房子被強拆,如果造成了財產(chǎn)損失,被拆遷人有權(quán)要求強拆單位進行賠償;如果拆遷部門尚未支付拆遷補償,被拆遷人有權(quán)要求房屋拆遷部門支付拆遷補償款;如果強拆過程中房屋拆遷部門有違反治安管理的行為,被拆遷人有權(quán)要求相關(guān)部門對其進行處罰、處分;如果房屋拆遷部門有犯罪行為,被拆遷人有權(quán)報警追究其刑事責(zé)任。
房屋里的房屋補非法強拆的,被拆遷人可以通過向公安機關(guān)報案,向人民法院申請行政復(fù)議,申請國家賠償等的方式維護自己的權(quán)益。
一、滿足強制拆遷的條件有哪些
1、拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)申請行政裁決,所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)提出了行政裁決的申請。
2、行政機關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進行了調(diào)解:當(dāng)事人向行政機關(guān)申請裁決的,應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第5條和第6條規(guī)定的相關(guān)資料,并經(jīng)行政機關(guān)審查決定受理以后,進行調(diào)解。
3、已經(jīng)落實了補償安置:《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第19條規(guī)定,“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,不得實施強制拆遷?!?/p>
4、已經(jīng)依法組織了聽證。
5、強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人,被拆遷人拒絕自行搬遷。
6、已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全:行政強制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進行,由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。
二、強制拆遷的程序是怎么樣的?
1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。
2、被拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷。
3、強制拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時,被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?,?dāng)然,如果其拒不到場,也不影響執(zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。
4、強制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應(yīng)在記錄中記明。
5、物品清點登記后,應(yīng)運至指定處所,交給被執(zhí)行人接受。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,拆遷人應(yīng)辦理提存。
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