地面附著物征地補償
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時間： 2023-05-02 17:53:09
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附著物補償標準，是指根據(jù)法律、法規(guī)的授權(quán)，由設(shè)區(qū)的市政府在一定時期內(nèi)制定公布的建筑物、構(gòu)筑物、溫室、果樹、林木、魚塘、養(yǎng)殖場等的補償標準。
根據(jù)《土地管理法實施條例》，地上附著物補償標準由省政府制定并公布。各省制定了《土地管理法》實施細則或辦法，多數(shù)省份授權(quán)設(shè)區(qū)的市政府制定地上附著物補償標準。法律法規(guī)沒有規(guī)定制定本標準的年度限額。部分城市制定的標準實施年份為10年，部分城市為5年。在實踐中，應(yīng)根據(jù)市場價格變化及時調(diào)整補償標準。根據(jù)前三年產(chǎn)值標準理論，附件最低補償標準每三年調(diào)整一次。二是依照土地管理法第四十七條規(guī)定被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
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土地管理地上物體補償是指國家建設(shè)部依法征用土地時，用地單位向被征地單位支付的地上物體損失補償金額。根據(jù)《土地管理法》，在制定征地協(xié)議之前，還應(yīng)當對種植的苗木和附著物給予補償。但在征地方案協(xié)商簽訂后，對種植的苗木和修建的地上附著物不予補償。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞剑o予公平合理的補償，并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。地上附著物的補償包括房屋、水井、道路、管道、水渠等地上各種建筑物、構(gòu)筑物的拆除、恢復費用，以及被征收土地上樹木的補償或砍伐費用。具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物補償?shù)挠嬎?，?yīng)當按照拆遷補償?shù)脑瓌t，不得低于原水平。各省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧?、人工、交通等費用，按2023-05-02266人看過 -
征地補償標準1、倉房每平方米補償920元。2、室外水泥地坪每平方米補償165元。3、沼氣池每個補償4600元。4、廁所每平方米補償190—300元。5、豬雞舍每平方米補償150—260元。6、塑料大棚每平方米補償165—280元。7、菜窖每平方米補償180—330元。8、磚石墻每延長米補償190元。9、格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。10、大門樓每個補償2400元。11、飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補償1000元。12、農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補償15000元。13、排灌大井（含設(shè)備）每眼補償3萬元。14、排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。海南省征地青苗及地上附著物補償標準征地青苗及地上附著物補償標準包括青苗補償標準和地上附著物補償標準。青苗補償標準是指國家征收農(nóng)民集體所有土地時，對其地上短期農(nóng)作物、中長期經(jīng)濟作物以及林木等苗木給予產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟補償。地上附著物補償標準是指2023-07-07169人看過 -
土地承包被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當酌情給予補償。地上附著物，是指在土地上建造的一切建筑物（如平房，樓房及附屬房屋等），構(gòu)筑物（如水塔，水井，橋梁等）及地上定著物（如花草樹木，鋪設(shè)的電纜等）的總稱。一般包括房屋、圍墻、畜禽舍、遷墳、溫室、小橋、涵洞、水渠水池、地面、水井、喬木、果樹、灌木、苗圃、魚塘、藕塘、電力通訊線路、磚窯、青苗等，有的市還有門垛、廠區(qū)大門、外樓梯、臺田臺堰、鹽田、茶園等。地上附著物及青苗補償土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后2023-05-07373人看過 -
征地補償費水田征用的地上附著物如何補償？不同地方的標準是不同的。向當?shù)貒临Y源局查詢，請參照《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規(guī)定，自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城郊菜地的，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金2023-05-02492人看過
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收房《土地管理法》規(guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當酌情給予補償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中，可按下列辦法執(zhí)行：地上附著物補償費標準：根據(jù)“拆什么，補什么；拆多少，不低于原來水平”的原則補償。對所拆遷的房屋，按房屋原有建筑物的結(jié)構(gòu)類型和建筑面積的大小給予合理的補償。補償標準按當?shù)噩F(xiàn)行價格分別規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)被拆遷的，由用地單位按原標準支付適當?shù)牟疬w補償費；需要拆除的，按其使用年限折舊后的余值，由用地單位支付補償費。但是，拆除違法占地建筑和超出批準使用期限的臨時建筑，不予補償。拆遷會怎樣賠償拆遷賠償，包括被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。各地政策不同，主要看拆遷項目制定的具2023-08-0475人看過 -
土地承包地上附著物補償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施，其補償款一般按照評估價格來計算，直接支付給所有權(quán)人。至于評估，應(yīng)由征地機關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)來進行，當事人對評估結(jié)果有異議的，可以申請重新評估。土地上的征收補償費如何分配分配土地補償費的方式是：土地補償費應(yīng)歸集體所有，應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟組織的所有成員；安置補助費歸土地承包人，應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人；青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人，具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。2023-07-02263人看過 -
征地補償費征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農(nóng)村征地補償標準要求1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2012023-07-02361人看過 -
征地價格一、征地價格補償是否包含土地上的附著物征地價格補償包含土地上的附著物。具體補償項目有：1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費。用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償管理方法各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補助費的歸屬、使用：（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，2023-06-08187人看過
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法律綜合知識發(fā)布部門：重慶市人民政府發(fā)布文號：重慶市征用土地青苗、附著物補償規(guī)定重慶市人民政府第一條為做好被征用土地上的青苗、附著物的補償工作，根據(jù)《重慶市征地拆遷補償安置辦法》制定本規(guī)定。第二條征用本市渝中區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、江北區(qū)、大渡口區(qū)、北碚區(qū)、巴南區(qū)、渝北區(qū)集體土地的青苗、附著物補償適用本規(guī)定。除上述地區(qū)以外的其他區(qū)市縣，可參照本規(guī)定的基本原則，結(jié)合本地區(qū)實際，制定補償標準，報市人民政府備案。第三條下列情況不予補償：（一）不具有土地使用權(quán)證和其他合法權(quán)證的房屋；（二）《建設(shè)用地預(yù)辦通知書》下達后搶栽、搶插的花草、林木、青苗和搶建的建（構(gòu)）筑物等；（三）租用集體土地和違法占地修建的建（構(gòu)）筑物；（四）超過批準使用期限或雖無規(guī)定使用期限但已使用兩年以上的臨時用地上的建（構(gòu)）筑物等；（五）天然野生的灌木雜叢。第四條青苗補償按實際種植面積計算，建筑物（房屋）補償以實測包墻閉合面積為準計算2022-04-29189人看過
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