資金籌集渠道，有條件的城市要積極推行住房公積金個人住房貸款資產證券化業(yè)務，盤活住房公積金貸款資產。

《通知》指出，今年以來，各地根據(jù)國家要求，調整住房公積金使用政策，簡化業(yè)務辦理流程，資金使用效率有所提高。但是，部分地區(qū)住房公積金使用條件仍然偏緊，辦理手續(xù)復雜，結余資金規(guī)模較大，制約了住房公積金作用的發(fā)揮。為切實提高住房公積金使用效率，按照國務院關于加快落實住房公積金使用政策的督查要求，下發(fā)了上述《通知》。

提高實際貸款額度

《通知》要求，各地要提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低于85％的設區(qū)城市，要綜合考慮當?shù)胤績r水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50％－60％。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業(yè)務。

同時，設區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金。同一設區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應當統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時，應允許繳存職工向同城住房公積金管理機構申請貸款。

《通知》還明確，要全面推行異地貸款業(yè)務。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個人住房貸款。繳存地和購房地住房公積金管理中心應相互配合，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設部另行制定。

不再需單位出具收入證明

《通知》還要求簡化業(yè)務審批要件。繳存職工申請住房公積金個人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。

在提高管理效率和服務水平方面，各地住房公積金管理中心要優(yōu)化內部人員配置，增加網(wǎng)點工作人員，工資待遇向網(wǎng)點工作人員傾斜。要充分利用受托銀行業(yè)務網(wǎng)點優(yōu)勢，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續(xù)。

建立考核問責制度

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