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租賃合同的主體：即參與租賃關系的合同當事人，包括出租人和承租人。租賃合同的客體：是指主體之間權利義務關系所指向的對象。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。

一、合同成立所需的條件主要包括哪些？

合同成立所需的條件主要包括如下：

1、雙方或多方都存在訂約主體。所謂訂單主體，是指實際訂立合同的人，既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人。訂單主體不同于合同主體。合同主體是合同關系的當事人，是實際享有合同權利并承擔合同義務的人；

2、雙方必須依法簽訂合同。所謂依法簽訂合同，是指合同應當符合法律、行政法規(guī)的要求。由于合同約定了雙方之間的權利義務關系，權利義務按照法律規(guī)定享有和承擔，合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定；

3、雙方必須就合同的主要條款達成一致。即合同必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。所謂協(xié)商一致，是指談判、討價還價后達成的相同、無分歧的觀點；

4、合同的成立應具有要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段。合同未經(jīng)承諾，只停留在要約階段的，合同未成立。合同從合同當事人之間的協(xié)商開始，由合同要約與對方的承諾達成協(xié)議而成立。

二、合同成立的條件包括什么

合同的成立需要的條件主要有：

（一）訂約主體存在雙方或多方當事人。

所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關系的當事人，他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人。

（二）雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。

所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系，而權利和義務是依照法律規(guī)定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義。

（三）當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。

即合同必須是經(jīng)過雙方當事人協(xié)商一致的。

所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法。

（四）合同的成立應具備要約和承諾階段。

要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段。

如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。

合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立。

三、合同訂立所需要的條件有哪些嗎？

1、訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主體是指實際訂立合同的人，他們既可以是未來的合同當事人，也可以是合同當事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關系的當事人，他們是實際享受合同權利并承擔合同義務的人法。

2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。所謂“依法”簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當事人雙方之間的權利和義務關系，而權利和義務是依照法律規(guī)定所享有和承擔的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定法。如果當事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認和保護，這樣，當事人達成協(xié)議的目的就不能實現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。

3、當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過雙方當事人協(xié)商一致的法。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過談判、討價還價后達成的相同的、沒有分歧的看法法。

4、合同的成立應具備要約和承諾階段。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過的兩個階段法。如果合同沒有經(jīng)過承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立法。合同是從合同當事人之間的交涉開始，由合同要約和對此的承諾達成一致而成立法。以上只是合同的一般成立條件法。實際上由于合同的性質和內容不同，許多合同都具有其特有的成立要件法。