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房產(chǎn)局過戶費怎么收費，房屋過戶需要什么手續(xù)？

來源：法律編輯整理時間： 2022-08-14 14:48:43 177 人看過

房產(chǎn)局過戶費是按照契稅繳納房款的1％－3％之間，個人所得稅繳納房款的1％，印花稅雙方各繳納房款的0．05％進行收費，房屋過戶需要的手續(xù)是首先雙方訂立買賣合同，接受房管部門的檢查與評價，最后立契過戶。

一、房產(chǎn)局過戶費怎么收費

房產(chǎn)局過戶費收費方式有以下幾點內(nèi)容：

1．契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；

2．個人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1％；

3．印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；

4．測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費及取證費一般情況是200元內(nèi)。

二、房屋過戶需要什么手續(xù)

房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有以下幾點：

1．買賣雙方簽訂買賣合同。

2．接受房地產(chǎn)買賣管理部門的相關(guān)檢查和評價。

3．立契過戶，買賣雙方在契約上簽名蓋章。過戶時，買方持買賣合同和有關(guān)證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實；身份證或別的有用身份證實；產(chǎn)權(quán)共有的，還需征得共有人同意。

三、房產(chǎn)過戶需要什么材料

甲方房產(chǎn)過戶準備資料

1．房產(chǎn)證原件和復(fù)印件

2．身份證原件和復(fù)印件

3．原始購房協(xié)議原件和復(fù)印件

4．戶口本原件和復(fù)印件

5．如已婚需要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件

6．如已婚需要提供共有人同意出售意見書

乙方需要提供的材料如下：

1．身份證原件和復(fù)印件

2．戶口本原件和復(fù)印件

3．如不是當?shù)貞艨谛枰峁鹤∽C

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1、如是贈與房產(chǎn)過戶，需繳納個稅＋契稅＋公證費。如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。2、以買賣房產(chǎn)的過戶費用有：營業(yè)稅＋個稅＋契稅。以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。一、房屋買賣手續(xù)在哪個部門辦理1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：首先，要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。2、交定金與簽合同：看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。所以當交

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一、房產(chǎn)是公戶過戶私戶什么手續(xù)費1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05%3、房產(chǎn)過戶交易費：3元/平方米;4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元/平方米;5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi);賣房人應(yīng)當繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05%;2、房產(chǎn)過戶交易費：是3元/平方米;3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)二、二手房過戶流程是什么1、買賣雙方約定日期，帶上證件，一起去房管局進行過戶辦理。按照工作人員的要求進行稅費的繳納。一般都是買方繳納的比較多。2、等待22個工作日之后，買房者根據(jù)工作人員約定時間去拿新的房產(chǎn)證。

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一、房產(chǎn)過戶過戶費按什么收的房產(chǎn)過戶過戶費按以下標準來收的：1．契稅：一般是房款的1％。（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）；2．增值稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交增值稅；3．個人所得稅1％。（房產(chǎn)證滿5年并且是僅有的住房的可以免除）；4．交易費：3元／平方米。（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）；5．測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；6．權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、過戶辦理房產(chǎn)證流程過戶辦理房產(chǎn)證流程：1．簽訂房屋購買合同；2．完成合同簽訂之后，交由公證機關(guān)進行公證；3．攜帶身份證件等各種所需的材料前往房屋所在地的房管交易進行登記，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4．房管交易進行核實，然后出具書面批準書；5．得到房管交易的批示之后，我們就可以開始繳納各自應(yīng)

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房產(chǎn)過戶費由賣方出或者是按照雙方約定的人拿。房產(chǎn)過戶一般需要的材料有過戶登記申請書，身份證、戶口本等身份證明材料、房屋買賣合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證明等。一、房屋過戶費誰拿房屋過戶費由賣房子的人拿，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。房屋產(chǎn)權(quán)過戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費用也依法應(yīng)由賣房人承擔(dān)。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、增值稅。二、房產(chǎn)過戶一般需要什么材料房產(chǎn)過戶一般需要的材料如下：1．過戶登記申請書；2．申請人的身份證明等材料；3．房屋的產(chǎn)權(quán)證明；4．土地使用權(quán)證；5．登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；6．根據(jù)實際情況，需要的其它材料。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。三、二手房過戶費怎么算1．二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟適用

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一、摩托車過戶需要什么手續(xù)和費用？摩托車過戶分本地和外地過戶。本地過戶：1、帶上行駛證、登記證書、雙方身份證去當?shù)氐亩周嚱灰资袌隼U二手車交易稅；2、帶上所有證件去摩托車上戶的交管所辦理機動車過戶，拓印車架號拍照那些都沒另外收費的。異地過戶：1、買家必須先去你想上戶的交管所開一個提檔通知書，不開是不得行的；2、帶上行駛證、登記證書、雙方身份證去當?shù)氐亩周嚱灰资袌隼U二手車交易稅；3、帶上所有證件去摩托車上戶的交管所提取檔案，提檔不收費。4、帶上檔案和雙方的身份證復(fù)印件以及摩托車所有證件去你想上戶的交管所上戶。二、摩托車過戶需要多少錢摩托車過戶要多少錢？摩托車過戶的花銷一般200塊搞定。也許情況不同，有的過戶費200多，有的要400多塊才搞定。像這種情況的摩托車過戶費一般就包括換牌100元，換行駛證50元，核實檔案50元，車況檢查50元，拓影發(fā)動機號和車架號20元，拍照10元，型偵（看你的車

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一、離婚房產(chǎn)過戶費用是多少根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，也就是房屋共有權(quán)的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續(xù)費：1、析產(chǎn)公證費用(500-800元)：沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;2、析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);3、取證(5元)。離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。按照我國《民法典》的規(guī)定，如感情確已破裂，調(diào)解無效，應(yīng)準予離婚。夫妻“感情確已破裂”是判決離婚的法定條件。解除婚姻關(guān)系，后專指通過法律程序解除夫妻關(guān)系。二、怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。2、辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)協(xié)

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法律綜合知識
不過戶影響房屋所有權(quán)嗎，房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)（一）房產(chǎn)過戶所需資料：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；（8）行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；（10）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；（11）拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；（

2024-04-12

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