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一千平米建筑拆遷補(bǔ)償怎樣算

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-01 15:39:38 215 人看過

1、房屋拆遷的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、拆遷造成的損失補(bǔ)償以及獎勵；

2、每個地方的具體征地補(bǔ)償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來決定；

3、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。房屋拆遷，一般都是按照市價進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10347455429815340869.html">拆遷補(bǔ)償中一般會包含房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這兩項都是一定會補(bǔ)償?shù)模茄a(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)則是依據(jù)當(dāng)?shù)胤績r，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會有獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以實?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8030824985150324823.html">貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

市政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

（一）被征收房屋價值補(bǔ)償；

（二）被征收房屋附屬物價值補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；

（四）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等（不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱）的價值。

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城市土地屬于國有土地，老小區(qū)六十平米房屋拆遷賠償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門。一、棚戶區(qū)改造院子給補(bǔ)償嗎棚戶區(qū)改造院子會給予一定的補(bǔ)償，其補(bǔ)償包括以下方面：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。二、危房拆遷要補(bǔ)償怎么辦危房拆遷的補(bǔ)償包括：1、房屋本身價值的補(bǔ)償，其不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格；2、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)；3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，一般由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，

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一、常州老小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少錢一平米?每平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，取決于被拆遷房屋的市場價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、常州老小區(qū)拆遷補(bǔ)償范圍有哪些?(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。三、常州老小區(qū)拆遷補(bǔ)償方式有哪些?1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征收人的選擇，市、縣

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2023-04-07

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湘潭住宅樓拆遷補(bǔ)償多少元一平米

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵

2024-05-21

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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024多少錢一平米？

2023年國有土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元。5、地上附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二十六條國家建立土地調(diào)查制度?？h級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。第二十八條國家建立土地統(tǒng)計制度?？h級以上人民政府統(tǒng)計機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報、遲報，不得提供不真實、不完整的資料。統(tǒng)計機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計資料是各級人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。

2024-04-19

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城市樓房拆遷一平米給多少平米

一、城市樓房拆遷一平米給多少平米關(guān)于城市高層建筑物的拆解賠償問題，通常而言，我們常見到的處理辦法主要有兩種——貨幣支付形式以及房子交換轉(zhuǎn)移。就房子替換的方法來說，其補(bǔ)償?shù)谋壤鄬`活，是依據(jù)各地政府的相應(yīng)政策來區(qū)分制定的?？偟膩碚f，如若使用住房替換的方案，可以參考1：1．35的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，如果現(xiàn)有被毀壞的房子的面積為10平方米的話，那最終所獲得的福利房的面積應(yīng)該控制在13．5平方米左右。但是，有些地方為了吸引更多的業(yè)主參加這樣的活動，可能會提供更優(yōu)厚的待遇，如“遷一平回兩平”或者“遷一平回三平”。同時，在確定被拆遷人的安置面積時，我們還將考量被撤除房屋的法定建筑面積以及家庭成員的人數(shù)等作為重要依據(jù)。例如，如果被撤除房屋的法定建筑面積小于（25－30）每個人平均平方米數(shù)的話，則按照這個（25－30）每個人平均平方米數(shù)計算；如果處于（25～60）每個人平均平方米數(shù)之間，那就按照這個法定

2024-04-02

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北京拆遷每人補(bǔ)償多少平米

實施拆遷過程中對于房屋的不同情況，其價值標(biāo)準(zhǔn)會有所調(diào)整：草房評估價為每平米1900元；磚瓦房每平米估值2400元；搗制或者是預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)的房子則需要支付每平米2800元的費(fèi)用；樓層越高，房價自然也會相應(yīng)提高，一般的高層樓宇（至少兩層以上）的每平米價格定為3300元；對于地上或地下附著物的使用等價補(bǔ)償秉持等同原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)，除了宅基地，還包括各種配套設(shè)施以及租金等，需要向每戶戶主支付2萬元作為補(bǔ)貼。關(guān)于房屋拆遷的具體規(guī)定因地理位置而異：首先，房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于對被拆遷房屋所有權(quán)受到損失的補(bǔ)償，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與使用年限，依據(jù)每平米的單價進(jìn)行衡量；其次，勞務(wù)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時居住或自行尋找臨時居所的不便，根據(jù)被拆遷房屋居民的人數(shù)按照每個月來加給補(bǔ)貼；最后，激勵性補(bǔ)償費(fèi)，旨在激勵被拆遷房屋居民主動配合房屋拆遷工作，或主動放權(quán)讓利于房屋拆遷，如主動搬遷至郊區(qū)或不再要求拆遷部

2024-05-10

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住戶為騙拆遷補(bǔ)償灘涂上建100平米假山

別人為了拆遷多拿補(bǔ)償款，就蓋房子、種樹。而在江邊蘆葦灘邊上，快拆遷了能怎么辦?答案竟然是：堆假山。近日，浦口江浦街道城管中隊查處并拆除了位于浦口區(qū)青奧體育公園場館對面私自搭建的多處假山。據(jù)了解，浦口區(qū)的青奧公園場館正在施工，周邊村莊早已拆除完畢。在拆遷利益的驅(qū)動下，居然有人在河邊的蘆葦灘上堆起了六座假山，每座假山的占地面積不等，有的幾個平方，最大的超過100平方，高度10來米，儼然一座小的假山公園。假山邊上就是一片枯萎的蘆葦灘，假山顯得與周邊環(huán)境極不協(xié)調(diào)。江浦街道城管中隊在2013年底前接到群眾舉報后就開始調(diào)查，了解到該片灘涂為陳姓和王姓兩位老板承包，用于水產(chǎn)養(yǎng)殖等用途，但兩人聽說青奧公園規(guī)劃的一條道路將從他們所承包地塊路過，就動起了拆遷補(bǔ)償?shù)男乃?。在灘涂上蓋房子明顯不合適，種樹之類的價格又不能令人滿意，在聽說了假山的賠償價格很高后，就立刻籌劃起來，花了很大代價在幾天內(nèi)就豎起了一座青奧假山

2023-06-08

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10平米門市拆遷補(bǔ)償多少錢

一、10平米門市拆遷補(bǔ)償多少錢？1、門面房拆遷每平方米可能會補(bǔ)償幾千元，具體補(bǔ)償單價的計算方式為以下補(bǔ)償費(fèi)用相加，再除以被拆遷房屋的面積：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。2、商鋪拆遷補(bǔ)償款的歸屬（1）如果承租人簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同和辦理了營業(yè)執(zhí)照，而且該門面的手續(xù)齊全正規(guī)合法，承租人是可以得到拆遷補(bǔ)償?shù)?。?）拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置，其貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價加上價格補(bǔ)貼）乘以被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃

2024-01-31

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鄉(xiāng)村平房蓋一層板修高速拆遷補(bǔ)償多少錢一平米？

農(nóng)村土地被征用后，國家是有補(bǔ)償?shù)?，按照現(xiàn)行的《土地管理法》國家征收農(nóng)民土地補(bǔ)償款法律上參照《土地管理法》第四十七條。山東天誠國土規(guī)劃院整理出有如下規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用有三部分組成：分別為土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、征收耕地的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工

2023-02-23

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2017我國拆遷面積補(bǔ)償多少平米？

國家并沒有明確規(guī)定拆遷面積補(bǔ)償最低補(bǔ)償多少平方米，不過《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有一個原則性的規(guī)定，即第十八條：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定?！币虼耍瑢τ诒徊疬w房屋面積過小的情況，被拆遷戶如果符合住房保障條件的，可以通過住房保障的形式解決居住問題，當(dāng)然，具體操作仍然需要按照地方規(guī)定。60平的房子拆遷補(bǔ)償多少房屋拆遷在不同地區(qū)有不同的規(guī)定。一般房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房一千九百元／平米；磚瓦房兩千四百元／平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋兩千八百元／平米；樓房（二層以上）三千三百元／平米；地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶兩萬元。

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2024-05-04

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不滿30平米房產(chǎn)拆遷如何補(bǔ)償？

不滿30平米房產(chǎn)拆遷應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋市場價格來確定補(bǔ)償?shù)膬r格。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。一、國家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的1、房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。2、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里

2023-06-19

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房屋拆遷補(bǔ)償
最新的農(nóng)村空心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷一平方米補(bǔ)償多少

最新的農(nóng)村空心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每平方米拆遷補(bǔ)償多少？所謂“空心房”，一般是指農(nóng)村長期閑置的舊土坯房。目前，當(dāng)?shù)卣诖罅﹂_展農(nóng)村危房“空心房”的綜合整治和清理工作。據(jù)說，這樣做的目的是盤活閑置的土地資源，消除安全隱患，美化農(nóng)村環(huán)境。村民的“空心房”被拆除后，宅基地使用權(quán)仍歸原村民所有，可以用于復(fù)墾、種植蔬菜等用途，但不允許在原基礎(chǔ)上建房。并非所有無人居住的房屋都屬于要拆除的“空心房屋”。拆遷規(guī)劃范圍內(nèi)的“空心房屋”主要分為以下四類：1。長期無人居住或維修的房屋。2。已不能滿足正常生活需要的存在安全隱患的危房主要是磚房和木房。3。4。宅基地的標(biāo)準(zhǔn)是一戶一房。此外，該房屋也屬于空心房屋。政策規(guī)定：閑置或房屋倒塌，拆遷兩年以上閑置宅基地，土地使用權(quán)不確定。確定使用權(quán)的，集體報縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記，由集體收回土地。只要宅基地上的房子不倒塌，永遠(yuǎn)是農(nóng)民的個人財產(chǎn)，國家不會收回。一平方米

2023-05-31

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