買二手房可以先付定金過(guò)半年再簽合同嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-02 03:03:05
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一、買二手房可以先付定金過(guò)半年再簽合同嗎
其實(shí)這并無(wú)大礙，您可以先行支付一定數(shù)額的定金，然后稍后再行簽訂正式的合同契約。
在這個(gè)過(guò)程中，雙方當(dāng)事人可以事先約定一方將向另一方支付定金，以此來(lái)作為其債權(quán)的擔(dān)保措施。
然而，須注意的是定金合同自實(shí)際上發(fā)生定金交付之時(shí)始正式生效。
關(guān)于定金的金額額度將由當(dāng)事人自行商議制定；但在此基礎(chǔ)上，必須確保所設(shè)立的定金金額數(shù)額不能超出主合同標(biāo)的總價(jià)值的百分之二十，若超過(guò)此比例，則超出部分將不會(huì)產(chǎn)生定金的法律效應(yīng)。
此外，實(shí)際交付的定金金額多于或者少于原有的預(yù)定數(shù)值，皆應(yīng)視作對(duì)既定定金金額的變更處理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。
實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
二、買二手房未拿到土地使用證的影響是什么
關(guān)于買二手房未拿到土地使用證的影響有：
1、不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。
2、若買的房子沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，就沒(méi)有土地使用權(quán)。房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。
《房地產(chǎn)管理法》第六十條
國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，這說(shuō)明房地產(chǎn)的物權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。
業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒(méi)有交給業(yè)主。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“買二手房可以先付定金過(guò)半年再簽合同嗎”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
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法律綜合知識(shí)二手房是先過(guò)戶再貸款，因?yàn)樵阢y行申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候是需要一個(gè)抵押物，而且二手房只有在過(guò)戶完了以后才能夠得到新的產(chǎn)權(quán)，可以拿著新的產(chǎn)權(quán)到銀行進(jìn)行抵押貸款。二手房的交易過(guò)程是在確定了產(chǎn)權(quán)以后需要繳納相應(yīng)的定金，雙方二人簽訂了購(gòu)房合同，交首付，辦理過(guò)戶辦理完了過(guò)戶才可以放貸款。二手房向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要準(zhǔn)備好申請(qǐng)表和一些其他的資料，其次也是需要準(zhǔn)備好個(gè)人收入的證明。二手房過(guò)戶手續(xù)如何辦理1、簽訂購(gòu)房合同：買方和賣方達(dá)成購(gòu)房意向后，需要簽訂正式的購(gòu)房合同。合同內(nèi)容應(yīng)明確房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付日期等。2、準(zhǔn)備相關(guān)材料：辦理過(guò)戶手續(xù)需要準(zhǔn)備以下材料：雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證等）、房產(chǎn)證、土地使用證、購(gòu)房合同等。如有特殊情況，如繼承、贈(zèng)與等，還需提供相應(yīng)的法律文件。3、申請(qǐng)房產(chǎn)交易許可：買方和賣方需要共同前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，提交房產(chǎn)交易許可申請(qǐng)。工作人員2023-11-28466人看過(guò) -
結(jié)婚證可以。二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。一、回遷房能否買有房產(chǎn)證的回遷房可以買，有房產(chǎn)證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。但如果業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議沒(méi)有房產(chǎn)證，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過(guò)戶和改名的。此時(shí)進(jìn)行交易，購(gòu)房協(xié)議并沒(méi)有得到房管局的認(rèn)可，屬于私下交易，是不合法的行為。二、房屋買賣購(gòu)房合同需要通過(guò)中介嗎不必須。買二手房可以不通過(guò)中介，是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。對(duì)于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目?jī)?nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。三、房產(chǎn)證去掉配偶的名字是被允許的，辦理流程如下：1、準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正本及復(fù)印件。2、到房屋所在地2023-04-1073人看過(guò) -
建議先辦理貸款再辦理過(guò)戶手續(xù)，以免貸款辦理不了。想要購(gòu)買二手房，只需按照以下流程操作即可：1、買房查詢信息，實(shí)地看房：通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實(shí)地看房、考察地段、商談價(jià)格確定購(gòu)房意向，同時(shí)要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等其他證件。2、簽訂二手房買賣合同：在商定價(jià)格、確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購(gòu)房定金，值得一提的是，交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：如果買方需要貸款購(gòu)房，在買賣雙方達(dá)成意向后，由貸款銀行指定評(píng)估公司對(duì)雙方將要交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人信用審批后，會(huì)通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦2023-02-04157人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房買賣是先付款還是先過(guò)戶在常規(guī)的二手房屋交易流程中，一般會(huì)選擇先支付購(gòu)房款項(xiàng)，然后再進(jìn)行正式的所有權(quán)變更辦理手續(xù)。至于這其中支付和過(guò)戶的順序問(wèn)題，主要取決于買賣雙方的協(xié)議約定和商業(yè)慣例，因此并沒(méi)有受到任何法律條文的嚴(yán)格限制或規(guī)范限制。通常來(lái)說(shuō)，二手房的交易過(guò)程需要完成以下步驟：首先，買賣雙方簽署有關(guān)二手房交易的正式合同；其次，買方需向賣方支付相應(yīng)的房款；接下來(lái)，買賣雙方前往當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)依法繳納所有應(yīng)納的稅費(fèi)；最后，雙方再共同向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)，并拿到相關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)變更登記證明和過(guò)戶回執(zhí)書?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。二、二手房買賣違約情形有哪些二手房買賣常見的違約情形：1、出賣人將房屋直接賣給第三人如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未2024-03-2074人看過(guò)
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自首買房要先簽合同，后辦理按揭。項(xiàng)目銷售組與購(gòu)房人簽訂《商品房預(yù)（現(xiàn)）售房買賣合同》，根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心市場(chǎng)所申請(qǐng)合同備案登記。自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請(qǐng)。具體包括：房屋買賣合同（備案登記）、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。貸款行對(duì)購(gòu)房戶的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購(gòu)房人（包括購(gòu)房人之妻）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購(gòu)房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批。一、貸款購(gòu)房合同什么時(shí)候給一般情況下，合同是在簽訂當(dāng)天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。如客戶為按揭購(gòu)房，待合同在2023-02-26166人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、先付首付款再簽購(gòu)房合同不在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，通常需要先支付首付款，隨后便可簽署購(gòu)房合同。整個(gè)購(gòu)房流程主要分為以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：首先，購(gòu)房者需實(shí)地勘察房屋情況；其次，交納定金并與開發(fā)商簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議；接著，支付首付款后進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)備案，并利用電子方式打印購(gòu)房合同，同時(shí)完成購(gòu)房合同的簽署；之后，取得相關(guān)發(fā)票，辦理住房貸款事務(wù)；完成購(gòu)房合同的備案工作，并依次繳納契稅和物業(yè)維修基金。此外，完成上述手續(xù)后，購(gòu)房者還需前往不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申領(lǐng)房產(chǎn)所有權(quán)證書?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第10條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。二、購(gòu)房合同備案后還能改名字嗎在房地產(chǎn)買賣合同已經(jīng)完成備案之后，賣方與買方仍有可能對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行更名交易。在此情況下，雙方需本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂一2024-04-06370人看過(guò) -
遺贈(zèng)房屋買賣不簽合同不能過(guò)戶，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。我們也建議大家不要購(gòu)買這類房子,因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證,所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的.買二手房沒(méi)有簽合同還能賣出去嗎。沒(méi)有簽合同的房子不能交易:首先,從國(guó)家法律政策來(lái)講,沒(méi)有產(chǎn)2023-03-30259人看過(guò) -
定金1、先簽合同后付首付一般來(lái)說(shuō)，交首付的正常流程是在購(gòu)房者看好房子之后，如果房子符合購(gòu)房者的要求，那么就可以與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，不然購(gòu)房者可以不簽訂合同。如果購(gòu)房者覺(jué)得房子整體不錯(cuò)，只是有些部分需要修改，并且開發(fā)商同意修改，切記將相關(guān)內(nèi)容寫到合同中。只有看清楚了合同內(nèi)容，然后雙方就合同簽訂達(dá)成了一致決定之后，雙方簽訂合同。在雙方自愿的前提下簽訂完購(gòu)房合同后，購(gòu)房者才可以向開發(fā)商繳納首付款。正常情況下首付款是根據(jù)合同中的約定比例和約定金額繳納，沒(méi)有合同約定的金額都不需要繳納的。如果自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，可以適當(dāng)?shù)亩嘟灰恍?，這樣以后就可以少還很多利息，并且每月的還款壓力會(huì)小很多。2、先付首付后簽合同就購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這樣操作是很危險(xiǎn)的。購(gòu)房者如果在沒(méi)簽訂合同的情況下就向開發(fā)商支付了首付款，一旦開發(fā)商不給簽訂合同、或者說(shuō)開發(fā)商之前的承諾無(wú)法兌現(xiàn)，怎么辦？錢已經(jīng)交了購(gòu)房者就沒(méi)轍了。并且，如果先交首付款2023-02-20276人看過(guò)
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一、買二手房簽合同定金交給誰(shuí)買二手房簽合同定金交給賣方的，然后由賣方出具定金收據(jù)，表示賣方已經(jīng)收到這筆錢。在定金收據(jù)上，最好寫明如果買房違約，定金不退；如果賣家違約，須向買家雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、二手房買賣注意哪些問(wèn)題二手房買賣注意的問(wèn)題：1.驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性；2.驗(yàn)查公房單位是否取得了交易資格；3.查詢物業(yè)的管理水平；4.考察交房時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。三、二手房買賣協(xié)議公證有效嗎二手房買賣協(xié)議公證有效。交易雙方的協(xié)議只要是雙2023-06-04138人看過(guò) -
定金如果房子還在按揭中，定金應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果沒(méi)有可信賴的第三方，買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。一般來(lái)說(shuō)，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約二手房買賣合同，示范文本可以在市國(guó)土房管局網(wǎng)站上下載。二手房買賣合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時(shí)間、違約金和違約責(zé)任等，具體條款可以參考二手房買賣合同示范文本。以上就是關(guān)于二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些方面的相關(guān)內(nèi)容。我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候，可以參考二手房買賣以及二手房買賣合同的一些相關(guān)注意事項(xiàng)，首先要選擇可靠的中介，然后確認(rèn)房屋是否可以買賣，簽訂買賣合同時(shí)不要急著交定金，同時(shí)在合同里要確定付款方式和時(shí)間；最后要在專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶。一、購(gòu)買二手房需要注意什么1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與2023-06-23337人看過(guò) -
要是你貸款買一手房的話，一般給了首付之后，得等到還完款了，你才可以拿到房產(chǎn)證。但是二手房按揭貸款就不一樣了，本身二手房屋主就已經(jīng)實(shí)際拿到了房產(chǎn)證，所以，通常這個(gè)時(shí)候是考慮什么時(shí)候過(guò)戶。其實(shí)，你要是按揭貸款購(gòu)買二手房，對(duì)于是要先付首付簽合同，還是在過(guò)戶時(shí)再付首付，完全由你們買賣雙方自主決定的，但也需要考慮銀行方面的。因此，按揭貸款購(gòu)買二手房時(shí)，通常你要走的流程：1、你們要先先簽合同，約定采用按揭付款的方式；不過(guò)在確定之前，你首先要明確你究竟符不符合能夠申請(qǐng)二手房貸款的條件。實(shí)際中，二手房屋貸款申請(qǐng)需要具備以下主要條件：(1)你是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。(2)你要有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。(3)你要同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。(4)準(zhǔn)備購(gòu)買的二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。(5)所購(gòu)的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。2023-05-01115人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房簽了合同買方違約金需要支付嗎二手房買賣交易中，如果買方不想買了，是需要賠償違約金的。具體來(lái)說(shuō)，如果在合同中約定了定金的情況下，則買方給付的定金不能退回，如果定金不足以彌補(bǔ)損失的，還可能會(huì)被進(jìn)一步要求賠償實(shí)際損失。如果合同中約定了違約金，則需要參照合同支付違約金，但違約金過(guò)高的話，買方人可以要求調(diào)整或降低。一般來(lái)說(shuō)，高于實(shí)際損失30％以上的，都屬于過(guò)高。如果合同中對(duì)于定金和違約金都未約定的，也需要賠償賣房人實(shí)際損失。除了賠償違約金之外，一般二手房買賣合同都需要支付中介費(fèi)，買方違約的情況下中介費(fèi)也需要買方來(lái)承擔(dān)。二、購(gòu)房合同簽訂應(yīng)該注意哪些1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典2024-02-10145人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、勞動(dòng)合同已簽兩年，再續(xù)簽半年可不可以？勞動(dòng)合同幾年一簽或者一簽是幾年，法律并無(wú)規(guī)定，勞動(dòng)者與用人單位協(xié)商即可。用人單位可不可以選擇與勞動(dòng)者簽訂一年期限的勞動(dòng)合同，也可不可以選擇訂立五年期限的勞動(dòng)合同。但是，連續(xù)簽訂兩次固定期限勞動(dòng)合同后，簽訂第三次勞動(dòng)合同時(shí)，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同?！秳趧?dòng)合同法》第十二條勞動(dòng)合同分為固定期限勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同和以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。二、可不可以同時(shí)和兩個(gè)單位簽定勞動(dòng)合同若屬于非全日制用工或者兩方單位均未禁止的，可不可以同時(shí)和兩個(gè)單位簽定勞動(dòng)合同。若勞動(dòng)者因同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的，用人單位可不可以依法解除勞動(dòng)合同。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十九條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可不可以解除勞動(dòng)合同：（一）在試用2024-01-2880人看過(guò) -
銀行貸款開發(fā)商預(yù)售房屋的，要與購(gòu)房者簽訂預(yù)售合同，預(yù)售商品房要辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。簽訂預(yù)售合同后，不需要簽訂正式買賣合同?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。第十二條預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、商品房預(yù)售條件有哪2023-03-16138人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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是否可以先簽訂二手房買賣協(xié)議，半年之后再過(guò)戶。四川在線咨詢 2022-11-01在進(jìn)行二手房買賣時(shí),可以先簽協(xié)議后半年后進(jìn)行過(guò)戶.但因簽協(xié)議時(shí)間與過(guò)戶時(shí)間間隔較長(zhǎng),其中存在諸多不確定因素,建議找律師起草協(xié)議,把風(fēng)險(xiǎn)降至最低。 -
二手房買賣先付首付再網(wǎng)簽嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-14不是的，應(yīng)該先網(wǎng)簽再付款。二手房網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。 《民典法》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交 -
二手房交易可不可以先過(guò)戶再付錢青海在線咨詢 2022-10-30只要買賣雙方達(dá)成一致意見，怎樣都可以?？梢圆桓跺X過(guò)戶，也可付清全款再過(guò)戶。過(guò)戶前提是住房貸款還清，無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證。 -
買房先辦貸款再簽合同可以嗎天津在線咨詢 2022-07-01買房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款，一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。 2、二手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù) -
簽了二手房買賣定金合同,還用再簽房屋買賣合同嗎吉林省在線咨詢 2022-10-05展開全部要的，這樣對(duì)雙方都有保障。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。作用性質(zhì)1、擔(dān)保合同履行，屬于債的擔(dān)保。2、證明合同成立。具有相對(duì)獨(dú)立性。3、有預(yù)先給付的性質(zhì)4、定金屬于違約定金根據(jù)合同法，定金不得高于成交價(jià)的20%。定金發(fā)生后，如果賣方違約，將雙倍返還給買方，如果買方違約，定金不退。二手房買賣合同一
