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鞏義延期交房維權(quán)有哪些途徑

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 09:28:58 438 人看過

在購買房產(chǎn)之后，倘若開發(fā)商未能按照預(yù)期時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)采取以下具體的維權(quán)措施：

首先，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行積極的溝通和協(xié)商；

其次，可以向房屋建設(shè)監(jiān)督管理機構(gòu)提出申訴，請求對違約的開發(fā)企業(yè)實施相應(yīng)的懲處；

最后，如若上述途徑均無法解決問題，可選擇向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在此過程中，務(wù)必盡快向法院提交訴狀，以期獲得判決支持，要求開發(fā)商支付因延遲交房而產(chǎn)生的違約金，或者依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或購房合同中的條款，解除雙方之間的房屋買賣協(xié)議。

《民法典》第五百九十七條因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

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在購買房產(chǎn)之后，若開發(fā)商未能按照合同約定的時間交付物業(yè)，業(yè)主可以采取以下幾種有效的維權(quán)措施：首先，與開發(fā)商進行協(xié)商解決。其次，向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門或者房屋管理行政部門投訴，申請相關(guān)機構(gòu)對開發(fā)商進行懲罰和制裁。最后，業(yè)主也可以選擇通過司法途徑進行申訴。應(yīng)當(dāng)盡快向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求判決開發(fā)商支付因延遲交房而產(chǎn)生的違約金，或者依據(jù)法律法規(guī)或購房合同中的條款，解除雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀邨l因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

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被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。因此，可以看出如果被征收人對房屋拆遷有異議，在法定期限內(nèi)應(yīng)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，否則被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。若不搬遷，則有關(guān)機關(guān)可申請人民法院強制執(zhí)行。一、非法強拆的一般維權(quán)方式1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時機向法院提出行政

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