征地拆遷的整個(gè)過(guò)程要多久
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時(shí)間： 2021-10-20 18:01:02
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一、征地拆遷的整個(gè)過(guò)程要多久
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地征收整個(gè)流程下來(lái)需要多長(zhǎng)時(shí)間法律是沒(méi)有規(guī)定的，但是公告至少三十日，征地流程包括項(xiàng)目審批和征地實(shí)施兩大部分。
二、征地補(bǔ)償流程有哪些
1、公告
依照法定程序批準(zhǔn)征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
2、登記
被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
3、公告、征地補(bǔ)償方案
市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。
4、爭(zhēng)議的處理
對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。爭(zhēng)議不影響征地方案的實(shí)施。
5、補(bǔ)償費(fèi)用的支付
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有。安置補(bǔ)助費(fèi)專款專用，根據(jù)需要安置人員的安置情況支付。
三、不按征地流程征地怎么辦
不按征地流程征地的行為肯定不合法，建議參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定通過(guò)法律手段合理維護(hù)自己的合法權(quán)益，同時(shí)最近中央正在各省市進(jìn)行違法強(qiáng)拆執(zhí)法大檢查，可以通過(guò)向檢查組投訴舉報(bào)違法行為的形式來(lái)維護(hù)自己。
在不服征地行為的情況下，被拆遷人的救濟(jì)只能是先提起行政復(fù)議，在不服行政復(fù)議結(jié)果的情況下再提起行政訴訟。
對(duì)征地行為不服，復(fù)議前置是程序的需要，這是征地行為與其他行政行為救濟(jì)渠道不同的地方。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
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法律綜合知識(shí)一、拆遷調(diào)研過(guò)程一般要多久?1、拆遷調(diào)研過(guò)程一般一個(gè)月左右，具體的調(diào)研時(shí)間，需要作出房屋拆遷決定的政府依法確定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ谩?、入戶調(diào)查30日以上才拆，從公示到拆遷一般不得少于30日。拆遷需要的流程有：入戶調(diào)查評(píng)估、內(nèi)業(yè)計(jì)算、制定拆遷實(shí)施方案、申請(qǐng)拆遷許可證、發(fā)布拆遷公告、出具正式評(píng)估報(bào)告、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告等。二、拆遷補(bǔ)償金在什么時(shí)候發(fā)放?1、拆遷補(bǔ)償金在被拆遷人搬遷之前發(fā)放。拆遷實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅2023-02-0579人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地后要預(yù)留用地多久才能拆遷1．征地必須經(jīng)過(guò)半年以上的審批流程；2．征收公告應(yīng)于征地文件送達(dá)被征收地域政府之日起十日內(nèi)發(fā)布，包括征地地點(diǎn)、面積、時(shí)限及補(bǔ)償金和安置方案等詳盡信息；3．最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)是征地補(bǔ)償。若被征用人對(duì)此類內(nèi)容持有異議，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)反饋。征地過(guò)程中需給予公正、合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)戶的原有的生活水平不受影響，未來(lái)生計(jì)有充分保障。受征地影響的農(nóng)民有權(quán)獲得合法合規(guī)的土地補(bǔ)償金、安置補(bǔ)助款、住宅及其附屬物以及青苗補(bǔ)償款等，同時(shí)還需落實(shí)他們的社會(huì)安全保障措施。對(duì)于征收農(nóng)用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各省市自治區(qū)依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià)制定并定期調(diào)整或更新。而對(duì)于征收農(nóng)用地之外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則由各省市自治區(qū)自行制定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第一款有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《國(guó)有土地上2024-05-23461人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地公告到拆遷公告需要多久根據(jù)《土地管理法》第四十六條、四十七條規(guī)定，確需要征收土地的，要根據(jù)第四十四條規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用地審批，其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。擬申請(qǐng)征收土地的，要對(duì)擬征收土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查和進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，同時(shí)要將征收范圍，土地現(xiàn)狀、征收目的、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在征收所在土地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村民小組范圍進(jìn)行公告，公告時(shí)間至少是30天。無(wú)論是什么項(xiàng)目，在征收方在征收農(nóng)用地和房屋征收之前，都必須要辦理征地審批手續(xù)，如果沒(méi)有辦理而是直接實(shí)施征收工作的話，那么是不合法的，被征收人可有權(quán)拒絕征地拆遷行為。而且，征收方還需要向被征收人或是村小組將上述事項(xiàng)進(jìn)行公告，這是法律規(guī)定的程序，也是拆遷方必經(jīng)的程序。之后，由拆遷主體設(shè)立的房屋征收部門(mén)或是機(jī)構(gòu)會(huì)擬定安置補(bǔ)償方案，然后報(bào)市、縣級(jí)人民政府審批，同時(shí)要對(duì)房屋征收部門(mén)擬定的安置補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并在拆2021-10-3076人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。(2)審批和核發(fā)拆遷許可證市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷(3)拆遷許可證的續(xù)期拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限，最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)行延期公告。2、發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷2023-04-17458人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋征收拆遷程序需要多久從公示到拆遷一般要不得少于30日?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。二、征地拆遷手續(xù)辦理流程城市房屋拆遷，是建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準(zhǔn)的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)囊幌盗蟹尚袨?。通常而言，城市房屋拆遷流程如下（鑒于以招、拍、掛的方2024-04-03222人看過(guò) -
拆遷許可證一、征地與拆遷的區(qū)別征地與拆遷有如下區(qū)別：1.主體不同：征收是以政府為主體，而拆遷一般是開(kāi)發(fā)商征用的。2.目的不同：征收是為了公共的利益，而拆遷為是為了市場(chǎng)利益。3.決定方不同：征收的時(shí)候需要聽(tīng)取大家的意見(jiàn)，而拆遷是政府單方?jīng)Q定的。4.補(bǔ)償順序不同：征收是先補(bǔ)償，而拆遷是先拆遷后補(bǔ)償。二、拆遷的流程拆遷有如下流程：1.頒發(fā)拆遷許可證取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。2.發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。3.協(xié)商通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。4.拆遷并執(zhí)行補(bǔ)償協(xié)議。2023-04-14332人看過(guò) -
拆遷人最近，征地拆遷整改越來(lái)越受到社會(huì)各界的關(guān)注，越來(lái)越多的人討論相關(guān)的政策，其實(shí)征地拆遷整改是有相關(guān)的法律規(guī)定的。征地拆遷整改方案是什么樣的?征地拆遷整改方案一、建立公示制度在園區(qū)征地拆遷范圍內(nèi)實(shí)行園區(qū)、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村(社區(qū))三級(jí)征地拆遷補(bǔ)償公示制度1、公示目的維護(hù)征地拆遷對(duì)象的合法權(quán)益，確保征地拆遷工作的公平、公正、公開(kāi)，杜絕征地拆遷工作中出現(xiàn)不正之風(fēng)，確保園區(qū)征地拆遷工作的順利實(shí)施。2、公示范圍及方式在園區(qū)網(wǎng)站上對(duì)征地拆遷補(bǔ)償情況和征地拆遷補(bǔ)償政策進(jìn)行公示;各有關(guān)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村(社區(qū))對(duì)征地拆遷補(bǔ)償政策和征地拆遷補(bǔ)償情況在鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村(社區(qū))政務(wù)公開(kāi)欄和人口相對(duì)集中地進(jìn)行公示;自覺(jué)接受群眾監(jiān)督。3、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))、村(社區(qū))公示內(nèi)容在兌付征地拆遷補(bǔ)償款之前，必須按程序在規(guī)定的地點(diǎn)和范圍內(nèi)進(jìn)行公示，自覺(jué)接受群眾的監(jiān)督。公示內(nèi)容包括：(一)被征用土地的戶主姓名、面積、地類、位置、權(quán)屬、補(bǔ)償資金等情況;(2023-06-03415人看過(guò) -
建設(shè)用地一、征地拆遷手續(xù)需要多久呢從公示到拆遷一般要不得少于30日?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。二、征地拆遷手續(xù)是什么征地需要按程序?qū)徟恍枰?jīng)村民會(huì)議。但征地拆遷后要按相關(guān)法律法規(guī)予以補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五章第四十六條規(guī)定：國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)2023-03-08480人看過(guò)
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履行職責(zé)在征地拆遷過(guò)程中，如何根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，有效防止地方政府違法征地拆遷，發(fā)現(xiàn)政府違法征用土地的，可以向上級(jí)人民政府舉報(bào)；構(gòu)成犯罪的，可以直接向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)或者人民檢察院舉報(bào)。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國(guó)辦發(fā)〔2010〕15號(hào)）有關(guān)精神，省政府要加強(qiáng)對(duì)征地管理和監(jiān)督的監(jiān)督問(wèn)責(zé)，市縣政府對(duì)征地管理負(fù)全責(zé)。有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)配合、密切配合，落實(shí)征地各項(xiàng)制度和規(guī)定。省級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)征地工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，督促市縣政府履行職責(zé)；市縣國(guó)土資源主管部門(mén)要依法制定征地方案，嚴(yán)格執(zhí)行落實(shí)征地手續(xù)，會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好征地審批后的落實(shí)工作。各地要認(rèn)真履行職責(zé)，依法加強(qiáng)對(duì)違法征地行為的治理，確保征地行為依法和諧，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益。對(duì)違法征地、暴力征地等侵害農(nóng)民利益的行為，引發(fā)群體性、惡性事件的，按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任。同時(shí)，要嚴(yán)格文明執(zhí)2023-05-3172人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷征地未通過(guò)還會(huì)拆遷嗎未經(jīng)許可的土地不可用作拆房之用，否則將構(gòu)成違法。根據(jù)法規(guī)，征地須經(jīng)主管部門(mén)審批，對(duì)拆遷戶予以公示與補(bǔ)償后方能實(shí)施。《土地管理法》的規(guī)定，任何單位和個(gè)人需要建設(shè)使用集體土地的，除去公共設(shè)施和公益事業(yè)外，必須要依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地，也就是要依據(jù)規(guī)定經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)才可以進(jìn)行。二、沒(méi)有征地公告可以拆遷嗎依據(jù)法規(guī)，政府在進(jìn)行任何項(xiàng)目的用地時(shí)均需發(fā)布征地公告，且必須包含征收批文、公告以及補(bǔ)償安置協(xié)議。如未履行此步驟即構(gòu)成違規(guī)行為，可向上一級(jí)部門(mén)提出申訴。市、縣兩級(jí)政府在作出房屋征收決策之后，須及時(shí)公布，內(nèi)容包括征收補(bǔ)償方案及行政復(fù)議、行政訴訟等相關(guān)權(quán)利事宜。政府征地流程如下：首先，需獲得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；其次，需獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證；第三步，獲得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；接著，制定拆遷計(jì)劃與拆遷方案；隨后，設(shè)立拆遷資金專用賬戶；接下來(lái)，申請(qǐng)并領(lǐng)取拆遷許可證2024-07-22424人看過(guò) -
在征地拆遷過(guò)程中，違法拆遷的后果誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？違法拆遷與非法拆遷的原則是一樣的。仔細(xì)分析房屋“非法拆遷”或“非法拆遷”過(guò)程中三方之間的法律關(guān)系，不難發(fā)現(xiàn)主要有兩種法律關(guān)系。一是行政機(jī)關(guān)與被錯(cuò)誤拆遷人之間形成的以土地征收和房屋拆遷為內(nèi)容的行政法律關(guān)系。房屋征收部門(mén)開(kāi)展房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，直接與被征收人協(xié)商土地、房屋補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，但不直接實(shí)施拆遷行為。第二，行政機(jī)關(guān)與建設(shè)方的委托代理關(guān)系。房屋征收部門(mén)與施工方簽訂合同，委托拆遷施工方進(jìn)行具體拆遷工作。建設(shè)單位的拆遷范圍和拆遷對(duì)象由行政機(jī)關(guān)確定。拆遷行為以行政機(jī)關(guān)名義進(jìn)行，建設(shè)方無(wú)權(quán)拆除他人房屋。如果上述法律關(guān)系明確，我們可以得出如下結(jié)論：只要行政機(jī)關(guān)與建設(shè)方之間存在信托關(guān)系，行政機(jī)關(guān)就應(yīng)當(dāng)為被告提起行政訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)行政機(jī)關(guān)造成的“虛假拆遷”或“偷拆”，行政機(jī)關(guān)可以在行政訴訟后以被拆遷方為被告提起民事訴訟，并向建設(shè)方追償。在大量“錯(cuò)2023-05-31148人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在各類征收案件中，行政機(jī)關(guān)一般都或多或少的掌握著相關(guān)的土地或者房屋的征收信息，而被征收人剛開(kāi)始知之甚少處于極度的信息不對(duì)稱狀況。因此，如何利用《政府信息公開(kāi)條例》盡可能多的收集到相關(guān)的征收信息，是決定維權(quán)能否成功的關(guān)鍵因素。而相關(guān)行政機(jī)關(guān)可能會(huì)出于種種考慮，為被征收人申請(qǐng)信息公開(kāi)設(shè)置障礙，例如存在“不回復(fù)”、“答非所問(wèn)”等現(xiàn)象，或?yàn)E以國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等理由“拒絕公開(kāi)”，或讓申請(qǐng)人進(jìn)行各種“補(bǔ)正”進(jìn)而拖延時(shí)間。對(duì)此，北京在明律師事務(wù)所的資深征收維權(quán)律師黃曉麗教你如何見(jiàn)招拆招……問(wèn)題一：行政機(jī)關(guān)拒絕提供、逾期不予答復(fù)或者答非所問(wèn)怎么辦？應(yīng)對(duì)措施：申請(qǐng)人可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟俗稱“民起訴官”進(jìn)行維權(quán)。自2008年5月1日起施行《政府信息公開(kāi)條例》以來(lái)，積極推動(dòng)了政府信息公開(kāi)的制度化、規(guī)范化和常態(tài)化，為公民行使知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)提供了良好的法律保障?！靶畔⒐_(kāi)是政府的義務(wù)，申請(qǐng)公開(kāi)是公民的權(quán)利2024-01-08139人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、征地拆遷要多少人同意才能拆遷？征地拆遷不需要被拆人的同意，征地拆遷是強(qiáng)制性的，被拆人沒(méi)有任何正當(dāng)理由的必須依法配合?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。二、被拆遷人不配合拆遷怎么辦？被拆遷人不配合拆遷的可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷需要準(zhǔn)備以下材料：（一）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；（二）裁決調(diào)解記錄和裁決書(shū)；（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；（四）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書(shū)；（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補(bǔ)償資金證明；（六）被拆遷人拒絕接收補(bǔ)償資金的，應(yīng)當(dāng)提交補(bǔ)償資金的提存證明；（七）市2024-01-10196人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)征收拆遷與安置補(bǔ)償工作和廣大被拆遷人接觸、談判、做思想工作的人，基本上都是為配合政府實(shí)施征收拆遷而設(shè)立的工作小組或者辦公室，通常僅負(fù)責(zé)征收拆遷工作的具體實(shí)施。被拆遷人若是不認(rèn)可拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額，與工作小組等談判協(xié)商通常很難取得進(jìn)展，因?yàn)楣ぷ餍〗M也沒(méi)有權(quán)利提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。此時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)同政府及其工作人員進(jìn)行協(xié)商談判，必要時(shí)還可通過(guò)行政復(fù)議及行政訴訟程序來(lái)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。二、房屋征收以公共利益為前提《土地管理法》及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要才能實(shí)施征收拆遷。若是不以公共利益為目的的征收拆遷，被拆遷人可拒絕拆遷。三、縣級(jí)以上政府所作征收決定應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)予以公告許多被拆遷人在征收拆遷過(guò)程中都已經(jīng)到了簽署安置補(bǔ)償協(xié)議的階段，還仍未見(jiàn)過(guò)任何征收拆遷安置補(bǔ)償相關(guān)的政府公示公告，這種做法顯然是違法的。在2023-02-21257人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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征地整個(gè)過(guò)程所需時(shí)間海南在線咨詢 2025-01-04辦理征地手續(xù)僅代表土地從集體所有變?yōu)榱藝?guó)有,但還需要完成一個(gè)供地手續(xù)。 對(duì)于房地產(chǎn)用地,需要進(jìn)行掛牌程序。競(jìng)買成功后,需要簽訂成交確認(rèn)書(shū)和土地出讓合同,并支付完全的土地價(jià)款后,方可申請(qǐng)辦理土地證。 申請(qǐng)土地證所需的時(shí)間為:批準(zhǔn)出讓方案大約需要30-45天,掛牌時(shí)間大約需要35天,付款期限一般為30天,申請(qǐng)土地登記一般需要30天。 -
老家有個(gè)老宅,已經(jīng)很久沒(méi)人住過(guò)了,最近聽(tīng)說(shuō)要征地拆遷,征地拆遷的程序是什么呢,有征地補(bǔ)償嗎？江蘇在線咨詢 2022-07-06征地補(bǔ)償是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償?！锻ㄖ芬?，拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；在城鄉(xiāng)接合部和城中村，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)根據(jù)城市發(fā)展需要，合理預(yù)測(cè)一段時(shí)期內(nèi)征地涉及的農(nóng)民住房拆遷安置規(guī)模，統(tǒng)籌規(guī)劃，對(duì)拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序組織拆遷 -
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征地拆遷時(shí)財(cái)產(chǎn)保全需要多久湖北在線咨詢 2023-08-16動(dòng)遷款財(cái)產(chǎn)保全持續(xù)三年。三年到期需要繼續(xù)采取續(xù)保措施的，應(yīng)在期限屆滿三十日前向法院提出申請(qǐng)，由法院及時(shí)安排續(xù)保；三年到期未采取續(xù)封或續(xù)凍措施的，保全措施自動(dòng)失效。 -
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