買房時(shí)房東隱瞞了房子漏水問(wèn)題怎么解決
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時(shí)間： 2023-04-01 15:23:01
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如果原來(lái)的屋主隱瞞了漏水情況，是要負(fù)責(zé)的，因?yàn)樵?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買賣合同里是有規(guī)定的。具體的細(xì)則如下：“如果房屋主體結(jié)構(gòu)(不包含公共區(qū)域：如公共管道、外墻、屋頂?shù)?存在漏水情況，賣方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前完成修復(fù)。如果賣方未修復(fù)，買方在房屋交付后自行修復(fù)的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用?！?/p>
一、房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)后可以要求賠償嗎？
房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)后可以要求賠償。購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，購(gòu)房者可以退房。
二、房子漏水物業(yè)不管可以投訴什么部門
如果房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而導(dǎo)致的漏水，需要大修或者公共改造才能修復(fù)的，可以向物業(yè)申請(qǐng)房屋維修基金予以維修。當(dāng)然，如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中，有約定物業(yè)公司對(duì)房屋有某些修繕義務(wù)的，物業(yè)公司也要進(jìn)行維修。若物業(yè)不配合維修，業(yè)主也可以將物業(yè)公司訴訟至法院處理。
三、房屋買賣合同解除條件是什么?
房屋買賣合同確認(rèn)解除的條件如下：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。2、在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。3、商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。4、商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。5、賣房人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買房人有權(quán)解除合同。6、賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。7、賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。8、因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，買房人有權(quán)解除合同。9、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住的，買房人有權(quán)解除合同。10、賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，買受人有權(quán)解除合同，請(qǐng)求返還購(gòu)房款及利息。11、賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。
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法律綜合知識(shí)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有權(quán)力因?yàn)榉课莩霈F(xiàn)滲漏現(xiàn)象而推遲交付給業(yè)主使用。房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象乃是開(kāi)發(fā)商在建設(shè)期間所造成的自身問(wèn)題，然而，在相關(guān)的契約協(xié)議內(nèi)，已經(jīng)明確規(guī)定了必須要如期交付使用，如果存在延后交付情況，那么便構(gòu)成了契約失效，開(kāi)發(fā)商需要在此基礎(chǔ)上擔(dān)負(fù)起相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-22227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房頂漏水用什么方法解決問(wèn)題房子頂層漏水，應(yīng)當(dāng)先拍照取證，然后通知物業(yè)公司。在確定責(zé)任人后，與其就賠償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。如果無(wú)法協(xié)商可以通過(guò)提起訴訟的方式解決。如果房屋在保修期內(nèi)漏水，應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。二、房頂漏水怎么起訴房頂漏水起訴流程通常包括以下幾個(gè)步驟：1．準(zhǔn)備訴狀和證據(jù)：原告需要準(zhǔn)備起訴狀，并附上相關(guān)證據(jù)，如房屋漏水照片、鑒定報(bào)告等，以證明漏水情況、原因及造成的損失。2．提交法院：將起訴狀和證據(jù)提交給當(dāng)?shù)胤ㄔ海ㄔ簩⑦M(jìn)行審查。3．法院審查2024-01-09341人看過(guò) -
證據(jù)收集租房外墻漏水，由房東負(fù)責(zé)。房屋外墻滲水導(dǎo)致的屋內(nèi)修裝受損，作為房屋的建設(shè)者需要保證房屋的質(zhì)量，在保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞，需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。發(fā)現(xiàn)房屋漏水后，具體處理如下：1、首先應(yīng)當(dāng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集；2、進(jìn)行協(xié)商，可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)，讓他們給出意見(jiàn)，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)；3、若協(xié)商不成，請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心等，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估。等待有關(guān)手續(xù)完備后，再向法院起訴為妥。沒(méi)有駕照開(kāi)車被撞了責(zé)任在誰(shuí)1．無(wú)證駕駛被撞的責(zé)任歸咎應(yīng)該是哪一方，要探討究竟是哪一方出錯(cuò)（即違反交通規(guī)則），與是否無(wú)證駕駛無(wú)關(guān)。但其實(shí)無(wú)論是哪一方，無(wú)證駕駛本身就是違反交通規(guī)則的，需要受到懲罰。2．如果是在駕駛過(guò)程中，沒(méi)有隨身攜帶駕駛證，無(wú)論在駕駛的過(guò)程中是否有違法，都是不能夠繼續(xù)駕駛。而公安機(jī)關(guān)的交通管理部門則會(huì)扣留機(jī)動(dòng)車，通知駕駛?cè)梭w重駕駛證2023-07-03171人看過(guò) -
業(yè)主視情況而定，如果是房子的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋漏水的話，開(kāi)發(fā)商本來(lái)對(duì)房子就有法定的質(zhì)量保修期，這時(shí)候找物業(yè)公司，會(huì)免費(fèi)給業(yè)主修房，而且業(yè)主交的都有房屋維修基金，如果是鄰居裝修導(dǎo)致漏水的，鄰居應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主使用或裝修不當(dāng)?shù)模约贺?fù)責(zé)。房屋漏水損失賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋漏水賠償是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)的。房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體的賠償內(nèi)容主要有：1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過(guò)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來(lái)確定。相關(guān)知識(shí)1、如果確實(shí)存在漏水的事實(shí)，不論漏水是何原因造成的，只要造成對(duì)樓下住戶的事實(shí)上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)實(shí)施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，2023-07-05316人看過(guò)
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繼續(xù)履行從合同約定角度將，出賣人沒(méi)有盡到如實(shí)告知的誠(chéng)實(shí)信用義務(wù)，違反了合同約定，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，但是需要注意區(qū)分，是出賣人出賣給你之前就知道這個(gè)事情，還是房東一直不知道這個(gè)事情；其次，需要準(zhǔn)備的證據(jù)，物業(yè)調(diào)取調(diào)取一下，之前房東針對(duì)這個(gè)漏水的事情，有沒(méi)有向物業(yè)報(bào)修過(guò)，主要是證明房東出賣之前就知道了這個(gè)事情。一、房東有合同解除權(quán)嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房東有一定的合同解除權(quán)，在租房這個(gè)行為發(fā)生，并且租房合同簽訂后，合同就已經(jīng)生效，并具有法律的依據(jù)。若房東不想繼續(xù)履行已簽訂的合同上規(guī)定的自己的義務(wù)，想要解除合同的話。那么需要房東自己主動(dòng)承擔(dān)違反合同的違約責(zé)任，并且主動(dòng)賠償因?yàn)樽约翰宦男泻贤瑤?lái)的租客的損失。二、房產(chǎn)證的日期和購(gòu)房合同的日期是一樣嗎不是，購(gòu)房合同的日期和房產(chǎn)證日期不是一樣的。房產(chǎn)證日期為房產(chǎn)證登記日期。房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天2023-04-07288人看過(guò) -
司法鑒定機(jī)構(gòu)租的房子漏水房東不管，可以找物業(yè)進(jìn)行投訴。如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。因?yàn)樗芾匣⒐芗蓜?dòng)而漏水，房東沒(méi)有及時(shí)更換，并且房客剛搬來(lái)并不知情。漏水致使樓下?lián)p失，這個(gè)是房東的責(zé)任，房客不承擔(dān)責(zé)任。房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒(méi)有及時(shí)更換，造成樓下的損失，應(yīng)由房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。如果是房客因忘記關(guān)水管，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。店面漏水找誰(shuí)投訴1．首先，消費(fèi)者應(yīng)積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是地描述所出問(wèn)題，對(duì)賠償結(jié)果要求合理，這樣問(wèn)題容易解決。2．行業(yè)協(xié)會(huì)，其次，消費(fèi)者可以找有關(guān)單位和部門，如一些地方會(huì)有建筑裝飾協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì)，底下的會(huì)員單位如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會(huì)反映，很多協(xié)會(huì)都會(huì)出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問(wèn)題。這種維權(quán)方式是通過(guò)民間第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。3．消費(fèi)者協(xié)會(huì)，這個(gè)消費(fèi)者維權(quán)號(hào)2023-07-03487人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂租賃合同后，如果房東隱瞞房屋漏水怎么辦證據(jù)收集：拍個(gè)照或錄個(gè)像，看看漏水到底怎么樣了。找房東談?wù)劊焊嬖V他房子漏水的事，讓他趕緊修。書面通知：等不及的話，發(fā)個(gè)書面信給他，要他多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)搞定。自己動(dòng)手：實(shí)在不行，先自己修修好了讓房東出錢。要賠償：萬(wàn)一漏水弄壞了東西，得向房東討個(gè)說(shuō)法。解約：要是房東拖著不修，那就解除租約?？偟膩?lái)說(shuō)，遇到房東瞞著你房子漏水的事兒，咱們得搜集證據(jù)、跟房東溝通、發(fā)書面通知、自己動(dòng)手（有需要的話）、找房東索賠或者干脆解除租約?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇畻l承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要2024-07-07449人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)樓上漏水時(shí)，樓下的住戶可以先保護(hù)好受損的地方，既然可以拍照保存證據(jù)，也可以找物業(yè)管理處或社區(qū)負(fù)責(zé)這方面的工作人員前來(lái)確認(rèn)受損地方。其次，要對(duì)漏水受損的原因進(jìn)行鑒定，看看漏水是否為人為和損失賠償范圍的大小。最后，再對(duì)受損賠償?shù)膯?wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理或者委托律師進(jìn)行起訴處理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭鍡l行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2024-05-14450人看過(guò)
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業(yè)主開(kāi)發(fā)商建的樓漏水了，如果樓房在5年保修期內(nèi)，可以找開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，如果他人行為造成的，由行為人負(fù)責(zé)。不在5年保修期內(nèi)，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂痕引起漏水，可與樓內(nèi)各業(yè)主協(xié)商啟用房屋公共維修基金來(lái)修理。太陽(yáng)能漏水把頂樓家泡了該誰(shuí)負(fù)責(zé)當(dāng)事人首先向物業(yè)公司報(bào)修，由物業(yè)公司直接或是會(huì)同業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主）一起向物業(yè)維修資金管理中心提出申請(qǐng)。對(duì)于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，購(gòu)買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任了，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)免費(fèi)維修?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)2023-08-17280人看過(guò) -
不可抗力1、如果確實(shí)存在漏水的事實(shí)，不論漏水是何原因造成的，只要造成對(duì)樓下住戶的事實(shí)上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)實(shí)施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3、在查明漏水原因之后，再進(jìn)行責(zé)任劃分，事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。（1）首先應(yīng)查明此管道的管理職責(zé)歸誰(shuí)。公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無(wú)約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒(méi)有異議，但對(duì)共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰(shuí)有爭(zhēng)議。防水層如果作為共有設(shè)施，因?yàn)閷儆陔[蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實(shí)際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也2023-07-02214人看過(guò) -
業(yè)主新房子炸裂漏水，在保修期內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)由房屋出賣人即開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，房屋的業(yè)主可以自行修復(fù)，修復(fù)的費(fèi)用和造成的損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。購(gòu)房者應(yīng)怎么處理房屋質(zhì)量問(wèn)題房屋有質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以要求出賣人修復(fù)。質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。如果買的新房子頂樓漏水怎么辦如果買的新房子頂樓漏水的話，那么可以向物業(yè)尋求幫助，讓物業(yè)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處理。趕緊找開(kāi)發(fā)商告知此事，可及時(shí)修補(bǔ)；找物業(yè)要求給予處理；實(shí)在沒(méi)人管，只好自己買材料修補(bǔ)。材料必須是防水水泥或者是防水涂料，而且要2023-08-12173人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房子漏水房東不解決報(bào)警可以嗎當(dāng)租房子出現(xiàn)漏水問(wèn)題而房東不解決時(shí)，有些租客可能會(huì)考慮報(bào)警。然而，值得注意的是，這種情況往往涉及的是民事糾紛，而非刑事犯罪。因此，報(bào)警可能并不是最直接或最有效的解決方案。警察在接到此類報(bào)警后，通常會(huì)進(jìn)行調(diào)解工作，但并不會(huì)直接介入解決民事糾紛。1．在這種情況下，租客和房東之間的糾紛應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑來(lái)解決。2．如果漏水問(wèn)題嚴(yán)重影響到租客的正常生活，租客可以先與房東溝通，要求房東及時(shí)維修。3．如果房東拒絕或無(wú)法及時(shí)維修，租客可以尋求相關(guān)部門的幫助，如房屋管理部門或物業(yè)公司等。二、房東與承租人協(xié)商處理在出現(xiàn)租房子漏水等糾紛時(shí)，房東與承租人之間的協(xié)商是解決問(wèn)題的首選方式。1．雙方應(yīng)當(dāng)坦誠(chéng)溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并共同尋找解決方案。2．如果漏水問(wèn)題是由承租人使用不當(dāng)或損壞房屋設(shè)施導(dǎo)致的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如果漏水問(wèn)題是由房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題或2024-08-05485人看過(guò)
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商品房買賣隱瞞抵押事實(shí)可以退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。開(kāi)發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同，由開(kāi)發(fā)商返還已付的購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。一、面積不小開(kāi)發(fā)商一方兩賣怎么處理開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商履行合同，交付房屋；可撤銷合同和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。二、一房?jī)少u的新規(guī)定最高人民法院對(duì)一房?jī)少u新規(guī)定：1、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。2、出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤2023-04-11493人看過(guò) -
準(zhǔn)備好訴狀和證據(jù)，到法院立案庭進(jìn)行起訴，等待法院擇日開(kāi)庭審理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，起訴狀應(yīng)當(dāng)記明原告及被告的基本信息，訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由，證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。樓上漏水樓下處理絕招（一）滲漏部位如有明水，必須先進(jìn)行止水處理。如無(wú)明水則直接鏟除墻面裝飾層。（二）噴灑基層處理劑。（三）用納米硅防水膠配合瞬間堵漏劑修補(bǔ)基層大的裂縫、麻面蜂窩。（四）對(duì)滲漏部位涂刷高滲透環(huán)氧背水面防水涂料。（五）二十四小時(shí)后背水面防水涂料初步發(fā)揮作用，觀察幾日若沒(méi)有滲水的現(xiàn)象，便可恢復(fù)表層。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者2023-07-04126人看過(guò)
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詞條
所謂不可抗力，是指合同訂立后發(fā)生的，當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的，且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況： （1）自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 （2）政府行為。... 更多>
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買房過(guò)戶時(shí)房東隱瞞房子隱瞞健康上海在線咨詢 2022-03-12可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為， -
住房漏水問(wèn)題房東置若罔聞，如何解決？天津在線咨詢 2024-11-25我們?cè)敢馀c您進(jìn)行深入的討論，旨在尋求妥善的解決方案。首先，請(qǐng)?jiān)试S我闡述問(wèn)題的嚴(yán)重程度以及我們對(duì)此問(wèn)題的關(guān)注度。同時(shí)，我們希望能夠得到您的積極回應(yīng)，請(qǐng)您務(wù)必安排人員對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)的修復(fù)處理。在此期間，為了保護(hù)我們的合法權(quán)益，我們將保留所有相關(guān)的證據(jù)資料，例如照片、視頻等。 若經(jīng)過(guò)上述努力后，房東仍然未能履行其應(yīng)盡的維修義務(wù)，那么我們將不得不考慮采取進(jìn)一步的措施。這包括但不限于我們自行進(jìn)行維修工作 -
隱瞞漏水怎么退房定金山東在線咨詢 2022-11-23銷售者隱藏房屋漏水問(wèn)題，向購(gòu)房者出售房屋的，屬于欺詐的行為，消費(fèi)者可以向法院申請(qǐng)撤銷合同，合同撤銷后，可以要求退還定金。 根據(jù)法律規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 -
因被隱瞞房屋漏水，買房定金退嗎重慶在線咨詢 2021-11-07賣方隱瞞房屋漏水問(wèn)題，向買方出售房屋是欺詐行為，消費(fèi)者可以向法院申請(qǐng)撤銷合同，合同撤銷后，可以要求退還定金。根據(jù)法律規(guī)定，民事法律行為無(wú)效，被撤銷或者確定無(wú)效后，行為人因行為取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者不必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失；各方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 -
買房子后房東隱瞞過(guò)戶臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-18十月份我通過(guò)房中介與房東簽定了二手房的賣買協(xié)議,并交了定金和辦證所有費(fèi)用,現(xiàn)在通過(guò)旁人了解到,房東的老公去年出了車鍋并死亡(在外死),現(xiàn)我打算不要房了.想拿回所有的費(fèi)用和定金,有法律依據(jù)嗎.(還沒(méi)簽合同前我再三問(wèn)中介房子是否干凈亡之類的事,房中介口口稱沒(méi)有的事,我也耍要求她們夫妻能夠一起來(lái)簽字,中介稱沒(méi)必要,現(xiàn)在己知到當(dāng)初中介和房東是故意隱瞞)
