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可以撤銷合同，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)就等于商品房買(mǎi)賣(mài)合同。當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定處理，一般情況下，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)不是購(gòu)房合同，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)也不等于購(gòu)房合同。但是，如果符合法律規(guī)定的條件的，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)就等于購(gòu)房合同。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都必須履行，否則就構(gòu)成違約。當(dāng)然，關(guān)鍵在于購(gòu)房者要向法院證明房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)確實(shí)符合法律規(guī)定的條件，否則認(rèn)購(gòu)書(shū)不能等于購(gòu)房合同。

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格很低是否有效和合法

案例介紹：

某內(nèi)資有限責(zé)任公司有三位股東，持股比例分別為10％、30％、60％，現(xiàn)60％股東將其股權(quán)以人民幣1元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給10％股東，請(qǐng)問(wèn)受讓方10％股東以1元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，是否有效和合法

律師解答：

對(duì)于國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，有限制；對(duì)于非國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，無(wú)限制：

1、國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格是有限制的。為防止國(guó)有資產(chǎn)流失，《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第十三條規(guī)定，在清產(chǎn)核資和審計(jì)的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估報(bào)告經(jīng)核準(zhǔn)或者備案后，作為確定企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依據(jù)。在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，當(dāng)交易價(jià)格低于評(píng)估結(jié)果的90％時(shí)，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)同意后方可繼續(xù)進(jìn)行。

2、非國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓（民營(yíng)企業(yè)）的價(jià)格沒(méi)有限制，不涉及可能發(fā)生的國(guó)有資產(chǎn)流失問(wèn)題，1元價(jià)格是可以的。

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。