利用太*能洗浴,方便、節(jié)能還環(huán)保,太*能熱水器正日漸走進(jìn)千家萬戶。但在安裝、使用的過程中,它卻往往成為引發(fā)鄰里糾紛的導(dǎo)火索之一。不僅搞得鄰里關(guān)系緊張,有的還鬧上法院,打起官司。
案例:王女士搬來之初,在樓頂安裝了太*能熱水器,頂樓兩住戶得知后,不同意,上門找了好幾回。不讓安的理由是:“這座樓快20年了,屋頂不結(jié)實(shí),安那么沉的東西肯定不行。另外,安裝工和維修人員上樓頂,樓頂?shù)呐f瓦不結(jié)實(shí),很容易踩碎,雨天會(huì)漏雨?!倍跖坎宦牐骸拔易稍儚S家的技術(shù)人員了,他們說肯定沒問題我才買的?!本瓦@樣,她不顧?quán)従拥姆磳?duì),還是堅(jiān)持安裝上了。
不出頂樓兩住戶所料,剛安上不久,下了一場(chǎng)大雨,頂樓兩住戶家開始漏雨,家中地板、衣柜等被浸泡,臥室和客廳的天花板鬧起了“水簾洞”。原來,安裝工人在施工時(shí)踩碎了頂樓的瓦。
頂樓兩住戶上門找到她,王女士不承認(rèn):“這個(gè)樓以前也經(jīng)常漏水,不一定是我家的熱水器造成的?!薄澳瓿醪判蘩磉^樓頂,開春下幾次雨也沒漏啊,怎么你剛安完熱水器就漏了呢?”聽到鄰居如此反駁,王女士無言以對(duì)。鄰居提出賠償損失,王女士當(dāng)場(chǎng)拒絕。就這樣,她和頂樓的兩家鄰居鬧僵了。
“她給我們?cè)斐闪藫p失,應(yīng)該主動(dòng)給我們賠個(gè)禮、道個(gè)歉,并主動(dòng)賠償我們的損失,這可倒好,還那樣的態(tài)度。誰能不生氣?鄰居原本就該和為貴,但碰上了這么一位不自覺的鄰居,能怎么辦?”頂樓的兩家住戶一商量,干脆共同出錢,將通往頂樓的樓梯口設(shè)了個(gè)鐵柵欄和鐵門,“她要上樓修理熱水器,就不給提供方便!除非她賠償了我們的損失,并保證以后不再給我們?cè)斐陕┯??!?/p>
眼看鄰里關(guān)系越鬧越僵,王女士自知理虧,主動(dòng)提出拆除熱水器,并賠償對(duì)方的損失,但對(duì)方也不能再安鐵柵欄“設(shè)卡”。事情頓時(shí)出現(xiàn)了令她意想不到的轉(zhuǎn)機(jī),頂樓兩住戶爽快地答應(yīng)了,從此,鄰里之間恢復(fù)了平靜。
評(píng)析:法律規(guī)定建筑物樓頂所有權(quán)歸全體業(yè)主共有,所有人和使用人在房屋共有、共用部位,不得有損害他方利益的行為。對(duì)安裝太*能的住戶來說,在其日常使用中,應(yīng)積極對(duì)其進(jìn)行修理維護(hù),以保障不妨礙相鄰人的合法利益。一旦出現(xiàn)了上述的糾紛,導(dǎo)致鄰居家中地板或天花板損壞、墻皮脫落等,安裝太*能的住戶理應(yīng)予以修復(fù)使其恢復(fù)原狀。如拒絕修復(fù),鄰居可以向安-太*能的住戶主張修復(fù)費(fèi)用,如有損失,還可以向其主張賠償損失。太*能熱水器惹的樓頂糾紛
俗話說“遠(yuǎn)親不如近鄰”,安裝太*能熱水器漏水本是生活中的小事,鄰居之間要盡量和平解決,不傷和氣,“惹禍”的住戶更應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,敷衍塞責(zé)只能招來鄰居們更大的不滿,弄不好還會(huì)激化矛盾,而一旦鬧上法院,費(fèi)力耗時(shí)不說,最終該賠償?shù)倪€得賠償。
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物業(yè)有權(quán)利在樓頂安裝太陽能熱水器嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-10損壞或者擅自占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;移動(dòng)共用設(shè)備;破壞房屋外觀。而樓房的屋頂屬于共用面積,安裝太陽能熱水器破壞小區(qū)的整體環(huán)境、損壞防水層的使用壽命、堵塞煙道和排風(fēng)口,損害其他業(yè)戶的利益。所以,物業(yè)管理部門禁止在樓頂擅自安裝太陽能熱水器。如果要安裝的話,必須經(jīng)物業(yè)部門召開業(yè)主大會(huì),等所有業(yè)主都同意后,才可以安裝,否則,不允許安裝。
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室外使用太陽能熱水器水卻漏進(jìn)樓下河南在線咨詢 2022-07-04你應(yīng)當(dāng)向房的所有權(quán)人主張你的權(quán)利,至于房屋產(chǎn)權(quán)人把他的房屋租給誰,你在所不問,也不用問,也不用管。跑了和尚,跑不了廟,咬定樓上房東就行了,不能讓樓上牽著走。房東給你虧了,他能夠找房客們追償,那就與你沒關(guān)系了。
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