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可以撤銷合同，商品房認(rèn)購(gòu)書就等于商品房買賣合同。當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照商品房認(rèn)購(gòu)書的約定處理，一般情況下，房屋認(rèn)購(gòu)書不是購(gòu)房合同，房屋認(rèn)購(gòu)書也不等于購(gòu)房合同。但是，如果符合法律規(guī)定的條件的，房屋認(rèn)購(gòu)書就等于購(gòu)房合同。房屋認(rèn)購(gòu)書中約定的內(nèi)容，開發(fā)商和購(gòu)房者都必須履行，否則就構(gòu)成違約。當(dāng)然，關(guān)鍵在于購(gòu)房者要向法院證明房屋認(rèn)購(gòu)書確實(shí)符合法律規(guī)定的條件，否則認(rèn)購(gòu)書不能等于購(gòu)房合同。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格很低是否有效和合法案例介紹：某內(nèi)資有限責(zé)任公司有三位股東，持股比例分別為10％、30％、60％，現(xiàn)60％股東將其股權(quán)以人民幣1元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給10％股東，請(qǐng)問(wèn)受讓方10％股東以1元價(jià)格購(gòu)買，是否有效和合法律師解答：對(duì)于國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，有限制；對(duì)于非國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，無(wú)限制：1、國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格是有限制的。為防止國(guó)有資產(chǎn)流失，《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第十三條規(guī)定，在清產(chǎn)核資和審計(jì)的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)

違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。一、合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？合同違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額。二、合同違約金上限怎么算合同違約金上限的規(guī)定有不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低，是

發(fā)現(xiàn)超市標(biāo)價(jià)與實(shí)際價(jià)格不符可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，要求超市給予消費(fèi)者相應(yīng)的賠償?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十條經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、性能、用途、有效期限等信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者就其提供的商品或者服務(wù)的質(zhì)量和使用方法等問(wèn)題提出的詢問(wèn)，應(yīng)當(dāng)作出真實(shí)、明確的答復(fù)。經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)。第五十五條經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。為了促成房產(chǎn)交易，在買賣雙方價(jià)格拉鋸戰(zhàn)中，有的中介建議雙方簽訂兩份合同：一份是在產(chǎn)權(quán)交易辦理納稅申報(bào)以及過(guò)戶手續(xù)時(shí)使用(合同上的交易價(jià)格比真實(shí)價(jià)格一般要低)另一份則是買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)共同簽署的買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議。由

商品房網(wǎng)簽一般情況下購(gòu)房者都會(huì)與開發(fā)商先簽訂草擬合同，草簽完成后，打印出來(lái)，雙方確認(rèn)無(wú)誤之后，再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同，簽訂完成后，相關(guān)部門進(jìn)行備案審核，審核通過(guò)后，產(chǎn)生備案號(hào)，然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數(shù)。一、網(wǎng)簽合同備案與購(gòu)房合同備案一樣嗎網(wǎng)簽和購(gòu)房合同備案是不一樣。網(wǎng)簽合同備案在前，購(gòu)房合同備案在后，只有備案后房屋買賣才正式生效。網(wǎng)簽是為了讓房產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地

該段內(nèi)容講述的是購(gòu)車合同的法律效力問(wèn)題。其中提到，如果合同的價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，且存在欺詐、惡意串通、以法律形式掩蓋非法目的、損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等情況，合同就是無(wú)效的。某些購(gòu)車合同的價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，這些合同的有效性取決于具體情況。因明顯失誤簽訂的合同或者欺騙簽訂的，合同無(wú)效。有下列情形之一的，合同無(wú)效：1、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益；2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；3、以法律形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 欺詐脅迫簽訂的購(gòu)車合同是否有效？欺詐脅迫簽訂的購(gòu)車合同是否有效,需要綜合考慮多個(gè)因素。購(gòu)車合同是在雙方自愿、真實(shí)意思表示的基礎(chǔ)上達(dá)成的,如果合同雙方在簽訂合同時(shí)存在欺詐或者脅迫行為,導(dǎo)致合同內(nèi)容與其真實(shí)意思表示不符,那么該合同就是無(wú)效的。如果購(gòu)車合同是在欺詐或者脅迫的情況下簽訂的,

在房地產(chǎn)買賣合同中，若出現(xiàn)標(biāo)的物實(shí)際價(jià)格與合同所顯示的價(jià)格不符的情況，一般的處理方式是依據(jù)合同中所約定的價(jià)格進(jìn)行交易。具體來(lái)說(shuō)，從合同訂立之日開始生效，對(duì)于合同雙方都有法律上的拘束力，除非其中的相關(guān)條款不符合法律規(guī)定而被認(rèn)定為無(wú)效，或者合同雙方就已經(jīng)達(dá)成的協(xié)議做出了更改，不然的話，應(yīng)該嚴(yán)格按照合同中的約定來(lái)履行各自應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

固定單價(jià)合同一般是不能調(diào)價(jià)的。固定單價(jià)合同是指在合同中確定了價(jià)格的合同，一般情況下是不能調(diào)價(jià)的，除非出現(xiàn)了情勢(shì)變更的情形。固定單價(jià)合同常見(jiàn)于承包合同中，在這類合同中，承包商承擔(dān)價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包方承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)。固定單價(jià)合同能調(diào)價(jià)嗎固定單價(jià)合同是指在合同中確定了價(jià)格的合同，一般情況下是不能調(diào)價(jià)的，除非出現(xiàn)了情勢(shì)變更的情形。附贈(zèng)固定單價(jià)合同范本固定單價(jià)合同發(fā)包人：（全稱）承包人（全稱）：依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：資金來(lái)源：＿＿＿＿＿＿＿＿二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期：開工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿

2009年1月13日下午，山東籍張先生來(lái)到市消委投訴，稱自己來(lái)宜興出差，中午在某飯店就餐，點(diǎn)了一個(gè)紅燒排骨，菜單標(biāo)價(jià)25.00元，一個(gè)紅燒魚20一00元，共計(jì)45.00元。等吃完飯一結(jié)算成了65一00元，當(dāng)時(shí)提出質(zhì)疑。飯店負(fù)責(zé)人說(shuō)：現(xiàn)在都漲價(jià)了，菜單上是以前的價(jià)格，還沒(méi)來(lái)得及更換消費(fèi)者不知所措。于是投訴到消委，討個(gè)說(shuō)法。消委工作人員耐心詢問(wèn)了事情經(jīng)過(guò)后，立即前往某飯店核實(shí)，發(fā)現(xiàn)帳單確實(shí)有很大的出人，結(jié)帳時(shí)的價(jià)格明顯高于報(bào)價(jià)、先生賠禮道歉，并退回多收的20元。點(diǎn)評(píng)：飯店的菜單報(bào)價(jià)是經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者明示的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是服務(wù)內(nèi)容和價(jià)格信息的真實(shí)表示，一句未來(lái)得及更換卻讓消費(fèi)者多花了2(）元，飯店不履行告知義務(wù)，卻要消費(fèi)者來(lái)埋單，當(dāng)然是《消法》所不容的。該行為嚴(yán)重侵害了消費(fèi)者的知情權(quán)。

房屋買賣協(xié)議所表明的價(jià)格與實(shí)際交易價(jià)格存在顯著差異，該行為屬于違反了雙方所達(dá)成的合約約定，即未能完全履行應(yīng)盡的合同義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由于價(jià)格差異與合約條款相違背，給另一方當(dāng)事人帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)上的直接或間接損害，因此需進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

一、安置房買賣合同不合理的價(jià)格有效嗎關(guān)于拆遷前安置房買賣合同有效性的問(wèn)題，其是否具備合法規(guī)則上的約束力，取決于是否滿足了其構(gòu)成有效合同所需的必要要素。在實(shí)際案例中，涉及到拆遷前安置房交易的合同，若各方當(dāng)事人均具民事行為能力，表達(dá)意愿真實(shí)完整且未違反任何嚴(yán)格禁止的法律規(guī)范以及社會(huì)遵循的公共秩序與道德準(zhǔn)則，即認(rèn)定為具有法定約束力。需要指出的是，在房屋所有權(quán)方面，因我國(guó)實(shí)行物權(quán)公示原則，即房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬以權(quán)威部門登記為依據(jù)，因此，選擇通過(guò)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牟疬w方將有權(quán)獲得拆遷安置房的相應(yīng)補(bǔ)償。然而，必須注意的是，由于權(quán)利證書只能以經(jīng)過(guò)官方認(rèn)證的形式頒發(fā)給持有者，因此在獲得拆遷安置房后，務(wù)必遵照法律程序完成房屋產(chǎn)權(quán)證書的申請(qǐng)注冊(cè)手續(xù)。此外，針對(duì)拆遷安置房的買賣問(wèn)題，只要此類房產(chǎn)的建造地點(diǎn)位于國(guó)有土地之上，并且能夠獲取合法的產(chǎn)權(quán)證明，就能進(jìn)行交易。同樣的，即使尚未獲得產(chǎn)權(quán)證書，憑借拆遷安置協(xié)議也是可

合同是有效的，但是合同外購(gòu)房者多付的那部分資金是沒(méi)有保障的，因?yàn)殚_發(fā)商開具發(fā)票也是按照合同上的價(jià)格來(lái)開的。另外在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行放款也是以購(gòu)房合同為依據(jù)的，如果合同價(jià)格比實(shí)際價(jià)格低，那購(gòu)房者的可貸額度就會(huì)降低。唯一的好處是在交稅的時(shí)候，以合同價(jià)為依據(jù)，稅額會(huì)減少。但整體來(lái)說(shuō)對(duì)購(gòu)房者損失更大，所以要注意不能這樣簽訂合同。遇到購(gòu)房合同價(jià)格欺詐怎么辦買賣城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買賣合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題的，買受人可要求同出賣人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。相關(guān)知識(shí)：價(jià)格欺詐行為怎么認(rèn)定1、虛假標(biāo)價(jià)。即標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地

發(fā)現(xiàn)超市標(biāo)價(jià)與實(shí)際價(jià)格不符涉嫌價(jià)格欺詐，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，要求超市給予消費(fèi)者相應(yīng)的賠償?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十條經(jīng)營(yíng)者向消費(fèi)者提供有關(guān)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、性能、用途、有效期限等信息，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、全面，不得作虛假或者引人誤解的宣傳。價(jià)格欺詐的行為1、標(biāo)價(jià)簽、價(jià)目表等所標(biāo)示商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、質(zhì)地、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格等或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)內(nèi)容與實(shí)際不符，并以此為手段誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者購(gòu)買的。2、對(duì)同一商品或者服務(wù)，在同一交易場(chǎng)所同時(shí)使用兩種標(biāo)價(jià)簽或者價(jià)目表，以低價(jià)招徠顧客并以高價(jià)進(jìn)行結(jié)算的。3、使用欺騙性或者誤導(dǎo)性的語(yǔ)言、文字、圖片、計(jì)量單位等標(biāo)價(jià)，誘導(dǎo)他人與其交易的。4、標(biāo)示的市場(chǎng)最低價(jià)、出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、特價(jià)、極品價(jià)等價(jià)格表示無(wú)依據(jù)或者無(wú)從比較的。5、降價(jià)銷售所標(biāo)示的折扣商品或者服務(wù)，其折扣幅度與實(shí)際不符的。6、銷售處理商品時(shí)，不標(biāo)示處理品和處理品價(jià)

合同對(duì)交易價(jià)格約定不明確時(shí)的處理方式是，首先可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。工資約定不明確要如何處理工資約定不明確的，用人單位與勞動(dòng)者可以重新協(xié)商約定；協(xié)商不成的，適用集體合同規(guī)定；沒(méi)有集體合同或者集體合同未規(guī)定勞動(dòng)報(bào)酬的，實(shí)行同工同酬；仍然不行的，適用國(guó)家有關(guān)規(guī)定。工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動(dòng)者本人。不得克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者的工資?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)

深圳技術(shù)合同交易怎樣約定價(jià)格?深圳技術(shù)合同交易，由雙方當(dāng)事人協(xié)商約定交易價(jià)格，可以采取一次付清、分期付清、提成支付、提成支付附加預(yù)付入門費(fèi)等交易付款方式。經(jīng)過(guò)協(xié)商雙方約定采用提成支付的，交易標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)品價(jià)格、技術(shù)增值、一定比例等，約定參照有關(guān)會(huì)計(jì)科目計(jì)算。(一)《民法典》第八百四十三條規(guī)定，技術(shù)合同是當(dāng)事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、許可、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。第八百四十四條規(guī)定，訂立技術(shù)合同，應(yīng)當(dāng)有利于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，促進(jìn)科學(xué)技術(shù)成果的研發(fā)、轉(zhuǎn)化、應(yīng)用和推廣。第八百四十五條規(guī)定，技術(shù)合同的內(nèi)容一般包括項(xiàng)目的名稱，標(biāo)的的內(nèi)容、范圍和要求，履行的計(jì)劃、地點(diǎn)和方式，技術(shù)信息和資料的保密，技術(shù)成果的歸屬和收益的分配辦法，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋等條款。技術(shù)合同涉及專利的，應(yīng)當(dāng)注明發(fā)明創(chuàng)造的名稱、專利申請(qǐng)人和專利權(quán)人、申請(qǐng)日期、申請(qǐng)?zhí)?、專利?hào)以及專利權(quán)的有效期