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子女如何避免房產證過戶所帶來的風險？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-20 06:00:34 192 人看過

可以采取下列方式規(guī)避風險：1．到房產交易中心做房產份額變更，減少子女名下的房產份額，這樣可以避免子女成年后購房負擔大額房產稅的風險。2．去公證處進行公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益屬于父母所有。3．在房產證上減子女名字。

把房產證過戶給子女

把房產證過戶給子女的方法是采用贈與的方式過戶，具體如下：

1．房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2．房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。

3．辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

如果孩子是未成年人的，由其監(jiān)護人代為辦理上述手續(xù)。

《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

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