拆遷安置補償期限
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 16:50:11
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征地公告時，已取得建設(shè)批準文件并新建房屋的，對新建房屋給予補償，應當拆除但未拆除的舊房屋不予補償。征地公告時，已取得新建房屋批準文件，但尚未建成的，應當立即停止新建房屋，并協(xié)商補償?shù)木唧w數(shù)額；2。拆除不超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。
3。違法建設(shè)、超過批準期限的臨時建設(shè)，以及征地公告后擅自建設(shè)、改建、擴建房屋及其附屬設(shè)施的，不予補償。
4。在同一拆遷范圍內(nèi)，既有國有土地又有集體土地的，在國有土地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補償安置，按照城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行；在國有土地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補償安置集體土地征用按照集體土地被拆遷房屋補償安置的規(guī)定執(zhí)行。
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拆遷安置拆遷安置房訴訟時效有期限要求，中國法律規(guī)定，公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟時，必須知道或行政行為之日起6個月內(nèi)提交。除法律另有規(guī)定外。因房產(chǎn)起訴案件自行政行為出臺之日起二十多年，其他案件自行政行為出臺之日起五年以上，人民法院不予受理。二手房過戶有期限嗎二手房過戶有期限，一般按照二手房買賣合同的具體約定確定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第六十一條第三款規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。合同?！缎姓V訟法》第四十六條2023-08-18131人看過 -
一、拆遷安置的補償方式有哪些？（一）貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額，以下介紹三種法定評估依據(jù)：1、市場評估價市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。2、商品房交易均價商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。3、重置價重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。（二）產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)2023-02-13152人看過 -
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拆遷補償安置若是房屋拆遷，根據(jù)評估，參照房屋的結(jié)構(gòu)以及新舊，以每平米多少錢來計算補償金。另外還可選擇產(chǎn)權(quán)換置，以拆遷房屋面積換得拆遷方旗下相同面積的房產(chǎn)。而土地補償，則是根據(jù)它的性質(zhì)分檔次，按每畝多少錢來算補償金。房屋估價往往是由被拆遷房屋的市場單價和它的建筑面積相乘，若得出的房屋市場單價低于標準的話，則按同等房屋均價來算。一、農(nóng)村拆遷計算標準：由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置2023-03-1298人看過 -
法律綜合知識一、拆遷補償安置房在哪選安置房的選購程序具體如下：首先，對意向購置方的資格進行嚴格的核實確認；其次，被拆遷住戶將會依據(jù)簽署拆遷合約的時間次序，依次取得選房的次序號碼；再次，選房確認工作人員會按照選房次序號碼的先后順位，大聲喊出被叫到名字的人的名字，被叫到的人需在現(xiàn)場進行選房操作，選房過程中應遵循面積接近原則以及合同約定來確定最終選擇的房屋；最后，由公正機關(guān)派遣專員對整個選房過程進行公開透明的公證公示。此外，購買者需要憑借《房號確認單》，在十個工作日內(nèi)前往資金結(jié)算組辦理房屋差價結(jié)算手續(xù)，同時領(lǐng)取《領(lǐng)房單》，然后憑《領(lǐng)房單》前往所屬小區(qū)物業(yè)管理處辦理安置房的交接手續(xù)，并領(lǐng)取安置房的鑰匙?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。二、拆2024-07-10485人看過 -
拆遷補償安置貨幣補償：是拆遷房屋以貨幣補償?shù)姆绞綄Ρ徊疬w人進行補償安置。價值標準房屋調(diào)換：是指拆遷人拆遷房屋，以產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的方式對被拆遷人進行補償安置，調(diào)換的產(chǎn)權(quán)房屋與貨幣補償金額同等價值。面積準房屋調(diào)換：是指拆遷人拆遷房屋，以異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換的方式對被拆遷人進行補償安置。面積標準房屋調(diào)換以被拆遷房屋的建筑面積為依據(jù)，按照規(guī)定的百分率增加安置面積。貨幣補償金額計算公式常用名詞有：被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場單價、價格補貼、被拆遷房屋的建筑面積。單價：是指每平方米建筑面積的價格。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價：為房地產(chǎn)市場評估單價，房地產(chǎn)市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準：為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。已購公有居住房屋上市交易的平易市場單價，由各區(qū)、縣政府安其劃定的區(qū)域范圍定期公布。價格補貼：價格補貼標準由市價格主管部門會同市建委、市房地資源2023-07-05247人看過
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拆遷補償安置我國房地產(chǎn)管理法律法規(guī)明確規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證，凡未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓、變更及其他權(quán)利的設(shè)定無效，從法律上定義了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置的合法依據(jù)。被拆遷人持有拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證的，應當享受法律規(guī)定的城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置待遇。理論上，實踐中對此沒有爭議。根據(jù)我國土地和房地產(chǎn)管理法律法規(guī)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證必須有三個證明，一個是土地使用權(quán)證，一個是土地規(guī)劃證，三個是城市建筑規(guī)劃許可證。沒有這三個證明，任何建筑都是違法的，不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證。但在城市房屋建設(shè)過程中，由于各種原因，城市房屋的產(chǎn)權(quán)形式是不同的。除了三證齊全的房屋產(chǎn)權(quán)形式，還有一些產(chǎn)權(quán)形式。如何進行這些產(chǎn)權(quán)形式的拆遷補償安置，需要具體分析。拆遷補償安置協(xié)議的生效條件房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人2023-08-05237人看過 -
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拆遷安置安置房如果被征收或者被拆遷的，補償款應該交給該被拆安置房的實際所有權(quán)人，同時需要注意一定要簽訂相關(guān)明確的補償安置協(xié)議；一般政府或拆遷單位會提前公布對所拆遷的安置房區(qū)域公告，并征求所在區(qū)域人民群眾的意見，征求意見的公告不小于30天。一、房屋拆遷是按什么價格（一）拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償，宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。在城鄉(xiāng)接合部和城中村，原則上不再單獨安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和，應能保障其選購合理居住水平的房屋。（二）在征地批后實施時，市縣國土資源部門要按照確定的征地補償安置方案，及時足額支付補償安置費用;應支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個人，防止和及時2023-02-18459人看過 -
拆遷補償安置拆遷計劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時間等。拆遷補償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補償、補助費用的概算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標準、房源及相關(guān)證明文件；臨時過渡方式及期限等具體措施。拆遷方案經(jīng)相關(guān)部門審核批準通過后，以公示的形式告知被拆遷人，同時，拆遷人選出三家以上在建設(shè)部門備案的具有相關(guān)資質(zhì)的估價機構(gòu)予以公示，公示后被拆遷人無異議，最后由拆遷部門確定聘用的估價機構(gòu)。估價機構(gòu)確定后由委托的估價機構(gòu)派出估價人員開始入戶進行土地、房屋及建（構(gòu)）物測量、預評估，在評估勘丈的過程中街道辦事處的工作人員、土地收購儲備中心的工作人員都必須跟隨，勘丈的結(jié)果必須要有以上工作人員的全部簽字，方可有效。相關(guān)法律規(guī)定：《城市房屋拆遷管理條例》第十二條：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）改變2023-03-2257人看過
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貨幣補償?shù)姆课莶疬w補償安置協(xié)議滬()拆協(xié)字第號甲方：拆遷人____________________代理人：房屋拆遷實施單位_________房屋拆遷資格證書號_______________乙方：被拆遷人_________________房地產(chǎn)權(quán)證號____________________房屋承租人______________________因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證(房屋拆遷許可證號______)。為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)，經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___路___弄___號__室，房屋類型____,房屋性質(zhì)____,建筑面積___平方米。二、乙方選擇貨幣補償?shù)难a償安置方式三、根據(jù)_____區(qū)政府規(guī)定，被拆除房屋同區(qū)域已購公房上市交易平均市場2023-04-23369人看過 -
拆遷安置一、已享受拆遷安置再拆遷怎么補償?補償?shù)姆绞揭话阌腥N，需要依照實際情況去選擇合適的補償方式的：1、有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價;2、純貨幣補償，就是房屋重建成本價加上宅基地地價;3、房屋置換，相同地段按面積最低的置換。二、發(fā)生房屋拆遷補償糾紛問題的情況下怎么解決?房屋拆遷糾紛發(fā)生時，可以根據(jù)解決的方式來確定找誰來處理：1、提出行政復議申請的?？梢哉倚姓黧w的上一級主管部門或本級人民政府，但有的只能是找上一級的主管部門進行復議;2、提起民事訴訟、行政訴訟的。公民法人對具體行政行為不服的可以向人民法院起訴，尋求司法幫助;3、征地補償協(xié)調(diào)與裁決。是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決;4、征地糾紛聽證制度。是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規(guī)章和規(guī)范性文件時，主管部門組織聽證，遵循公開、公平、公2023-04-19230人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應由當事人協(xié)商解決。 拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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拆遷補償安置房問題的處理期限香港在線咨詢 2025-02-03房屋拆遷補償主要可以分為兩個部分。首先,如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房,現(xiàn)在又面臨拆遷,可以按照正常的房屋拆遷補償標準進行補償。 第二種情況,自己不是安置人員去購買的安置房,并已經(jīng)居住,現(xiàn)在面臨拆遷。根據(jù)合同約定,拆遷補償款應由原房主獲得,購買人應向原房主索賠。然而,在實踐中,安置房買賣問題較為復雜,可能涉及房屋過戶交易等糾紛。因此,如果購買安置房,應注意簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補償 -
拆遷安置補償時間界點怎么拆遷安置補償海南在線咨詢 2023-04-30征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協(xié)商議定。由于篇幅有限，如需要詳細的解答建議咨詢律師。 -
拆遷安置補償款拆遷安置補償款怎么分割福建在線咨詢 2022-09-01首先是對價一致原則，即對于原來房屋享有所有權(quán)的人對后房屋補償享有權(quán)利，再比如私搭私建人對于該私搭私建部分的補償享有相應權(quán)利。其次是特定指向原則，比如說特困補助應該發(fā)放給提交困難證明的家庭，大病補貼理應發(fā)放給患有大病的人、搬家補償理應發(fā)放給實際需要搬家的人；再次照顧實際居住人原則，在拆遷補償中實際居住在房屋內(nèi)的人，是屬于切實需要安置的對像，因此在拆遷款分割過程中優(yōu)先保證實際居住人獲得的拆遷款能夠解決 -
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安置房拆遷怎么賠償，安置房拆遷補償標準廣東在線咨詢 2022-08-30拆遷安置房補償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價值也不同，補償標準也不相同。 1、相關(guān)的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜； 2、當?shù)卣畱斒孪劝l(fā)出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決； 3、建議到當?shù)卣嚓P(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。有照房和無照房補償金額是不一樣的，補償時將對產(chǎn)
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