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建筑施工管理要素包括哪些方面的內(nèi)容

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-13 13:06:42 249 人看過

一、建筑施工管理要素包括哪些方面的內(nèi)容

建設(shè)工程施工管理規(guī)范的主要內(nèi)容如下：

1．施工現(xiàn)場的安全由施工單位負責，實行施工總承包的工程項目，由總承包單位負責，分包單位向總承包單位負責，服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全管理。

2．施工單位應(yīng)當建立工程項目安全保障體系。

3．施工現(xiàn)場實行封閉管理，施工安全防護措施應(yīng)當符合建設(shè)工程安全標準。

4．施工單位應(yīng)當對施工中可能導致?lián)p害的毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和特殊設(shè)施等做好專項防護。

5．施工現(xiàn)場暫時停工的，責任方應(yīng)當做好現(xiàn)場安全防護，并承擔所需費用。

6．施工單位應(yīng)當根據(jù)《中華人民共和國消防法》的規(guī)定，建立健全消防管理制度，在施工現(xiàn)場設(shè)置有效的消防措施。

7．施工單位應(yīng)當在施工現(xiàn)場采取措施防止或者減少各種粉塵。廢氣、廢水、固體廢物及噪聲，振動對人和環(huán)境的污染和危害。

二、建筑施工合同的種類有哪些

建設(shè)工程合同根據(jù)承包的內(nèi)容不同，可分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同與建設(shè)工程施工合同。

1．工程勘察合同，是指勘察人（承包人）根據(jù)發(fā)包人的委托，完成對建設(shè)工程項目的勘察工作，由發(fā)包人支付報酬的合同。

2．工程設(shè)計合同，是指設(shè)計人（承包人）根據(jù)發(fā)包人的委托，完成對建設(shè)工程項目的設(shè)計工作，由發(fā)包人支付報酬的合同。

勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件（包括概預(yù)算）的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。

3．工程施工合同，是指施工人（承包人）根據(jù)發(fā)包人的委托，完成建設(shè)工程項目的施工工作，發(fā)包人接受工作成果并支付報酬的合同。

施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

三、建筑施工糾紛中訴訟時效是多久的

建筑施工糾紛中訴訟時效是3年。該訴訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害之日起計算，自權(quán)利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

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一、總則1、為加強北京市建筑施工企業(yè)技術(shù)管理工作提高工程質(zhì)量增加經(jīng)濟效益依據(jù)國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)結(jié)合本市具體情況制定本規(guī)程。2、本規(guī)程適用于在北京市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑工程施工的企業(yè)技術(shù)管理工作。3、企業(yè)必須貫徹“科學技術(shù)是第一生產(chǎn)力”的方針健全技術(shù)管理體制完善各項技術(shù)管理規(guī)章制度。4、企業(yè)技術(shù)管理的主要任務(wù)是貫徹國家和北京市有關(guān)技術(shù)工作的方針政策為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供技術(shù)保障實現(xiàn)企業(yè)的各項經(jīng)濟技術(shù)指標促進企業(yè)的技術(shù)管理工作標準化、規(guī)范化。5、建筑工程施工技術(shù)管理工作除執(zhí)行本規(guī)程外尚應(yīng)符合國家和北京市現(xiàn)行規(guī)范、標準和政府部門的有關(guān)規(guī)定。6、企業(yè)可結(jié)合自身特點和實際情況依據(jù)本規(guī)程制定企業(yè)技術(shù)管理制度和實施細則。二、技術(shù)管理機構(gòu)1、企業(yè)應(yīng)設(shè)總工程師技術(shù)負責人1名全面負責本企業(yè)的技術(shù)管理工作。根據(jù)企業(yè)規(guī)模與實際需要可設(shè)若干名專業(yè)副總工程師協(xié)助總工程師分別負責專業(yè)方面的技術(shù)工作。2、企

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物業(yè)管理活動包括對物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備、區(qū)域和裝飾裝修進行管理,同時協(xié)調(diào)供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線和設(shè)施的維修養(yǎng)護工作。物業(yè)管理活動涵蓋以下五個方面：1.對物業(yè)共用部位進行維修、養(yǎng)護和管理；2.對物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進行運行、維修、養(yǎng)護和管理；3.對物業(yè)管理區(qū)域進行巡視和檢查；4.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修進行管理；5.協(xié)調(diào)和管理供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管線和設(shè)施的維修養(yǎng)護工作。物業(yè)管理包含哪些方面？物業(yè)管理是指對房地產(chǎn)、土地和建筑物的管理,包括租賃、維修、安全、環(huán)保等方面。物業(yè)管理公司作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供商,負責提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。除了常見的物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理公司還承擔著許多重要的職責,例如制定和執(zhí)行物業(yè)管理計劃、維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的安全和環(huán)境衛(wèi)生、管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)、協(xié)調(diào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各方關(guān)系等。物業(yè)管理公司

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土方工程包括土的開挖、運輸和填筑等施工過程，有時還要進行排水、降水和土壁支撐等準備工作。在土木工程中，最常見的土方工程有：場地平整、基坑(槽)開挖、地坪填土、路基填筑及基坑回填土等。相關(guān)知識：土方工程的施工的特點(1)面大量大、勞動繁重、工期長。有些大型建設(shè)項目的場地平整，土方施工面積可達數(shù)平方公里，甚至數(shù)十平方公里;有些大型基坑的開挖深度達20~30m;在場地平整和大型基坑開挖中，土方工程可達幾百甚至幾百萬立方米以上。(2)施工條件復雜。土方工程施工多為露天作業(yè)，土、石是一種天然物質(zhì)，成分較為復雜，施工中直接受到氣候、水文和地質(zhì)、地上和地下環(huán)境的影響，且難以確定的因素較多。因此，有時施工條件極為復雜。土方工程要求種類土方工程根據(jù)其使用期限和施工要求，可分為永久性和臨時性兩種，但是不論是永久性還是臨時性的土方工程，都要求具有足夠的穩(wěn)定性和密實度，使工程質(zhì)量和藝術(shù)造型都符合原設(shè)計的要求。同時

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1、施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理制度；2、施工現(xiàn)場文明管理制度；3、施工現(xiàn)場機械設(shè)備、建筑材料管理制度；4、施工現(xiàn)場消防管理制度；5、施工現(xiàn)場例會制度；6、施工現(xiàn)場考勤制度；7、施工現(xiàn)場工程檔案管理制度；8、施工現(xiàn)場重大責任事故預(yù)案等施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度有哪些施工現(xiàn)場質(zhì)量管理制度有：1、項目建設(shè)堅決貫徹執(zhí)行國家頒布的各種質(zhì)量管理文件、規(guī)程、規(guī)范和標準，牢固樹立“百年大計，質(zhì)量第一”的思想，宗旨是優(yōu)質(zhì)、安全、高效至上；2、項目要保證工程質(zhì)量，由分管副總經(jīng)理、項目技術(shù)負責人和安檢部組成的質(zhì)量安全體系，專人負責施工質(zhì)量、現(xiàn)場監(jiān)督和檢測及核驗記錄，并認真做好施工記錄和隱蔽工程驗收簽證記錄，整理完善各項施工技術(shù)資料，確保施工質(zhì)量符合國家規(guī)范要求；3、進行經(jīng)常性的工程質(zhì)量知識教育，提高操作人員技術(shù)水平。實行施工、檢驗、監(jiān)管現(xiàn)場三同時制度，到關(guān)鍵部位時，公司相關(guān)領(lǐng)導和項目技術(shù)負責人、質(zhì)量檢查員以及職能部門到現(xiàn)

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(一)戰(zhàn)略職能戰(zhàn)略職能是企業(yè)經(jīng)營管理的首要職能。因為，企業(yè)所面對的經(jīng)營環(huán)境是一個非常復雜的環(huán)境。影響這個環(huán)境的因素很多，變化很快，而且競爭激烈。在這樣一個環(huán)境里，企業(yè)欲求長期穩(wěn)定的生存與發(fā)展，就必須高瞻遠矚，審時度勢，隨機應(yīng)變。經(jīng)營管理的戰(zhàn)略職能包括五項內(nèi)容：經(jīng)營環(huán)境分析、制定戰(zhàn)略目標、選擇戰(zhàn)略重點、制定戰(zhàn)略方針和對策、制定戰(zhàn)略實施規(guī)劃。(二)決策職能經(jīng)營職能的中心內(nèi)容是決策。企業(yè)經(jīng)營的優(yōu)劣與成敗，完全取決于決策職能。決策正確，企業(yè)的優(yōu)勢能夠得到充分的發(fā)揮，揚長避短，在風險經(jīng)營環(huán)境中以獨特的經(jīng)營方式取得壓倒的優(yōu)勢，決策失誤，將使企業(yè)長期陷于困境之中。(三)開發(fā)職能開發(fā)不僅僅限于人、財、物，經(jīng)營管理的開發(fā)職能的重點在于產(chǎn)品的開發(fā)、市場的開發(fā)、技術(shù)的開發(fā)，以及能力的開發(fā)。企業(yè)要在激烈的市場競爭中穩(wěn)操勝券，企業(yè)就必須擁有第一流的人才，第一流的技術(shù)，制造第一流的產(chǎn)品，創(chuàng)造出第一流的[[市場競爭力]

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一、工程項目成本控制過程中的各重要因素與環(huán)節(jié)(一)投標階段的成本控制投標階段是施工企業(yè)獲取工程項目的開源階段，是企業(yè)取得經(jīng)濟利潤的基礎(chǔ)。該階段成本控制的主要工作是編制競爭力強的投標報價，即根據(jù)工程概況和招標文件，進行項目成本預(yù)測，最終確定一個合理的投標報價。具體而言，就是根據(jù)施工圖紙分解工程項目，結(jié)合施工現(xiàn)場勘查和工程特點，預(yù)測投標成本，從而計算出整個工程預(yù)計的成本價。再綜合競爭對手的情況，考慮施工過程中的風險和適當?shù)睦麧櫍_定投標報價。這樣在談判過程中就能心中有數(shù)，此報價的競爭力優(yōu)勢明顯，能為企業(yè)取得合理的利潤打下良好的基礎(chǔ)。(二)施工準備階段的成本控制工程項目中標后，緊接著就應(yīng)該做好成本計劃，將其作為施工過程控制的依據(jù)，此階段成本控制工作表現(xiàn)得更為具體和細化。在施工準備階段，首先必須編制科學合理的實施性施工組織設(shè)計，它是指導項目施工的主要依據(jù);然后結(jié)合當?shù)氐氖袌鲂星楹凸こ套陨淼奶攸c，合

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施工準備工作包括幾方面的內(nèi)容

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建筑裝飾工程內(nèi)容包括：1、土建改造：按照規(guī)劃打好線槽、底盒及墻體拆除；2、水電隱蔽工程：把強弱電分管，分項，分槽布好，之后用鋼絲穿線；3、泥作工程：防水做好之后，進行48小時關(guān)水試驗，廚房、衛(wèi)生間墻地磚的鋪貼，地面找平，線管的暗敷；4、木作工程：局部吊頂，造型處理，柜體的制作；5、漆作工程：膩子找平三遍，用砂紙打磨處理后，滾一遍底漆，再刷兩遍面漆，再打磨；6、安裝工程：燈具，潔具，開關(guān)，面板，五金掛件的安裝；7、清潔：開荒清潔做完之后通知業(yè)主進行驗收。法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第二十六條承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何

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法律綜合知識
建筑主體驗收包括哪些內(nèi)容

1．已按照與建設(shè)方達成的建設(shè)工程設(shè)計協(xié)議及相關(guān)合同，全面履行了所有規(guī)定的義務(wù)；2．已建立完備的技術(shù)檔案并妥善保存施工過程中的管理資料，確保數(shù)據(jù)真實可靠；3．憑借對進入施工現(xiàn)場的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件以及設(shè)備進行嚴格的進場測試試驗，充實了相應(yīng)的檢驗報告；4．除了自身的質(zhì)量承諾，已成功獲取由勘察、設(shè)計、施工以及工程監(jiān)理等多個單位共同出具的高質(zhì)量合格文件認證；5．在工程竣工之際，施工單位鄭重簽署了工程保修書，為客戶提供長期的售后服務(wù)保障?！吨腥A人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。第六十五條發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責令改正，處以罰款。超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，責令停止違法行為，處以罰款，可以責令停業(yè)整頓

2024-05-21

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