二手房怎樣過(guò)戶？需要提供什么手續(xù)？需要多少過(guò)戶費(fèi)？
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時(shí)間： 2023-02-04 18:04:49
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商品房在購(gòu)買(mǎi)五年內(nèi)需要交納總房款的：營(yíng)業(yè)稅：5．5％契稅：1．5％（140平米以上的非普通住宅或商用房3％）印花稅：0．1％（買(mǎi)賣(mài)雙方各0．05％）另5元貼房產(chǎn)證上個(gè)人所得稅：1％或差價(jià)的20％土地增值稅：1％（這個(gè)不同，也有的不用交）如果購(gòu)買(mǎi)的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià)每平米補(bǔ)63元成本價(jià)每平米補(bǔ)9元（土地出讓金）買(mǎi)賣(mài)超過(guò)5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣(mài)方交納。過(guò)戶時(shí)可以按照當(dāng)?shù)刈畹瓦^(guò)戶價(jià)過(guò)戶。各地政策有所不同，建議直接至電咨詢！140平米以上的是非普通住宅．具體要看房產(chǎn)證上的面積．營(yíng)業(yè)稅是買(mǎi)賣(mài)5年內(nèi)才產(chǎn)生的，是國(guó)家限制房蟲(chóng)炒房的政策．由國(guó)家地稅局征收買(mǎi)方：
1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件；
2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同原件（2份）；
3、夫妻雙方的收入證明（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章，且經(jīng)年檢）；
4、借款人提供學(xué)歷證明（大?；虼髮Ｒ陨希?；
5、如離異需提供離婚證；
6、如喪偶需提供喪偶證明；
7、外地人購(gòu)房需提供暫住證原件。賣(mài)方：
1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證；
2、共有人同意出售證明；
3、賣(mài)方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證（原按揭銀行已收押的提供完整的復(fù)印件）；
4、賣(mài)方原貸款銀行的還款明細(xì)；注：無(wú)產(chǎn)權(quán)共有人的提供相應(yīng)證明材料；外地人提供暫住證。注意事項(xiàng)：
1、貸款年限：普通住宅不超過(guò)30年；公寓、別墅不超過(guò)10年。注：房齡貸款年限35年（注：房齡不超過(guò)25年）
2、年齡：貸款人年齡貸款年限65年（男女不限）。
3、貸款利率：普通住宅按同期個(gè)人購(gòu)房貸款利率執(zhí)行。
4、還款方式為月還款（等額本息還款法和等額本金還款法任選一種）。
5、簽署所有文件必須使用黑色的簽字筆或鋼筆。
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二手房過(guò)戶一、二手房過(guò)戶費(fèi)用（一）契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外）1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1．5％繳納；3、以下情況按照3％繳納：（1）144（含144平）平方以上；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房；（3）車(chē)庫(kù)；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；（二）營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5．55％繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5．55％；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5．55％；（三）個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；2、賣(mài)方夫妻名2023-03-0198人看過(guò) -
二手房過(guò)戶一、二手房過(guò)戶到哪里過(guò)戶二手房過(guò)戶在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房過(guò)戶流程為：1.要先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。2.那然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶。3.在辦理過(guò)戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。二、二手房過(guò)戶需要什么證件二手房過(guò)戶需要的證件包括：1.如果是單身的話，需要攜帶好自己的身份證，戶口本，以及相應(yīng)的復(fù)印件，還有房屋買(mǎi)賣(mài)的合同協(xié)議等等。如果買(mǎi)房子的這一方已經(jīng)結(jié)婚了，那么就需要攜帶夫妻雙方的身份證及其復(fù)印件，還要特別注意帶好自己的結(jié)婚證，以及家庭戶口本等等。2.不管是哪一種情況，買(mǎi)賣(mài)二手房都是需要納稅的，我們一定要帶好自己繳稅的證明。3.如果買(mǎi)房子的這一方已經(jīng)離婚了的話，需要提供自己的身份證，戶口本及其相關(guān)的復(fù)印件，還有自己繳納稅款的證明。還有，另外一點(diǎn)就是需要提供離2023-06-21444人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)一、二手車(chē)過(guò)戶需要多少錢(qián)目前我國(guó)實(shí)施的二手車(chē)過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)主要是按排量、年份進(jìn)行收取，根據(jù)轎車(chē)、越野車(chē)、客車(chē)、貨車(chē)等車(chē)輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，采取不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如北京來(lái)說(shuō)：目前該市汽車(chē)過(guò)戶費(fèi)主要和排量和年限有關(guān)，費(fèi)用從180元到980元不等。其中1．0L以下排量收費(fèi)200元左右，1．0L－1．9L排量收費(fèi)400元，2．0L－2．9L排量收費(fèi)600元，3．0L及以上收費(fèi)800元。另外，年限越長(zhǎng)的車(chē)過(guò)戶費(fèi)越便宜。還有一個(gè)上牌費(fèi)用115元。汽車(chē)過(guò)戶費(fèi)用除了本身的二手車(chē)過(guò)戶費(fèi)用外，還應(yīng)該包括檢測(cè)、車(chē)牌、過(guò)戶費(fèi)、照相、發(fā)票、拓印、行駛證工本費(fèi)等你。如果找相關(guān)機(jī)構(gòu)代辦，還應(yīng)該繳納200元左右的代辦費(fèi)。不同的城市其具體的二手車(chē)過(guò)戶費(fèi)用也不盡相同，各位消費(fèi)者需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r來(lái)進(jìn)行繳納相關(guān)費(fèi)用。二、二手車(chē)如何辦理過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方：車(chē)主身份證、車(chē)輛登記證、車(chē)輛行駛本、購(gòu)車(chē)原始發(fā)票（如果2023-02-07297人看過(guò) -
買(mǎi)二手房過(guò)戶需要多少錢(qián)要結(jié)合房屋的面積等情況來(lái)確定，需要繳納的費(fèi)用包括過(guò)戶登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，契稅，印花稅，個(gè)人所得稅等費(fèi)用，買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)用實(shí)踐中是由買(mǎi)家承擔(dān)的。一、買(mǎi)二手房過(guò)戶需要多少錢(qián)？買(mǎi)二手房過(guò)戶需要多少錢(qián)要結(jié)合實(shí)際情況確定。1．過(guò)戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買(mǎi)方承擔(dān)。2．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。3．二手房過(guò)戶契稅：稅率為3％。4．二手房過(guò)戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5．二手房過(guò)戶個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，（1）稅率20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格－房屋原價(jià)－原繳納契稅－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；（2）未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1％征收。賣(mài)方承擔(dān)。二、買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)用誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房過(guò)戶費(fèi)用2022-08-10160人看過(guò)
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二手房過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是需要交納1．5％的契稅、0．05％的印花稅、5．55％的增值稅等等。二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要的資料是買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。一、二手房過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少二手房過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2．印花稅：房款的0．05％；3．交易費(fèi)：3元／平方米；4．測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米；5．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．印花稅：房款的0．05％；2．交易費(fèi)：3元／平方米；3．增值稅：全額的5．55％（房產(chǎn)證未滿5年的）。二、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要什么資料二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶需要的材料如下：1．買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；2．過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)；3．二手房買(mǎi)賣(mài)合同；4．房屋產(chǎn)權(quán)證；5．房屋界址、空間界限、面積等材料；6．與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材2022-08-13387人看過(guò) -
贍養(yǎng)義務(wù)辦理贈(zèng)與，需要先到公證處辦理贈(zèng)與公證，繳納住房評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，繳納2%的公證費(fèi)，得到公證書(shū)，在到房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。房地產(chǎn)贈(zèng)與是指?jìng)€(gè)人的或單位的將擁有所屬權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的行為，個(gè)人的將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給他人的，根據(jù)受贈(zèng)人的不同，需要辦理的手續(xù)和贈(zèng)與的流程也不同，一般分為親屬間的普通贈(zèng)與和無(wú)親屬關(guān)系的無(wú)償贈(zèng)與兩種情況了。父母贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有四種的情況是：1.個(gè)人離婚的財(cái)產(chǎn)的分割無(wú)償?shù)馁?zèng)與;2.無(wú)償贈(zèng)與的特定的親屬;3.無(wú)償贈(zèng)與撫養(yǎng)人;4.無(wú)償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。免征營(yíng)業(yè)稅情況主要有，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割;無(wú)償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無(wú)償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，都可以免征營(yíng)業(yè)稅。一、贈(zèng)與的房產(chǎn)要交20%依2023-03-13455人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)一、二手車(chē)過(guò)戶給公司需要什么手續(xù)二手車(chē)過(guò)戶給公司需要的手續(xù)有：1.買(mǎi)賣(mài)方的組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件和公章；2.車(chē)輛原始購(gòu)置發(fā)票或上次過(guò)戶發(fā)票原件及復(fù)印件；3.過(guò)戶車(chē)輛的機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)原件及復(fù)印件；4.車(chē)輛行駛證原件及復(fù)印件，機(jī)動(dòng)車(chē)和買(mǎi)方必須到場(chǎng)；5.車(chē)輛過(guò)戶時(shí)不能有任何違章。6.過(guò)戶后，還要將車(chē)輛的保險(xiǎn)和辦理過(guò)戶手續(xù)。二、二手車(chē)過(guò)戶保險(xiǎn)需要一起過(guò)戶嗎二手車(chē)過(guò)戶保險(xiǎn)需要一起過(guò)戶，否則車(chē)輛出險(xiǎn)賠付的還是原車(chē)主。保險(xiǎn)做變更非常簡(jiǎn)單，辦理完之后直接撥打所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)公司客服詢問(wèn)需要帶的手續(xù)，一般是原車(chē)主身份證復(fù)印件，行駛證，車(chē)輛登記證書(shū)，新車(chē)主身份證辦理。三、二手車(chē)過(guò)戶的基本流程二手車(chē)過(guò)戶的基本流程如下：1.舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易簽訂由工商部門(mén)監(jiān)制的舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同，雙方各持一份，經(jīng)工商部門(mén)備案，方能辦理車(chē)輛變更或轉(zhuǎn)籍。請(qǐng)注意證件是否齊全，是否與車(chē)主身份證一致。如有不符，應(yīng)當(dāng)由原車(chē)主提前變更。2.合同簽訂后2023-06-2087人看過(guò) -
二手房過(guò)戶一、二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)（一）二手房交易流程中，當(dāng)面臨過(guò)戶這一步驟的時(shí)候，買(mǎi)方需要準(zhǔn)備的資料分為兩種：1、單身客戶需提供：（1）借款人的身份證或軍官證或護(hù)照；（2）借款人的私章；（3）購(gòu)房申請(qǐng)表原件。2、已婚客戶需提供：（1）借款人及其配偶的身份證或軍官證或護(hù)照；（2）借款人及其配偶的私章；（3）以家庭為單位的購(gòu)房申請(qǐng)表原件。（二）賣(mài)方需要準(zhǔn)備的資料分為三種：1、單身房主：（1）房主身份證或軍官證或護(hù)照等有效證件；（2）單身證明：戶口所在地民政局開(kāi)具的單身證明，有效期一個(gè)月，要求有照片；（3）單身公證；（4）房產(chǎn)證原件；（5）房主私章。2、已婚房主：（1）房主及配偶身份證或軍官證或護(hù)照等有效證件；（2）結(jié)婚證原件；（3）房產(chǎn)證原件；（4）房主及配偶私章各一枚。3、離異房主：（1）房主及配偶身份證或軍官證或護(hù)照等有效證件；（2）未再婚單身證明：戶口所在地民政局開(kāi)具的未再婚證明（必須對(duì)單身證2023-02-26466人看過(guò)
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二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)一般都是買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)的。買(mǎi)方可以承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi)，賣(mài)方可以承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。手房房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間一般規(guī)定為7-45天。一、二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)是賣(mài)家還是買(mǎi)家出二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)一般買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)。買(mǎi)賣(mài)房屋的稅收，國(guó)家列明買(mǎi)賣(mài)雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn)，購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易稅費(fèi)，賣(mài)房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體如下：二手房買(mǎi)方需要繳納的費(fèi)用：契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0.05%產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元二、二手房過(guò)戶需要多久手房房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間一般規(guī)定為7-45天，最短7天，最長(zhǎng)則需要45天左右。購(gòu)房者付完定金之后，二手房的買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂購(gòu)2022-08-24403人看過(guò) -
如果立有遺囑的話，那么直接帶上遺囑，死亡證明，戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過(guò)戶就可以了。如果沒(méi)有遺囑的話，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較麻煩，這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議，然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過(guò)戶。如果全部繼承人之間能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、完稅憑證、以及其他必要的材料，由登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公示后，辦理繼承轉(zhuǎn)移登記。被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書(shū)、完稅憑證、以及其他材料申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。繼承人之間不能協(xié)商一致或者無(wú)法取得繼承權(quán)公證的，就需要到法院提起繼承糾紛的訴訟，取得法院生效判決或調(diào)解書(shū)后，持法院出具的生效法律文書(shū)、完稅憑證等申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記。需要什么手續(xù)過(guò)戶遺產(chǎn)可以通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的2023-07-21221人看過(guò) -
二手房過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶要提供買(mǎi)賣(mài)合同。通常在房屋交易完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方需要攜帶個(gè)人身份材料、買(mǎi)賣(mài)合同、交稅證明等材料去到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行辦理過(guò)戶手續(xù)。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟要什么證據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛訴訟需要提供的證據(jù)有：1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及能夠證明雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的材料；2、交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的證明；3、辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)。如果是沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)的，需要提供不能過(guò)戶的原因和理由；4、出售正在出租的房屋時(shí)，需要提供承租人的意思證明；5、出售共有房屋時(shí)，需要提交其他共有人的表示證明。這些證據(jù)都是訴訟程序中所需要的基本證據(jù)。案件具體所需的證據(jù)要根據(jù)案件的具體情況來(lái)準(zhǔn)備。二、房屋買(mǎi)賣(mài)怎么辦理公證（一)買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。1、賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證等;2、買(mǎi)方需要提供身份證、戶口本等;3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)，委托他人辦理的，還須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托2023-04-03265人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。3、評(píng)估房產(chǎn)。4、辦理貸款。5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)。6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù)，到房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。二手房過(guò)戶的轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元／宗。二手房過(guò)戶的證書(shū)工本費(fèi)：10元／本（房屋共有權(quán)人交）。一、二手房過(guò)戶需要的材料如下1、進(jìn)行二手房過(guò)戶需要《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》或《房屋共有權(quán)證》；2、進(jìn)行二手房過(guò)戶需要房屋交易核準(zhǔn)證明；3、進(jìn)行二手房過(guò)戶需要土地使用證（使用權(quán)人是申請(qǐng)人）原件和復(fù)印件；4、進(jìn)行二手房過(guò)戶需要二手房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；5、進(jìn)行二手房過(guò)戶需要申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（申請(qǐng)人是單位的，須提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件）6、進(jìn)行二手房過(guò)2023-03-22244人看過(guò)
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1、辦理私房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí),需要買(mǎi)賣(mài)雙方帶上有效證件(買(mǎi)方:身份證;賣(mài)方:房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、身份證)。如買(mǎi)方或賣(mài)方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托他人持委托書(shū)、有效身份證、房屋所有權(quán)證到成都市房地產(chǎn)交易中心辦理,但買(mǎi)賣(mài)雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬直系親屬的,委托人應(yīng)出具委托書(shū)說(shuō)明不能到場(chǎng)的原因,與受托人的關(guān)系、買(mǎi)賣(mài)房屋的地址、權(quán)證字號(hào)以及委托權(quán)限、委托期限等,并加蓋單位或街道辦事處公章(農(nóng)村人口加蓋戶口所在地鄉(xiāng)政府公章),受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方才有效。2、契稅(由交易所收),住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的1.5%收??；非住宅按3%收??；2、交易手續(xù)費(fèi)(由交易中心代收)：住宅3元/平方米(按建筑面積);非住宅則按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.35%收取。3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：住宅每套80元；非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的0.35%收取。二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),賣(mài)方夫妻雙方到場(chǎng),需帶結(jié)婚證、產(chǎn)2023-04-22147人看過(guò) -
二手房過(guò)戶在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí),買(mǎi)方需要提供登記申請(qǐng)書(shū)原件、當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同原件、完稅或減免稅憑證原件、夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件和復(fù)印件。如果是外地戶籍的,還需要提交暫住證、社?；蚣{稅證明的原件以及復(fù)印件。購(gòu)買(mǎi)二手房要注意查詢戶籍狀況、核實(shí)相關(guān)證件。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),買(mǎi)方還可以要求賣(mài)方出示戶口本,自己復(fù)印后留印戶口復(fù)印件,以確認(rèn)房子的戶籍狀況。還需要明確違約責(zé)任。在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí),買(mǎi)方需要提供以下文件原件和復(fù)印件:登記申請(qǐng)書(shū)原件、當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同原件、完稅或減免稅憑證原件、夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件和復(fù)印件。如果是外地戶籍的，還需要提交暫住證、社?；蚣{稅證明的原件以及復(fù)印件。購(gòu)買(mǎi)二手房要注意查詢戶籍狀況、核實(shí)相關(guān)證件。購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，買(mǎi)方還可以要求賣(mài)方出示戶口本，自己復(fù)印后留印戶口復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。還需要明確違約責(zé)任。 二 手 房 過(guò) 戶 需 要 哪 些 材 料 ？二手房過(guò)2023-09-0694人看過(guò)
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離婚證，是男女雙方合法解除夫妻關(guān)系的法律文書(shū)，一般由婚姻登記管理機(jī)關(guān)和人民法院頒發(fā)。 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。 中國(guó)公民同外國(guó)人在中國(guó)內(nèi)地自愿離婚的，內(nèi)地居民同香港居民、澳門(mén)... 更多>
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二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房過(guò)戶要什么證件山西在線咨詢 2022-05-02二手房過(guò)戶需要辦理的手續(xù)及證件： 1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同（或其他互換合同、贈(zèng)與合同等）；2、貸款審批。買(mǎi)方需要貸款的，評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，買(mǎi)方與銀行簽訂借貸合同，銀行批貸；3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。 需要證件主要有：雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買(mǎi)賣(mài)合同。 依據(jù)《房屋登記辦法》： 第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋 -
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