有效的,沒有確定金額的合同有沒有效,要依據(jù)合同的具體內(nèi)容而定,如果只是沒有確定金額,合同的其他方面合法的,該合同是有效的。如果合同雙方對違約金有約定,則一方違約時(shí)按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金,違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。此時(shí),由損失方提供由于相對方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù),主張賠償。
一、開發(fā)商違約交房賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
(一)違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中,中介通常將違約金約定為總房價(jià)的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國的《民法典》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%,也許對違約金的誤讀從此而來
(二)一方延遲履行合同,對方是否可以主張全額違約金?在二手房買賣合同中,通常會(huì)約定一種“滯納金”,主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí),違約方需支付的;另外一種是違約金,通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí),違約方需支付給守約方的。
(三)違約金的執(zhí)行是否應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行?違約金可以由買賣雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定,但如果發(fā)生糾紛,并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因?yàn)槲覀儑业?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8323701534586390976.html">違約責(zé)任是一種補(bǔ)償,只是彌補(bǔ)損失,而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低,都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。
二、勞務(wù)合同違約賠償多少
勞務(wù)合同毀約賠償標(biāo)準(zhǔn)沒有明確規(guī)定,勞務(wù)合同的毀約標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該由雙方當(dāng)事人具體協(xié)商確定,并且合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
1、如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。
2、如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的,違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
-
不含稅價(jià)格寫在合同里違法嗎
404人看過
-
門面租賃合同里面可以寫不能轉(zhuǎn)租嗎
128人看過
-
合同價(jià)格確定可以寫據(jù)實(shí)結(jié)算嗎
90人看過
-
二手房網(wǎng)簽合同上面價(jià)格是寫
88人看過
-
不含稅價(jià)格合同怎么寫
290人看過
-
二手房買賣合同里面可以寫清楚定金不退嗎
354人看過
格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。同時(shí)提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù),致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的,對方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。... 更多>
-
-
-
哪里可以調(diào)整施工合同材料價(jià)格?遼寧在線咨詢 2023-07-28施工合同材料價(jià)格調(diào)整辦法中即時(shí)采集和掌握建筑材料市場價(jià)格信息,增強(qiáng)建筑材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)和預(yù)測能力,招標(biāo)人在招標(biāo)文件中應(yīng)予以說明。
-
合同寫得不合格可以退款嗎山東在線咨詢 2022-07-04視具體情況而定。如果符合以下情況,就是有效的: (1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力; (2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí); (3)合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
-
合同的價(jià)格高可以退嗎海南在線咨詢 2022-10-29我是萬律師,你的招標(biāo)咨詢中,一旦中標(biāo)不能隨意解除合同,具體可以聯(lián)系律師詳細(xì)咨詢,專業(yè)代理合同糾紛