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分手后如何分割未婚情侶的房產(chǎn)

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-01 16:25:09 242 人看過(guò)

同居關(guān)系終止時(shí)，同居期間雙方共同購(gòu)買的收入和財(cái)產(chǎn)，作為共同財(cái)產(chǎn)處理。同居前，一方自愿給予另一方的財(cái)產(chǎn)，可以按照贈(zèng)與關(guān)系處理；分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮婦女和兒童的利益，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)恼疹?，給予經(jīng)濟(jì)困難一方一次性的經(jīng)濟(jì)幫助?！蛾P(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第八條：人民法院審理非法同居關(guān)系的案件，如涉及非婚生子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，應(yīng)一并予以解決。具體分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)照顧婦女、兒童的利益，考慮財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的過(guò)錯(cuò)程度，妥善分割。

離婚如何分房產(chǎn)

離婚后共有房屋的處理為：夫妻離婚時(shí)，可以協(xié)議分割分配屬于雙方的共有住房?？梢约s定住房歸一方所有，給予對(duì)方適當(dāng)?shù)?、雙方都能接受的補(bǔ)償，沒(méi)有還清的貸款歸得到住房一方個(gè)人承擔(dān)。

具體有以下幾種情況：

1．夫妻雙方婚后買房，該房屋是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該作為平等分割。

2．一方付首付款，取得房產(chǎn)證，婚后共同還貸的情況。共同還貸的部分及對(duì)應(yīng)的增值部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

3．婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

4．婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，有約定的按照約定處理，沒(méi)有約定或者約定不明確的，離婚時(shí)平均分割。

《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見(jiàn)》第八條

人民法院審理非法同居關(guān)系的案件，如涉及非婚生子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，應(yīng)一并予以解決。具體分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)照顧婦女、兒童的利益，考慮財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的過(guò)錯(cuò)程度，妥善分割。

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情侶分手后的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照財(cái)產(chǎn)屬性分：1、情侶分手后，對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方無(wú)需分割，這一部分的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸各自；2、對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，雙方可以對(duì)財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成約定，通過(guò)協(xié)議的方式分割財(cái)產(chǎn)，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割無(wú)法達(dá)成約定的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決，人民法院會(huì)按照共有財(cái)產(chǎn)的具體情況進(jìn)行分割。情侶分手上演搶房大戰(zhàn)法院判出資多獲房產(chǎn)權(quán)張明和劉芳這對(duì)戀人一朝和平分手，但幾百萬(wàn)的房產(chǎn)卻難以分清。為此，劉芳將前男友告上法庭，上演搶房大戰(zhàn)。近日，上海市松江區(qū)人民法院作出判決，現(xiàn)值200萬(wàn)的別墅歸張明所有，劉芳獲得補(bǔ)償款45萬(wàn)元。劉芳和張明是校友，在一次校聯(lián)誼會(huì)上，兩人相識(shí)，擦出愛(ài)的火花。2000年，劉芳獲得了去日本讀研的機(jī)會(huì)，在得到張明的贊同后，她毅然去日本留學(xué)。不久，張明所在公司決定派其去美國(guó)總公司學(xué)習(xí)和深造，于是一年后張明去美國(guó)學(xué)習(xí)。在經(jīng)過(guò)了四年的分離后，2004年，兩人同時(shí)回滬生活?；厣虾：?，當(dāng)年3月，二人購(gòu)買了

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情侶分手后的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照具體情況進(jìn)行分割。一般情況下，情侶分手后，無(wú)需分割財(cái)產(chǎn)，各自取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸各自所有，雙方確實(shí)存在共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)分割能達(dá)成約定的，可以協(xié)議分割，無(wú)法達(dá)成約定的，應(yīng)當(dāng)由人民法院判決，讓人民法院按照共同財(cái)產(chǎn)的具體情況確定分割方案。情侶分手，孩子撫養(yǎng)問(wèn)題如何協(xié)商情侶分手，孩子撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)商的辦法：1、關(guān)于子女撫養(yǎng)權(quán)，一般根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則進(jìn)行協(xié)商；2、關(guān)于子女撫養(yǎng)費(fèi)，一般根據(jù)根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定；3、其他問(wèn)題的協(xié)商方法?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百零四條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕

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一、分手后情侶如何進(jìn)行公平的共有房產(chǎn)劃分分手的話戀愛(ài)期間的房產(chǎn)分割如下：1．有協(xié)議的，可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；2．沒(méi)有協(xié)議的，根據(jù)平等協(xié)商原則對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分；3．協(xié)商不成的，人民法院根據(jù)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況按照各自出資比例對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。二、共有房產(chǎn)的共有人不同意法院拍賣該如何處理共有房產(chǎn)對(duì)方申請(qǐng)法院拍賣，作為共有人可以向法院提出執(zhí)行異議。根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定，執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。三、共同共有財(cái)產(chǎn)和按份共有財(cái)產(chǎn)的區(qū)別1．成立的原因不同。以共同關(guān)系為前提，共同共有人之間有人的結(jié)

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同居分手，房產(chǎn)的分割方式如下：1、同居前一方購(gòu)買的房子，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)的分割；2、同居后買的房子，如果是一方出資購(gòu)買的房子，且另一方無(wú)出資行為的，購(gòu)買的房屋還是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，分居時(shí)不予分割；3、同居期間雙方共同購(gòu)買的房子，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。同居分手時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)第一步，對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和估算。先確定哪些是屬于私人財(cái)產(chǎn)，哪些是屬于共同財(cái)產(chǎn)。然后估算出共同財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，并經(jīng)雙方認(rèn)可。第二步，確認(rèn)每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，即搞清每一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)該屬于誰(shuí)。為了共同生活，以及在開(kāi)始共同生活后，雙方會(huì)共同購(gòu)置或擁有一些財(cái)產(chǎn)。最常見(jiàn)的有家具、家用電器、房產(chǎn)、汽車、銀行存款、股票、期貨、債券、藝術(shù)品、古董、名貴寵物和花卉等。在共同購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)時(shí)，如果雙方當(dāng)時(shí)沒(méi)有做任何約定，從理論上講，應(yīng)該這樣確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：以誰(shuí)的名義登記、落戶的，產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)（如房產(chǎn)、汽車、銀行存款、藝術(shù)品、古董等）。如果不需要登記的

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一、未婚情侶分手彩禮該如何處理未婚情侶分手彩禮的處理是返還，存在下列情形之一的，男方請(qǐng)求返還彩禮的，人民法院應(yīng)予以支持：1．當(dāng)事人雙方?jīng)]有辦理過(guò)結(jié)婚登記手續(xù)的；2．當(dāng)事人雙方雖辦理過(guò)結(jié)婚登記手續(xù)，但并未共同生活過(guò)的；3．婚前給付彩禮的行為導(dǎo)致男方生活困難的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＞婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。二、如何起訴彩禮糾紛如下起訴彩禮糾紛：1．準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2．到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3．按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4．若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上

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法律綜合知識(shí)
情侶如何在分手后公平地劃分共有房產(chǎn)的權(quán)益

一、情侶如何在分手后公平地劃分共有房產(chǎn)的權(quán)益分手的話戀愛(ài)期間的房產(chǎn)分割如下：1．有協(xié)議的，可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；2．沒(méi)有協(xié)議的，根據(jù)平等協(xié)商原則對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分；3．協(xié)商不成的，人民法院根據(jù)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況按照各自出資比例對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。二、共有房產(chǎn)的共有人不同意法院拍賣該如何處理共有房產(chǎn)對(duì)方申請(qǐng)法院拍賣，作為共有人可以向法院提出執(zhí)行異議。根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定，執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。三、共同共有財(cái)產(chǎn)和按份共有財(cái)產(chǎn)的區(qū)別1．成立的原因不同。以共同關(guān)系為前提，共同共有人之間有人

2024-01-06

243人看過(guò)
法律綜合知識(shí)
情侶分手后如何公正地分配共有房產(chǎn)的所有權(quán)

一、情侶分手后如何公正地分配共有房產(chǎn)的所有權(quán)分手的話戀愛(ài)期間的房產(chǎn)分割如下：1．有協(xié)議的，可以按照協(xié)議進(jìn)行分割處理；2．沒(méi)有協(xié)議的，根據(jù)平等協(xié)商原則對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分；3．協(xié)商不成的，人民法院根據(jù)共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小等情況按照各自出資比例對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分。二、共有房產(chǎn)的共有人不同意法院拍賣該如何處理共有房產(chǎn)對(duì)方申請(qǐng)法院拍賣，作為共有人可以向法院提出執(zhí)行異議。根據(jù)《民事訴訟法》第二百二十七條的規(guī)定，執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。三、在分割共有財(cái)產(chǎn)時(shí)要注意的問(wèn)題1．在處理家庭共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，首先要區(qū)分哪些財(cái)產(chǎn)是家庭成員共同生

2024-01-11

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房產(chǎn)登記
情侶分手時(shí)如何處理共同房產(chǎn)

1、對(duì)內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。2、對(duì)外關(guān)系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。3、一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)。注意：戀愛(ài)期間合伙買房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。1、對(duì)內(nèi)關(guān)系，是按份共有，以雙方實(shí)際出資額確定比例份額。2、對(duì)外關(guān)系，均為房屋共有人，房屋的出租，出售均需兩人同意。3、一方要取得全部產(chǎn)權(quán)需協(xié)商一致，并及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，但如有按揭未清，需先還貸解押，再重新辦理抵押貸款，其間還涉及承擔(dān)一系列稅費(fèi)。注意：戀愛(ài)期間合伙買房要慎重，簽訂出資協(xié)議，保留出資憑證。情侶共同買房有什么要注意的？1、房產(chǎn)登記問(wèn)題由于是以情侶的名義來(lái)共同購(gòu)買房屋，因此在買房的過(guò)程中對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題需要明確，若登記在雙方名下且沒(méi)有寫明各占多少份額，則屬于一人一半，對(duì)于產(chǎn)權(quán)登

2023-07-20

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法律綜合知識(shí)
未登記結(jié)婚男女分手后房產(chǎn)分割如何處理

若無(wú)明確約定或者未能證實(shí)購(gòu)買資金全然為某個(gè)人所有，那么應(yīng)當(dāng)按照一般共有的規(guī)定進(jìn)行處理。盡管不被視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但在份額分配上，依然是各自擁有一般的比例權(quán)益。在夫婦以夫妻之名共同居住生活的階段，各方所產(chǎn)生的債權(quán)皆由雙方共同享有，而用于日常生活所需的債務(wù)也同樣由雙方共同承擔(dān)。然而，當(dāng)債權(quán)或是所負(fù)債務(wù)僅僅是由個(gè)人所有且僅供其個(gè)人支配時(shí)，另一方對(duì)該部分并不享有任何形式的權(quán)力，同時(shí)也無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

2024-08-16

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