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太陽能熱水器惹的樓頂糾紛案例分析
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-12-18 16:12:32 305 人看過

利用太*能洗浴,方便、節(jié)能還環(huán)保,太*能熱水器正日漸走進(jìn)千家萬戶。但在安裝、使用的過程中,它卻往往成為引發(fā)鄰里糾紛的導(dǎo)火索之一。不僅搞得鄰里關(guān)系緊張,有的還鬧上法院,打起官司。

案例:王女士搬來之初,在樓頂安裝了太*能熱水器,頂樓兩住戶得知后,不同意,上門找了好幾回。不讓安的理由是:“這座樓快20年了,屋頂不結(jié)實(shí),安那么沉的東西肯定不行。另外,安裝工和維修人員上樓頂,樓頂?shù)呐f瓦不結(jié)實(shí),很容易踩碎,雨天會(huì)漏雨?!倍跖坎宦牐骸拔易稍儚S家的技術(shù)人員了,他們說肯定沒問題我才買的?!本瓦@樣,她不顧?quán)従拥姆磳?duì),還是堅(jiān)持安裝上了。

不出頂樓兩住戶所料,剛安上不久,下了一場(chǎng)大雨,頂樓兩住戶家開始漏雨,家中地板、衣柜等被浸泡,臥室和客廳的天花板鬧起了“水簾洞”。原來,安裝工人在施工時(shí)踩碎了頂樓的瓦。

頂樓兩住戶上門找到她,王女士不承認(rèn):“這個(gè)樓以前也經(jīng)常漏水,不一定是我家的熱水器造成的?!薄澳瓿醪判蘩磉^樓頂,開春下幾次雨也沒漏啊,怎么你剛安完熱水器就漏了呢?”聽到鄰居如此反駁,王女士無言以對(duì)。鄰居提出賠償損失,王女士當(dāng)場(chǎng)拒絕。就這樣,她和頂樓的兩家鄰居鬧僵了。

“她給我們?cè)斐闪藫p失,應(yīng)該主動(dòng)給我們賠個(gè)禮、道個(gè)歉,并主動(dòng)賠償我們的損失,這可倒好,還那樣的態(tài)度。誰能不生氣?鄰居原本就該和為貴,但碰上了這么一位不自覺的鄰居,能怎么辦?”頂樓的兩家住戶一商量,干脆共同出錢,將通往頂樓的樓梯口設(shè)了個(gè)鐵柵欄和鐵門,“她要上樓修理熱水器,就不給提供方便!除非她賠償了我們的損失,并保證以后不再給我們?cè)斐陕┯??!?/p>

眼看鄰里關(guān)系越鬧越僵,王女士自知理虧,主動(dòng)提出拆除熱水器,并賠償對(duì)方的損失,但對(duì)方也不能再安鐵柵欄“設(shè)卡”。事情頓時(shí)出現(xiàn)了令她意想不到的轉(zhuǎn)機(jī),頂樓兩住戶爽快地答應(yīng)了,從此,鄰里之間恢復(fù)了平靜。

評(píng)析:法律規(guī)定建筑物樓頂所有權(quán)歸全體業(yè)主共有,所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有損害他方利益的行為。對(duì)安裝太*能的住戶來說,在其日常使用中,應(yīng)積極對(duì)其進(jìn)行修理維護(hù),以保障不妨礙相鄰人的合法利益。一旦出現(xiàn)了上述的糾紛,導(dǎo)致鄰居家中地板或天花板損壞、墻皮脫落等,安裝太*能的住戶理應(yīng)予以修復(fù)使其恢復(fù)原狀。如拒絕修復(fù),鄰居可以向安-太*能的住戶主張修復(fù)費(fèi)用,如有損失,還可以向其主張賠償損失。太*能熱水器惹的樓頂糾紛

俗話說“遠(yuǎn)親不如近鄰”,安裝太*能熱水器漏水本是生活中的小事,鄰居之間要盡量和平解決,不傷和氣,“惹禍”的住戶更應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,敷衍塞責(zé)只能招來鄰居們更大的不滿,弄不好還會(huì)激化矛盾,而一旦鬧上法院,費(fèi)力耗時(shí)不說,最終該賠償?shù)倪€得賠償。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    一、租房房屋太陽能熱水器掉落,房客承擔(dān)責(zé)任么關(guān)于租房期間熱水器的自然損壞,在大多數(shù)情況下應(yīng)由出租方負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但若雙方事先對(duì)此已有明確約定或者承租方自身存在過錯(cuò)行為時(shí),則應(yīng)由承租方來負(fù)責(zé)承擔(dān)。在處理這一問題時(shí),我們需先審視合同協(xié)議中是否有關(guān)于此類事項(xiàng)的明確約定,如有約定則務(wù)必嚴(yán)格遵循;若并無這類相關(guān)條款規(guī)定,那么依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,應(yīng)對(duì)出租房屋及其中設(shè)備實(shí)施修復(fù)工作的責(zé)任也應(yīng)由出租方擔(dān)任。不過,若租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施因自然因素而發(fā)生損壞,那么出租方就必須承擔(dān)起維修責(zé)任;反之,若是由于承租方自身原因所致出租房屋以及其內(nèi)部物品遭受損害,那么承租方就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起維修責(zé)任。《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔(dān)賠償責(zé)任第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同
    2024-07-30
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  • 產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊太陽能熱水器行業(yè)困境猶在
    據(jù)了解,近年來我國太陽能熱水器行業(yè)的自有技術(shù)已占95%以上,而綜合成本還不到國外平均水平的一半。但這個(gè)在技術(shù)與成本上都占優(yōu)勢(shì)的產(chǎn)品卻屢屢出現(xiàn)問題,整個(gè)行業(yè)都籠罩在整體質(zhì)量不高、魚龍混雜的陰霾之下?!駬p害事件屢有發(fā)生關(guān)于太陽能熱水器,總是不乏這樣或是那樣的損害消費(fèi)者權(quán)益的問題出現(xiàn)。這些問題不但困擾著消費(fèi)者,同樣困擾著整個(gè)行業(yè)。家住哈爾濱市道外區(qū)民主鄉(xiāng)勝利村的王先生2006年8月花3000元給家里添置了一臺(tái)桑寶牌太陽能熱水器,用到2007年11月,熱水器開始頻繁出現(xiàn)“罷工”問題。王先生翻出購物發(fā)票和保修卡,看到保修卡上寫著產(chǎn)品可以保修3年,于是撥打了維修電話。2007年11月15日,兩個(gè)維修人員來到王先生家,他們對(duì)熱水器維修后告訴王先生修好了,但需要插電預(yù)熱水管,過一會(huì)兒就可以使用。于是王先生送他們出門,剛走出門口,只聽身后一身悶響,熱水器爆炸了,炸得四分五裂,屋頂和墻面也被炸黑了。像這樣產(chǎn)品
    2023-06-07
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  • 熱水器安裝不當(dāng)引起的糾紛處理
    燃?xì)鉄崴饕蚱涫褂闷饋矸奖憧旖荩F(xiàn)已成為尋常百姓家的家用必需品,但若安裝和使用不當(dāng)則存在一定的安全隱患,因此,作為經(jīng)銷商和購買者都應(yīng)該自覺加強(qiáng)安全意識(shí):作為經(jīng)銷商而言,首先應(yīng)確保自己出售的熱水器是合格產(chǎn)品,無質(zhì)量問題,從源頭上遏制安全事故的發(fā)生;其次在負(fù)責(zé)安裝的過程中應(yīng)嚴(yán)格按照說明書的要求進(jìn)行安裝,切勿疏忽大意;作為購買者,應(yīng)在購買熱水器后認(rèn)真閱讀熱水器使用說明書,嚴(yán)格按照說明書要求操作使用(尤其是熱水器的使用年限),并定期對(duì)熱水器橡膠管是否漏氣進(jìn)行檢查。熱水器安裝不當(dāng)致人損生產(chǎn)商與銷售商均擔(dān)責(zé)近日,江西省贛州市章貢區(qū)人民法院審理一起產(chǎn)品損害賠償追償糾紛案,一審判決被告黃某于判決生效后十五日內(nèi)支持原告中山市某廚電器有限公司賠償款309600元,駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。2007年2月1日,受害人畢業(yè)宇在被告黃某處購買某牌子JSD14x家用快速熱水器一臺(tái),該熱水器隨貨裝箱附有使用說明書一份,說明
    2023-07-05
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    • 物業(yè)有權(quán)利在樓頂安裝太陽能熱水器嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-10
      損壞或者擅自占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;移動(dòng)共用設(shè)備;破壞房屋外觀。而樓房的屋頂屬于共用面積,安裝太陽能熱水器破壞小區(qū)的整體環(huán)境、損壞防水層的使用壽命、堵塞煙道和排風(fēng)口,損害其他業(yè)戶的利益。所以,物業(yè)管理部門禁止在樓頂擅自安裝太陽能熱水器。如果要安裝的話,必須經(jīng)物業(yè)部門召開業(yè)主大會(huì),等所有業(yè)主都同意后,才可以安裝,否則,不允許安裝。
    • 室外使用太陽能熱水器水卻漏進(jìn)樓下
      河南在線咨詢 2022-07-04
      你應(yīng)當(dāng)向房的所有權(quán)人主張你的權(quán)利,至于房屋產(chǎn)權(quán)人把他的房屋租給誰,你在所不問,也不用問,也不用管。跑了和尚,跑不了廟,咬定樓上房東就行了,不能讓樓上牽著走。房東給你虧了,他能夠找房客們追償,那就與你沒關(guān)系了。
    • 太陽能熱水器國家標(biāo)準(zhǔn)
      山西在線咨詢 2022-03-10
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    • 樓頂放太陽能的問題,頂樓修房頂漏水蓋瓦,不讓放太陽能怎么辦
      新疆在線咨詢 2022-10-25
      若因放太陽能導(dǎo)致頂樓漏水,頂樓住戶有權(quán)拒絕放置太陽能
    • 樓頂太陽能漏水業(yè)主有權(quán)分戶嗎
      山西在線咨詢 2022-11-01
      太陽內(nèi)漏水應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修,造成頂樓住戶損失的也應(yīng)當(dāng)予以賠償。但樓頂不屬于頂樓住戶自己獨(dú)有,你無權(quán)要求拆除。