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一、南寧二手房其他過戶如何辦理

1、購房人看房，網(wǎng)上簽約房屋買賣合同;

2、買賣雙方準(zhǔn)備登記材料并向房產(chǎn)交易管理中心提出書面申請(qǐng)，提交原件及復(fù)印件，接受詢問;

3、登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行初次審核，買賣雙方繳納各種稅費(fèi);

登記機(jī)構(gòu)出具受理通知書，審核通過，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

溫馨提示：房產(chǎn)作價(jià)出資、房產(chǎn)抵償債務(wù)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決不需要進(jìn)行看房，另外法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決不需要網(wǎng)上簽約房屋買賣合同。

二、南寧二手房其他過戶所需資料

基本材料：

1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書;

2.身份證明;

3.房屋所有權(quán)證;

4.契稅完稅或減免稅憑證原件;

5.房屋平面圖;

6.政策性住房上市出售書面意見;

7.評(píng)估報(bào)告。

根據(jù)不同情況，選擇相對(duì)應(yīng)的材料：

(一)房產(chǎn)交換：房屋交換協(xié)議原件;

(二)房產(chǎn)作價(jià)出資：以房地產(chǎn)作價(jià)出資或者作為合作條件的相關(guān)合同原件或企業(yè)章程;

(三)房產(chǎn)抵償債務(wù)：債權(quán)債務(wù)關(guān)系存在及因不能清償債務(wù)，雙方以房屋抵償?shù)膮f(xié)議原件;

(四)房產(chǎn)拍賣：

(1)由法院裁定依法拍賣的，提交民事判決書及協(xié)助執(zhí)行通知書、民事裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書：人民法院出具,原件及1份復(fù)印件。

(2)商業(yè)拍賣的公司股東或董事會(huì)決議：原件及1份復(fù)印件。

(3)報(bào)刊登記公告：在報(bào)刊上對(duì)申請(qǐng)登記事項(xiàng)進(jìn)行公告，公告期15天。

(4)委托拍賣合同、拍賣成交確認(rèn)書：人民法院出具，原件及1份復(fù)印件，委托拍賣合同房屋信息與房屋所有權(quán)證一致，申請(qǐng)人與拍賣成交確認(rèn)書權(quán)利人一致。

(五)法院、仲裁機(jī)構(gòu)裁決：人民法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文書。