購(gòu)房時(shí)有哪幾種合同是無(wú)效的
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時(shí)間： 2023-08-17 19:51:49
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1、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無(wú)民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無(wú)效合同。
2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同無(wú)效。
3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。
這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。
是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
6、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
是指雙方當(dāng)事人故意串通，損害國(guó)家、集體或第三人的利益簽訂的合同無(wú)效。
7、當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書面房屋買賣合同，又無(wú)據(jù)可查的，亦認(rèn)定為房屋買賣合同無(wú)效。
什么樣的購(gòu)房合同會(huì)無(wú)效
購(gòu)房合同無(wú)效的情況是：
1、與無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的購(gòu)房合同；
2、侵犯法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同無(wú)效；
3、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋；
4、損害集體利益的購(gòu)房合同等。
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購(gòu)房合同第一種是“紙質(zhì)合同”。這是一種完全手工的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，最好仔細(xì)研究條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開(kāi)發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同，并約定“商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向房產(chǎn)局申請(qǐng)登記備案?！边@是制約開(kāi)發(fā)商備案的重要條款，購(gòu)房者一定要留意。第二種是“半網(wǎng)簽合同”。這種合同文體中沒(méi)有“已備案”水印字樣，合同編號(hào)為10位阿拉伯?dāng)?shù)字，沒(méi)有英文字母，而且是手寫，非機(jī)打。購(gòu)房者為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同后，可要求開(kāi)發(fā)商出示《合同備案登記表》，以證明將辦理備案;第三種是“網(wǎng)簽合同”。網(wǎng)簽合同文本中，帶有“已備案”的水印字樣，其最大的標(biāo)志是合同首頁(yè)有“合同編號(hào)”，以英文字母E開(kāi)始，后排10位阿拉伯?dāng)?shù)字，并且是機(jī)打顯示，這種合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商在網(wǎng)上輸入合同內(nèi)容即為備案。2023-06-12339人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。《民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。2024-05-0776人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答無(wú)效的購(gòu)房合同有：1．無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同；2．限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同；3．以欺詐簽訂的房屋買賣合同；4．以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同；5．乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條規(guī)定，一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者2024-08-10135人看過(guò) -
合同無(wú)效一、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種無(wú)效。二、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效。的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。三、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。部分共有2023-04-27261人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、勞動(dòng)合同無(wú)效或部分無(wú)效的情形有哪幾種？《勞動(dòng)合同法》第26條規(guī)定，下列勞動(dòng)合同無(wú)效或者部分無(wú)效：以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的無(wú)效。雙方應(yīng)當(dāng)在訂立勞動(dòng)合同、擬定勞動(dòng)合同條款時(shí)出于自愿，要遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。欺詐、脅迫手段或者乘人之危使勞動(dòng)關(guān)系的一方違背了他們的真實(shí)意愿。用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的無(wú)效。勞動(dòng)合同訂立應(yīng)遵循公平原則，核心含義就是要求勞動(dòng)合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)相一致。為了保障勞動(dòng)者的合法權(quán)益，用人單位免除己方法定責(zé)任如“一律不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金”，“生死病老都與企業(yè)無(wú)關(guān)”等條款無(wú)效。違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。二、合同無(wú)效要支付雙倍工資嗎合同無(wú)效的用人單位不需要支付雙倍工資。理由有如下二個(gè)方面：第一、從類似規(guī)定上來(lái)看雖然我國(guó)勞動(dòng)合同法對(duì)合同無(wú)效要不要支付雙倍工資沒(méi)有作出明確的規(guī)定，但可以依照勞動(dòng)合同法第93條2024-04-1191人看過(guò) -
購(gòu)房合同房屋買賣合同生效的時(shí)間：1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時(shí)生效。2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。購(gòu)房合同無(wú)效的情形：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效；2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效；3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效；4、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效；5、價(jià)格上有欺詐行為，顯失公平，合同無(wú)效。一、二手商品房的買賣合同哪個(gè)時(shí)候生效二手商品房買賣合同的生效時(shí)間是一般自訂立合同之時(shí)成立并生效。但也存在如下例外：1.若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時(shí)生效；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效。二、如何確定合同生效的時(shí)間根據(jù)合同類型的不同，分別規(guī)定了不同的合同生效時(shí)間：1、依法成立的合同，原則上自成立時(shí)生效。2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，在依照其2023-03-0889人看過(guò) -
購(gòu)房合同購(gòu)房合同無(wú)效的七種情況如下：1、無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同。無(wú)民事行為能力人的房屋買賣，由其法定代理人簽訂，不能獨(dú)立簽訂房屋買賣合同，否則無(wú)效；2、限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。未經(jīng)法定代理人同意，限制行為能力人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效；3、以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段簽訂的房屋買賣合同；4、以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同。指一方以威脅對(duì)方財(cái)產(chǎn)、身體或精神損害、迫使其恐怖而簽訂的房屋買賣合同；5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。是指一方當(dāng)事人利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利條件簽訂的房屋買賣合同；6、雙方惡意串通損害國(guó)家、集體或他人利益的房屋買賣合同。是指雙方故意串通，損害國(guó)家，集體或第三方利益簽訂的合同無(wú)效；7、當(dāng)事人未簽訂書面房屋買賣合同，無(wú)證據(jù)可查的，也認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效。購(gòu)房合同無(wú)效的情形1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同2023-07-03262人看過(guò) -
合同生效合同生效時(shí)間一般有以下三種：1、依法成立的合同，自成立時(shí)生效也就是說(shuō)，合同的生效，原則上是與合同的成立一致的，合同成立就產(chǎn)生效力。那么合同何時(shí)成立根據(jù)本法第二十五條的規(guī)定：“承諾生效時(shí)合同成立?！崩缳I賣合同，如果雙方當(dāng)事人對(duì)合同的生效沒(méi)有特別約定，那么雙方當(dāng)事人就買賣合同的主要內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)，合同就成立并且生效。2、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。3、附生效條件的合同，條件達(dá)成時(shí)生效。一、民事合同存在的標(biāo)準(zhǔn)是什么？民事合同的標(biāo)準(zhǔn)，合同的內(nèi)容和條款必須合法。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對(duì)合同的內(nèi)容和條款進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律上的約束力。通常合同依法成立之際，就是合同生效之時(shí)。兩者在時(shí)間上是同步的。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，合同經(jīng)批準(zhǔn)、登記后才2023-03-08140人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。2產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。3產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書2022-05-05321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同。2、惡意串通，并損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同。3、合法形式掩蓋非法目的的合同。4、損害社會(huì)公共利益的合同。5、違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。6、對(duì)于造成對(duì)方人身傷害或者因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失免責(zé)的合同條款。7、提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效。《民法典》第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-05-0878人看過(guò) -
購(gòu)房合同有下列情況購(gòu)房合同無(wú)效：1、無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同；2、限制行為能力人未經(jīng)法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同；3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同；4、以脅迫手段簽訂的房屋買賣合同；5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同；6、雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者他人利益的房屋買賣合同。購(gòu)房合同無(wú)效的后果如何？合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的2023-07-02253人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同有效期是幾年購(gòu)房合同一般沒(méi)有有效期。法律沒(méi)有明確規(guī)定購(gòu)房合同的有效期，購(gòu)房合同的生效時(shí)間和終止時(shí)間一般由當(dāng)事人自行約定，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)購(gòu)房合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)購(gòu)房合同成立生效?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。二、購(gòu)房合同不合理?xiàng)l款有哪些1.強(qiáng)迫性的合同條款：如不讓購(gòu)房人新添補(bǔ)充條款、將統(tǒng)一文本中很多空白部分填完整;2.開(kāi)發(fā)商違約賠償過(guò)低的合同條款，該種條款不能制約開(kāi)發(fā)商違約;3.顯失公平的合同條款：如實(shí)際面積與暫測(cè)面積發(fā)生差別時(shí)，房?jī)r(jià)總額保持不變;4.無(wú)限擴(kuò)大不可抗力外延的合同條2023-06-16147人看過(guò)
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無(wú)效合同1、返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)，是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無(wú)效或者被撤銷以后，對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)于已經(jīng)接受的財(cái)產(chǎn)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。返還財(cái)產(chǎn)有以下兩種形式：(1)單方返還；單方返還，是指有一方當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同從對(duì)方當(dāng)事人處接受了財(cái)產(chǎn)，該方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人返還財(cái)產(chǎn)；或者雖然雙方當(dāng)事人均從對(duì)方處接受了財(cái)產(chǎn)，但是一方?jīng)]有違法行為，另一方有故意違法行為，無(wú)違法行為的一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，而有故意違法行為的一方當(dāng)事人無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，其被對(duì)方當(dāng)事人占有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法上繳國(guó)庫(kù)。單方返還就是將一方當(dāng)事人占有的對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，返還給對(duì)方，返還的應(yīng)是原物，原來(lái)交付的貨幣，返還的就應(yīng)當(dāng)是貨幣；原來(lái)交付的是財(cái)物，就應(yīng)當(dāng)返還財(cái)物。(2)雙方返還；雙方返還，是在雙方當(dāng)事人都從對(duì)方接受了給付的財(cái)產(chǎn)，則將雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)都返還給對(duì)方接受的是財(cái)物，就返還財(cái)物；接受的是貨幣，就2023-02-13351人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、哪些購(gòu)房合同是無(wú)效合同？下列購(gòu)房合同屬于無(wú)效合同：1.購(gòu)房合同的標(biāo)的物屬于違法財(cái)產(chǎn)；2.購(gòu)房合同的當(dāng)事人是無(wú)民事行為能力人；3.合同違背公序良俗，損害第三人合法權(quán)益等。二、購(gòu)房合同編號(hào)在哪里購(gòu)房合同編號(hào)一般在合同當(dāng)中，當(dāng)事人也可以到房管局進(jìn)行查詢。1.合同編號(hào)說(shuō)得簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是合同備案號(hào)，那么在知道像購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)在這個(gè)時(shí)候也就自動(dòng)的生成了。2.網(wǎng)簽可以說(shuō)這個(gè)就是交易雙方簽訂合同后，這個(gè)時(shí)候就可以到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，同時(shí)還需要在網(wǎng)上進(jìn)行公布。然后這個(gè)時(shí)候也是會(huì)給他一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶也是可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽的目的也是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”。3.購(gòu)房合同網(wǎng)簽流程：交易雙方當(dāng)事人也是會(huì)根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款，而且這個(gè)也是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同-雙方當(dāng)事人簽字（蓋章），那么2023-05-03163人看過(guò)
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#合同無(wú)效
詞條
確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
#合同無(wú)效
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新房無(wú)效購(gòu)房合同有哪幾種？怎么判斷是否有效海南在線咨詢 2022-04-16新房常見(jiàn)的幾種無(wú)效購(gòu)房合同： 1、商品房預(yù)售違法，合同無(wú)效 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。 2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同 對(duì)于開(kāi)發(fā)商誤導(dǎo)導(dǎo)致購(gòu)房人產(chǎn)生重大誤解，或者開(kāi)發(fā)商脅迫購(gòu)房者違背真實(shí)意思而簽訂房屋買賣合同是無(wú)效的。但是購(gòu)房者需要進(jìn)行舉證來(lái)申請(qǐng)法院和仲裁機(jī)構(gòu)予與變更或者撤銷。 3、交付房 -
哪些是無(wú)效合同！購(gòu)房時(shí)簽訂的合同是有效的臺(tái)灣在線咨詢 2021-12-29買房時(shí)簽訂的合同無(wú)效： 1完全民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效； 2、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的房屋買賣合同無(wú)效； 3、買賣雙方為損害他人合法利益而訂立的房屋買賣合同無(wú)效； 4、買房時(shí)簽訂的合同無(wú)效的其他情形。 -
哪種情況下購(gòu)房合同無(wú)效？澳門在線咨詢 2023-05-06下列情況購(gòu)房合同無(wú)效： 1.無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 2.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或面積誤差過(guò)大的。 3.侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。 4.開(kāi)發(fā)商私自變更設(shè)計(jì)包括戶型、面積朝向等事先沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意的。 5.簽訂買賣合同后，出售人未告知買受人又將房屋抵押給第三方的。 6.出賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 -
合同無(wú)效的認(rèn)定，合同有效的是哪幾種情形遼寧在線咨詢 2023-04-09有下列情形之一的，土地承包合同無(wú)效： 第一，一方以欺詐、脅迫手段訂立土地承包合同，損害國(guó)家利益； 第二，惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益； 第三，以合法形式掩蓋非法目的； 第四，損害社會(huì)公共利益； 第五，違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等的強(qiáng)制性規(guī)定。在土地承包合同中，這些強(qiáng)制性規(guī)范有： ⑴發(fā)包方違反民主議定原則越權(quán)發(fā)包或未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，土地承包合同無(wú)效。 ⑵承包方未經(jīng)發(fā)包方同意 -
買房時(shí)存在哪幾種購(gòu)房合同新疆在線咨詢 2023-09-03存在下列幾種合同： 1.網(wǎng)簽合同。 2.紙質(zhì)合同。這是一種完全手工的合同，購(gòu)房者在簽訂紙質(zhì)合同前，要仔細(xì)研究各個(gè)條款，按標(biāo)準(zhǔn)合同文本格式要求開(kāi)發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容簽訂紙質(zhì)合同。 3.半網(wǎng)簽合同。
