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房東隱瞞一房二賣怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-15 17:09:00 450 人看過

一、房東隱瞞一房二賣怎么辦一房多售行為發(fā)生時，購房者有權(quán)向開發(fā)單位主張賠償損失或撤銷房屋銷售合同，同時退還其已經(jīng)支付的購房款項以及相應(yīng)利息。

此外，購房者還有權(quán)向開發(fā)單位索取不超過其已支付購房款的雙倍金額作為賠償。

在商品房交易合同簽訂之后，若開發(fā)商再次將該房屋出售給第三方，導(dǎo)致原購房合同的目的未能實現(xiàn)的話，無法獲得房屋的購買者便可尋求終止合同、全額退還已經(jīng)支付的購房款項及相應(yīng)利息，并要求賠償損失。

在此基礎(chǔ)上，購買者還可以進(jìn)一步要求開發(fā)商賠償不超過已支付購房款雙倍的額外責(zé)任。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條

具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已支付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

二、廉租房裝修糾紛怎樣處理廉租房裝修糾紛可以協(xié)商處理，也可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。

廉租對象分配到廉租房后，原則上不得再次進(jìn)行裝修；

根據(jù)生活需要確需進(jìn)行裝修的，必須征得廉租房產(chǎn)權(quán)單位的同意。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條

人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房東隱瞞一房二賣怎么辦”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第八條對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。\n房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

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