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買賣房屋的時(shí)候是合同有效的嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-18 21:31:15 175 人看過

符合以下條件即有效：

1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。

2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。

3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。

一、合同的有效要求包括什么

合同的有效要求包括：

1、合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約能力；

2、合同當(dāng)事人的意思表達(dá)真實(shí)所謂的意思表達(dá)，是指向外界表示愿意產(chǎn)生一定法律效力的行為；

3、合同不違反法律或社會(huì)公共利益。所有合法有效的民事法律行為不得違反法律或社會(huì)公共利益；

4、合同的內(nèi)容必須確定或可能合同依法成立，就像當(dāng)事人之間的法律一樣。

二、如何申請抵押合同生效的要件有哪些

申請抵押合同生效的要件有：

1、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力的人；

2、合同當(dāng)事人意思表示是真實(shí)的；

3、合同不得違反社會(huì)公共利益；

4、合同的內(nèi)容必須確定或可能；

5、抵押合同，作為規(guī)定行為的一種，其要符合一般法律行為，對合同雙方在行為能力方面有要求。

三、合同生效的條件主要有哪些?

生效的合同應(yīng)具備以下條件:

1、當(dāng)事人具有相應(yīng)訂立合同的能力，即合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。這就要求簽訂合同的法人必須具備法律或章程規(guī)定的業(yè)務(wù)活動(dòng)能力，而公司的代理人必須具備完全的民事行為能力。

2、意思表示真實(shí)。合同雙方簽訂合同時(shí)，必須處于自身真實(shí)的意思在合同上簽字，沒有重大誤解，沒有欺詐、脅迫等情況。

3、不違反法律和社會(huì)公共利益。要求合同簽訂的目的符合法律規(guī)定，有利于社會(huì)公共利益，如簽訂買賣毒品的合同就違反法律和社會(huì)公共利益，是無效合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效為3年，適用于訴訟時(shí)效的一般規(guī)定。訴訟時(shí)效可以中斷、中止，但是最多不能超過20年。當(dāng)權(quán)利人的權(quán)利受到侵害已經(jīng)超過20年的話，人民法院不會(huì)再保護(hù)權(quán)利人的權(quán)益。一、主債權(quán)的訴訟時(shí)效有哪些規(guī)定根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，訴訟時(shí)效期間是自權(quán)利人知道或者是應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起開始計(jì)算的，而主債權(quán)的訴訟時(shí)效一般是三年，包括主合同訴訟時(shí)效和保證合同的訴訟時(shí)效。主債權(quán)的訴訟時(shí)效是可以中止和中斷的，只要該訴訟時(shí)間不超過二十年，人民法院都會(huì)保護(hù)其主債權(quán)，超過二十年就不會(huì)予以保護(hù)，但是有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、訴訟時(shí)效三年和20年嗎？兩者的適用條件是不同的，訴訟時(shí)效3年是屬于普通的訴訟時(shí)效，而對于20年則是屬于最長的訴訟時(shí)效，根據(jù)民法典第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利

2023-03-27

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合同內(nèi)容
房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同是否有效

雙方依法簽訂的房屋買賣協(xié)議是有效的。合同生效要件為：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。(2)意思表示真實(shí)。(3)不違反法律和社會(huì)公共利益。一、契約生效的前提是什么契約生效的前提需要具備以下幾個(gè)因素：1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，若主體不合格，不能產(chǎn)生法律效力；2、契約當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)；3、契約不違反法律或者社會(huì)公共利益合同不違反法律和社會(huì)公共利益；4、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的契約生效必須具備的形式要件所謂形式要件。二、合同生效基本要件有哪些？合同生效的基本要件有以下這些：1.合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。當(dāng)事人的意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。3.合同內(nèi)容不違反法律和社會(huì)公共利益。4.具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。三、合同生效期怎么計(jì)算，合同生效的要件有

2023-06-25

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