國有農(nóng)場農(nóng)用地征收補償問題研究
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 09:00:43
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依據(jù)土地管理法及相關(guān)政策精神，收回國有農(nóng)場農(nóng)用地也應(yīng)按照征收集體農(nóng)用地的相關(guān)補償原則進行補償，即將收回國有農(nóng)場農(nóng)用地的補償分為土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費，具體的補償費用標準由地方自行規(guī)定，但應(yīng)保持失地的國有農(nóng)場職工原有生活水平不降低。
其中，國有農(nóng)場土地歸國家所有，但國有農(nóng)場享有土地的長期使用權(quán)，土地補償費應(yīng)當(dāng)給予國有農(nóng)場。長期承包國有農(nóng)場農(nóng)用地并將其作為生產(chǎn)生活主要來源的農(nóng)業(yè)職工，失地后自謀職業(yè)并與農(nóng)場解除勞動關(guān)系的，安置補助費給予個人；但由國有農(nóng)場重新安排就業(yè)崗位的，安置補助費給予國有農(nóng)場。
農(nóng)用地征收補償：
1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60％執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20％歸村集體所有，80％歸承包人所有。
2、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見（2004）238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
3、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。
萍鄉(xiāng)征地補償主要分為兩種，一種是產(chǎn)權(quán)置換，一種是貨幣補償，二者不可兼得；萍鄉(xiāng)征地補償?shù)捻椖恐饕胁疬w房屋補償、就業(yè)補償、安置補償?shù)认嚓P(guān)費用，如果是集體土地的，還有土地補償費、青苗補償費以及安置補助費。至于獲得具體補償?shù)臄?shù)額是多少，還請咨詢當(dāng)?shù)貒辆帧?/p>
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宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動遷補償款可依繼承關(guān)系進行處理。宅基地使用權(quán)補償款的分割，容易產(chǎn)生爭議，特別是非集體經(jīng)濟組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán)，進而提出分割相應(yīng)補償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟組織明確表示反對的除外。宅基地使用權(quán)補償款如何分配（一）房屋轉(zhuǎn)給非集體經(jīng)濟組織人的補償款分配根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員2023-07-0474人看過 -
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計劃生育內(nèi)容提要：中國農(nóng)民應(yīng)該獲得社會保障的保護。這是因為，獲得社會保障是憲法賦予農(nóng)民的一項權(quán)利；農(nóng)民在民主革命時期和社會主義建設(shè)事業(yè)中作出過重大的犧牲和貢獻；農(nóng)民為我國的經(jīng)濟體制改革和精神文明建設(shè)作出過重大的貢獻。然而，我國農(nóng)民的社會保障狀況令人堪憂，必須盡快予以改變。改變的辦法是建立具有真正“社會”性質(zhì)的農(nóng)民社會保障制度。關(guān)鍵詞：農(nóng)民，社會保障在已建立起現(xiàn)代社會保障制度的西方國家（如德國），從事獨立經(jīng)營的農(nóng)民與具有雇傭關(guān)系的工人和職員一樣，能夠享受到所有社會保險的保護。而在我國，由于受經(jīng)濟發(fā)展水平以及歷史文化傳統(tǒng)的限制，農(nóng)民社會保障與城市社會保障相比，不僅建立得比較晚，而且項目不全，保障水平也很低。農(nóng)民社會保障的現(xiàn)狀表明，農(nóng)民低水平的社會保障，不僅阻礙農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，而且影響社會穩(wěn)定。因此，重視并進一步健全和完善農(nóng)民社會保障制度，不僅對于深化我國經(jīng)濟體制改革、建立和完善社會主義市場經(jīng)濟、盡快建2023-05-05499人看過
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《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。集體土地征收補償標準征地補償標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)，直轄市制定，對被征收房屋價值的補償不得低干房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價2023-07-02482人看過 -
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建設(shè)用地有，國營農(nóng)牧場土地征收對職工及家屬應(yīng)該按照下列標準賠償，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。一、現(xiàn)在陜西漢中征地補償標準是多少陜西漢中征地補償標準的計算：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。2023-03-17324人看過 -
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江西國有土地建設(shè)賠償問題研究廣西在線咨詢 2025-02-081. 國有土地分為國有劃撥土地和國有出讓土地。其中,國有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán)。在遇到征收時,除了要結(jié)合現(xiàn)有地價水平和剩余使用年限外,還需要扣除應(yīng)繳納的40%土地出讓金,剩余部分才能算是劃撥用地的補償費用。 2. 具體的補償費用需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M行綜合計算。我國的國有土地征收補償尚未建立單獨的補償制度,具體標準因地區(qū)而異。但根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,被征收人的補償包括 -
國家征用農(nóng)民土地及房屋的補償問題河北在線咨詢 2022-05-01國家征用農(nóng)民土地及房屋的有關(guān)補償方法，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《國有土地上房屋征收與補償條例》 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 -
收回國有農(nóng)用地補償江蘇在線咨詢 2022-11-02各地政策不一您到當(dāng)?shù)貒临Y源局查詢參考中華人民共和國土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一 -
怎樣獲得農(nóng)場國有土地征收補償款寧夏在線咨詢 2022-11-22按照土地原用途進行補償，包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標
