饥渴的熟妇张开腿呻吟视频,国产一区二区不卡在线看

【拆遷安置】北京出臺拆遷安置補償新規(guī)

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 18:22:15 176 人看過

今后在北京城市住房拆遷時，被拆遷人不但可以房屋安置、貨幣補償二選一，如果對拆遷基準價有異議的，還可以自行選擇機構評估。記者昨日從市建委獲悉，《關于進一步做好本市城市房屋拆遷安置和補償工作的若干意見》將于近日在全市施行。

據(jù)《意見》，拆遷中，被拆遷人可選擇房屋安置也可選擇貨幣補償。選擇房屋安置的，拆遷雙方當事人可按照相關規(guī)定實行產權調換并結算差價，也可按照原住房面積實行房屋置換，各區(qū)縣可結合被拆遷人原住房實際狀況、外遷區(qū)位差異等因素，制定具體置換辦法。對選擇貨幣補償?shù)?，補償金額由房地產評估機構參照近期類似房地產的市場交易價格評估確定。

《意見》著重就被拆遷人對拆遷評估結果提出異議的權利做了規(guī)定，即評估機構要先采用市場比較法評估確定拆遷區(qū)域內的補償基準價格，基準價要在拆遷范圍內公示7天，由評估機構在現(xiàn)場說明，聽取各方意見。當事人對基準價有異議的，可以在公示期內向專家委員會申請技術鑒定，該委員會由北京房地產評估師和土地估價師協(xié)會的專家組成。

對于各個被拆遷人來講，在收到分戶評估報告后，對報告有異議的，可以自收到評估報告之日起5日內向原評估機構書面申請復核，評估機構將會在收到申請之日起5日內給予答復。被拆遷人也可另行委托評估機構評估，如仍有異議，還可向專家委員會提出技術鑒定申請。

市建委相關負責人表示，這些做法此前已經在一些拆遷項目中進行了試點，總體是成功的。另外，對申請保障性安居工程的困難家庭，住房保障部門將在搬遷期限內實行拆遷現(xiàn)場的受理、審核、公示，符合條件的，優(yōu)先配租、配售。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多拆遷安置相關文章

合同風險
北京拆遷房安置房能賣嗎

1、安置房是可以進行買賣的，但是并不是所有安置房都行，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。如果安置房進行了產權登記并取得房屋所有權證，就可以可以進行上市交易。2、需要注意的是，安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規(guī)定，在拆遷合同簽訂的一定時間內，可以辦理分戶以及析產過戶和轉讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公正，這樣的房子只是協(xié)議，如果您是買家，最好是等房產證辦下來了再買。一、沒有產權證的房屋能買賣嗎沒有房產證的房子，是無法辦理過戶的，而只有過戶了，這個房子才能完全屬于你。只有購房合同的房子也可以交易，但是會帶來以下風險：1、難以確定賣方是否有權出售該套房屋，如果賣方無權處理該套房屋，則雙方之間的買賣協(xié)議可能因此無效。2、交易存在較大變數(shù)，在簽訂買賣合同到取得房產證這

2023-06-25

303人看過
法律綜合知識
拆遷安置補償標準和方式，拆遷安置協(xié)議書

拆遷安置補償標準是以房屋測繪的數(shù)據(jù)為基礎從而進行補償，補償?shù)膬r格是不能夠低于市場價格的。補償?shù)姆绞接袃煞N，一種是周轉補償費，另外一種是獎勵性補償費。協(xié)議書是需要有拆遷人和承租人的基本信息、拆遷事項、拆遷約定、付款方式等等必要事項。一、拆遷補償?shù)姆绞胶蜆藴适鞘裁床疬w補償?shù)姆绞剑褐苻D補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷安置補償標準是以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎予以補償，補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝

2022-05-15

324人看過
拆遷補償安置
廣州舊城改造拆遷補償安置新政策出臺

拆住改商最高可按商用補償六成廣州市即將拉開舊城改造大幕，未來將拆除1000萬平方米的舊建筑，動遷人口約60萬。如何保障被拆遷人的利益成為決定舊城改造成敗的關鍵。廣州市國土房管局昨日正式公布《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導意見(試行)》(以下簡稱《指導意見》)，今后，舊城改造拆遷將參照當?shù)匾皇稚唐贩烤鶅r大幅提高補償標準，對住改商、沒有房產證的房屋等四大拆遷遺留難題提出了解決之道。焦點1困難家庭最少補40m2隨著城市化的發(fā)展，很多老城區(qū)居民都面臨經濟困難，他們所住的舊房普遍偏小，如果按拆一補一的方式補償，其居住情況并沒得到改善。如今廣州要設定住宅房屋拆遷補償最低面積標準，加強對弱勢群體的保護，保證住宅被拆遷人的居住權。此次出臺的《指導意見》明確，如果被拆住房合法產權的建筑面積小于40平方米，被拆遷人只要滿足具有廣州城鎮(zhèn)戶籍，且被拆遷房屋屬于被拆遷人及其配偶唯一產權的自住住宅這兩個條件，

2023-06-05

168人看過
拆遷補償安置
省會新客站區(qū)域拆遷補償安置辦法出臺

■貨幣補償按評估價格上浮10%;■產權置換比例為：平房原地安置1∶1.5，非單元房原地安置1∶1.3，多層樓房原地安置1∶1.25，高層原地安置1∶1本報訊(記者張文君)石家莊新客站廣場規(guī)劃區(qū)域拆遷在即，針對市民最關注的被拆遷戶補償、安置問題，日前，石家莊市出臺《石家莊市新客站廣場規(guī)劃區(qū)域征地拆遷補償安置實施辦法》，規(guī)定對規(guī)劃區(qū)域拆遷范圍內的被拆遷人實行貨幣補償和產權調換兩種方式。《石家莊市新客站廣場規(guī)劃區(qū)域征地拆遷補償安置實施辦法》適用范圍為：凡石家莊市新客站廣場規(guī)劃區(qū)域范圍內，即建設大街、南二環(huán)、中華大街、槐安路所圍合的區(qū)域，共計7.9平方公里。辦法規(guī)定，對新客站項目拆遷范圍內的被拆遷人實行貨幣補償和產權調換兩種方式，具體方式由被拆遷人負責。其中貨幣補償，補償金額按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》等規(guī)定的評估價格上浮10%;被拆遷房屋為平房或多層樓房的，按被拆遷房屋建筑面積每平方米

2023-06-10

115人看過

拆遷安置
北京實行拆遷安置補助新標準“假離婚”無補償

以“假離婚”鉆政策空子獲取拆遷安置困難補助的人將不再能得到拆遷安置補償費。昨天，市國土房管局發(fā)布的《北京市城市房屋拆遷補助費有關規(guī)定》對本市城市房屋拆遷中住房困難戶(含自建房住戶)的拆遷安置補助費等標準作了新修改，“假離婚”方式等混淆拆遷困難補助的政策界限將不再能得到拆遷困難補助。按去年發(fā)布的《北京市城市房屋拆遷補助費有關規(guī)定》第一條規(guī)定，對于被拆遷房屋的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖?，且在拆遷范圍外別無正式住房的住房困難戶，經審核可以按照規(guī)定標準給予拆遷安置補助費。但新出臺的文件明確規(guī)定：第一，凡屬被拆遷人在2001年11月1日以后，由于下列四種情形之一使其拆遷補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖薜?，不適用此規(guī)定：房屋買賣、交換、贈與；因婚姻、繼承等原因辦理房屋分割或析產；辦理房屋租賃分戶；其他使其拆遷補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖薜那樾?。第二，對于在拆遷范圍內有本市常住戶口、長期居住在自建房內并且符合其他規(guī)定

2023-04-23

239人看過
拆遷補償安置
長沙將出臺《征地拆遷補償安置條例》

新增建設用地向重點工程傾斜，淘汰、兼并、重組生產技術落后、污染嚴重、效益不好的小礦山。3月30日召開的湖南省長沙市國土資源工作會議上傳出消息，長沙今年將出臺新《征地拆遷補償安置條例》和《實施辦法》，保證被征地農民生活水平不降低。今年，長沙市繼續(xù)把做好征地拆遷補償安置作為工作重點。據(jù)了解，去年長沙市新開工項目沒有發(fā)生拖欠現(xiàn)象。今年，長沙市要嚴格征地補償標準，完善征地程序和征地補償辦法，適當提高征地拆遷補償標準，建立拆遷農戶社會保障體系，逐步解決被拆遷農民養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險問題，保證被征地農民生活水平不降低。

2023-06-05

104人看過
筆錄
北京出臺拆遷聽證新規(guī)

本市拆遷聽證從即日起執(zhí)行新規(guī)定:本市城市房屋拆遷中，未達成拆遷補償安置協(xié)議的戶數(shù)超過項目拆遷總戶數(shù)40%的，區(qū)、縣國土房管局在受理拆遷人裁決申請前，應當組織聽證。區(qū)、縣國土房管局應當在舉行聽證5日前將舉行聽證的時間、地點、聽證事項通知裁決申請人、裁決被申請人。區(qū)、縣國土房管局視情況還可邀請街道辦事處、居委會或相關部門人員參加。新聽政制度還規(guī)定,各區(qū)、縣國土房管局申請行政強制拆遷前，應當就強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等內容組織聽證;并邀請有關管理部門人員、具有社會公信力的代表參加。強制拆遷時，應當通知被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人;無法通知被拆遷人單位或者被拆遷人單位經通知未派人參加的，強遷執(zhí)行機關應就有關情況做好記錄。市國土房管局拆遷處負責人告訴記者,出臺新規(guī)定是為了貫徹實施建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》中的有關拆遷聽證制度。據(jù)了解,新規(guī)定還包括:聽證由區(qū)

2023-06-05

197人看過
拆遷安置
北京買拆遷安置房注意事項

一、北京買拆遷安置房注意事項1、辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開發(fā)企業(yè)為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當?shù)厥找恍┵M用相對來說是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷房的性質對于您的購買至關重要。2、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的。3、如果此套拆遷房在拆遷時就手續(xù)不全，實際中拆遷協(xié)議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協(xié)議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主，則不利于您維護權益。您可以向出售單位確定相關事宜，或者仔細查看您所簽訂的購房協(xié)議。二、拆遷房可以購買嘛取得所有權的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。也就可以進行買賣，先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后

2023-06-15

354人看過

拆遷安置
雄安新區(qū)拆遷安置款

雄安新區(qū)管委會有關負責人表示，雄安新區(qū)的征遷安置政策，歷經長時間的研究制定過程和嚴格的審批程序，堅持統(tǒng)籌兼顧各方利益，既嚴格執(zhí)行國家法律政策，又尊重歷史、面對現(xiàn)實；既考慮普遍性，又兼顧特殊群體的合理訴求；既考慮現(xiàn)實利益，更兼顧長遠利益。主要政策包括《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》《雄安新區(qū)國有土地收回補償辦法》《雄安新區(qū)被征地群眾民生保障實施辦法》等征遷安置系列政策文件。中央批準的征遷安置政策是新區(qū)貫徹落實征遷安置工作的基本依據(jù)和根本遵循，任何單位和個人不得擅自變動。新區(qū)管委會加強整體銜接和政策統(tǒng)籌，確保三縣政策標準統(tǒng)一、口徑統(tǒng)一。騙取拆遷補償款方式《中華人民共和國刑法》第二百六十六條：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑

2023-07-07

376人看過
拆遷補償安置
拆遷補償安置關鍵詞

貨幣補償：是指拆遷人拆遷房屋，以貨幣補償?shù)姆绞綄Ρ徊疬w人進行補償安置。價值標準房屋調換：是指拆遷人拆遷房屋，以產權房屋調換的方式對被拆遷人進行補償安置，調換的產權房屋與貨幣補償金額同等價值。面積標準房屋調換：是指拆遷人拆遷房屋，以異地產權房屋調換的方式對被拆遷人進行補償安置。面積標準房屋調換以被拆遷房屋的建筑面積為依據(jù)，按照規(guī)定的百分率增加安置面積。貨幣補償金額計算公式常用名詞有：被拆遷房屋的房地產市場單價、價格補貼、被拆遷房屋的建筑面積。單價：是指每平方米建筑面積的價格。被拆除房屋的房地產市場單價：為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準：為被拆除房屋同區(qū)域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。價格補貼：價格補貼標準由市價格主管部門會同市建委

2023-06-15

350人看過
拆遷安置
拆遷安置補償管轄權

1、依據(jù)《民事訴訟法》第34條第（1）項的規(guī)定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。房屋拆遷安置補償合同糾紛，應由房屋所在地人民法院管轄。處理房屋拆遷安置補償合同糾紛的法律依據(jù)主要是《國有土地上房屋征收一與補償條例》。2、由于社會經濟的發(fā)展和城市現(xiàn)代化進程的加快，城市需要不斷擴建、改造和改建，就不可避免地涉及城市私有住房和城市郊區(qū)農村房屋的拆遷問題，房屋拆遷安置補償合同的爭議也就越來越多。《規(guī)定》此次修改將房屋拆遷安置補償合同爭議作為一個獨立的第只級案由進行規(guī)定。需要注意的是，只有拆遷人與被拆遷人已經簽訂合同，因合同履行發(fā)生的爭議，才一適用本案由。拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷安置補償協(xié)議發(fā)生糾紛的，只能向有關部門申請裁決，不屬于民事案件，不適用本案由。另，涉及軍隊房地產拆遷安置糾紛，不屬于人民法院主管工作范圍，不應受理也就自然不涉及本案由的適用問題。拆遷安置補償費包括哪些1

2023-08-05

475人看過
拆遷安置
養(yǎng)殖場拆遷安置補償

各個地方拆遷補償不同，應以當?shù)卣邽闇剩课莶疬w補償一般包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償，以實際情況而定4、人民政府制定的補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。一、對被征收人給予的補償有哪些？1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、企業(yè)拆遷補償標準企業(yè)拆遷補償標準：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個

2023-03-11

381人看過

房產交易
先安置再拆遷還是先拆遷再安置

關于拆遷安置，國家總的原則要求，是先安置再拆遷。即先建好安置房，待拆遷戶全部搬遷新居后，再拆舊房。但地方上在實際操作中，實施起來效果并不太理想。1、政府并沒有如此多的庫存現(xiàn)房供應拆遷戶選取。況且在土地財政的背景下，一些地方給錢比給房劃算，征收方也清楚這筆賬該怎么算。2、開發(fā)商也不會大量建設廉價的安置房，這不符合商人逐利的根本商業(yè)規(guī)律。安置房和商品房的利潤空間完全是兩碼事。3、法律并未明確規(guī)定，拆遷戶選擇產權調換的，必須是現(xiàn)房。從法律上沒有依據(jù)。4、從征收流程來看，時間也趕不上。拆遷的時間往往不會太長。從立項到征收是很快的。而且沒拿到征地批文之前，誰也無法保證項目一定能獲得審批。這種情況下，沒人敢盲目建安置房。一、購買拆遷安置房注意事項1、明確房屋的土地類型及性質：要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權

2023-03-17

442人看過
法律綜合知識
北京拆遷房安置房還沒蓋好拆遷戶住哪

在此提醒各位被征收業(yè)主，拆遷工作方通常都會為您提供臨時搬遷房屋以便過渡。如若無法提供實體住房，亦將會按照標準補償方式向您發(fā)放過渡性安置費用。對于即將面臨搬遷的市民來說，明確獲得新房的入住時間至關重要。然而，我們發(fā)現(xiàn)許多拆遷機構與拆遷業(yè)主簽訂的協(xié)議中并未詳細注明安置房屋的具體交付日期。究其原因，主要是由于開發(fā)商所籌備的住房項目尚未全部完工，即存在著邊修建邊簽約的情況。若出現(xiàn)此類狀況，各位業(yè)主極大可能需要等待至少三年內才能順利取得安置住房。因此，我們建議廣大被征收業(yè)主務必要與拆遷部門確認住房的交付時間，如果期限過長，大家在簽署協(xié)議前務必深思熟慮，以免發(fā)生意外情況導致超過三年后仍無法順利入住新居?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權的定義】居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十七條【居住權合同】設立居住權

2024-05-19

225人看過