購(gòu)房資格不符合規(guī)定的合同無(wú)效
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時(shí)間： 2023-07-02 16:34:36
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不具有購(gòu)房資格簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效是正確的。簽訂合同的當(dāng)事人不具有簽訂合同的資格的，例如不是房屋所有人或者開(kāi)發(fā)商時(shí)，簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效怎么辦
1、買(mǎi)受人應(yīng)分析導(dǎo)致合同無(wú)效的原因及責(zé)任方，并判斷是否可以采取補(bǔ)救措施，以使合同滿足生效要件。若是因代理人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)，或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，或者買(mǎi)受人為限制民事行為能力人的，若買(mǎi)受人確實(shí)有購(gòu)房意愿，律師應(yīng)提請(qǐng)被代理人，或者限制民事行為能力人的法定代理人在開(kāi)發(fā)商行使撤銷(xiāo)權(quán)前及時(shí)予以追認(rèn)。
2、若是因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，買(mǎi)受人應(yīng)注意證據(jù)的收集，并及時(shí)履行催告、告知等義務(wù)，與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，確定具體的賠償金額。若協(xié)商不能達(dá)成一致，應(yīng)注意訴訟時(shí)效的把握。
3、若是因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的，應(yīng)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行友好協(xié)商，確定具體的賠償金額，盡量減少買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定以按揭貸款方式支付房屋價(jià)款，且買(mǎi)受人已與銀行簽訂了按揭貸款合同的，買(mǎi)受人應(yīng)妥善處理與銀行解除按揭貸款的事宜。
實(shí)際簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，除了要注意維護(hù)自身利益外，同時(shí)也要注意在法律規(guī)定的范圍內(nèi)簽訂，如果存在上述七種情形之一，那么就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效，自然也就會(huì)影響到當(dāng)事人的合法權(quán)益。而這個(gè)時(shí)候就要看是因?yàn)槟囊环降脑蛟斐珊贤瑹o(wú)效，另一方可以追究過(guò)錯(cuò)方的法律責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
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購(gòu)房合同無(wú)效的購(gòu)房合同在以下情況可以不購(gòu)房：1、無(wú)民事行為能力人簽訂的合同；2、內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性法律規(guī)定的合同；3、內(nèi)容為虛假合同；4、惡意串通損害他人合法權(quán)益的合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條規(guī)定，無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。無(wú)效的購(gòu)房合同有什么無(wú)效的購(gòu)房合同有以下幾種：1、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、以欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4、以脅迫的手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定2023-07-02212人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、主體資格不符合同的效力是哪些主體資格不符的可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。如果簽訂合同的主體存在下列情形的就會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效：一、訂立合同的主體是無(wú)民事行為能力人的。二、訂立合同的主體是沒(méi)有代理權(quán)限或者超越代理權(quán)限的代理人，其合同事后沒(méi)有獲得被代理人追認(rèn)的。三、簽訂合同的主體是無(wú)權(quán)處分人，且事后也沒(méi)有取得處分權(quán)，也沒(méi)有獲得合同標(biāo)的的所有權(quán)人追認(rèn)的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。二、集體合同的效力是哪些依法訂立的集體合同對(duì)用人單位和勞動(dòng)者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對(duì)當(dāng)?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動(dòng)者具有約束力。由此可見(jiàn)，對(duì)于簽訂了集體合同的企業(yè)來(lái)說(shuō)，集體合同對(duì)于本企業(yè)全部勞動(dòng)合同都具有約束力，或者稱為基準(zhǔn)作用。用人單位違反集體合同，侵犯職工勞動(dòng)權(quán)益的，工會(huì)可以依法要求用人單位承擔(dān)責(zé)任；因履行集體合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會(huì)可以依法申請(qǐng)仲裁、提起訴訟。2024-01-17107人看過(guò) -
借款合同只要不違背公共利益，只要雙方意思表示一致，兩者簽名就成立，可以發(fā)生法律效力，不需要固定的格式。《民法典》第五百零二條“依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外?！焙贤绻闪?，就會(huì)產(chǎn)生效力，當(dāng)事人就可以以此來(lái)約束對(duì)方的行為，已達(dá)到交易的目的。我們可以把合同訂立到履約分為兩個(gè)行為，一個(gè)是合同行為，一個(gè)是履約行為，這兩個(gè)行為是相互分離的。也就是說(shuō)，履約行為不會(huì)影響到合同行為的效力。所以說(shuō)借款合同數(shù)額與實(shí)際不相符是合同仍然有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。一般合同格式合同一般需要采取書(shū)面形式，以個(gè)人借款合同為例：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-08-0858人看過(guò) -
房屋驗(yàn)收劉女士與朋友準(zhǔn)備開(kāi)一家水果鮮榨店，考察市場(chǎng)后，最終決定將店鋪的位置定在了大學(xué)路上。正巧附近有一間20多平方米的店鋪出租。于是劉女士找到了店鋪的出租人，經(jīng)過(guò)商議，最終以每年18萬(wàn)元的價(jià)格租下了。雙方簽訂了租房合同，租賃期限為2年，交房時(shí)間定在了3月31日。臨近交房的日子，劉女士也在等著出租人打電話，通知自己去拿鑰匙。但是眼看日子一天天臨近，劉女士卻始終沒(méi)有接到電話。于是劉女士就給對(duì)方撥打了電話，卻被告知房屋因?yàn)橄牢茨茯?yàn)收合格所以不能按期交房。但對(duì)于劉女士而言，早在半個(gè)月前，為了開(kāi)業(yè)她已經(jīng)在南方定好了水果以及一些簡(jiǎn)單的店內(nèi)裝飾品、工具等，這些東西將在29日左右運(yùn)到青島。如果不能按時(shí)開(kāi)業(yè)，這些水果很有可能會(huì)腐爛。多次商議后，出租人表示可以在10天內(nèi)將鑰匙交給劉女士。但是就算劉女士拿到鑰匙，因?yàn)橄牢茨茯?yàn)收合格她依然不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。劉女士向?qū)Ψ教岢隽私獬贤?，但遭到了?duì)方的拒絕。最終劉女士將出2023-06-08416人看過(guò)
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購(gòu)房合同一、購(gòu)房合同格式條款無(wú)效的情形規(guī)定是怎么樣的1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立格式條款，損害國(guó)家利益的。欺詐是指當(dāng)事人一方故意制造假象、隱瞞真相，致使對(duì)方當(dāng)事人產(chǎn)生錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)而同意與其訂立格式條款。合同是雙方意思表示一致的法律行為，只有根據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，格式條款才能成立。在一方當(dāng)事人欺詐或者脅迫的情況下，另一方當(dāng)事人是難以表示自己的真實(shí)意思的，采用欺詐或者威脅手段訂立的格式條款是無(wú)效的。2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三者利益的。惡意串通是指雙方當(dāng)事人非法串通在一起，共同訂立某種格式條款，造成國(guó)家、集體或第三者利益的損害。3、以合法形式掩蓋非法目的的。以合法形式掩蓋非法目的是指當(dāng)事人通過(guò)實(shí)施合法的行為來(lái)掩蓋其非法的目的；或其從事的行為在形式上是合法的，但在內(nèi)容上是非法的。這種行為又稱為隱匿行為。在實(shí)施這種行為中，當(dāng)事人故意表現(xiàn)出來(lái)的形式或故意實(shí)施的行為并不2023-04-26334人看過(guò) -
購(gòu)房合同私改購(gòu)房合同是違法的。法律規(guī)定，對(duì)于合同進(jìn)行變更，必須經(jīng)過(guò)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致后才能變更；單方是不能私自變更合同內(nèi)容的，單方私自變更合同內(nèi)容的行為既是違法的，也是無(wú)效的，另一方可以不履行變更的內(nèi)容，繼續(xù)按原合同履行。私改購(gòu)房合同是否違法1、私改購(gòu)房合同是違法的。合同是當(dāng)事人對(duì)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂的合同，雙方都受到合同條款的約束。變更合同內(nèi)容只能由雙方協(xié)商達(dá)私改購(gòu)房合同違法嗎成合意后進(jìn)行修改，單方私改合同是嚴(yán)重違約行為，也屬于違法行為。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或2023-08-01481人看過(guò) -
可以撤銷(xiāo)合同，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)就等于商品房買(mǎi)賣(mài)合同。當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的約定處理，一般情況下，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)不是購(gòu)房合同，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)也不等于購(gòu)房合同。但是，如果符合法律規(guī)定的條件的，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)就等于購(gòu)房合同。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的內(nèi)容，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都必須履行，否則就構(gòu)成違約。當(dāng)然，關(guān)鍵在于購(gòu)房者要向法院證明房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)確實(shí)符合法律規(guī)定的條件，否則認(rèn)購(gòu)書(shū)不能等于購(gòu)房合同。公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格很低是否有效和合法案例介紹：某內(nèi)資有限責(zé)任公司有三位股東，持股比例分別為10％、30％、60％，現(xiàn)60％股東將其股權(quán)以人民幣1元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給10％股東，請(qǐng)問(wèn)受讓方10％股東以1元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，是否有效和合法律師解答：對(duì)于國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，有限制；對(duì)于非國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，無(wú)限制：1、國(guó)有股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格是有限制的。為防止國(guó)有資產(chǎn)流失，《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》第十三條規(guī)定，在清產(chǎn)核資和審計(jì)的基礎(chǔ)上，轉(zhuǎn)2023-07-07500人看過(guò) -
購(gòu)房合同消費(fèi)者要依法維權(quán)，選擇正確的訴訟途徑，最終才能勝訴，這樣的合同是有效的，只是無(wú)法履行，消費(fèi)者應(yīng)該到法院起訴要求解除合同，才能獲得勝訴?？梢詤⒖家幌卤本└咴旱乃痉ń忉?，根據(jù)《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于妥善處理涉及住房限購(gòu)政策的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件若干問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》第三條規(guī)定：“房屋買(mǎi)賣(mài)合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行，因一方當(dāng)事人的原因致合同處于遲延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)守約方要求解除合同，并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持?！边`反限購(gòu)令購(gòu)房合同有效嗎對(duì)限購(gòu)令法律屬性的認(rèn)識(shí)，有“政策說(shuō)”和“行政命令說(shuō)”。從制定機(jī)關(guān)、發(fā)文文號(hào)、發(fā)文對(duì)象上來(lái)看，無(wú)論是中央限購(gòu)令還是地方限購(gòu)令都不具備法律法規(guī)的屬性，均屬于內(nèi)部行政管理性法律文件，限購(gòu)令的制發(fā)與執(zhí)行均屬于抽象性行政行為，只對(duì)行政管理相對(duì)人產(chǎn)生法律約束力，即對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)有關(guān)合同當(dāng)事人具有約束力，2023-05-0872人看過(guò)
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合同無(wú)效機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買(mǎi)，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)私房的，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。有的單位以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)私房，產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下，但實(shí)際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購(gòu)買(mǎi)私房，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。凡享受?chē)?guó)家或企業(yè)事業(yè)單位補(bǔ)貼，廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)或建造的城市私有房屋，需要出賣(mài)時(shí)，只準(zhǔn)賣(mài)給原補(bǔ)貼單位或房管機(jī)關(guān)，否則也無(wú)效。2023-04-26490人看過(guò) -
結(jié)婚證（5）配偶隨往還需提供：結(jié)婚證、配偶身份證、配偶聘用合同或勞動(dòng)合同原件及復(fù)印件、配偶誠(chéng)信聲明書(shū)；子女隨往還需提供：結(jié)婚證、獨(dú)生子女證（有身份證的還需提供身份證）原件及復(fù)印件；（6）繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明及個(gè)人所得稅完稅證明；（7）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；高新技術(shù)企業(yè)需提供高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)復(fù)印件；（8）《北京市工作《居住證》申請(qǐng)表》（一式三份）；（9）《誠(chéng)信聲明》。具體辦理事宜可登錄北京市人力資源與社會(huì)保障局網(wǎng)站，在“網(wǎng)上辦事”中“申請(qǐng)工作居住證”一項(xiàng)中查看。相關(guān)法律知識(shí)：《房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。更多法律條文;2023-04-27182人看過(guò) -
一、不符合買(mǎi)賣(mài)合同格式條款可以主張無(wú)效嗎是可以的，格式條款又稱為標(biāo)準(zhǔn)條款，是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。格式條款并非當(dāng)然無(wú)效，其也是合同的一部分，只有在特定情形下無(wú)效。合同無(wú)效是自始無(wú)效，即沒(méi)有發(fā)生過(guò)法律效力，那么雙方之間的基于合同的權(quán)利義務(wù)也自始不存在，如果當(dāng)事人基于合同約定已經(jīng)做出了某些行為，都應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)的，也要做相應(yīng)的補(bǔ)救。如果當(dāng)事人對(duì)合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)責(zé)任的，給對(duì)方造成了一定損失的，當(dāng)然也要承擔(dān)損害賠償責(zé)任，這種損害賠償責(zé)任就是我們通常所說(shuō)的締約過(guò)失責(zé)任。合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、認(rèn)定合同無(wú)效結(jié)算條款也無(wú)效嗎合同無(wú)效的，結(jié)算條款一般是無(wú)效的。無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法2023-04-13224人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在未具備購(gòu)房資格的情況下交付的定金是可以進(jìn)行退還的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)法對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)法成立負(fù)有直接責(zé)任時(shí)，出售方應(yīng)向買(mǎi)方全額無(wú)條件地退還定金。在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控以及其他各類因素影響之下，購(gòu)房者可能會(huì)喪失購(gòu)房資格，這便屬于雙方當(dāng)事人均無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的事項(xiàng)，在此情形下，若購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，賣(mài)方則需向買(mǎi)方全額返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。2024-07-26108人看過(guò)
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《白賣(mài)了兩套房》一文報(bào)道張強(qiáng)與周先生簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋合同后，張強(qiáng)為取得購(gòu)房資格將家里兩套房賣(mài)掉，賣(mài)房人又將房子賣(mài)給他人。筆者認(rèn)為，法院認(rèn)定買(mǎi)房人張強(qiáng)有過(guò)錯(cuò)于法無(wú)據(jù)。本案之所以引起關(guān)注并且兩級(jí)法院在歸責(zé)上作出幾乎相同的認(rèn)定，不外乎兩個(gè)特殊事由:其一，張強(qiáng)在簽訂合同時(shí)并不具備購(gòu)房資格;其二，合同簽訂后，北京市即將出臺(tái)征收20%個(gè)人所得稅政策會(huì)使交易成本陡然增加，賣(mài)方擔(dān)心利益受損急于將房屋賣(mài)出。正確分析這兩個(gè)節(jié)點(diǎn)，對(duì)合理劃分雙方責(zé)任非常重要，也才能確定違約賠償數(shù)額。首先，需要分析簽訂合同時(shí)張強(qiáng)沒(méi)有買(mǎi)房資格，那合同是否生效?2013年1月，張強(qiáng)與賣(mài)方周先生正式簽訂合同，次日便依約支付買(mǎi)房定金50萬(wàn)元，一個(gè)月后又支付部分房款。根據(jù)2011年2月北京市《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，已經(jīng)擁有兩套住房的北京本地戶籍家庭，不能再新購(gòu)買(mǎi)住房。簽訂合同時(shí)，張強(qiáng)家里已有三2023-06-10346人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)主體資質(zhì)不符，設(shè)計(jì)合同無(wú)效。在現(xiàn)實(shí)生活中，存在許多的三五個(gè)人的所謂芝麻公司從事建筑工程業(yè)務(wù)尤其是設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)、裝飾業(yè)務(wù)，雖很多公司都取得了工商登記部門(mén)的核發(fā)的有相應(yīng)設(shè)計(jì)、裝飾等業(yè)務(wù)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但因關(guān)系到人民群眾的人身財(cái)產(chǎn)安全，國(guó)家對(duì)承攬建筑工程業(yè)務(wù)（包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、裝修、安裝等）的單位設(shè)置了資質(zhì)前置審批，獲得相應(yīng)資質(zhì)的單位還只能承攬與等級(jí)相應(yīng)的建筑工程業(yè)務(wù)，否則，在實(shí)踐中簽訂的合同很容易被認(rèn)定為無(wú)效，對(duì)承包和發(fā)包單位都會(huì)造成很大的損失。律師建議：在生產(chǎn)生活中，有許多國(guó)家要求前置審批才能從事的行業(yè)，相關(guān)單位和個(gè)人都要認(rèn)真履行法律的規(guī)定，申請(qǐng)相應(yīng)資質(zhì)，而要求相應(yīng)服務(wù)的單位和個(gè)人也須認(rèn)真審查提供服務(wù)方的資質(zhì)情況，以免造成不必要的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。2022-11-23155人看過(guò)
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#合同無(wú)效
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確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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合同主體資格不符是不是無(wú)效合同黑龍江在線咨詢 2023-08-13主體資格不符的可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。 如果簽訂合同的主體存在下列情形的就會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效： 一、訂立合同的主體是無(wú)民事行為能力人的。 二、訂立合同的主體是沒(méi)有代理權(quán)限或者超越代理權(quán)限的代理人，其合同事后沒(méi)有獲得被代理人追認(rèn)的。 三、簽訂合同的主體是無(wú)權(quán)處分人，且事后也沒(méi)有取得處分權(quán)，也沒(méi)有獲得合同標(biāo)的的所有權(quán)人追認(rèn)的。 -
無(wú)購(gòu)房資格購(gòu)房合同無(wú)效該如何辦呢？廣西在線咨詢 2022-08-03現(xiàn)在如果無(wú)購(gòu)房資格購(gòu)房合同無(wú)效的話，一般情況下如果是簽訂合同后，因?yàn)檎哒{(diào)整，這種情況屬于不可抗力，這樣的合同可以要求解除，是符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)解除，購(gòu)房人無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。 -
主體資格不符合導(dǎo)致合同無(wú)效怎么辦湖南在線咨詢 2023-08-02主體資格不符的可能會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效。 如果簽訂合同的主體存在下列情形的就會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效： 一、訂立合同的主體是無(wú)民事行為能力人的。 二、訂立合同的主體是沒(méi)有代理權(quán)限或者超越代理權(quán)限的代理人，其合同事后沒(méi)有獲得被代理人追認(rèn)的。 三、簽訂合同的主體是無(wú)權(quán)處分人，且事后也沒(méi)有取得處分權(quán)，也沒(méi)有獲得合同標(biāo)的的所有權(quán)人追認(rèn)的。 -
主體資格不符是否合同無(wú)效,法律有哪些規(guī)定山東在線咨詢 2023-10-18法律分析 主體資格不符合同可能無(wú)效，可能效力待定。比如限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 -
無(wú)購(gòu)房資格法院怎么判合同算無(wú)效嗎？澳門(mén)在線咨詢 2022-07-03無(wú)購(gòu)房資格法院根據(jù)法律得出，《北京市高級(jí)人民法院民一庭關(guān)于妥善處理涉及住房限購(gòu)政策的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件若干問(wèn)題的會(huì)議紀(jì)要》第八條的規(guī)定，當(dāng)事人雙方在訂立合同時(shí)明知或應(yīng)當(dāng)知道該合同不符合當(dāng)時(shí)的住房限購(gòu)政策，一方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行的，不予支持，但一審法庭辯論前買(mǎi)受人家庭具備“京十五條”規(guī)定的購(gòu)房資格的除外；合同約定待買(mǎi)受人符合住房限購(gòu)政策后再辦理房屋過(guò)戶登記的，依照其約定。
