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購房認(rèn)購書價(jià)格高于實(shí)際怎么辦
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-08-01 07:54:08 428 人看過

在遭遇房產(chǎn)合同價(jià)格與實(shí)際情況相違背時(shí)，我們可以采取以下策略進(jìn)行處理：

首先，建議您主張?jiān)摻灰仔袨闊o效，以保障自己的權(quán)益。

其次，若房屋買賣合同時(shí)未能得到實(shí)質(zhì)性的履行，賣方有義務(wù)將其從買方處收到的房款退還予買方，同時(shí)，買方則需將涉及的房屋返還給賣方。

最后但也非常重要的一點(diǎn)，如果房屋買賣合同已經(jīng)得到了實(shí)際履行，那么雙方應(yīng)當(dāng)相互協(xié)商并積極溝通，尋找適當(dāng)?shù)姆绞竭M(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，讓責(zé)任人承擔(dān)其過失對另一方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

《民法典》第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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