購房后要按交房實(shí)際面積補(bǔ)差價(jià)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-04 01:04:55
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在房屋購置過程中，如果實(shí)測(cè)建筑面積與商品房銷售時(shí)候所宣傳或約定的面積相差幅度超過了3％，那么賣方就應(yīng)同意買方選擇解除該份交易合同，并向其支付已經(jīng)支付的購房款項(xiàng)以及相應(yīng)的利息作為補(bǔ)償。若實(shí)測(cè)建筑面積與商品房銷售時(shí)候所宣傳或約定的面積相差幅度未超過3％，則根據(jù)誤差比例以及雙方簽署的買賣合同中的規(guī)定，由賣方對(duì)買方進(jìn)行相應(yīng)的差額賠償，彌補(bǔ)由于實(shí)際面積與宣傳或約定不符而給買方帶來的損失。
《商品房銷售管理辦法》第二十條
按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
合同未作約定的，按以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；
（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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法律綜合知識(shí)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，房屋面積差異所產(chǎn)生的補(bǔ)償事宜有明確規(guī)定：如果實(shí)際測(cè)量結(jié)果顯示的房屋面積大于合約中約定的面積，且誤差率控制在百分之三之內(nèi)，那么超出部分的房價(jià)將由購買方按照原來簽訂的價(jià)格進(jìn)行支付補(bǔ)充；但是如果誤差率超出百分之三，則這部分超出部分的房價(jià)將由出售方負(fù)責(zé)承擔(dān)，同時(shí)該部分房地產(chǎn)使用權(quán)將歸屬購買方所有；反之若是實(shí)際測(cè)量出來的房屋面積小于原先簽訂合約時(shí)的面積，并且誤差率未超出百分之三，那么此時(shí)出售方應(yīng)全額退回多余的房價(jià)以及對(duì)應(yīng)的利息給購買方；倘若誤差率超過百分之三，那么這部分多收的房價(jià)也應(yīng)由出售方雙倍退還給購買方?！渡唐贩抠I賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受2024-08-06352人看過 -
法律綜合知識(shí)在實(shí)際房屋面積與約定面積存在差異且差異率超過百分之三時(shí)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，購房者有權(quán)提出退房要求，收回已經(jīng)支付的款項(xiàng)并獲取相應(yīng)的利息補(bǔ)償；此外，購房者亦可選擇保留合同關(guān)系，而賣方需向購房者支付其多支付款項(xiàng)的一倍或兩倍作為賠償?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出2024-05-20257人看過 -
買房面積和實(shí)際面積不一樣的，首先看購房合同的約定，合同沒有約定的，誤差面積在3％以內(nèi)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，超過3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人，如果房屋面積少了3％以上，可以解除合同，也可以對(duì)其超過的部分房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。實(shí)際面積小于合同面積怎么辦？房屋的約定面積和實(shí)測(cè)面積不符的，分為以下幾種情況進(jìn)行解決（1）在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)（如正負(fù)1％以內(nèi)），視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相符，買賣雙方不再對(duì)有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算；（2）在一個(gè)合理的，買方能接受的范圍內(nèi)（如正負(fù)3％以內(nèi)），買賣雙方按合同約定的房屋單價(jià)就差價(jià)重新結(jié)算，多退少補(bǔ)；（3）超過以上合理范圍的誤差（如正負(fù)誤差超過3％），視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并按合同約定要求賣方退還房價(jià)款及其利息并支付柜應(yīng)的違約金?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面2023-07-1171人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋面積補(bǔ)差價(jià)的具體實(shí)施規(guī)范為：當(dāng)實(shí)際測(cè)量結(jié)果與購房協(xié)議中所約定面積存在差異時(shí)，如果該差距比例在3％以內(nèi)，則超出的那部分房價(jià)將有買方按既定的價(jià)格進(jìn)行支付補(bǔ)充，而誤差大于3％的部分房價(jià)則由賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)并全權(quán)歸屬于買方手中；反之，若實(shí)際測(cè)量結(jié)果顯示房屋面積小于購房協(xié)議中約定的面積，那么誤差在3％以內(nèi)的房價(jià)以及相應(yīng)的利息都將由賣方退還給買方，而誤差超過3％的部分房價(jià)則需由賣方以兩倍的金額返還給買方。《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積2024-08-13135人看過
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法律綜合知識(shí)若出賣人向買受人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或總建筑面積與其在商品房買賣合同中所約定的面積有所偏差，且該合同已有相應(yīng)規(guī)定的，則應(yīng)依照合同約定進(jìn)行處理；如合同中并未對(duì)此作出明確約定或約定模糊不清的，則應(yīng)依據(jù)以下原則進(jìn)行處理：首先，當(dāng)面積誤差比的絕對(duì)值在百分之三（含百分之三）以內(nèi)時(shí)，應(yīng)按照合同所約定的價(jià)格進(jìn)行實(shí)際結(jié)算，在此情況下，買受人提出解除合同的請(qǐng)求將不會(huì)得到支持；其次，當(dāng)面積誤差比的絕對(duì)值超出百分之三時(shí)，買受人有權(quán)要求解除合同，同時(shí)要求退還已支付的購房款項(xiàng)及其對(duì)應(yīng)的利息。如果買受人選擇繼續(xù)履行合同，而房屋的實(shí)際面積又大于合同約定面積的話，那么面積誤差比在百分之三（含百分之三）以內(nèi)的那部分房價(jià)款應(yīng)由買受人按照原定價(jià)格予以補(bǔ)充，而面積誤差比超出百分之三的那部分房價(jià)款則應(yīng)由出賣人承擔(dān)，其所有權(quán)歸屬買受人所有；反之，若房屋實(shí)際面積小于合同約定面積，那么面積誤差比在百分之三（含百分之三）以內(nèi)的那部分2024-08-16272人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋面積補(bǔ)差價(jià)的相關(guān)規(guī)定表明，若房屋的實(shí)際面積與合同約定面積之間存在偏差，便需遵循特定的規(guī)范流程對(duì)房價(jià)款項(xiàng)進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充、承受、退還以及雙倍補(bǔ)償?shù)忍幚硎乱?。具體而言，倘若實(shí)際面積高于合同約定面積，那么誤差比例在3％之內(nèi)的部份，房價(jià)款項(xiàng)應(yīng)由買受人根據(jù)先前約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)充支付；至于面積誤差比例超越3％的部分，所涉及到的房價(jià)款項(xiàng)將由出售方全權(quán)負(fù)責(zé)，所有權(quán)屬于買受人所有。反之，若房屋的實(shí)際面積相較于合同約定面積有所縮水，那么面積誤差比例在3％以內(nèi)的房價(jià)款項(xiàng)及其利息應(yīng)由出售方無條件地返還給買受人；然而對(duì)于超過3％的面積誤差比例，所涉及到的房價(jià)款項(xiàng)則須由出售方雙倍返還給買受人。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處2024-05-13184人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房屋面積差異補(bǔ)償問題的相關(guān)法律法規(guī)明確指出：如果實(shí)際測(cè)量出的面積高于合同所標(biāo)注的面積，且這一誤差在百分之三以內(nèi)的話，那么買方應(yīng)當(dāng)按照原先雙方約定的價(jià)格對(duì)差額進(jìn)行支付；然而，如果誤差超出百分之三界限，那么應(yīng)當(dāng)由賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)超過這一限額外的房價(jià)款項(xiàng)，并且將此部分的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。另外，如果實(shí)際測(cè)量出的面積低于合同約定的面積，且誤差在百分之三以內(nèi)的話，賣方需要向買方退還相應(yīng)的房款以及利息；但是，如果誤差超過百分之三，那么賣方就必須以兩倍于多收取的房款金額的方式向買方返還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限；商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣2024-04-28297人看過 -
房產(chǎn)證實(shí)際中，在簽購房合同的時(shí)候會(huì)約定房屋建筑面積，但等到交付后，才發(fā)現(xiàn)商品房售后和房產(chǎn)證的面積有一定的誤差。在房屋建筑面積出現(xiàn)誤差后，如果說你不想放棄掉這個(gè)房子的話，可以通過補(bǔ)差價(jià)的方式處理。實(shí)際中，你要是遇到這種問題的，可以按照下面的處理方式去做：要是你們簽的購房合同對(duì)面積誤差有相關(guān)約定，那么也不用管怎么算了，只要按照合同約定處理即可。不過，如果購房合同中無約定或約定不明的，那你就要按以下原則來處理：1、如果面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，那么就會(huì)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，如果你要提出解除房屋買賣合同的話，開發(fā)商是不支持你的請(qǐng)求的。2、要是面積誤差比絕對(duì)值超出3%，你不想繼續(xù)達(dá)成房屋買賣交易的話，那就可以請(qǐng)求解除合同，并要求開發(fā)商返還已付購房款及利息。3、如果你不想解除雙方的購房合同，要繼續(xù)履行合同的話，那就只得按補(bǔ)差價(jià)去處理了。不過，在實(shí)踐中，是否需要補(bǔ)差價(jià)，還要看具體面積誤差大小等情2023-05-01496人看過
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法律綜合知識(shí)在購房合同時(shí)所載明的面積參數(shù)系指由房管部門所提供并測(cè)繪出的建筑面積數(shù)值，亦即通過對(duì)建筑圖紙的慎重分析與精確計(jì)算而得出的結(jié)果。然而，在房產(chǎn)證上所顯示的面積則為房管部門經(jīng)過實(shí)地勘測(cè)后所得出的實(shí)際建筑面積數(shù)據(jù)。因此，房產(chǎn)證上所記載的面積數(shù)據(jù)應(yīng)被視為房管部門對(duì)實(shí)際房屋進(jìn)行測(cè)量后所得到的最終結(jié)果。對(duì)于購房合同中所涉及到的面積差異問題，通常會(huì)在相關(guān)條款中予以明確規(guī)定，一般情況下采取多退少補(bǔ)的方式進(jìn)行調(diào)整。如需了解詳細(xì)信息，請(qǐng)查閱您所簽訂的購房合同?！渡唐贩抠I賣合同司法解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息2024-08-07466人看過 -
1、《商品房購銷合同》中應(yīng)該對(duì)面積誤差的處理方式有明確的約定，應(yīng)該以此為準(zhǔn)。2、開發(fā)商計(jì)算銷售面積的時(shí)候是根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出來的，當(dāng)房屋交驗(yàn)的時(shí)間，是由房地產(chǎn)行政管理部門認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)來實(shí)地測(cè)量，并根據(jù)法規(guī)的要求計(jì)算出公攤面積及公攤比例。一、什么是面積誤差我們通常稱面積誤差為“房屋縮水”，實(shí)際上表現(xiàn)形式各有不同，房屋面積不但有“縮水”，還有“漲水”。有些是交房時(shí)房屋建筑面積與商品房預(yù)售、銷售合同中約定的建筑面積不符，比如前邊案例所提到的這位買受人的遭遇；有些是套內(nèi)使用面積與約定的不符，也就是我們所說的使用率問題。在房屋預(yù)售活動(dòng)中，開發(fā)商聲稱自己房屋的使用率為75％，結(jié)果最后只有70％，這就產(chǎn)生了誤差，就會(huì)在買賣雙方之間產(chǎn)生糾紛；有些則是因?yàn)楣珨偯娣e的問題，可能購房者最后得到的建筑面積與預(yù)售合同約定面積相符，但是由于公攤面積增加，相應(yīng)地其套內(nèi)建筑面積必然減少。還有一種可能，就是公攤面2023-03-17431人看過 -
法律綜合知識(shí)倘若購房者所購得的房改房屋面積小于其應(yīng)享有的標(biāo)準(zhǔn)面積超過了40％以上，那么該購房者就可以按照房改房屋的原始成本價(jià)格來購買這個(gè)相差的部分面積。而對(duì)于超出這部分面積以外的多余面積，則需要按照市場(chǎng)的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。要是購房者已經(jīng)購置的房改房屋面積小于其應(yīng)享有的標(biāo)準(zhǔn)面積，但不到40％的話，那么這種情況下將不會(huì)給予補(bǔ)償面積，僅能享受這個(gè)相差的部分面積的補(bǔ)差待遇?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)辦理。2024-08-18335人看過 -
法律綜合知識(shí)1．當(dāng)買賣合同中明確設(shè)有對(duì)房屋面積誤差率的相關(guān)約定時(shí)，無論該約定所設(shè)定的面積誤差率是處在3％以內(nèi)抑或是之外的情況，都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同中所約定的面積誤差處理方式來執(zhí)行。2．若買賣合同中并未涉及到面積誤差的具體約定，那么便需要參考《商品房銷售管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行處理。然而，倘若預(yù)購方由于經(jīng)濟(jì)能力等原因無法繼續(xù)支付超出約定面積部分的房款，此時(shí)便需依據(jù)雙方的真實(shí)意愿進(jìn)行友好協(xié)商，如若預(yù)購方堅(jiān)決主張解除合同，則應(yīng)當(dāng)尊重其決定并解除合同。3．若買賣合同中存在著“以竣工后實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)”的條款，那么就需要觀察竣工后面積變化的幅度是否處于一般建筑面積所允許的誤差范圍之內(nèi)。若增加的面積恰好在正常誤差范圍內(nèi)，預(yù)購方無權(quán)要求解除合同，反而應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的增加面積款項(xiàng)；反之，若增加的面積超出了正常誤差范圍，則應(yīng)當(dāng)依照《商品房銷售管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行處理?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積2024-04-23160人看過
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法律綜合知識(shí)在遇到交房面積超出預(yù)訂合同規(guī)定的情況時(shí)，我們首先應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方簽署的房屋買賣協(xié)議進(jìn)行妥善處理。如果該協(xié)議中已經(jīng)對(duì)此類事件做出了明確的約定，則應(yīng)嚴(yán)格按照約定條款執(zhí)行；若未作出相關(guān)約定，雙方可本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行溝通解決。倘若通過協(xié)商仍然無法達(dá)成共識(shí)，則可以申請(qǐng)由第三方機(jī)構(gòu)介入?yún)f(xié)調(diào)，以期尋找到雙方都能接受的解決方案。如若以上均無法解決問題，您還可以選擇直接向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二百三十三條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和2024-08-06186人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷面積按房照還是實(shí)際面積房屋拆遷面積按房產(chǎn)證面積進(jìn)行核算的。房屋的建筑面積是以房地產(chǎn)權(quán)登記記載的建筑面積為準(zhǔn)。沒有房地產(chǎn)權(quán)證的，根據(jù)相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記而發(fā)生效力。拆遷房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)的變更，面積以登記為準(zhǔn)。若有超出登記面積的部分，按照建安成本補(bǔ)償。還有些建筑能夠拿出合法手續(xù)的，被視為合法建筑，這種情況下也應(yīng)該按照產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償。二、對(duì)于房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么對(duì)于房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1．普通住宅按15％進(jìn)行補(bǔ)償；2．如果是商業(yè)用房，評(píng)估價(jià)值不足200萬元部分為20％，200萬元到500萬元部分為10％，500萬元以上部分為5％；3．辦公、工業(yè)、倉儲(chǔ)用房為20％。三、房屋拆遷流程是什么房屋拆遷流程如下：1．申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；2．拆遷管理部門進(jìn)行審核；3．審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；4．發(fā)布《拆遷通告》；5．選2023-05-15175人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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處理購房面積與實(shí)際面積差別的方法香港在線咨詢 2025-01-07購房面積與實(shí)際面積存在差異，如合同中有約定，則按照約定處理；如合同中未約定或約定不明確，則根據(jù)以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買 -
交房合同和購房合同上面積一致，物業(yè)在交房一年多后說實(shí)際面積多出來補(bǔ)差價(jià)合理嗎合理嗎？新疆在線咨詢 2022-09-14辦不要，買房和辦理貸款，用人單位出具就可以了，通常不用勞動(dòng)合同。一、一般銀行貸款都需要工資證明以及等。二、如果沒有工作或者沒有固定的收入，是不可能貸款的。通常，買房和辦理貸款所需的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的、原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、納
