設(shè)施農(nóng)用地歸屬問題研究
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-08 14:15:54
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設(shè)施農(nóng)用地是指設(shè)施農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi)直接用于經(jīng)營性畜禽養(yǎng)殖生產(chǎn)設(shè)施及附屬設(shè)施用地；直接用于作物栽培或水產(chǎn)養(yǎng)殖等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施及附屬設(shè)施用地；直接用于設(shè)施農(nóng)業(yè)項目輔助生產(chǎn)的設(shè)施用地；晾曬場、糧食果品烘干設(shè)施、糧食和農(nóng)資臨時存放場所、大型農(nóng)機具臨時存放場所等規(guī)模化糧食生產(chǎn)所必需的配套設(shè)施用地。
怎么將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
【第一步】農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。規(guī)劃必須符合原國家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》（《國家土地管理局令》第七號）的要求。如該建設(shè)項目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項目目錄》，則地方人民政府批準提供建設(shè)用地前，須先取得國土資源部許可，再履行批準手續(xù)。如該建設(shè)項目列入國家國土資源局編寫的《禁止供地項目目錄》，則在禁止期限內(nèi)，土地行政主管部門不受理其建設(shè)項目用地報件，各級人民政府也不批準提供建設(shè)用地?！镜诙健看_認該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。
《關(guān)于進一步支持設(shè)施農(nóng)業(yè)健康發(fā)展的通知》第一條第二款合理確定附屬設(shè)施用地。附屬設(shè)施用地是指直接用于設(shè)施農(nóng)業(yè)項目的輔助生產(chǎn)的設(shè)施用地。包括1、設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的檢驗檢疫監(jiān)測、動植物疫病蟲害防控等技術(shù)設(shè)施以及必要管理用房用地；2、設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中必需配套的畜禽養(yǎng)殖糞便、污水等廢棄物收集、存儲、處理等環(huán)保設(shè)施用地，生物質(zhì)（有機）肥料生產(chǎn)設(shè)施用地；3、設(shè)施農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中所必需的設(shè)備、原料、農(nóng)產(chǎn)品臨時存儲、分揀包裝場所用地，符合“農(nóng)村道路”規(guī)定的場內(nèi)道路等用地。
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繼承權(quán)即便家庭中某個成員死亡，只要作為承包方的“戶”還存在，就不會產(chǎn)生繼承問題，此時該戶內(nèi)的其他人都是承包經(jīng)營權(quán)人，應(yīng)當(dāng)由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營。此外，當(dāng)承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個成員都死亡，即家庭整體消亡絕戶時，其承包的土地也是不允許繼承的，而應(yīng)由集體經(jīng)濟組織收回后重新分配戶口轉(zhuǎn)出后是否有農(nóng)村土地繼承權(quán)無論戶口是否遷出農(nóng)村都不能擁有土地繼承權(quán)，因為能夠繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，而依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，現(xiàn)在實行土地公有制，任何組織或個人只能依法取得土地使用權(quán)，不可能取得所有權(quán)，沒有所有權(quán)的財產(chǎn)是不可以繼承的?！掇r(nóng)村土地承包法》第15條規(guī)定，家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，其含義是指家庭承包經(jīng)營權(quán)只屬于農(nóng)戶整個家庭，而不是屬于其中某個家庭成員。2023-07-05339人看過 -
關(guān)于林地征收補償?shù)臍w屬問題，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，林地是屬于農(nóng)村集體所有的土地，征收補償款應(yīng)該歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，由經(jīng)濟組織確定如何分配。如果村集體已有分配方案，且該方案不違反法律，按照分配方案進行分配即可。如果集體經(jīng)濟組織未進行統(tǒng)一安置，那么征收補償款除依法歸集體經(jīng)濟組織的部分外，應(yīng)當(dāng)直接支付給被征地農(nóng)戶。林地征收補償政策法律分析：林地征用補償主要有以下幾項：（一）土地補償費（二）安置補助費（三）林木青苗和地上附著物補償費（四）上述三項都是直接補貼給該林地所有權(quán)人或者使用權(quán)人。此外，征收部門還應(yīng)繳納森林植被恢復(fù)費，專門用來恢復(fù)因征地而減少的林地植被面積。此項費用要交給當(dāng)?shù)厝嗣裾謽I(yè)主管部門。法律依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整森林植被恢復(fù)費征收標準引導(dǎo)節(jié)約集約利用林地的通知》森林植被恢復(fù)費征收標準應(yīng)按照恢復(fù)不少于被占用征收林地面積的森林植被所需調(diào)查規(guī)劃設(shè)計、造林培育、保護管理等費用進行核定?！?/div>2023-07-01302人看過-
依據(jù)土地管理法及相關(guān)政策精神，收回國有農(nóng)場農(nóng)用地也應(yīng)按照征收集體農(nóng)用地的相關(guān)補償原則進行補償，即將收回國有農(nóng)場農(nóng)用地的補償分為土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費，具體的補償費用標準由地方自行規(guī)定，但應(yīng)保持失地的國有農(nóng)場職工原有生活水平不降低。其中，國有農(nóng)場土地歸國家所有，但國有農(nóng)場享有土地的長期使用權(quán)，土地補償費應(yīng)當(dāng)給予國有農(nóng)場。長期承包國有農(nóng)場農(nóng)用地并將其作為生產(chǎn)生活主要來源的農(nóng)業(yè)職工，失地后自謀職業(yè)并與農(nóng)場解除勞動關(guān)系的，安置補助費給予個人；但由國有農(nóng)場重新安排就業(yè)崗位的，安置補助費給予國有農(nóng)場。農(nóng)用地征收補償：1、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60％執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺2023-07-07155人看過 -
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農(nóng)村宅基地問題研究四川在線咨詢 2024-12-021. 宅基地只能由本村居民享有。若子女戶口已遷出,則不再享有本村宅基地。 2. 若子女戶口遷出,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地應(yīng)由村集體收回。若宅基地上存有房屋,子女依法可繼承該房屋,無論子女戶口是否在本村內(nèi)。房屋存續(xù)期間,宅基地可繼續(xù)使用至房屋消滅。 原為農(nóng)村居民,子女參加工作已成為城鎮(zhèn)人口,其在農(nóng)村父母去世后,其宅基地使用權(quán)應(yīng)歸還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。若房屋尚存,則房屋為個人私有財產(chǎn),宅基 -
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夫妻共同財產(chǎn)管理權(quán)歸屬問題研究海南在線咨詢 2025-01-28根據(jù)《民法典》第一千零六十條，夫妻對共同財產(chǎn)具有平等的處理權(quán)。如果夫妻一方因家庭日常生活需要而處分共同財產(chǎn)，那么該行為對夫妻雙方都具有法律效力。但是，如果夫妻一方在家庭日常生活以外處分共同財產(chǎn)，那么他或她需要經(jīng)過另一方的同意才能發(fā)生效力。 如果夫妻一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，而另一方想要追回該房屋，那么他或她可以向法院主張追回。但是，如果第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登 -
江西國有土地建設(shè)賠償問題研究廣西在線咨詢 2025-02-081. 國有土地分為國有劃撥土地和國有出讓土地。其中,國有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán)。在遇到征收時,除了要結(jié)合現(xiàn)有地價水平和剩余使用年限外,還需要扣除應(yīng)繳納的40%土地出讓金,剩余部分才能算是劃撥用地的補償費用。 2. 具體的補償費用需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M行綜合計算。我國的國有土地征收補償尚未建立單獨的補償制度,具體標準因地區(qū)而異。但根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,被征收人的補償包括 -
交通事故中責(zé)任劃分及歸屬問題研究重慶在線咨詢 2025-01-13在道路上發(fā)生交通事故,如果三方當(dāng)事人的違章行為共同造成了交通事故,那么根據(jù)各自的違章行為在交通事故中的作用大小,來劃分責(zé)任。如果有一方當(dāng)事人逃逸或故意破壞、偽造現(xiàn)場、毀滅證據(jù),使交通事故責(zé)任無法認定,那么這個人應(yīng)當(dāng)負全部責(zé)任。如果當(dāng)事人一方有條件報案而未報案或者未及時報案,使交通事故責(zé)任無法認定,那么這個人也應(yīng)當(dāng)負全部責(zé)任。 根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》第七十條的規(guī)定,如果在道路上發(fā)生交
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