沒有簽訂買賣合同是否有效
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-06 22:14:00
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一、沒有簽訂買賣合同是否有效
1、沒有簽訂買賣合同一般是無效的。根據(jù)沒有簽訂合同的，合同不發(fā)生法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人基于自愿原則，就相關(guān)事項協(xié)商一致后，依法訂立的合同，自成立時生效。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十條
當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
二、買賣合同的訴訟時效多久
買賣合同的訴訟時效是三年。三年的時效期間是從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但是如果當(dāng)事人的權(quán)利受到損害已經(jīng)超過二十年的，一般人民法院就不予保護(hù)。
三、買賣合同糾紛一般怎么判
買賣合同糾紛一般判刑如下：
1、法律規(guī)定買賣合同糾紛需要根據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)以及調(diào)查結(jié)果來進(jìn)行判決。案件的判決結(jié)果要看法律規(guī)定以及雙方的證據(jù)。現(xiàn)在，尚未開庭，判決結(jié)果未出，不能判定法官的行為是否偏袒；
2、法官主動調(diào)取證據(jù)是法律法規(guī)允許的，有法律法規(guī)規(guī)定的情形的，法院可以主動調(diào)取證據(jù)或應(yīng)一方申請調(diào)取證據(jù)，并不屬于偏袒一方。如果有法律法規(guī)規(guī)定的情形，也可以申請法官主動調(diào)取證據(jù)；
3、立案八個月未開庭確實是不正常的，可以向有關(guān)機(jī)關(guān)反映。但如果被告充分利用了法律規(guī)定的程序，拖延開庭的時間，立案八個月未開庭是可能存在的。如果是被告利用法律規(guī)定的程序，與法官無關(guān)。律師就經(jīng)常利用法律規(guī)定的程序，拖延審判的期限，以取得對自己最有利的結(jié)果；
4、被告就同一案件起訴原告，是正常的，可能屬于反訴，也可能是另行起訴。
分公司簽訂的買賣合同是否有效
分公司簽訂的買賣合同是否有效要看是否有營業(yè)執(zhí)照執(zhí)照以及是否在營業(yè)范圍之內(nèi)。原則上沒有營業(yè)執(zhí)照的分公司是不能對外簽訂合同的，如果總公司對合同不追認(rèn)的話，合同自然無效。有營業(yè)執(zhí)照且沒有超范圍經(jīng)營的分公司簽訂的合同是有效的。
《企業(yè)法人登記管理條例》
第三十五條
企業(yè)法人設(shè)立不能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的分支機(jī)構(gòu)，由該企業(yè)法人申請登記，經(jīng)登記主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》，在核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。只要該分公司是在其營業(yè)范圍內(nèi)并且不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，則簽訂的買賣合同有效。
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需要，出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不具有《民法典》規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。在一物多重買賣的情況下，則數(shù)個買賣合同均是有效的。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。物權(quán)的變動與作為物權(quán)變動原因的合同是區(qū)分開來的，物權(quán)有無變動原則上并不影響合同的效力。一物多重買賣合同糾紛案件，主要可能涉及三個方面的問題，即合同的效力、合同的履行及違約責(zé)任的承擔(dān)。一、開發(fā)商一房二賣違法嗎1、《中華人民共和國民法典》第十四條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。2、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一2023-06-23166人看過
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房屋買賣合同糾紛立案后，合同中簽訂的違約金條款有效。一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠嬎惴椒?。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、確定合同違約條款要注意哪些問題（一）違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（二）違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無2023-03-15381人看過 -
法律綜合知識在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，務(wù)必要保證雙方當(dāng)事人皆具備相應(yīng)的民事行為能力；其次，所簽訂的商品房買賣合同需完全反映出雙方當(dāng)事人的真實意志與意愿；再次，該份房地產(chǎn)交易合同應(yīng)符合并未觸犯到國家相關(guān)法律和行政法規(guī)的強(qiáng)硬性規(guī)定，此外也不能有悖于公共秩序和善良風(fēng)俗；最后一點，就是這份商品房買賣合同所涉及的雙方權(quán)利與義務(wù)必須依法依規(guī)，即為雙方當(dāng)事人的合法財產(chǎn)辦妥手續(xù)。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2024-08-13415人看過 -
合同無效房屋中介簽訂的房屋買賣合同滿足下列要求是有效的：合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；合同雙方意思表示真實；房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；房屋買賣合同的形式符合法律規(guī)定的要求；法定其他有效條件。冒名簽訂房屋買賣合同的效力出賣人冒用房屋所有權(quán)人名義（如偽造所有權(quán)人身份證明、找相貌近似者冒充所有權(quán)人交易等）擅自轉(zhuǎn)讓房屋，可以參照《民法典》無權(quán)代理的規(guī)定認(rèn)定房屋買賣合同無效，該合同對房屋所有權(quán)人沒有約束力，但買受人有證據(jù)證明構(gòu)成《民法典》規(guī)定表見代理的除外。買受人信賴出賣人享有代理權(quán)法律外觀的形成系不可歸因于房屋所有權(quán)人的，不構(gòu)成前款規(guī)定的表見代理。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形2023-07-31131人看過
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法律綜合知識一、夫妻一方擅自賣房簽訂的房屋買賣合同有沒有效《民法典》規(guī)定夫妻一方擅自賣房簽訂的房屋買賣合同，若是共同財產(chǎn)，則是屬于無權(quán)處分。但是如果對方不知道或者是不應(yīng)當(dāng)知道財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的，合同就是有沒有效的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有沒有效：（一）行為人具有沒有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百四十五條限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有沒有效；實施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有沒有效。二、民法典規(guī)定房屋買賣雙方簽訂的合同是否有沒有效《民法典》規(guī)定房屋買賣雙方簽訂的合同符合下列條件就是有沒有效的：當(dāng)事人意思表示真實；當(dāng)事人是具有沒有相應(yīng)的民事行為能力人；房屋買賣合同的內(nèi)2024-02-05130人看過 -
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是否具有簽訂房屋買賣合同的效力遼寧在線咨詢 2023-04-30雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。 私人簽訂的房屋買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂房屋買賣合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、房屋買賣合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達(dá); 三、房屋買賣合同不違反法律和社會公共利益。 -
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房屋買賣未簽訂書面合同是否有效，有沒有法律規(guī)定甘肅在線咨詢 2023-09-01房屋買賣未簽訂書面合同無效。買賣房屋必須采用書面合同形式，寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等條款。 -
配偶一方簽訂買賣合同是否有效力，有沒有法律規(guī)定海南在線咨詢 2023-10-14配偶一方簽訂買賣合同有效力。一方未經(jīng)配偶同意獨立實施的買賣配偶可以收回，但需對買受人承擔(dān)違約責(zé)任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已辦理登記手續(xù)后配偶主張追回的，法院不予支持。 -
買房不簽合同買賣是否有效吉林省在線咨詢 2023-09-14進(jìn)行房屋買賣時，沒人簽訂房屋買賣合同，但辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買賣行為有效，沒有辦理登記的，房屋買賣行為無效。
