1、當事人在訂立合同時具有相應(yīng)的民事行為能力。訂約主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。
2、合同當事人的意思表示真實。
3、合同內(nèi)容不違反法律和社會公共利益。
4、合同必須具備法律所要求的形式。
一、合同生效四要件
合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當具備以下要件。
(1)合同當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
合同當事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。
(2)合同當事人意思表示真實
當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應(yīng)當真實反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預(yù)。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。
(3)合同不違反法律或者社會公共利益
合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對象即標的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規(guī)避法律的事實。
(4)具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件
所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當然法律另有規(guī)定的除外。
二、我國的合同效力如何認定？
合同效力是指法律對各方當事人合意的評價。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人訂立的合同可能是有效、無效、可撤銷和效力待定等狀態(tài)，當事人對合同效力的認識出現(xiàn)分歧時，可以訴至法院請求法院依法確認。
合同要具有法律效力需要具備下列條件：
（1）合同當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
合同當事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。
（2）合同當事人意思表示真實
當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應(yīng)當真實反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預(yù)。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。
（3）合同不違反法律或者社會公共利益
合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對象即標的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會公共
利益的要求。二是合同的目的合法，即當事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規(guī)避法律的事實。
（4）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件
所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當然法律另有規(guī)定的除外。
三、租賃合同有效要件
租賃合同需要具備以下有效要件才能生效，違反法律強制性規(guī)定的合同無效：
1、合同當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
合同當事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。
2、合同當事人意思表示真實
當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應(yīng)當真實反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預(yù)。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。
3、合同不違反法律或者社會公共利益
合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內(nèi)容合法，即合同條款中約定的權(quán)利、義務(wù)及其指向的對象即標的等，應(yīng)符合法律的規(guī)定和社會公共利益的要求。二是合同的目的合法，即當事人締約的原因合法，并且是直接的內(nèi)心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規(guī)避法律的事實。
4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件
所謂形式要件，是指法律、行政法規(guī)對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規(guī)規(guī)定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當然法律另有規(guī)定的除外。
-
簽二手房買賣合同的注意事項，怎么簽二手房買賣合同？
310人看過
-
購買工程機械簽訂買賣合同注意事項
394人看過
-
具體怎么簽買賣合同才有效
95人看過
-
買賣交房時，商品房買賣合同簽訂后有哪些注意事項？
325人看過
-
買商鋪注意事項有哪些如何簽訂商鋪買賣合同
416人看過
-
簽訂車庫買賣合同需要注意的事項，車庫買賣合同怎么公證流程
216人看過
-
一、如何區(qū)別定作合同與買賣合同定作合同與買賣合同的區(qū)別有：1．買賣合同轉(zhuǎn)移的是標的物的所有權(quán)，而定作合同的標的則是特定的勞動成果。2．買賣合同的標的物可以是種類物也可以是特定物，定作合同的標的物只能是特定物。3．買賣合同的買受人無權(quán)過問出賣人生產(chǎn)經(jīng)營和標的物取得情況，定作合同的定作人有權(quán)在不影響承攬人工作的前提下對承攬人的工作狀況進行監(jiān)督檢查。4．一般來說，買賣合同的標的物一般形成于合同訂立之前，而定作合同的標的物一般形成于合同訂立之后。二、簽訂買賣合同應(yīng)注意什么簽訂買賣合同應(yīng)注意的有：1．合同的主體適格明確；2．合同內(nèi)容合法具體；3．數(shù)量明確無異議；4．付款方式、期限和金額要具體明確；5．質(zhì)量要明確，或約定明確的檢驗標準，或約定明確的檢驗機構(gòu)；6．送貨上門或自取要明確，履行期限地點要明確；7．風(fēng)險的承擔及轉(zhuǎn)移；8．違約責任明確、均衡；9．爭議的解決——協(xié)議、仲裁或訴訟。三、可通過什么樣的2022-06-17450人看過 -
回遷房一、回遷房買賣合同如何簽訂才有效只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的房屋買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強制性規(guī)定或社會公共利益，該房屋買賣合同應(yīng)為合法有效。依據(jù)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;（三）以合法形式掩蓋非法目的;（四）損害社會公共利益;（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。二、回遷房買賣合同受法律保護嗎回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。目前，統(tǒng)一稱為征收。實踐中，只要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的房屋買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內(nèi)容并未違反法律強制性規(guī)定或者社會公共利益，該房屋買賣合同應(yīng)為合法有效。回遷房買賣盡量要求賣方的順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有2023-06-16339人看過 -
二手房買賣合同一、網(wǎng)簽的流程是什么？1、查詢相關(guān)信息購房者可以登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模，先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、簽訂房屋買賣合同一般來說，售房者會在進行網(wǎng)上簽訂合同前，先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網(wǎng)上簽約。此時，購房者一定要仔細查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、辦理房產(chǎn)證時間等，并應(yīng)對違約責任有清晰的說明。3、進行保存合同雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設(shè)置購房密碼，千萬不要忘了密碼，徒增麻煩，當合同簽訂并保存后，就可進行打印。4、完成網(wǎng)簽雙方將合同提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字，網(wǎng)簽完成。二、網(wǎng)簽要注意什么？1、審查房屋是否具有預(yù)售許可證如果房屋有了預(yù)售證許可證，一定程度上就說2023-02-04408人看過 -
房產(chǎn)過戶合同房的買賣雙方需要到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之后，買賣才會有效。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。合同房買賣可以買賣嗎商品合同房就是僅有購房合同，但兩證不齊全的房子。很多房子早已交房入住，但一直拿不到房產(chǎn)證。對于這類沒有完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的商品房，以雙方合同約定房款金額、付款時間、過戶時間、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)內(nèi)容，按照合同約定內(nèi)容進行的房屋交易就是俗稱的商品合同房交易。合同房交易在法律上是不規(guī)范的，因為房屋出賣方交易時并未取得房屋所有權(quán)，房屋處于無權(quán)狀態(tài)，一般而言，房屋買賣雙方私下簽訂合同后，購房者會向賣方支付一部分首付款，待賣方取得房產(chǎn)證，并完成過戶手續(xù)后，再支付另一部分房款。也可以說是押金?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有2023-07-21100人看過
-
仲裁機構(gòu)一、簽訂買賣合同之前簽訂的合同是否有效一般情況下，只要各方當事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。私下簽署的協(xié)議如有下列情形之一：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（二）以合法形式掩蓋非法目的；（三）損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。那么私下簽署的協(xié)議就是無效的。合同又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。合同一經(jīng)成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系；或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔違約責任。二、買賣合同受法律保護嗎雙方簽字即生效。房屋買賣合同只要是雙方真實意思表示，沒有違法的地方2023-05-03357人看過 -
合同成立一、沒有簽訂買賣合同是否有效1、沒有簽訂買賣合同一般是無效的。根據(jù)沒有簽訂合同的，合同不發(fā)生法律效力。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人基于自愿原則，就相關(guān)事項協(xié)商一致后，依法訂立的合同，自成立時生效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。二、買賣合同的訴訟時效多久買賣合同的訴訟時效是三年。三年的時效期間是從當事人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但是如果當事人的權(quán)利受到損害已經(jīng)超過二十年的，一般人民法院就不予保護。三、買賣合同糾紛一般怎么判買賣合同糾紛一般判刑如下：1、法律規(guī)定買賣合同糾紛需要2023-08-06378人看過 -
法律綜合知識一、房屋買賣簽合同注意什么1．注意確認出賣人信息。2．注意明確貸款不成的約定。3．注意明確相關(guān)費用由誰出。4．注意注明計價方式與房款。5．注意房產(chǎn)證的辦理期限。6．注意明確退房責任。7．注意明確逾期交房的違約責任。8．注意確認物業(yè)管理事宜。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋買賣合同糾紛的訴訟時效3年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護期間】向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2023-07-26216人看過 -
法律綜合知識一、買賣合同怎么樣簽訂根據(jù)法律規(guī)定，買賣合同簽訂的方式是：寫明買賣合同的當事人的姓名或名稱和住所；寫明買賣合同的標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬；寫明買賣合同的履行期限、地點和方式；寫明買賣合同的違約責任、解決爭議的方法等?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、房屋買賣合同怎么樣有效有效的房屋買賣合同要求買賣雙方當事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實；合同的約定不得違背公序良俗、合同的內(nèi)容不得違反法律強制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，2024-01-20311人看過
-
二手房買賣合同在交定金環(huán)節(jié)，記者已經(jīng)提前知會：自主交易可以先簽訂一個“書面協(xié)議”，這個協(xié)議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內(nèi)容。其格式可以參考中介的居間合同，或者直接到深圳市國土房管局網(wǎng)站的“信息公開”欄目的房地產(chǎn)管理相關(guān)下載處，下載《深圳市二手房預(yù)約買賣及居間服務(wù)合同（2008版示范文本）》作為參考。簽訂書面協(xié)議時，最主要要關(guān)注四個方面，是產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何分擔。日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行，例如規(guī)定贖樓要在45天內(nèi)做完，首期款在簽完合同內(nèi)7天做銀行監(jiān)管等。交付首期之后，就可簽訂國土房管局的正式二手房買賣合同。深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會（下簡稱房協(xié)）的相關(guān)負責人告訴記者，自主交易雙方可以在任何能夠上網(wǎng)的地方，上到房協(xié)的網(wǎng)站，注冊并填寫相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)過共4個工作日的確權(quán)及辦理時2023-08-17304人看過 -
二手房買賣一、二手房網(wǎng)簽注意事項(一)買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加;(二)當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;(三)買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構(gòu)端進行網(wǎng)簽，須由該機構(gòu)負責打印網(wǎng)簽合同文本;(四)買賣雙方當事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢;(五)買賣雙方憑簽約時設(shè)置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實;(六)網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么?網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，其具體的程序是：1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置2023-05-02295人看過 -
買賣合同具備以上條款，當事人雙方的權(quán)利義務(wù)一般就能得到較為明細的確定。當然，由于買賣合同的標的物、當事人等具體情況不同，其內(nèi)容也會因情況而異。例如，標的物是不動產(chǎn)，就不存在運輸問題;只有在涉外買賣合同中才涉及支付貨幣與價格術(shù)語的選擇問題，國內(nèi)買賣則一律以人民幣結(jié)算;同樣，只有涉外買賣合同才涉及到選擇合同所適用的法律問題。一、合同怎么約束付款期限及違約責任是什么簽定合同本身，約定一下付款期限以及違約責任就已經(jīng)約束付款期限及違約責任。1、買賣合同是有償合同。買賣合同的實質(zhì)是以等價有償方式轉(zhuǎn)讓標的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標的物的所有權(quán)于買方，買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特征，使其與贈與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。2、買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的權(quán)利，承擔一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是2023-03-1962人看過 -
遺產(chǎn)繼承二手房屋買賣合同簽訂的注意事項有：是否存在多個共有人；已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；產(chǎn)權(quán)是否明確；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；房屋質(zhì)量是否真實；物管費用是否有拖欠；房屋是否被限制交易等。一、房產(chǎn)過戶審核內(nèi)容有哪些房產(chǎn)過戶審核內(nèi)容有：所申請登記的內(nèi)容、申請登記的事項、申請人、申請初始登記的房屋、申請其他登記的房屋等與申請人提交材料的記載情況是否保持一致；房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人、共有人是否同意；買賣雙方身份證明是否真實有效、提供的材料是否合法；房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等。二、購房的注意事項有什么注意事項如下：1、購買新房時，要注意開發(fā)商是否五證齊全；2、如果買二手房，要注意賣方是否是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，房屋是否有共有人，共有人是否同意賣房；3、注意購房合同中的條款是否合理合法，是否有霸王條款；4、注意違約責任協(xié)議是否明確；2023-06-26491人看過
-
顯失公平符合條件有效。沒用產(chǎn)權(quán)證的房子，俗稱合同房，合同房一般都是禁止交易的，應(yīng)為風(fēng)險很大，在沒有下房產(chǎn)證的情況下，所簽訂的合同都是沒什么用的，不受法律保護。房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認定效力的目的在于解決是否受法律保護的問題，其社會效益是維護交易的安全和信譽。一、動遷房買賣怎么交易安全第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房，其風(fēng)險就更大。買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支2023-04-02314人看過 -
宅基地買賣農(nóng)村宅基地的買賣國家有嚴格的法律規(guī)定，只能賣給本村沒有宅基地并符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人，否則不予過戶，也就沒有法律效力。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。一、如何進行農(nóng)村宅基地搬遷補償征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)2023-03-22322人看過
合同形式是指當事人合意的表現(xiàn)形式，也是當事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。 根據(jù)法律規(guī)定或當事人約定，合同可以采用多種形式，如口頭形式、書面形式、推定形式等。 書面形式包括合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式，而口頭形... 更多>
-
2023-12-23 -
2023-12-14 -
2023-12-06 -
2023-11-22 -
2023-11-20
-
購買商鋪合同注意事項及簽訂商鋪買賣合同有什么注意寧夏在線咨詢 2022-04-17在簽訂商鋪買賣合同時注意： 1、房屋用途。看是否確實為商用，并在合同中注明； 2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過 -
簽訂買賣合同要注意什么事項二手房買賣中要注意的事項西藏在線咨詢 2022-04-22中介二手房買賣合同因為是三方合意簽訂的，而在實踐中還有相當部分是由中介機構(gòu)提供的格式合同。這類自制的合同因?qū)χ薪橐环饺狈γ鞔_的義務(wù)及責任承擔規(guī)定，會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，買賣雙方都會因缺乏必要的證據(jù)而無法運用法律武器來保護自己的合法權(quán)益。 因此，在簽訂購房合同時，要格外注意以下3點： 1、明確合同主體為三方 在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎(chǔ)上，增加了參與交易的第三方 -
簽回遷房買賣合同要注意什么簽回遷房買賣合同要注意什么事項有什么云南在線咨詢 2022-03-28回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。那么，簽回遷房買賣合同要注意什么，簽回遷房買賣合同要注意什么，要預(yù)防回遷房買賣風(fēng)險必須注意以下方面知識： (一)明確原地址和現(xiàn)地址。這兩點在《回遷協(xié)議》上有，必須同時在轉(zhuǎn)讓協(xié)議上體現(xiàn)。一般而言，回遷后的地址會非常明確，但原地址有可能模糊，比如《回遷協(xié)議》中的原地址與真實原地址表述不一致， -
需要注意什么？買賣合同如何簽才有效？江蘇在線咨詢 2022-12-04買賣合同按照以下標準簽才有效： 1、買賣合同當事人均具備相應(yīng)的民事行為能力，且意思表示真實； 2、買賣合同約定的內(nèi)容以及簽訂形式不違反法律，不違背公序良俗。 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 -
簽署買賣合同時需要注意哪些事項？買賣合同的有效簽署方法是什么？浙江在線咨詢 2024-12-07合同主體資格的審核 確認合同訂立方是否具備履行合同的資格，同時核實簽約方是否具有實際履行能力。 1. 合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。 在合同中，出賣方應(yīng)確保買受方合同尾部的單位名稱與合同首部的單位名稱一致，所加蓋的公章或合同專用章上的單位名稱應(yīng)與書寫的單位名稱一致。同時，應(yīng)審查法定代表人、委托代理人的名字是否與真實名字一致，避免錯字、別字、漏字或簡稱。 2. 對代理人簽訂合同的應(yīng)
