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隱瞞一房二賣犯法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-09 14:42:54 67 人看過

一、隱瞞一房二賣犯法嗎

一房二賣的行為是否屬于欺詐，需根據(jù)具體情況進行分析。故而，一房二賣并不必然認定為欺詐。當房屋所有人抱有非法占有的意圖，刻意隱瞞此項事實，并接收購方支付的符合刑法規(guī)定的2萬元以上的合同款項時，便可被判定為合同詐騙罪。

《司法解釋》第8條規(guī)定：具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告買受人又將該房屋抵押給第三人；

（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

二、一房二賣不能判刑嗎

詐騙罪判定刑罰需參照犯罪金額。依據(jù)《刑法》第二百二十四條，以非法占有為目的，在合同簽署與履行階段行騙，獲取對方財務，金額達較大者，判處三年以下有期徒刑或拘役，并處罰金；若金額巨大或存在其他嚴重情節(jié)，則處三年至十年有期徒刑，并處罰金；金額特大或情節(jié)極其嚴重者，處十年以上有期徒刑或無期徒刑，并處罰金或沒收財產。在商品房屋交易中，賣方將房產出售后再將其抵押或售予第三方時，買方可要求解除合約、歸還已支付購房款及相應利息、賠償損失，且可要求賣方承擔不超過已付款項兩倍的賠償責任。若賣方拒不支付違約金和損失，買方可收集有利證據(jù)向法院提起訴訟，以保護自身合法權益。

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