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一、實物抵押借款協(xié)議模板

實物抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質(zhì)的合同。首先，抵押人以一定的財物向抵押權人設定抵押擔保，當債務人不能履行債務的時候，抵押權人可以依法以處分抵押物所得的價款優(yōu)先受償。其次，實物抵押合同除了當事人信息、違約金等條款之外，也必須要有法律規(guī)定的必備條款，比如被擔保的借款信息、借款期限、抵押物的具體信息、抵押擔保的適用范圍等條款。除此之外，實物抵押合同不能約定留置條款，即不能規(guī)定債務人到期不能清償債務的時候，抵押物歸債權人所有。

二、哪些財產(chǎn)可以抵押借款

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物。

（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。

（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

（五）依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。

（六）借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。

綜上所述，民間抵押擔保借貸中，依據(jù)《民法典》的相關法律規(guī)定，若債務人不履行到期債務，債權人可以和抵押人協(xié)商處理抵押財產(chǎn)實現(xiàn)債權，如果協(xié)商不成的，債權人可以向法院起訴，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)實現(xiàn)債權，法院判決后債務人拒不履行到期債務可以選擇強制執(zhí)行。

三、抵押擔保糾紛起訴狀

原告：XXXX男漢族身份證號碼:

住址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX

被告：XXXX男身份證號碼XXXXX

住址：

聯(lián)系電話：

訴訟請求：

1、判令被告立即返還借款15萬元及相應的利息（利息按照月利率2%計算至被告還清所有款項為止）;

2、請求確認原告對被告抵押的財產(chǎn)具有優(yōu)先受償權;

3、判令被告承擔原告的律師費5000元;

4、判令被告承擔本案全部的訴訟費用、申請執(zhí)行、拍賣、變賣以及抵押登記等費用。

事實與理由：

XXX年XXX月XX日，被告從原告處借走人民幣15萬元，并與原告簽訂機動車輛抵押借款合同，根據(jù)該合同約定：被告從原告處借款人民幣15萬元的月利率為2%，借款期限為一年，即到XXX年XXX月XX日被告必須還款;并約定了以被告合法擁有的機動車（車輛品牌：本田、型號：XXXXX、車駕號碼：XXXXXXX、發(fā)動機號：XXXXXX、機動車牌號碼：蘇BMWXXXX）為債務設定了抵押，該抵押也進行了相應的抵押登記。

現(xiàn)今已早過了約定的還款日期，可是被告至今沒有還款給原告，其行為嚴重損害了原告的合法權益。

綜上，根據(jù)相關法律規(guī)定，原告今特具狀于法院，請求人民法院依法保護原告的合法權益，支持原告的訴訟請求。

此致

人民法院

20XX年X月XX日具狀人：